05:23 CH 30/09/2011
Dear all,
Thông tin về dự án Xuân Hòa tiếp tục được đăng tải lên 3 báo là: Dân Trí, Lao Động và Xây Dựng. Dự án đang nóng lên từng ngày. Ngày 10/6 tuần này sẽ tổ chức hội thảo tại sàn Thái Minh Quang giới thiệu về dự án Xuân Hòa. ACE nào quan tâm có thể liên hệ mình để lấy vé nhé.
Dantri: http://dantri.com.vn/c76/s83-487608/khu-do-thi-moi-xuan-hoa-tan-huong-cuoc-song-moi.htm
Laodong: http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Buon-that-nghiep-lai-quan-vien/45255
Baoxaydung: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/nhieu-giao-dich-tai-du-an-ktm-xuan-hoa.html
Diễn đàn doanh nghiệp: http://dddn.com.vn/20110606124818191cat174/lien-ke-kdt-moi-xuan-hoa-chao-ban-gia-89-trieu-dongm2.htm
Báo VnEconomy: http://vneconomy.vn/2011060209413155P0C17/gioi-dau-tu-dia-oc-ha-noi-danh-bat-xa-bo.htm
Báo dothi.net: http://dothi.net/News/Du-an/tin-du-an/2011/06/3B9B018E/
Phóng sự trên kênh TVM: http://khudothixuanhoa.com/page/gioi-thieu.html
Thông tin về dự án Xuân Hòa tiếp tục được đăng tải lên 3 báo là: Dân Trí, Lao Động và Xây Dựng. Dự án đang nóng lên từng ngày. Ngày 10/6 tuần này sẽ tổ chức hội thảo tại sàn Thái Minh Quang giới thiệu về dự án Xuân Hòa. ACE nào quan tâm có thể liên hệ mình để lấy vé nhé.
Dantri: http://dantri.com.vn/c76/s83-487608/khu-do-thi-moi-xuan-hoa-tan-huong-cuoc-song-moi.htm
Laodong: http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Buon-that-nghiep-lai-quan-vien/45255
Baoxaydung: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/nhieu-giao-dich-tai-du-an-ktm-xuan-hoa.html
Diễn đàn doanh nghiệp: http://dddn.com.vn/20110606124818191cat174/lien-ke-kdt-moi-xuan-hoa-chao-ban-gia-89-trieu-dongm2.htm
Báo VnEconomy: http://vneconomy.vn/2011060209413155P0C17/gioi-dau-tu-dia-oc-ha-noi-danh-bat-xa-bo.htm
Báo dothi.net: http://dothi.net/News/Du-an/tin-du-an/2011/06/3B9B018E/
Phóng sự trên kênh TVM: http://khudothixuanhoa.com/page/gioi-thieu.html
03:59 CH 08/06/2011
Báo Lao động - ra ngày 8/6/2011:
Đường link: http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Buon-that-nghiep-lai-quan-vien/45255
Trong khi thị trường nhà đất Hà Nội đang lâm vào cảnh ế ẩm, các giao dịch dịch trầm lắng thì đất khu vực vùng ven lại đang có sức hút đáng kể với các nhà đầu tư do khoảng cách địa lý đang được thu hẹp, giao thông thuận tiện và quan trọng nhất là giá cả rất phải chăng.
Đầu tư không nhiều nhưng lợi nhuận cao, mà theo cách nói của nhiều người là “buôn thất nghiệp, lãi quan viên”.
Đích ngắm số 1: Vĩnh Phúc
Được kỳ vọng là một thị trường đầy tiềm năng vốn được xem là cửa ngõ phía đông bắc Hà Nội, theo thống kê, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc hiện có hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau, điển hình như: KĐT sinh thái sông Hồng, Đầm Vạc (37ha); KĐT mới nam Vĩnh Yên (447ha); KĐT mới Hùng Vương (82ha); KĐT mới Sơn Lôi (445ha) và khu biệt thự Hồ Thiên Nga (14,5 ha)... Việc các TCty xây dựng lớn, các DN đầu ngành xây dựng như TCty Vinaconex; HUD; CTCP Tập đoàn FLC; Tập đoàn Dầu khí... chọn Vĩnh Phúc đầu tư càng làm tăng thêm giá trị BĐS khu vực này.
