Dự án Xuân Phương (Từ Liêm, Hà Nội)



Viglacera đưa giá đất trên trời !



Biểu ngữ ấy của nhà đầu tư và khách hàng góp vốn với Viglacera đã được trưng ra để phản đối cái vô tiền khoáng hậu của dự án Xuân Phương ( Từ Liêm , Hà Nội).


Xuất phát từ công văn số 125/TCT/TCKT, do ông Nguyễn Trần Nam ký ngày 08/02/2007..


Theo đó tại dự án Xuân Phương được ghi :


+ Loại nhà đất liền kề


+ Diện tích bình quân: 100m2/ lô đất và chiều cao trung bình 3-4 tầng .


+ Đơn giá chuyển nhượng đất: khoảng 8 triệu đồng /m2 (diện tích đất KD)


+ Đơn giá hoàn thiện: 3,5 triệu đồng /m2


+ Bình quân khoảng 1.657.000.000/ căn nhà (bao gồm cả đất và xây dựng hoàn thiện)


Với những chỉ tiêu như công văn nêu trên tưởng đã rõ ràng, nên nhà đầu tư , khách hàng và nhiều cán bộ công nhân của Tổng công ty Thuỷ tinh và gốm xây dựng đã góp vốn 330 triệu đồng để đăng ký mua căn hộ trước ngày 13/02/2007 .


Nhưng đến cuối tháng 10/2011 , khách hàng đăng ký mua nhà ở tại dự án Xuân Phương (Từ Liêm, Hà Nội) được thông báo thanh lý khoản tiền 330 triệu đồng (khoảng 20% giá trị một căn nhà bao gồm cả đất và xây dựng hoàn thiện ). Nhưng thực tế ký kết 6 tháng nhưng Vglacera đã chiếm dụng vốn từ 13/12/2007 đến tháng 10/2011 và lãi suất là 0,8%/ tháng .. Đặt ra vấn đề Viglacera cần trả lời minh bạch cho khách hàng với giá trị lãi suất ngân hàng cùng thời điểm !


Tiếp nữa Viglacera nâng giá đất lên các mức 34 triệu đồng /m2 đến 40 triệu đồng/m2:.. như vậy đã bác bỏ cái giá đất 8 triệu đồng /m2 mà ông Nguyễn Trần Nam đã ký ngày 08/02/2007 .. Tuy nhiên , khách hàng cho rằng có thể thoả thuận nhưng phải sát giá thị trường khu vực và chấp hành quy định giá đất do thành phố đã định . Trong bối cảnh hiện nay , thị trường bất động sản đang thoi thóp èo ợt việc đưa ra giá đất như vậy không phù hợp mà còn gây sốc. Nhà đầu tư , khách hàng của dự án Viglacera cần ngồi lại bàn bạc , thoả thuận để cùng hợp tác và phát triển là việc cần làm lúc này .


Qua đây . tại các dự án khác, khách hàng và nhà đầu tư cần cảnh giác cao với những công văn , hợp đồng “tiền hậu bất nhất” “.,.