Tôi có một anh bạn là kiến trúc sư và vợ làm bên bộ ngoại giao, bây giờ 2 vợ chồng đã có 2 đứa con và tiền bạc chưa phải là nhiều nhưng cũng đủ để mua nhà tầm khoảng 2 tỷ trở lại nhưng 2 vợ chồng vẫn không chịu mua mà đi thuê nhà để ở. Số tiền đó bạn đầu tư chứng khoán, với lợi nhuận khoảng 15%, một năm bạn đó kiếm được khoảng 300 triệu, trong lúc đó đi thuê nhà với một căn hộ 2 phòng ngủ thì hết khoảng 7 triệu đồng /tháng là tốt rồi, một năm hết 84 triệu tiền thuê nhà, bạn ấy đút túi được 210 triệu đồng.
Số tiền lời đó bạn đó lại đập vào mua cổ phiểu để chơi chứng khoán tiếp và lời lại sinh ra lời. Bạn ấy đã chơi chứng khoán được 7 năm rồi.
Bạn ấy bảo sẽ để dành tiền kinh doanh và khi nào số tiền gấp đôi số đó thì sẽ mua nhà và còn lại dành vốn làm ăn.
Đây chỉ là một ví dụ về việc đi thuê nhà.
Nếu bài toán đi mua nhà với chừng ấy tiền thì bạn được gì?
Nếu mua nhà thổ cư thì sẽ mua được trong hẻm sâu và nếu mua căn hộ chung cư thì cũng mua được loại tầm trung 2 phòng ngủ nhưng không có tiền làm ăn, nếu làm ăn lại phải cắm bìa nhà vay vốn với lãi suất khoảng 7.2 %/năm, vay tối đa 70% giá trị tài sản, tương đương với 1.4 tỷ thì lãi suất một tháng phải trả là 8.4 triệu/tháng, chưa kể tiền gốc hàng tháng phải trả.
Tiền lãi phải trả ngân hàng thừa sức để đi thuê một căn hộ tương đối đẹp để ở trong nội thành. Chưa kể trường hợp làm ăn không ra tiền mà áp lực trả lãi và gốc hàng tháng còn làm đau đầu bạn hơn trong kinh doanh.
Ví thế so sánh phương án giữa mua nhà hay thuê nhà khi có 2 tỷ trong tay sẽ chia ra 2 trường hợp.
1. Nếu bạn không có năng khiểu hoặc không thích kinh doanh: Nên mua nhà để ở.
2. Nếu đam mê kinh doanh thì hãy dùng số tiền đó kinh doanh, sau khi kinh doanh ổn định có thể mua nhà trả theo giai đoạn hoặc chờ đủ lượng tiền dôi dư để mua nhà, phần vốn gốc vẫn để kinh doanh.
Ý kiến của tôi là vậy còn ý kiến các bạn thi sao, xin các bạn một lời góp ý.