Theo ông Lê Văn Tám - TGĐ CTCP Đầu tư và xây dựng Hoài Nam – DN đã mạnh tay chi đến 500 tỉ đồng đầu tư dự án KĐT mới Xuân Hoà - cho đến thời điểm này, tỉ lệ khách hàng đầu tư vào KĐT mới Xuân Hoà đa phần là NĐT Hà Nội.
“Có mấy lý do để khách hàng quyết định “rót” tiền vào dự án: Một là, đây là KĐT có triển vọng phát triển rất mạnh trong khu vực do có nhiều điều kiện thuận lợi về giao thông, nằm sát cạnh trục đường xuyên Á, lại giáp ranh với Hà Nội, về đến trung tâm Hà Nội chưa đầy 45km. Hai là, cho đến thời điểm này, 100% đất dự án là “đất sạch, đã hoàn thành GPMB, đảm bảo tính pháp lý cao.
Khách hàng không lo sự mập mờ về các hợp đồng vay vốn nữa mà sẽ được ký ngay hợp đồng mua bán. Ba là, mức giá bán của dự án dao động từ 7,5 triệu đến 9 triệu đồng/m2 tuỳ loại liền kề hay biệt thự vẫn còn ở mức hợp lý nếu so sánh với giá nhà đất khu vực trung tâm thị trấn Xuân Hoà (cách KĐT mới Xuân Hoà khoảng 2km) đã có giá đến 60-70 triệu đồng/m2” - ông Tám phân tích.
KĐT này cũng đang được đánh giá là một điển hình về sự tăng giá trong khu vực Vĩnh Phúc với mức lợi nhuận tăng trên 100% sau một năm đầu tư. Ông Vũ Hoàn Vũ - GĐ điều hành CTCP đầu tư và môi giới BĐS Netreal Vietnam, đơn vị bán hàng chính thức của dự án – đã xác nhận thông tin này khi cho biết, giá đất phân lô tại dự án được mở bán vào cuối năm ngoái chỉ ở mức 3,5 - 4 triệu đồng/m2, nay giới đầu tư trên thị trường chào bán ở mức xấp xỉ 10 triệu/m2, nên giá bán thời điểm hiện tại của Cy này cũng được điều chỉnh tăng, ở mức từ 8 - 9 triệu đồng/m2.
Đứng sau Vĩnh Phúc, các thị trường vùng ven kế tiếp được nhiều NĐT tìm đến là Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Hải Phòng, Quảng Ninh... Dự án KĐT mới Lê Thái Tổ được xây dựng giữa trung tâm hành chính mới của thành phố Bắc Ninh, do Hudland làm chủ đầu tư cũng đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư Hà Nội do vị trí địa lý thuận tiện, KĐT quy hoạch đẹp, giá bao gồm cả nhà xây thô 3,5 tầng đang được giao dịch trên thị trường từ 15-16 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.
Địa bàn Hưng Yên cũng “ấm nóng” lên nhiều với sự khởi công ồ ạt của các chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Hòa Phát với KĐT mới có tổng diện tích lên đến 300ha; CTCP Traphaco với dự án 300 tỉ đồng tại xã Tân Quang, huyện Văn Lâm...
Một xu hướng mới?
Theo nhận định của một chuyên gia BĐS của CBRE, việc các nhà đầu tư BĐS đổ bộ ra vùng ven Hà Nội là có cơ sở. Nguyên nhân bởi Hà Nội sẽ hình thành các chùm đô thị vệ tinh trong tương lai. Hà Nội hiện tại là lõi, các chùm vệ tinh như Vĩnh Phúc, Hưng Yên... sẽ là các chùm đô thị tỏa ra xung quanh.
