Xin giấy phép xây dựng là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn khi có ý định xây nhà cấp 4, đặc biệt tại khu vực đô thị và khu dân cư đông đúc. Bài viết dưới đây của Xây dựng Nhất Tín sẽ giúp bạn giải đáp cụ thể cũng như cập nhật những quy định cần lưu ý trước khi xây dựng.
Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?
Xây nhà cấp 4 có cần xin phép không? Câu trả lời là: Có hoặc không, tùy vào vị trí xây dựng và quy mô công trình.
Theo khoản 39, Điều 1 của Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, những trường hợp bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng nhà cấp 4 gồm:
- Xây dựng nhà cấp 4 riêng lẻ có quy mô lớn hơn 100m2 sàn.
- Xây dựng nhà ở trong khu vực có yêu cầu về quản lý quy hoạch, kiến trúc (khu đô thị, khu dân cư,...).
- Xây dựng nhà ở trong khu vực cần bảo vệ cảnh quan, môi trường như khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử - văn hóa.
- Xây dựng nhà cấp 4 có công trình ngầm.
Thủ tục, hồ sơ xin phép xây nhà cấp 4 gồm những gì?
Theo Luật xây dựng 2014 (khoản 1, điều 95), hồ sơ xin cấp phép nhà ở cấp 4 bao gồm:
- Hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng: Gồm có sổ hồng photo công chứng, CCCD/CMND, sổ hộ khẩu photo có công chứng, đơn xin cấp phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp 1 trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, hợp đồng thuê đất,...
- Bản vẽ thiết kế xây dựng: Bao gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ hệ thống điện, nước của công trình.
- Bản cam kết an toàn công trình lân cận: Trường hợp xây nhà cấp 4 có công trình liền kề cần phải có bản cam kết của chủ đầu tư về an toàn cho những công trình xung quanh.
Xây nhà cấp 4 có cần xin phép không còn phụ thuộc vào từng trường hợp và khu vực xây dựng cụ thể. Hy vọng những chia sẻ trên từ Nhất Tín sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định pháp lý trước khi bắt đầu thi công công trình của mình. Đừng ngần ngại liên hệ Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189 nếu bạn cần được tư vấn miễn phí.
#xaydungnhattin #KSTranThang #xaynhacap4cophaixinphepkhong
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/xay-nha-cap-4-co-phai-xin-phep-khong/
