Các mẹ, hẳn giờ này các mẹ đã nghe nhiều tin về căn hộ chung cư này. Cũng lâu rồi tớ không theo dõi thị trường nhưng hôm nọ tự dưng nghe tin về VP6 linh đàm mở bán, cũng hóng được 1 số tin.


Giật mình nhất có lẽ là cái mức chênh nghe xong phát hoảng ấy nhỉ !


Với mức giá từ 13 - 15tr/m2 xem ra chủ đầu tư cực kỳ khôn ngoan trong việc giúp người mua nhà tiếp cận được vốn vay 30.000 tỷ . Nhưng sự thật có như thế không ?


Một căn hộ khoảng 46,8 m2 (thấp nhất) có mức chênh tới hơn 250tr/m2 tính ra mỗi m2 các mẹ chịu thêm tầm 5tr. ](*,) .Như vậy thực chất các mẹ đang phải trả từ 18-20tr cho mỗi m2 rồi. Vậy lý thuyết thì được vay còn thực tế thì chẳng mấy ai vay được gói hỗ trợ rồi.


Vậy giá chênh từ đâu mà ra mà sao nó lại cao đến như thế. Ngày nay khách hàng đã trở nên khôn ngoan hơn rất nhiều và hẳn ai cũng sẽ hiểu được điều này. Cái mức giá chênh ấy thật ra là của chủ đầu tư đưa ra, nó cao hay thấp là tùy thuộc vào mức lợi nhuận kỳ vọng của chủ đầu tư. Trên thực tế, giá xây dựng + giá thuê sử dụng đã khiến chủ đầu tư buộc phải đưa ra mức chênh cao như vậy nhẳm thu hồi vốn và có được lợi nhuận.


Bởi vậy mà khi tới sàn giao dịch, đâu đâu bạn cũng nghe là căn này được mua rồi nay họ gửi bán với mức chênh là blah blah.... Đừng ngạc nhiên nhé, chuyện đất đai lâu nay nó như thế rồi. Mình có mấy người bạn đang bán căn hộ này nhưng cũng đang gặp nhiều vấn đề lắm.


Vậy mình lập Topic này với hi vọng các mẹ những ai đang bán, mua, hay có ý định mua thì cùng trao đổi nhé ! Many thanks