Thậm chí với khu vực Vĩnh Phúc, khá nhiều chuyên gia BĐS còn cho rằng, đây sẽ là nơi được các chủ đầu tư “dịch chuyển” về nhiều nhất bởi trong tương lai khu vực này sẽ trở thành trung tâm kinh tế lớn vùng thủ đô, do cuối năm 2013 dự kiến thông tuyến đường cầu Nhật Tân - Xuyên Á thì khoảng cách về Hà Nội sẽ rất gần, nếu di chuyển bằng ôtô chỉ mất 15 phút. Cầu Vĩnh Thịnh bắc qua sông Hồng khi hoàn thành sẽ nối liền quốc lộ 32, quốc lộ 21, đường Hồ Chí Minh, cửa ngõ phía tây Hà Nội, thị trấn Xuân Mai, thị xã Sơn Tây với quốc lộ 2, quốc lộ 2B, đường Xuyên Á, sân bay quốc tế Nội Bài, TP.Vĩnh Yên, TP.Việt Trì và trung tâm công nghiệp mới của tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời kết nối các khu du lịch, nghỉ dưỡng như Khoang Xanh, Ao Vua (Hà Nội), Tam Đảo, Tây Thiên (Vĩnh Phúc)... Hơn nữa, việc gắn chặt với hành lang kinh tế Côn Minh – Hà Nội – Hải Phòng bằng con đường Xuyên Á rộng 100m càng khẳng định thêm Vĩnh Phúc là một trung tâm kinh tế lớn.
Ở các tỉnh lân cận, theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, khi vùng ven Hà Nội được kết nối và phát triển, Phố Nối (Hưng Yên) và Từ Sơn (Bắc Ninh) sẽ là một trong những đô thị vệ tinh có nhiều lợi thế khi nằm trên tuyến huyết mạch quan trọng Hà Nội - Hải Phòng và vùng Đông Bắc. Như một minh chứng cho nhận định này, một quan chức Sở Xây dựng Bắc Ninh - trong cuộc trao đổi với báo chí gần đây - cũng cho biết, xu hướng các nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư BĐS từ Hà Nội về Bắc Ninh ngày càng nhiều vì thị trường ở đây ổn định, có hệ số an toàn cao.
SONG MINH
“Buôn thất nghiệp, lãi quan viên”
Đường link: http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Buon-that-nghiep-lai-quan-vien/45255
Trong khi thị trường nhà đất Hà Nội đang lâm vào cảnh ế ẩm, các giao dịch dịch trầm lắng thì đất khu vực vùng ven lại đang có sức hút đáng kể với các nhà đầu tư do khoảng cách địa lý đang được thu hẹp, giao thông thuận tiện và quan trọng nhất là giá cả rất phải chăng.
Đầu tư không nhiều nhưng lợi nhuận cao, mà theo cách nói của nhiều người là “buôn thất nghiệp, lãi quan viên”.
Đích ngắm số 1: Vĩnh Phúc
Được kỳ vọng là một thị trường đầy tiềm năng vốn được xem là cửa ngõ phía đông bắc Hà Nội, theo thống kê, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc hiện có hàng trăm dự án lớn nhỏ khác nhau, điển hình như: KĐT sinh thái sông Hồng, Đầm Vạc (37ha); KĐT mới nam Vĩnh Yên (447ha); KĐT mới Hùng Vương (82ha); KĐT mới Sơn Lôi (445ha) và khu biệt thự Hồ Thiên Nga (14,5 ha)... Việc các TCty xây dựng lớn, các DN đầu ngành xây dựng như TCty Vinaconex; HUD; CTCP Tập đoàn FLC; Tập đoàn Dầu khí... chọn Vĩnh Phúc đầu tư càng làm tăng thêm giá trị BĐS khu vực này.
Theo ông Lê Văn Tám - TGĐ CTCP Đầu tư và xây dựng Hoài Nam – DN đã mạnh tay chi đến 500 tỉ đồng đầu tư dự án KĐT mới Xuân Hoà - cho đến thời điểm này, tỉ lệ khách hàng đầu tư vào KĐT mới Xuân Hoà đa phần là NĐT Hà Nội.
