Sở hữu thiết kế đơn giản nhưng tối ưu không gian, nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đang được nhiều gia đình lựa chọn. Trong bài viết này, Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn cách dự toán chi phí rõ ràng và sát thực tế.

hình ảnh
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn hiện nay hết khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn chỉ từ 4.250.000 đ/m2, tùy thuộc diện tích và vật liệu nên chưa có con số cụ thể. 

Ví dụ:

Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng mái tôn có chi phí khoảng 480.000.000 đ đến 525.000.000 đ.

Chi phí làm nhà cấp 4 có gác lửng 60m2 (5x12) thiết kế mái tôn 576.000.000 đ đến 630.000.000 đ.

Chi phí nhà cấp 4 gác lửng mái tôn diện tích 100m2 từ khoảng 960.000.000 đ đến 1.000.000.000 đ.

hình ảnh
Cách tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn có 1 tầng lửng dễ hiểu

Công thức tính đơn giản như sau:

Chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn có tầng lửng = Tổng diện tích (m2) x Đơn giá (VNĐ/m2)

Cụ thể cách tính diện tích xây dựng và đơn giá sẽ được Nhất Tín giải thích chi tiết trong phần dưới đây!

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích các hạng mục (móng, mái tôn, tầng trệt, tầng lửng,...)

Trong đó diện tích từng hạng mục xác định dựa trên hệ số xây dựng, cụ thể:

  • Móng: Có 3 phương án móng lựa chọn là móng đơn, móng cọc, móng băng với hệ số từ 25% - 70%.
  • Tầng trệt: Hệ số diện tích 100%.
  • Tầng lửng: Hệ số diện tích 100%.
  • Mái tôn: Hệ số diện tích khoảng 20% - 30%.
  • Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn mới nhất 

Đơn giá xây dựng được chia làm 3 loại gói cơ bản cho khách hàng lựa chọn:

  • Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng mái tôn trọn gói từ 4.250.000đ - 4.800.000đ/m2.
  • Đơn giá phần thô nhà cấp 4 mái tôn gác lửng từ 2.550.000đ - 3.150.000đ/m2.
  • Giá thi công hoàn thiện nhà cấp 4 gác lửng mái tôn từ 1.750.000đ - 1.850.000đ/m2.
hình ảnh
Ví dụ tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng thực tế

Tính giá xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích sàn 60m2, gác lửng diện tích 35m2, phương án thi công móng đơn. Đơn giá trọn gói là 4.600.000 VNĐ/m2, giá xây thô là 2.650.000 VNĐ/m2. 

Dựa theo công thức tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn gác lửng ở trên ta có:

  • Diện tích móng đơn = 35% x 60m2 = 21m2.
  • Diện tích tầng trệt = 100% x 60m2 = 60m2.
  • Diện tích tầng lửng = 100% x 35m2 = 35m2.
  • Diện tích mái tôn = 30% x 60m2 = 18m2.

=> Tổng diện tích = 21 + 60 + 35 + 18 = 134m2.

=> Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng trọn gói = 21 x 2.650.000 + 113 x 4.600.000 = 575.450.000 VNĐ.

=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 gác lửng mái tôn = 134 x 2.650.000 = 355.100.000 VNĐ. 

hình ảnh

Nhất Tín đã chia sẻ đầy đủ thông tin về chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn để bạn dễ dàng tham khảo và áp dụng. Hy vọng bạn sẽ có kế hoạch tài chính phù hợp và hiệu quả. Liên hệ ngay Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189 để được tư vấn chi tiết.

#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaynhacap4gaclungmaiton

Nguồn: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-cap-4/gac-lung/mai-ton/