Bí ẩn về nhà 6m2 được mua giá 2 tỷ mà chủ nhà không chịu bán, để dành bán trà đá
Nhắc tới những ngôi nhà tiền tỉ một mét vuông tại Hà Nội, người ta thường nghĩ tới những căn nhà mặt tiền rộng có thể kinh doanh, hoặc nhà phố cổ nghìn năm văn hiến. Nhưng ít ai hình dung ra được, một cái bếp cũ kỹ được dùng bán trà đá cũng đã từng có giá hàng tỷ đồng.
1. Góc bếp cũ trị giá tiền tỷ
Tình cờ phóng viên đã dừng chân tại một nhà bán trà đá có vị trí khác đặc biệt, phía trước tòa nhà Mipec (Tây Sơn). Ngôi nhà này nằm lẻ loi, cách biệt hoàn toàn với các nhà khác trên ở mặt đường Tây Sơn và đặc biệt nó án ngữ ngay vị trí mặt tiền của tòa nhà này.
Chủ nhân của ngôi nhà cũng là người đang bán quán nước hiện nay trả lời khá thẳng thắn: “Mua thì bán, ăn trộm ăn cắp gì đâu mà sợ”. "
Được biết là đã có một lời đề nghị mua lại căn nhà với giá 2 tỷ đồng, nhưng chủ nhân ngôi nhà không bán.
2. Lý giải về Ngôi nhà hẹp té, cũ kỹ đáng giá tiền tỷ mà không bán
Lý do đầu tiên chủ căn nhà chưa bán vì đòi cao hơn nữa.
Lần mò tìm kiếm thông tin về căn nhà đặc biệt đó, thì một quán phở bò phở đầu ngõ – một cư dân đã sinh sống ở đây nhiều năm cho biết: “Trước đây, ngôi nhà đó lớn hơn nhiều, đó là nhà tập thể của nhà máy chia cho cư dân. Nhưng phần lớn diện tích căn nhà đã bị giải tỏa, chỉ còn trơ lại cái bếp gần 6m2”.
Cụ thể số tiền chủ nhà muốn là bao nhiêu không ai biết, một số nhân viên tòa nhà MIPEC cho biết, có lúc số tiền đòi trả cho ngôi nhà đó có thể lên đến mười mấy tỷ đồng, nhưng sau khi không đi đến được thống nhất thì cho đến nay căn nhà vẫn nằm đó.
Theo lời cô chủ quán phở: “Thời điểm năm 2004, một ngôi nhà chưa đầy 6m2 có giá lên tới tận 2 tỷ đồng, tương đương với gần 350 triệu đồng/m2 là rất có giá trị. Ngày đó trả 1 tỷ đồng thôi nhiều người cũng đã bán vội, vì ở đó là khu lăng Hoàng Cao Khải”.
Lý do thứ 2, là thà bán trà đá sống qua ngày chứ chủ nhà chưa muốn bán là vì tính ra quán ở vị trí “độc đắc” nên lượng khách vào cũng rất đều, dù mưa hay nắng thì vẫn đều đều chục khách ngồi. Hai vợ chồng chủ nhà hoàn toàn có thể dựa vào quán trà đá làm nguồn thu nhập chính, ngoài ra cũng có bán thêm bánh mì hay một số đồ lặt vặt nữa.
Có thời điểm, chủ nhà sợ ngôi nhà “lỡ may” bị ủi nên thường xuyên nằm trong nhà không đi đâu. Một thời gian có cho thuê cầm đồ nhưng không trụ được nên lại quay về bán trà đá”.
3. Hà Nội còn vô số căn nhà bé tí giá cao ngất:
_ Khoảng cuối năm 2016 dự án cải tạo mương nước nằm bên đường Xã Đàn người dân hay gọi là "Cống Chẹm" được hoàn thành. Những ngôi nhà trước đây vốn dĩ là cạnh mương nước bỗng chốc đã ra mặt đường. Tuy nhiên mảnh đất còn lại sau khi mở đường chưa đầy 2 mét vuông, dù nhiều người tới trả giá 1,5 tỷ đồng nhưng chủ nhà nhất quyết không bán. Lý do gia đình bà H nhất quyết không bán là bà khẳng định phần đất đó gia đình bà dựng lên để kinh doanh chứ chưa có ý định bán.
_Con phố Xã Đàn nơi cũng có những mảnh đất "siêu nhỏ" nhưng mang lại giá trị kinh tế cực "khủng" cho những người chủ. Điển hình ở địa chỉ 63 Xã Đàn là nơi kinh doanh hàng ăn nổi tiếng, mặc dù diện tích chỉ đủ kê duy nhất chiếc bàn bày bán thức ăn nhưng người chủ cũng nhất quyết không bán hay chuyển nhượng, mặc dù lâu nay quán ăn này đã chuyển tới ngôi nhà cách đó vài chục mét rộng hơn 100 mét vuông để kinh doanh. Tuy nhiên địa điểm cũ vẫn được giữ lại chỉ để... trưng biển.
4. Nhà thì không ai thèm mua
Ngược lại với những căn nhà bé tí chỉ là bức tường mà có giá tiền tỷ muốn mua cũng không bán thì lại có những căn diện tích rộng, lợi thế mặt tiền phố cổ mà chẳng ai thèm mua.
Ví như Hàng Buồm hay bán bánh kẹo, nhưng bây giờ phần lớn chuyển sang mở các quán bar, pub hay quán bia để phục vụ khách nước ngoài hay đi bộ qua. Giờ đa phần mặt bằng chỉ dành để kinh doanh nên người ta thích thuê hơn là mua”.
=> Vậy người Hà Nội đánh giá đất như thề nào là ngon? là có giá trị? là đáng để mua? Câu trả lời là
Đất ở quận Hoàn Kiếm xưa nay vẫn vô cùng đắt. Những khu vực như phố Huế, Bà Triệu, Trần Hưng Đạo đang rất hot vì mặt tiền kinh doanh tốt đường rộng, nhưng những khu vực phố cổ thì lại rất ít khách hỏi mua.
- Top mặt tiền: Hàng Trống, Hàng Hành, Phan Chu Trinh, Nguyễn Biểu, Hàng Cá,...là top những phố có giá đất mặt tiền dẫn đầu TP Hà Nội. Giá thương lượng cao nhất từ cuối năm ngoái tới giờ nằm trong khoảng từ gần 700 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng mỗi m2
- Về giá đất, mức giá cao hay thấp còn phụ thuộc vào diện tích đất, mặt tiền và tài sản trên đất. Những lô đất nhỏ, giá mỗi m2 lại cao hơn vì nó vừa tiền. Có khi, mức giá bên bán đòi hỏi tưởng như trên trời, nhưng bên mua vẫn chấp nhận vì họ thực sự cần để phục vụ mục đích riêng
- Nhà đất đắt hàng, khó mua: Nhà ở khu vực phố Huế, Bà Triệu hiện nay tuy không cao bằng một số phố cổ nhưng lại rất khó mua. Bởi ở đây, người có nhà toàn giữ làm kinh doanh hoặc cho thuê, chứ không phải chờ lên giá để bán. Giá thuê mặt bằng một tháng mấy chục triệu, nhà to có khi cả trăm triệu nên nhiều người cho rằng nếu bán còn lỗ. Muốn thuê phải kí hợp đồng vài năm, đặt cọc và trả trước mấy tháng tiền nhà mới có thể thuê được.
Tìm tới
Trang bình luận
/ 1