“Có mấy lý do để khách hàng quyết định “rót” tiền vào dự án: Một là, đây là KĐT có triển vọng phát triển rất mạnh trong khu vực do có nhiều điều kiện thuận lợi về giao thông, nằm sát cạnh trục đường xuyên Á, lại giáp ranh với Hà Nội, về đến trung tâm Hà Nội chưa đầy 45km. Hai là, cho đến thời điểm này, 100% đất dự án là “đất sạch, đã hoàn thành GPMB, đảm bảo tính pháp lý cao.
Khách hàng không lo sự mập mờ về các hợp đồng vay vốn nữa mà sẽ được ký ngay hợp đồng mua bán. Ba là, mức giá bán của dự án dao động từ 7,5 triệu đến 9 triệu đồng/m2 tuỳ loại liền kề hay biệt thự vẫn còn ở mức hợp lý nếu so sánh với giá nhà đất khu vực trung tâm thị trấn Xuân Hoà (cách KĐT mới Xuân Hoà khoảng 2km) đã có giá đến 60-70 triệu đồng/m2” - ông Tám phân tích.
KĐT này cũng đang được đánh giá là một điển hình về sự tăng giá trong khu vực Vĩnh Phúc với mức lợi nhuận tăng trên 100% sau một năm đầu tư. Ông Vũ Hoàn Vũ - GĐ điều hành CTCP đầu tư và môi giới BĐS Netreal Vietnam, đơn vị bán hàng chính thức của dự án – đã xác nhận thông tin này khi cho biết, giá đất phân lô tại dự án được mở bán vào cuối năm ngoái chỉ ở mức 3,5 - 4 triệu đồng/m2, nay giới đầu tư trên thị trường chào bán ở mức xấp xỉ 10 triệu/m2, nên giá bán thời điểm hiện tại của Cy này cũng được điều chỉnh tăng, ở mức từ 8 - 9 triệu đồng/m2.
Đứng sau Vĩnh Phúc, các thị trường vùng ven kế tiếp được nhiều NĐT tìm đến là Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Hải Phòng, Quảng Ninh... Dự án KĐT mới Lê Thái Tổ được xây dựng giữa trung tâm hành chính mới của thành phố Bắc Ninh, do Hudland làm chủ đầu tư cũng đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư Hà Nội do vị trí địa lý thuận tiện, KĐT quy hoạch đẹp, giá bao gồm cả nhà xây thô 3,5 tầng đang được giao dịch trên thị trường từ 15-16 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.
Địa bàn Hưng Yên cũng “ấm nóng” lên nhiều với sự khởi công ồ ạt của các chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Hòa Phát với KĐT mới có tổng diện tích lên đến 300ha; CTCP Traphaco với dự án 300 tỉ đồng tại xã Tân Quang, huyện Văn Lâm...
Một xu hướng mới?
Theo nhận định của một chuyên gia BĐS của CBRE, việc các nhà đầu tư BĐS đổ bộ ra vùng ven Hà Nội là có cơ sở. Nguyên nhân bởi Hà Nội sẽ hình thành các chùm đô thị vệ tinh trong tương lai. Hà Nội hiện tại là lõi, các chùm vệ tinh như Vĩnh Phúc, Hưng Yên... sẽ là các chùm đô thị tỏa ra xung quanh.
Thậm chí với khu vực Vĩnh Phúc, khá nhiều chuyên gia BĐS còn cho rằng, đây sẽ là nơi được các chủ đầu tư “dịch chuyển” về nhiều nhất bởi trong tương lai khu vực này sẽ trở thành trung tâm kinh tế lớn vùng thủ đô, do cuối năm 2013 dự kiến thông tuyến đường cầu Nhật Tân - Xuyên Á thì khoảng cách về Hà Nội sẽ rất gần, nếu di chuyển bằng ôtô chỉ mất 15 phút. Cầu Vĩnh Thịnh bắc qua sông Hồng khi hoàn thành sẽ nối liền quốc lộ 32, quốc lộ 21, đường Hồ Chí Minh, cửa ngõ phía tây Hà Nội, thị trấn Xuân Mai, thị xã Sơn Tây với quốc lộ 2, quốc lộ 2B, đường Xuyên Á, sân bay quốc tế Nội Bài, TP.Vĩnh Yên, TP.Việt Trì và trung tâm công nghiệp mới của tỉnh Vĩnh Phúc, đồng thời kết nối các khu du lịch, nghỉ dưỡng như Khoang Xanh, Ao Vua (Hà Nội), Tam Đảo, Tây Thiên (Vĩnh Phúc)... Hơn nữa, việc gắn chặt với hành lang kinh tế Côn Minh – Hà Nội – Hải Phòng bằng con đường Xuyên Á rộng 100m càng khẳng định thêm Vĩnh Phúc là một trung tâm kinh tế lớn.
