Khi thuê nhà, nhiều người chỉ nhìn tiền thuê hằng tháng mà quên các chi phí khác, đến khi ở mới thấy tốn hơn dự tính. Mình từng vỡ kế hoạch chi tiêu vì vậy nên chia sẻ thật cách tính chi phí thực tế.
Ngoài tiền thuê, các chi phí cần tính gồm:
Thứ nhất, điện nước. Hỏi rõ tính theo giá nào: giá nhà nước (có đồng hồ riêng, đóng trực tiếp) hay giá chủ nhà tự đặt (thường cao hơn, nhất là phòng trọ). Khoản này hằng tháng không nhỏ, nhất là mùa nóng dùng máy lạnh nhiều. Hỏi cách tính trước để khỏi bất ngờ.
Thứ hai, phí quản lý (với căn hộ chung cư, văn phòng tòa nhà). Phí này trả cho vận hành tòa nhà, an ninh, vệ sinh khu chung, tính theo diện tích, có thể là khoản đáng kể với chung cư cao cấp. Hỏi rõ bao nhiêu, đã gồm trong giá thuê chưa.
Thứ ba, phí giữ xe. Xe máy, ô tô mỗi loại một giá, nhân với số xe và số người. Khu trung tâm, chung cư cao cấp phí giữ xe cao. Đừng quên khoản này.
Thứ tư, internet và truyền hình. Tự đăng ký hay có sẵn, bao nhiêu một tháng.
Thứ năm, phí rác, phí dịch vụ khác tùy nơi.
Thứ sáu, chi phí ban đầu một lần: tiền cọc (một đến vài tháng, khoản lớn cần chuẩn bị), chi phí sắm sửa nội thất nếu thuê nhà trống, chi phí chuyển nhà, lắp đặt.
Thứ bảy, các chi phí ẩn ít người tính: nếu nhà xa chỗ làm thì tốn thêm tiền xăng, thời gian; nếu khu thiếu tiện ích thì tốn công đi xa mua sắm.
Cách tính đúng: cộng tất cả các khoản hằng tháng (thuê + điện nước + quản lý + giữ xe + internet + phí khác) để ra chi phí thực mỗi tháng, rồi cộng chi phí ban đầu một lần. So sánh con số tổng này giữa các căn, chứ đừng chỉ so tiền thuê, vì có căn thuê rẻ nhưng phí cao thành ra đắt hơn.
Lời khuyên: hỏi rõ mọi khoản trước khi ký, ghi vào hợp đồng để khỏi tranh cãi. Lập bảng tính tổng cho từng căn để so sánh khách quan.
Tóm lại chi phí thực gồm tiền thuê nhà cộng điện nước, quản lý, giữ xe, internet, phí khác và chi phí ban đầu. Tính tổng mới biết căn nào thực sự hợp túi tiền. Bạn có thể vào cho thuê nhà xem các nhà cho thuê và hỏi rõ từng khoản phí để tính chính xác.
