Khu Đầm Sen ở Quận 11 đông khách vãng lai, nhất là cuối tuần, nên nhiều người tính mở quán ăn quanh đây. Mình hay ăn uống khu này và có bạn kinh doanh gần đó nên chia sẻ thật về tiềm năng.
Đầm Sen là cụm công viên giải trí lớn, cuối tuần và dịp lễ lượng khách gia đình kéo về rất đông. Mở quán ăn quanh đây có lợi là đón được dòng khách này, nhất là quán phục vụ gia đình, đồ ăn nhanh, giải khát, ăn vặt cho trẻ con. Khu vực cũng đông dân cư cố định nên ngày thường vẫn có khách quen.
Tuy nhiên cần tính kỹ tính mùa vụ. Cuối tuần đông nhưng ngày thường vắng hơn, nên menu và mô hình phải phục vụ được cả hai tệp: khách vãng lai cuối tuần và dân cư quanh đó hằng ngày. Quán nào chỉ trông vào khách công viên thì ngày thường dễ ế.
Vị trí mặt bằng tốt là các tuyến quanh cổng Đầm Sen, đường Hòa Bình, Lạc Long Quân, nơi khách qua lại nhiều. Giá khu sát công viên nhỉnh hơn, lùi ra hẻm hoặc tuyến phụ thì mềm hơn nhưng phải có cách hút khách.
Lưu ý khi chọn mặt bằng quán ăn: cần hệ thống cấp thoát nước tốt, chỗ đặt bếp thông thoáng, vỉa hè hoặc khoảng sân để kê bàn, chỗ giữ xe cho khách. Hỏi quy định khu dân cư về tiếng ồn, mùi nếu mở tới tối. Hợp đồng ghi rõ được kinh doanh ăn uống.
Quận 11 giá mặt bằng dễ chịu hơn quận trung tâm, đó là điểm cộng cho người vốn vừa phải.
Tóm lại mặt bằng quanh Đầm Sen hợp kinh doanh ăn uống nếu bạn phục vụ được cả khách vãng lai và dân cư. Để khảo giá và chọn vị trí, bạn có thể vào cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng Quận 11 quanh khu Đầm Sen, xem trước diện tích và giá rồi đi coi thực tế.
Xem thêm: cho thuê mặt bằng tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang
