các anh/chị tư vấn giúp em


Nhà em có 1 căn nhà diện tích 43,6 m2 3 mặt thoáng T5 này em dự tính xây nhà 3 tầng + 1 tum với mục tầng 1: Kinh Doanh và các tầng trên cho thuê. , em mong các anh/chị tư vấn giúp em có 1 cách phân bổ hợp lý nhất , Vì đây là nhà khung bê tông nên đợt này e mang tính chất sửa chữa cải tạo lên chứ k đập đi xây mới.


1. Hiện tại e đang có phương án sau :


- Tầng 1 : Dịch chuyển cầu thang ra giữa kết hợp nhà WC ở dưới gầm cầu thang, Sẽ mở thêm 1 cửa hướng Nam Làm Hướng cửa đi chính đồng thời sẽ mở thêm các vách kính xung quang nhà nhìn cho thoáng. Đồng thời sẽ giật 1 gác xép ở tầng 1 để tăng diện tích sàn phục vụ nhiều mục đích -: tiếp khách - ăn uống - lưu kho ...


- Tầng 2, Tầng 3: Gần như chung 1 form với việc sẽ có 2 phòng ở/ tầng để cho thuê và nhà WC giữa 2 phòng,


Tầng 4 có thể sẽ giật làm tum , sân phơi và nhà thờ các kiểu


2. A/ chị có có kn có thể dự trù giúp e tầm tiền cải tạo ntn là bn hợp lý k ạ


3. Dưới đây e xin gửi chi tiết bản Hiện trạng ngôi và và bản vẽ hướng cải tạo sửa đổi


Em cảm ơn các anh/chị và mong nhận được tư vấn của các anh/chị ah