⚡ kinh nghiệm xương máu khi chọn mua nhà chung cư

- Part1:Chủ đầu tư

Để mua được một chung cư ưng ý không hề dễ, bấtđộng sản là một mặt hàng rất khó mua và cũng khó bán bởi tính thanh khoản và độlớn của tài sản khi cần quyết định.

Sau đây page xin chia sẻ một số kinh nghiệm xương máu khi chọn mua nhà chung cư.

Chủ đầu tư

là yếu tố quan trọng nhấtkhi bạn chọn mua nhà chung cư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu"Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn mộtgiá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếmai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

Có kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu đô thịđã đi vào hoạt động. Hãy nhìn các khu đô thị làm thay đổi bộ mặt Hà Nội đang hoạtđộng để tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín.

- Giá gốc trên hợp đồng mua bán sát với giá thị trường.Đừng ham các chủ đầu tư đưa ra các căn hộ có giá gốc thấp. Số tiền bạn bỏ raluôn tỉ lệ thuận với giá trị mà bạn nhận lại được.

Có tiềm lực tài chính và khả năng tự xây dựng tốt,có các công ty và xí nghiệp trực thuộc trực tiếp thi công. Những tập đoàn nàykhi gặp sóng gió họ vẫn bằng nội lực sử dụng dịch vụ các công ty nội bộ tậpđoàn, vật tư, thiết kế... Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảotiến độ cho khách hàng.

Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, ít thông quatrung gian, đến tận tay khách hàng qua sàn giao dịch của chính họ. Việc này cólợi ích lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ vì có quy địnhcăn hộ giao dịch qua sàn thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới nhanh chóng vàthuận lợi.

Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà để bán chokhách hàng, bản thân họ còn giữ lại một phần và sử dụng chính những sản phẩm họbán ra, đây là yếu tố quan trọng, khẳng định việc quản lý, thu phí, xây dựng hạtầng... lâu dài và chung sống cùng khách hàng