Ai mới mua chung cư dọn về ở, nửa đêm mà cứ nghe tiếng động lạ là run lắm nè. Chung cư đông người thì đỡ, chứ thưa người chắc cũng nổi hết da gà.
Bà con ở chung cư có từng gặp tình huống như vậy chưa? Chia sẻ để chúng ta cùng nhau trao đổi, tìm cách giải quyết nào.
Nay em đọc trên trang Dân Trí, không chỉ riêng mình cảm nhận đâu mà thời gian qua, có nhiều người dân sống ở các tòa chung cư đều có điểm chung là nghe thấy đủ thứ âm thanh, từ tiếng băm thớt, chặt thịt, tiếng gõ độp độp, tiếng búa, kéo ghế, đập bóng, lẫn tiếng trẻ nô đùa, chạy nhảy… Những âm thanh này thường đến bất chợt giữa giờ nghỉ trưa hay giữa đêm thanh vắng, càng nghe rõ mồn một. Không chỉ tạo cảm giác bất an, lo sợ mà nó còn gây phiền toái đến sinh hoạt của gia đình, thậm chí gây stress và mất ngủ cho người dân sinh sống ở đây.
Điển hình như trường hợp của chị T., 30 tuổi, sống ở một chung cư tại quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội kể có những lần đang ngồi làm việc giữa đêm khuya 12 giờ, tự dưng nghe tiếng viên bi rơi nảy trên sàn, rồi có khi nghe tiếng đóng đinh, kéo bàn ghế ken két khiến chị giật hết cả mình. Lúc đó, chị chỉ nghĩ không hiểu nhà nào lại có ‘đam mê’ dọn nhà lúc nửa đêm, hay con cái nhà ai giờ đó không đi ngủ lại còn ngồi chơi. Chị chia sẻ thêm tiếng động cứ phát ra trên đầu mình, nên chị không nhận biết được hướng chính xác từ đâu.
Nghe tới đây, chắc bà con phải ‘nổi hết da gà’, nghĩ tưởng đâu chung cư ‘có ma’. Nhưng sự thật không phải vậy, theo lời kỹ sư xây dựng chuyên thi công các khu đô thị, khách sạn cao cấp lý giải về hiện tượng này như sau:
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến những tiếng động lạ trong khu chung cư và không loại trừ trường hợp có thể có người làm những hành động như thế. Trẻ con ở tầng trên, thậm chí ở tầng trên nữa nếu làm rơi viên bi trong phòng, hành lang hoặc hành động kéo bàn, ghế đều ảnh hưởng tới tầng dưới. Nếu hành động xảy ra trên mặt sàn ốp đá, gạch sẽ tạo ra tiếng động rõ hơn so với sàn gỗ.
Thêm nữa, bà con cũng cần lưu ý đến hiệu ứng “búa nước” (water hammer). Cụ thể là trong các tòa nhà chung cư có hệ thống đường ống nước gồm đường thoát nước thải nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng tắm, máy giặt và đường thoát nước mưa theo trục ở ban công. Hệ thống thoát nước của căn hộ ở tầng trên lại nằm ở căn hộ bên dưới. Mới ban đầu, ống khô nước nhưng khi dội, nước sẽ va đập vào thành ống gây ra tiếng động nhỏ róc rách hoặc lớn thì ào ào. Âm thanh này xuyên qua lớp bê tông và tạo ra đủ loại âm thanh tùy theo tần số rung động. Hiện tượng này gọi là “búa nước”. Chưa kể, đường ống trục dài được cố định vào tường bằng các đai có bắt ốc vít. Sau thời gian dài sử dụng, cái đai đó lỏng ra nên khi dội nước từ tầng trên xuống, lực có thể làm cho đường ống va đập vào cái đai, ốc vít, tạo ra lực cộng hưởng, gây nên những tiếng động lạ.
Hiện tại, một số tòa nhà chung cư thường chỉ lắp đặt loại kính dán 2 lớp an toàn, nhìn vậy chứ không có tác dụng cách âm, cách nhiệt nên ở trong nhà vẫn nghe được tiếng ồn từ bên ngoài. Đó là những yếu tố gây nên tiếng ồn, cả chủ quan và khách quan. Hiện tượng này có thể xuất hiện cả ban ngày lẫn ban đêm. Sở dĩ ban đêm nghe rõ hơn bởi thời điểm đó không gian trở nên yên tĩnh hơn bao giờ hết.
Lý giải thêm về hiện tượng tiếng động lạ phổ biến ở các tòa chung cư tại Việt Nam, các chủ đầu tư trong nước muốn tối ưu hóa lợi nhuận nên việc đầu tư thiết bị để cách âm tốt gần như không có.
Khác với việc xây dựng khách sạn cao cấp, khi vào lưu trú vài ngày, bà con sẽ ít có nghe thấy bất cứ tiếng động nào xung quanh bởi các công trình có tiêu chuẩn chống ồn và tiếng động tốt, nhằm giảm thiểu hết mức và đảm bảo tính tiện nghi cho khách. Phần tường giữa các phòng và từ tầng trên với tầng dưới, bên trong với bên ngoài cửa ban công và cửa chính đều được cách âm khá tốt. Các khách sạn cao cấp thường dùng kính hộp cách âm, cách nhiệt rất tốt, ống nước là loại ống cách âm thiết kế theo kiểu ống lồng trong ống, ở giữa 2 ống có lớp cách âm. Vì thế, khi khách ở tầng trên dội nước, di chuyển, thậm chí làm bất cứ hành động nào thì tầng dưới cũng không bị ảnh hưởng.
Các nguyên vật liệu cách âm khi xây dựng đa số được nhập từ nước ngoài về, bởi ở Việt Nam chưa chế tạo được loại ống này. Bởi vậy, đó cũng là một phần lý do các chủ đầu tư xây dựng công trình dự án căn hộ ít sử dụng. Việc xây dựng tường của các phòng liền kề nhau phải xây hở, chèn vật liệu cách âm ở giữa. Áp dụng những tiêu chuẩn cao về xây dựng thì mới loại bỏ phần lớn tiếng động.
Trong khi đó, độ dày sàn chung cư giữa các tầng hiện nay thường khoảng 15 – 20 cm và không cách âm. Có một số công trình đặc thù hơn, khi thi công mặt sàn, nhà thầu sử dụng công nghệ xây dựng sàn bóng, sàn hộp giúp sàn dày hơn nên cũng giảm được phần nào tiếng động từ tầng trên xuống tầng dưới. Nhưng hầu hết các chung cư ở Việt Nam thường không thể hạn chế được những tiếng động này.
Đấy, nay hiểu nguyên do thì hết sợ, hết bực bội và than phiền lẫn stress nha bà con. Chúng ta vẫn luôn tin vào thế giới tâm linh, tuy nhiên, không vì thế mà sa đà vào lối suy nghĩ đó dễ bị kẻ xấu dẫn dắt, gài bẫy thiệt về thân mình lắm bà con ạ.
Tìm tới
Trang bình luận
/ 1