Không chỉ chịu ảnh hưởng từ thiết kế và diện tích, chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng còn phụ thuộc lớn vào biến động của giá vật liệu. Vì vậy, Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn cách tính toán chi phí một cách chi tiết và dễ áp dụng, giúp bạn chủ động hơn trong việc chuẩn bị tài chính.
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái bằng cập nhật liên tục
Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng hiện nay được chia làm 3 gói cơ bản:
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói: gói trung bình từ 4.250.000đ - 4.500.000đ/m2, gói khá từ 4.550.000đ - 4.800.000đ/m2, gói cao cấp từ 4.850.000đ - 5.500.000đ/m2.
Báo giá xây dựng phần thô: 2.550.000đ - 3.150.000đ/m2.
Đơn giá hoàn thiện nhà: 1.400.000 – 1.950.000 đ/m2.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng mới nhất tại Xây dựng Nhất Tín
Tính diện tích xây dựng
Để tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái bằng, đầu tiên ta phải xác định được tổng diện tích cần xây dựng là bao nhiêu, công thức được tính như sau:
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích gác lửng (nếu có) + Diện tích mái bằng + Diện tích các khu vực khác.
Trong đó, diện tích của mỗi hạng mục xây dựng được xác định dựa trên hệ số riêng biệt, được quy định trong tiêu chuẩn xây dựng như sau:
Móng: Móng đơn 25% - 35%, móng cọc 45% - 50%, móng băng 50% - 70%.
Tầng trệt: 100%.
Tầng lửng (nếu có): 100%.
Mái: Mái tôn 20% - 30%, mái BTCT 40% - 50%.
Tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng đơn giản
Sau khi có diện tích xây dựng, ta có thể dễ dàng tính được chi phí thi công theo công thức sau:
Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng = Tổng diện tích (m2) x Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2)
Ví dụ minh họa tính chi phí thi công nhà cấp 4 mái bằng
Chi phí thi công nhà cấp 4 mái bằng diện tích 100m2 (5x20m
Dự toán ngân sách xây nhà cấp 4 mái bằng diện tích 100m2 bố trí công năng gồm 3 phòng ngủ, mái btct. Đơn giá trọn gói là 4.650.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô là 2.750.000 VNĐ/m2.
Diện tích xây dựng được tính như sau:
Móng đơn: 35% => Diện tích móng = 35% x 100m2 = 35m2.
Tầng trệt: 100% => Diện tích sàn = 100% x 100m2 = 100m2.
Mái BTCT: 50% => Diện tích mái = 50% x 100m2 = 50m2.
=> Tổng diện tích = 35 + 100 + 50 = 185m2.
=> Chi phí thi công nhà cấp 4 mái bằng 100m2 trọn gói là: 35 x 2.750.000 + 150 x 4.650.000 = 793.750.000 VNĐ.
=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 mái bằng 100m2 là: 185 x 2.750.000 = 508.750.000 VNĐ.
Qua nội dung đã trình bày, Nhất Tín hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và chi tiết về chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng. Thực tế thi công có thể phát sinh tùy thuộc vào lựa chọn vật tư và điều kiện xây dựng. Nếu bạn cần hỗ trợ lập dự toán chi tiết, hãy liên hệ Hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189 để được tư vấn nhanh chóng.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #chiphixaynhacap4maibang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-cap-4/mai-bang/