Ở các tỉnh lân cận, theo nhận định của giới kinh doanh BĐS, khi vùng ven Hà Nội được kết nối và phát triển, Phố Nối (Hưng Yên) và Từ Sơn (Bắc Ninh) sẽ là một trong những đô thị vệ tinh có nhiều lợi thế khi nằm trên tuyến huyết mạch quan trọng Hà Nội - Hải Phòng và vùng Đông Bắc. Như một minh chứng cho nhận định này, một quan chức Sở Xây dựng Bắc Ninh - trong cuộc trao đổi với báo chí gần đây - cũng cho biết, xu hướng các nhà đầu tư chuyển hướng đầu tư BĐS từ Hà Nội về Bắc Ninh ngày càng nhiều vì thị trường ở đây ổn định, có hệ số an toàn cao.
SONG MINH
03:45 CH 08/06/2011
Chuyển hướng đầu tư vào ĐTM đã có giấy tờ hợp pháp
Link bài viết: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/chuyen-huong-dau-tu-vao-tm-da-co-giay-to-hop-phap.html
Với diện tích 33,38 ha, cách Hà Nội 26 km, cách khu du lịch nghỉ dưỡng Đại Lải 5km, sân bay Nội Bài 7km, gần trung tâm hành chính mới của thị xã Phúc Yên, Khu đô thị mới Xuân Hòa (do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hoài Nam làm chủ đầu tư) đã hoàn thiện xong giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và bắt đầu mở bán ra thị trường.
Trong khi thị trường BĐS Hà Nội khá “ảm đạm” do thiếu vốn thì một số nhà đầu tư có tiền mặt, không phải vay ngân hàng vẫn tiếp tục đầu tư vào BĐS tại đô thị gần Hà Nội giá còn thấp như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên. Anh Lê Văn Hà – Xuân Phương, Từ Liêm Hà Nội cho biết: với số tiền 800 triệu đồng, tôi không thể đầu tư đất ở Hà Nội nên quyết định chọn những đô thị có tiềm năng gần Hà Nội. Đầu tư chứng khoán nhiều rủi ro, đầu tư vàng bấp bênh, tôi quyết định chọn BĐS và dự nhắm tới những dự án đã có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ pháp lý như KĐTM Xuân Hòa.
Theo đại diệnchủ đầu tư, cuối năm 2011 sẽ hoàn thiện sổ đỏ, hiện giá bán liền kề 8 - 9 triệu đồng/m2, biệt thự từ 7,5 – 9 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích. Tiến độ thanh toán chia 3 đợt: đợt I đóng 50%, đợt 2 đóng 30% (3 tháng kế tiếp) và đợt 3 khi chủ đầu tư bàn giao mặt bằng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khách sẽ đóng 20% còn lại.
Đây là KĐT có cơ sở hạ tầng đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao, không gian kiến trúc mở được thiết kế hiện đại, tận dụng vẻ đẹp của cảnh quan thiên nhiên và dòng sông Cà Lồ. Theo quy hoạch được duyệt, không gian khu nhà ở trong KĐTM Xuân Hòa được bố trí cao dần từ sông Cà Lồ vào trung tâm, trục chính từ ga Phúc Yên vào phường Xuân Hòa, đoạn qua KĐTM mở đường đôi, 2 bên là một số công trình công cộng như khách sạn, trung tâm dịch vụ thương mại, bưu điện …, tạo điểm nhấn cho KĐT; mở về phía Đông sông Cà Lồ là khu biệt thự, trung tâm văn hóa thể thao, vườn hoa và dải công viên dọc sông; phía Tây tập trung xây dựng nhà ở liền kề (quy mô lô đất 80 - 100 m2/lô).
