Không nên mặc định như vậy.
Một bất động sản được chủ sở hữu kỳ vọng có giá 10 tỷ đồng không đồng nghĩa ngân hàng sẽ cho vay đúng 10 tỷ đồng.
Trước hết, giá trị tài sản cần được xem xét dựa trên vị trí, diện tích, pháp lý, hiện trạng, khả năng khai thác và thông tin thị trường phù hợp. Mức giá chủ nhà mong muốn bán chưa chắc là giá trị được sử dụng khi xem xét tài sản bảo đảm.
Quan trọng hơn, giá trị bất động sản cũng không phải yếu tố duy nhất quyết định số tiền được vay.
Ngân hàng còn xem xét thu nhập, khả năng trả nợ, mục đích sử dụng vốn, lịch sử tín dụng và chính sách áp dụng đối với từng khoản vay.
Vì vậy, cần phân biệt rõ giá bán kỳ vọng, giá trị tài sản được thẩm định và hạn mức tín dụng được ngân hàng phê duyệt.
👉 Tìm hiểu thêm tại:
#DongDuong #ThamDinhQuocTeDongDuong #DongDuongAppraisal #VayTheChap #SoDo #TaiSanBaoDam #ThamDinhGia
