Khu Hiệp Bình Chánh ở Thủ Đức đang phát triển và đông dân dần, nên mặt bằng ở đây có dễ kinh doanh không là câu hỏi đáng quan tâm. Mình tìm hiểu khu này nên chia sẻ thật.
Hiệp Bình Chánh nằm ở Thủ Đức (khu Thủ Đức cũ), gần sông Sài Gòn, kết nối tốt sang Bình Thạnh và trung tâm qua các cầu, gần Quốc lộ 13 và các trục lớn. Khu này đang phát triển nhanh với nhiều dự án dân cư, chung cư mới, dân số tăng, hạ tầng cải thiện.
Về tiềm năng kinh doanh: dân cư tăng nhanh là điều kiện tốt cho các ngành phục vụ nhu cầu hằng ngày: ăn uống, cà phê, tạp hóa, dịch vụ, đồ gia dụng, mẹ và bé. Nhiều khu dân cư mới, chung cư đông dần tạo nguồn khách cho kinh doanh phục vụ cư dân. Khu gần sông cũng có không gian cho các quán cà phê, ăn uống có view đẹp.
Tuy nhiên cần lưu ý vài điểm. Thứ nhất, vì đang phát triển nên mức độ đông dân và sức mua khác nhau giữa các khu nhỏ trong Hiệp Bình Chánh. Có khu đã đông dân, sầm uất; có khu còn đang xây dựng, dân chưa về đủ, kinh doanh sớm có thể ế. Phải khảo sát cụ thể khu định thuê xem dân cư đã đông thật chưa.
Thứ hai, hạ tầng một số nơi còn đang hoàn thiện, đường đang làm, cần kiểm tra thực tế giao thông, khả năng tiếp cận của khách. Thứ ba, khu gần sông và một số chỗ trũng cần hỏi chuyện ngập nước, ảnh hưởng kinh doanh.
Khi chọn mặt bằng ở Hiệp Bình Chánh: ưu tiên khu đã đông dân hoặc gần các chung cư đã có nhiều người ở, gần trục đường có người qua lại; quan sát thực tế lượng dân cư và dòng người; chọn ngành phù hợp tệp dân cư (nhiều gia đình trẻ, cư dân chung cư). Giá mặt bằng khu Thủ Đức nhìn chung dễ chịu hơn nội thành, là lợi thế.
Lời khuyên: Hiệp Bình Chánh có tiềm năng kinh doanh tốt nhờ dân cư tăng và vị trí kết nối, nhưng vì đang phát triển nên phải khảo sát kỹ khu cụ thể đã đông dân chưa, tránh mở ở chỗ dân chưa về đủ. Đón đầu khu đang lên có thể lợi, nhưng cần dựa trên thực tế hiện tại chứ không chỉ tiềm năng.
Tóm lại mặt bằng Hiệp Bình Chánh dễ kinh doanh ở các khu đã đông dân, gần chung cư và trục đường, với ngành phục vụ cư dân, giá mặt bằng hợp lý; cần khảo sát kỹ vì khu đang phát triển không đồng đều. Bạn có thể vào cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng khu Hiệp Bình Chánh Thủ Đức rồi đi khảo sát thực tế.
Xem thêm: cho thuê mặt bằng thủ đức tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang-quan-thu-duc-ho-chi-minh
