Xin mở topic mới phù hợp hơn cho DA Kim Chung Di Trạch thay cho topic cũ có đề cập đến cả dự án Kim Chung DI Trạch và Vân Canh đã đăng trong diễn đàn WTT.


Trong topic mới này rất mong ACE quan tâm đăng các thông tin chỉ liên quan đến dự án Kim Chung Di Trạch.




Hiện nay dự án Kim Chung Di Trạch đã bắt đầu tiến hành xây thô giai đoạn 1 của dự án (liền kề 10, 16, 8, …) sau khá nhiều lần trì hoãn.


Trong hoàn cảnh thị trường BĐS khó khăn, nền kinh tế nhiều bất ổn như hiện nay, các CĐT cần khôn khéo trong việc triển khai cũng như tìm tiếng nói chung với các khách hàng/nhà đầu tư để cùng vượt qua khó khăn, thể hiện tính chuyên nghiệp, giữ uy tín như các DA khác. Tuy nhiên việc triển khai này hiện nay của CĐT Vietracimex đang vấp phải sự không đồng tình của rất nhiều khách hàng và chủ đầu tư về các vấn đề sau:


- Mặc dù chậm triển khai hơn 1 năm so với cam kết ban đầu nhưng khi triển khai xây thô không có sự thống nhất của khách hàng, trái với quy định trong HĐGV ban đầu là tiến hành xây thô được hai bên thỏa thuận ở một hợp đồng riêng;


- Đơn phương và dọa ép khách hàng chuyển và ký thỏa thuận góp vốn mới hoặc HĐMB mới có tính pháp lý chưa rõ ràng, các điều khoản hầu như có lợi một chiều cho CĐT trong khi bất lợi và chứa đựng nhiều yếu tố rủi ro cho khách hàng;


- Dọa ép khách hàng ký hợp đồng mới trong khi không chịu bàn giao mốc giới lô đất theo các điều khoản đã ký giữa hai bên trong HĐGV ban đầu.


- Không đưa ra giấy phép xây dựng, các bản phê duyệt thiết kế, quyết toán xây dựng theo đơn giá địa phương, mật độ xây dựng cho phép của cơ quan có thẩm quyền;


- Đòi thu các khoản phí quá cao, thu phí hay thuế (VAT) nhiều hơn quy định, không có hóa đơn chứng từ nếu khách hàng muốn chuyển HĐ, sang nhượng HĐ, đóng thuế VAT, ...


- Khi làm việc với các khách hàng đơn lẻ tỏ ra không minh bạch, không có nguyên tắc và thiếu chuyên nghiệp (mỗi khách hàng trả lời một kiểu, đưa ra các bản HĐ mẫu áp đặt khác nhau, ...). Khi khách hành kiến nghị hay có thắc mắc về các vấn đề bất hợp lý, ... thì nhân viên tiếp im lặng hay nói không có thẩm quyền trả lời, ...


- .....


Trước tình hình như vậy, các ACE đã tập hợp nhau lại để lập Ban đại diện cho Hội Khách Hàng Kim Chung Di Trạch. Hiện nay từ một nhóm nhỏ các ACE không đồng tình với cách làm việc của CĐT Vietracimex và Hưng Thịnh Phát trên diễn đàn WEB TRẺ THƠ, số lượng thành viên đăng ký đã trên 100 người. Ban đại diện rất muốn hợp tác cùng CĐT bàn thảo, cùng tháo gỡ các vướng mắc để việc triển khai DA được tốt đẹp, đôi bên cùng có lợi. Tuy nhiên hiện nay CĐT đã tỏ ra không chuyên nghiệp, thiếu tôn trọng khách hàng khi giữ thái độ im lặng, cho nhân viên không có thẩm quyền ra tiếp hoặc thậm chí không tiếp hay đuổi khách hàng, lẩn trốn trả lời các kiến nghị của khách hàng, ... mặc dù các ACE và BĐD đã lên gặp và làm văn bản kiến nghị trực tiếp đến lần thứ 4 yêu cầu CĐT trả lời thỏa đáng các vấn đề trên để làm căn cứ ký vào HĐ mới cho giai đoạn triển khai xây thô các khu liền kề. Mặc dù CĐT trốn tránh trả lời các kiến nghị trên nhưng họ vẫn cho người gọi điện dọa ép khách hàng ký HĐ mới với các điều khoản không minh bạch, rất bất lợi, .... và dọa đơn phương hủy HĐ hay tính lãi vay NH, ...


Ngoài các hoạt động Offline định kỳ (gặp mặt trao đổi công việc, hoạt động nhóm trực tiếp, cùng tập hợp gặp CĐT, …), hoạt động Online của nhóm cũng rất sôi nổi và bổ ích theo 2 phương thức:


1) Phương thức 1: Trên diễn đàn Google Group của nhóm theo địa chỉ:


(Tại đây khách hàng có thể tìm thấy rất nhiều thông tin bổ ích về dư án, quyền lợi khách hàng, các trao đổi tư vấn của NĐT, …)


http://groups.google.com/group/kcdt-dautu?hl=en


Đây là phương thức truyền thống, xuất phát điểm của nhóm KCDT. Diễn đàn Google Group này là nơi trao đổi các thông tin nóng, hỏi đáp tư vấn các thắc mắc giữa các thành viên trong nhóm, thông báo khẩn về họp, gặp mặt, kiến nghị CĐT, …..


Đây cũng là nơi các khách hàng mới có thể đăng ký tham gia nhóm KCDT chính thức để luôn được cập nhật về tình hình dự án, hoạt động kiến nghị với CĐT của nhóm, ….


Đây cũng là nơi các khách hàng mới có thể đăng ký tham gia nhóm KCDT chính thức để luôn được cập nhật về tình hình dự án, hoạt động kiến nghị với CĐT của nhóm, ….


Để xin gia nhập nhóm, ĐƠN GIẢN CHỈ CẦN GỬI MỘT EMAIL BẤT KỲ ĐẾN ĐỊA CHỈ SAU:


kcdt-dautu+subscribe@googlegroups.com



(Để tiện cho việc trao đổi, xin gửi kèm email đăng ký trên thông tin của quý vị như họ tên, số đt mobile, email và sở hữu liền kề số mấy, ô bao nhiêu. Ví dụ Nguyễn Văn A, mob: 09012344, @gmail.com">nvx@gmail.com, lk 15, ô 3x)


2) Phương thức 2: Thông qua trang website sau:


http://khachhang-kimchung-ditrach.thivien.net


Mục đích của trao đổi theo phương thức 2 này để giúp các khách hàng tìm được thông tin chung của nhóm (Ban đại diện, danh sách thành viên, tiêu chí hoạt động của nhóm), các văn bản (hợp đồng mẫu của CĐT, các bản kiến nghị gửi CĐT, các văn bản pháp luật về chính sách thuế, NĐ 71, …), …. và là nơi để khách hàng mới có thể tìm đến về hoạt động của nhóm, …


Mục đích thành lập Ban đại diện khách hàng là để đoàn kết mọi khách hàng/nhà đầu tư đòi:


* Đảm bảo lợi ích các NĐT KCDT (giá trị BĐS, thương lượng với CĐT, giá cả xây thô …)


* Thông tin tin cậy và chính xác liên quan đến KCDT


* Cầu nối các thành viên nhóm giúp đỡ, liên lạc, tư vấn, …


* Nơi bày tỏ tâm tư nguyện vọng chính đáng với CĐT


Mọi thông tin liên hệ xin gửi về địa chỉ: @gmail.com">kcdt.dautu@gmail.com


Rất mong sự tham gia và hưởng ứng của các ACE.