Mất tiền cọc khi thuê phòng trọ là chuyện nhiều người gặp phải, gây ức chế và thiệt tiền. Mình từng suýt mất cọc vài lần nên rút ra kinh nghiệm thật để bạn tránh.
Nguyên nhân mất cọc thường gặp và cách phòng:
Thứ nhất, bị trừ cọc vì hư hỏng có sẵn bị quy cho mình. Cách tránh: ngay khi nhận phòng, kiểm tra kỹ mọi thứ (tường, sàn, thiết bị, điện nước, khóa) và ghi nhận lại hiện trạng, chụp ảnh, quay video, tốt nhất ghi vào thỏa thuận hoặc gửi cho chủ xác nhận. Sau này trả phòng có bằng chứng hư hỏng nào có sẵn, không bị bắt đền oan.
Thứ hai, mất cọc vì đi sớm không báo trước đúng thỏa thuận. Nhiều thỏa thuận quy định phải báo trước một khoảng thời gian (thường khoảng một tháng) khi muốn trả phòng, đi đột ngột thì mất cọc. Cách tránh: đọc kỹ điều khoản này từ đầu, khi muốn đi thì báo trước đúng hạn.
Thứ ba, mất cọc vì không có giấy tờ chứng minh đã đặt cọc. Cách tránh: luôn yêu cầu biên nhận đặt cọc có chữ ký, ghi rõ số tiền, ngày tháng, điều kiện hoàn. Đừng đưa tiền cọc chỉ bằng miệng. Nếu chuyển khoản thì ghi rõ nội dung và giữ lại.
Thứ tư, gặp chủ nhà hoặc người cho thuê không đàng hoàng, cố tình bắt lỗi để giữ cọc, hoặc lừa đảo từ đầu. Cách tránh: tìm hiểu uy tín chủ nhà, hỏi người ở trọ sẵn về cách chủ đối xử, cảnh giác với nơi đòi cọc cao bất thường hoặc thúc ép cọc gấp khi chưa xem kỹ phòng.
Thứ năm, không thanh toán dứt điểm điện nước, phí khi đi nên bị trừ vào cọc, đôi khi trừ quá mức. Cách tránh: chốt và thanh toán rõ ràng các chi phí khi trả phòng, giữ chứng từ.
Lời khuyên chung: đọc kỹ mọi điều khoản trước khi ký và đặt cọc, không hiểu thì hỏi cho rõ, giữ mọi giấy tờ, ghi nhận hiện trạng, báo trước đúng hạn khi đi. Cẩn thận từ đầu thì tránh được phần lớn rủi ro mất cọc.
Tóm lại để không mất cọc oan: ghi nhận hiện trạng khi nhận phòng, giữ biên nhận cọc, đọc kỹ điều kiện trả phòng và báo trước đúng hạn. Bạn có thể vào cho thuê phòng trọ nhà trọ xem các phòng trọ cho thuê và hỏi rõ chính sách cọc, điều kiện hoàn trước khi quyết.
Xem thêm: cho thuê phòng trọ nhà trọ tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-phong-tro-nha-tro