Gần đây, sau khu vực Tp. HCM thì đến khu vực HN, người đầu tư cũng như người mua nhà để ở đã gần như "tẩy chay" căn hộ chung cư, đặc biệt là CHCC chưa hoặc đang xây. Không chỉ căn hộ cao tầng mà thậm chí, họ còn quay lưng với cả các căn liền kế. Do đó, hầu hết các văn phòng môi giới BĐS đều ế ẩm, nhân viên không có việc làm. Và, trong tình hình đó, họ đã nghĩ ra một chiêu mới, đã đánh lừa được khá nhiều người.


Thực tế cho thấy, 1 phần cực lớn người đầu tư vào CHCC xác định chỉ đóng tiền đợt 1 hoặc đợt 2 rồi bán ngay. Người có tiền thì chia nhỏ ra đầu tư nhiều căn, người ít tiền thì đầu tư 1 căn. Lúc đầu họ tính toán là nếu không bán được ngay sau khi ký được suất mua, đóng tiền đợt 1 thì họ sẽ vay để đóng tiếp đợt 2 và dứt khoát sẽ bán được ngay. Thế nhưng tình hình đã đột ngột thay đổi, thực ra là thị trường đã hết khả năng chịu đựng, làm kế hoạch bất thành.


Trong số những người đầu tư CHCC, có nhiều người có nhu cầu kiếm được 1 căn nhà nho nhỏ. Họ chỉ hy vọng đầu tư quay vòng vài ba lần với số tiền vốn in ít, để sau đó đủ tiền thì rút về mua mảnh đất làm nhà. Tuy vậy, hiện nay nhiều người trong số họ đang bị mắc kẹt, đến mục tiêu đẹp đẽ cũng không thể thực hiện được. Do vậy, nhìn những mảnh đất nho nhỏ, ít tiền mà đành ngậm ngùi, không có tiền để mua.


Bên cạnh đó, những mảnh đất nhỏ, ít tiền thì rõ ràng người giàu không mua rồi. Vậy tại sao gần đây có hiện tượng rao bán đất thổ cư rất nhiều, nhưng khi gọi điện hỏi thì toàn nhận được câu trả lời: "đã bán rồi, chỉ còn mảnh khác thôi". !!!???


Chiêu bài ở đây là: rao bán rất nhiều, giá cả sàn sàn, hoặc có mảnh khá cao, khi có người hỏi thì làm ra vẻ đã bán mất, và giới thiệu cho mảnh khác. :Laughing: . Chiêu này đang đánh vào những người ít tiền, có nhu cầu ở, phải vay tiền để mua mảnh đất be bé.


Có người môi giới cần bán 5 mảnh, chấp nhận hy sinh 1 mảnh để làm mồi câu. Khi khách đến xem thì chỉ cho khách, và nói đã bán với giá nọ giá kia, thậm chí còn nói giá đã bán cao hơn thông báo trên web.


Có người thì nói là "mảnh đó đã bán", thực ra là chẳng có mảnh nào như thế cả, và lại giới thiệu cho mảnh khác.


Với cách làm này, người có nhu cầu gọi đến môi giới nào cũng bảo "vừa bán mảnh đó rồi, chỉ còn mảnh khác thôi", họ cứ nghĩ là nếu không mua nhanh thì sẽ... hết. Vậy là vội vàng vay mượn để mua. Thậm chí còn có người rủ bạn bè (cũng vay mượn) đến mua vì cho rằng khu đó đang "sốt xình xịch".


Sự thật thị trường thì như đã biết, quá nhiều người bị kẹp, lấy gì ra mà sốt.:Crying: