Sau khi hoàn thiện công trình nhà cấp 4, việc thực hiện thủ tục hoàn công là bước cần thiết để đảm bảo tính pháp lý cho ngôi nhà. Vậy điều kiện hoàn công là gì, hồ sơ gồm những gì và lệ phí ra sao? Hãy cùng Nhất Tín tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Nhà cấp 4 có cần hoàn công không?
Theo quy định của bộ xây dựng, hoàn công nhà cấp 4 là thủ tục bắt buộc đối với mọi công trình nhà ở cấp 4 đã được cấp phép xây dựng, bất kể quy mô lớn hay nhỏ. Có nghĩa là, nếu bạn đã xin giấy phép cho ngôi nhà cấp 4 của mình, việc hoàn công là bắt buộc. Ngược lại, nếu ngôi nhà được miễn xin giấy phép (như nhà ở nông thôn, diện tích nhỏ,...), bạn không cần thực hiện thủ tục hoàn công.
Để ngôi nhà cấp 4 của bạn được hoàn công và hợp pháp hóa để đưa vào sử dụng, bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Điều kiện tiên quyết để hoàn công là công trình nhà cấp 4 của bạn phải đã được cấp phép xây dựng bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Công trình được xây dựng hoàn thiện theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.
- Các công việc nghiệm thu các hạng mục công trình, bộ phận, giai đoạn thi công phải được thực hiện đầy đủ theo đúng quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, điều khoản 21, 22.
- Công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật theo thiết kế, thể hiện qua việc kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử thành công.
- Tuân thủ đầy đủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật liên quan khác.
Thủ tục hoàn công nhà cấp 4 cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau đây:
- Bản vẽ hoàn công kèm bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép thi công.
- Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng.
- Biên bản thanh lý hợp đồng thi công.
- Giấy phép kinh doanh của đơn vị thi công.
- Sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở.
- Tờ khai lệ phí đất.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- CCCD/ CMND của người đứng tên sở hữu.
- Đơn đề nghị đăng ký biến động tài sản.
#xaydungnhattin #KSTranThang #nhacap4cocanhoancongkhong
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/nha-cap-4-co-can-hoan-cong-khong/
