Mình vừa trải qua gần 1 tháng tìm nhà mặt tiền cho thuê quận 1 tại Thành phố Hồ Chí Minh để mở shop nhỏ, nên muốn chia sẻ chút kinh nghiệm thực tế cho ai đang có ý định thuê
Ban đầu mình nghĩ chỉ cần có tiền là thuê được, nhưng thực tế không đơn giản vậy. Giá nhà mặt tiền quận 1 khá cao, dao động từ 60 – 150 triệu/tháng tùy tuyến đường. Có những căn vị trí đẹp, gần khu đông khách, giá còn cao hơn nữa.
Những điều mình gặp khi đi xem nhà
Mình đi xem khoảng 10 căn thì rút ra vài điều:
Hình đăng trên mạng thường đẹp hơn thực tế
Có căn giá rẻ nhưng nằm đoạn ít người qua lại
Nhiều chủ nhà yêu cầu cọc 3 tháng và thanh toán trước
Có một căn mình rất ưng vì giá tốt, nhưng lại nằm đoạn đường ít khách, buổi tối khá vắng nên mình quyết định bỏ.
Vị trí quan trọng hơn giá
Sau khi cân nhắc, mình nhận ra điều quan trọng nhất khi thuê nhà mặt tiền cho thuê là vị trí. Thà giá cao hơn một chút nhưng đông khách, còn hơn thuê rẻ mà buôn bán ế.
Mình chọn căn ở tuyến đường gần khu văn phòng, buổi trưa và chiều rất đông người qua lại. Sau khi mở bán, lượng khách ổn định hơn mình nghĩ.
Những lưu ý mình thấy cực kỳ quan trọng
Đi khảo sát nhiều khung giờ (sáng – trưa – tối)
Hỏi kỹ về việc có được sửa chữa, decor không
Xem kỹ hợp đồng, đặc biệt điều khoản tăng giá mỗi năm
Kiểm tra xem khu đó có bị cấm dừng xe hay không
Ngoài ra, nên tìm trên nhiều nguồn đăng tin cho thuê nhà để so sánh giá và tránh bị “hét giá”.
Lời khuyên thật lòng
Nếu bạn đang tìm nhà mặt tiền cho thuê quận 1 mình khuyên:
Đừng vội quyết định khi mới xem 1–2 căn
Luôn ưu tiên vị trí có lưu lượng người qua lại
Chuẩn bị ngân sách dư một chút để tránh bị áp lực
Thuê nhà mặt tiền ở Quận 1 không dễ, nhưng nếu tìm kỹ và chọn đúng vị trí, cơ hội kinh doanh rất tốt. Với mình, đây là khoản đầu tư đáng giá nếu bạn làm ăn nghiêm túc và lâu dài.