Dự kiến đến quý 3/2011, tuyến đường Nguyễn Tất Thành đi vào sử dụng và đến cuối năm 2013 tuyến đường cầu Nhật Tân – Xuyên Á sẽ hoàn thành, giao thông thuận tiện và khoảng cách với Hà Nội được rút ngắn.
Hiện KĐT Xuân Hòa đã được nhiều nhà đầu tư, khách hàng giao dịch tại một số sàn giao dịch BĐS ở Hà Nội. Sắp tới, ngày 10/6 các Sàn phân phối dự án sẽ tổ chức hội thảo giới thiệu Dự án tới khách hàng.
Vũ Huyền
09:23 SA 08/06/2011
h
Mình nghĩ mỗi người 1 quan điểm đầu tư thôi bạn. Trong 1 thị trường đầu tư luôn phải có người thắng - người thua.
Nhận định về đầu tư bất động sản sinh thái, mình có mấy nhận định sau:
1 - Sản phẩm thực: Vì khách hàng làm việc trực tiếp với chủ đầu tư. Được đưa lên tham quan dự án, tiến độ thi công, mẫu thiết kế, được tự chọn lô đất của mình, được chọn tự xây hoặc để chủ đầu tư xây.
2 - Giá trị thực: Vì ko làm việc qua khâu trung gian như sàn BĐS, cò mồi, môi giới mà mua trực tiếp chủ đầu tư. Mức giá được niêm yết công khai. Giá bán được đưa ra thường theo phương pháp "cắt đỉnh": nghĩa là chủ đầu tư xác định mức giá cuối cùng của căn biệt thự khi đã hoàn thiện (giá đỉnh); từ đó tính lùi lại các giai đoạn trước đó giá bao nhiêu - tương ứng với hạ tầng dự án làm đến đâu. Vì vậy người đầu tư vào giai đoạn nào, có thể xác định được lợi nhuận của mình trên lý thuyết.
3 - Về tính thanh khoản sản phẩm: nhu cầu nghỉ dưỡng thực ở các bđs sinh thái ko phải là ko có và rất nhộn nhịp - chính điều đó lý giải cho hàng loạt các dự án bđs sinh thái ra đời, 1 chủ đầu tư đưa ra dự án này nối tiếp dự án kia để đáp ứng các cung bậc thị trường khác nhau. Tính thanh khoản của sản phẩm này tùy thuộc vào 2 đặc điểm:
- Một là giá sản phẩm: với phân khúc như các căn biệt thự hạng sang như của Flamingo Đại Lải, thì đúng là cực kỳ kén khách. Nhưng với các dự án BĐS có biệt thự tầm vài tỷ đổ lại - thì phù hợp với nhu cầu rất nhiều người.
- Hai là tiến độ thi công dự án: dự án nào đảm bảo đúng tiến độ, thi công nhanh, bàn giao nhanh thì sẽ hút khách hàng từ những dự án khác chậm tiến độ, kẹt vốn... và ngược lại.
Đầu tư bđs sinh thái ko thể so sánh giống đầu tư bđs nội đô, ko lướt sóng được như kiểu mua căn hộ lúc 2h chiều, bán ra lúc 2h15 phút chiều để ăn chênh lệch. Mà nó là kênh ổn định, an toàn - ổn định, an toàn thì đừng hy vọng thu hồi vốn thật nhanh, mà đây là cuộc chơi cho những nhà đầu tư nào dài hơn và có vốn thực.
Có rất nhiều cái tên nổi tiếng, mà họ đã có suy nghĩ khác với đám đông cách đây vài năm: khi mọi người đổ xô đi mua các dự án trên giấy trong nội đô; thì họ nói "ko" và đi tìm thị trường ngách khác, thu mua những bđs sinh thái tại Ba Vì & Hòa Bình. Đến khi đám đông đổ xô sang hướng ngược lại thì họ chốt lời.
Các bác nên nhìn nhận lại thị trường này 1 cách khách quan hơn nhé. :Smiling: