Nhiều gia chủ khi chuẩn bị xây nhà cấp 4 thường băn khoăn không biết chi phí nhân công sẽ chiếm bao nhiêu trong tổng ngân sách. Thực tế, tiền công thợ xây có thể dao động tùy vào diện tích, kết cấu và tiến độ thi công công trình. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ cập nhật đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 mới nhất và hướng dẫn bạn cách tính dễ hiểu.
Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Giá nhân công xây nhà cấp 4 khoảng từ 1.400.000 - 2.00.000 VNĐ/m2. Giá công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm vật liệu xây dựng, máy móc và thiết bị hỗ trợ thi công.
Cách tính tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 mới nhất
Bước 1: Tính diện tích thi công của ngôi nhà
Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích tầng lửng (nếu có) + Diện tích mái
Móng (các loại móng): Móng đơn 25% - 40%, móng cọc 45% - 50%, móng băng 50% - 70%.
Tầng trệt, tầng lửng (nếu có): 100%.
Mái (các loại mái): Mái tôn 20% - 30%, mái bằng 40% - 50%, mái Nhật/ mái Thái 50% - 60%.
Ví dụ: Tính diện tích thi công nhà cấp 4 60m2 sàn mái Thái.
Móng đơn chiếm 40% diện tích = 40% x 60m2 = 24m2.
Tầng trệt chiếm 100% diện tích = 100% x 60m2 = 60m2.
Mái thái chiếm 60% diện tích = 60% x 60m2 = 36m2.
=> Tổng diện tích = 24 + 60 + 36 = 120m2.
Bước 2: Cách tính tiền công thợ xây nhà cấp 4 theo m2
Tiền công thợ xây dựng = Tổng diện tích x đơn giá nhân công nhà cấp 4
Để dễ hình dung, mời bạn đọc cùng tham khảo ví dụ sau của Nhất Tín: Tính công thợ xây nhà cấp 4 60m2 sàn mái Thái.
=> Ta có tổng diện tích được tính ở nội dung trên là 120m2.
=> Với đơn giá nhân công: 2.000.000 vnđ/m2, chi phí nhân công xây nhà cấp 4 là: 240.000.000 VNĐ.
Để đảm bảo tiền nhân công xây nhà cấp 4 tối ưu, chủ đầu tư cần lưu ý những điểm sau:
Tính toán chi tiêu toàn bộ dự án rõ ràng
Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn nên tính toán chi tiêu toàn bộ dự án rõ ràng, cẩn thận tránh những phát sinh ko đáng có sau này:
Các chi phí bao gồm:
Chi phí nhân công nhà cấp 4 từ 1.400.000 - 2.000.000 VNĐ/m2. Tùy thuộc loại hình xây dựng cụ thể.
Chi phí thuê máy móc, trang thiết bị hỗ trợ thi công (giàn giáo, máy trộn xi bê tông,...)
Chi phí nguyên vật liệu: gói vật tư trung bình sẽ có giá dao động từ 3.000.000 đ/m2 - 3.350.000 đ/m2., gói vật tư khá từ khoảng 3.350.000 - 3.600.000 VNĐ/m2 và gói vật tư cao cấp dao động khoảng 3.600.000 - 3.950.000 VNĐ/m2.
Các chi phí pháp lý (xin phép xd, thiết kế, hoàn công): Chi phí xin phép xây dựng từ 5.000.000 - 10.000.000 VNĐ, chi phí thiết kế khoảng 8.000.000 - 20.000.000 VNĐ tùy vào diện tích xây dựng, phí hoàn công nhà cấp 4 khoảng 5.000.000 - 10.000.000 VNĐ.
Trên thực tế, chi phí nhân công xây nhà cấp 4 có thể thay đổi tùy theo từng công trình và yêu cầu thi công cụ thể. Vì vậy, việc tham khảo trước đơn giá sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị tài chính. Nếu cần báo giá chi tiết hoặc tư vấn thi công, bạn có thể liên hệ Nhất Tín để được hỗ trợ tận tình.
#xaydungnhattin #KSTranThang #gianhancongxaynhacap4
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-nhan-cong-xay-nha-cap-4/
