Trước khi xây nhà thì việc lập kế hoạch là vô cùng quan trọng bởi nó quyết định trực tiếp đến các vấn đề phát sinh và ảnh hưởng đến quá trình xây nhà sau này.Từ khi bắt đầu có ý tưởng xây nhà đến khi hoàn thành một căn nhà đẹp bao gồm khá nhiều giai đoạn, ta có thể tóm gọn thành 3 giai đoạn chính: chuẩn bị, thi công thô và hoàn thiện. Với bất kỳ một cá nhân, gia đình, tập thể khi có dự định xây nhà cần nghiên cứu kỹ tuần tự từng bước trong quy trình xây nhà để đạt được một sản phẩm xây dựng hoàn hảo nhất



Giai đoạn đầu: Chuẩn bị



Giai đoạn chuẩn bị lúc nào cũng là giai đoạn quan trọng trong mọi công việc, xây nhà cũng không phải là ngoại lệ. Sự thành công của việc xây nhà sau này sẽ phụ thuộc khá nhiều vào giai đoạn này, và sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tinh thần cũng như vật chất sẽ giúp cho chúng ta có được một mái ấm hoàn hảo nhất, đẹp nhất trong mắt chúng ta và mọi người.





Dự tính chi phí và kế hoạch tài chính



Dự tính chi phí và kế hoạch tài chính là bước để bạn và gia đình hạn chế đối diện với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng đồng thời không làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính hiện tại của gia đình bạn và đảm bảo tiến độ công trình.


Những chi phí cần thiết để xây một ngôi nhà bao gồm:


- Chi phí xin phép xây dựng


- Chi phí tư vấn thiết kế: tùy vào chất lượng thiết kế.


- Chi phí xây dựng – giám sát


- Chi phí thiết bị, nội thất thiết bị sinh


- Chi phí dự phòng (10-30%) tổng các chi phí trên.



Thủ tục pháp lý



Trước khi bắt đầu thi công xây dựng có những thủ tục pháp lý cần phải tiến hành để chứng minh quyền sử dụng của bạn đối với nền đất đó, đồng thời nền đất đó không thuộc diện cấm xây dựng.


Bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ có giá trị tương đưng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và phải được cấp phép xây dựng.


Nếu nền đất của bạn thuộc một dự án nào đó thì phải được ban dự án cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.


Bạn phải có đủ hồ sơ thiết kế xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.


Nếu nền đất của bạn không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng lập thông báo xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước.







Chọn nhà thầu thi công xây dựng



Nhà thầu xây dựng là người trực tiếp tạo nên ngôi nhà của bạn, và khâu thi công xây dựng cũng chiếm nhiều chi phí nhất trong quá trình xây dựng. Vì thế bạn cần chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực về tài chính, nhân lực, trang thiết bị và có uy tín. Một nhà thầu thi công xây dựng tốt sẽ đảm bảo chất lượng kĩ thuật, thời gian gian thi công, an toàn lao động với chi phí, giá cả hợp lý. Từ hồ sơ thiết kế xây dựng ban đầu, nhà thầu thi công sẽ lập hồ sơ thi công xây dựng bao gồm kế hoạch xây dựng, thời gian hoàn thành của từng giai đoạn, chi phí thi công…Nhà thầu có nghĩa vụ tổ chức thi công và giám sát đồng thời cập nhật tiến độ thi công cho chủ đầu tư.



Hiện nay Công ty Cổ phần đầu tư Sao Việt Nam là một trong những đơn vị thi công hàng đầu về lĩnh vực Thiết kế và Thi công xây dựng. Với phương châm đặt sự uy tín làm thương hiệu, chúng tôi luôn cố gắng làm hài lòng khách hàng và được đánh giá cao trong nhiều năm.



@};-@};-@};-SAO VIỆT NAM - BÀN TAY TIN CẬY XÂY NGÔI NHÀ ƯỚC MƠ! @};-@};-@};-







(Còn tiếp)



Hãy đón xem phần tiếp theo của bài viết ngay tại Topic này!