Mình vừa tìm được nhà mặt tiền quận Tân Phú tại Thành phố Hồ Chí Minh để mở tiệm nhỏ, nên muốn chia sẻ lại chút kinh nghiệm cho ai đang chuẩn bị thuê, đặc biệt là những bạn mới bắt đầu kinh doanh như mình.
Ban đầu mình nghĩ Tân Phú giá sẽ rẻ hơn nhiều so với trung tâm, nhưng thực tế nhà mặt tiền cho thuê ở đây cũng khá đa dạng. Mình khảo sát thì giá dao động khoảng 20 – 60 triệu/tháng, tùy đường lớn hay nhỏ.
Những sai lầm mình từng gặp
Trong quá trình đi xem nhà, mình đã mắc vài lỗi mà giờ nghĩ lại thấy “hơi ngu ngu”:
Chọn căn giá rẻ nhưng vị trí khuất, ít người qua lại
Không để ý giờ cao điểm → tới lúc mở bán mới thấy vắng khách
Tin hình đăng quá đẹp mà không xem kỹ thực tế
Có một căn mình định cọc luôn vì giá tốt, nhưng may đi lại buổi tối mới thấy khu đó khá vắng nên thôi.
Vị trí vẫn là quan trọng nhất
Sau khi xem khoảng 7–8 căn, mình rút ra điều quan trọng nhất: thuê nhà mặt tiền quận Tân phú thì phải ưu tiên tuyến đường có lưu lượng xe đông, gần chợ, trường học hoặc khu dân cư.
Mình chọn căn gần đường lớn, ban ngày rất đông xe qua lại, dù giá cao hơn chút nhưng buôn bán ổn hơn hẳn.
Những lưu ý khi thuê
Nếu bạn đang tìm nhà mặt tiền cho thuê tân phú, mình khuyên nên:
Đi khảo sát nhiều khung giờ trong ngày
Hỏi rõ có được sửa chữa, treo bảng hiệu không
Kiểm tra hợp đồng kỹ, đặc biệt điều khoản tăng giá
Hỏi về chỗ để xe, vì cái này ảnh hưởng khách rất nhiều
Ngoài ra, nên tìm trên nhiều trang đăng tin cho thuê nhà để so sánh, đừng xem một nguồn rồi quyết luôn.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-tan-phu-ho-chi-minh
Theo trải nghiệm của mình, Tân Phú là khu vực khá tiềm năng để kinh doanh nếu chọn đúng vị trí. Giá thuê không quá cao như trung tâm nhưng vẫn có lượng khách ổn định.
