Hiện nay giá căn hộ 35-40 m2 ở khu vực trung tâm như Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Giảng Võ, Kim Liên, Kinh Tế Quốc Dân là khoảng 1 tỷ ( với căn không có ánh sáng), 1,2 tỷ với căn hộ có mặt tiền có ánh sáng. Các tòa CCMN mọc lên hầu hết xây vượt quá số tầng cấp phép ( cấp 6 tầng, xây 8, 9 tầng), số hộ ở nhiều phức tạp….


Diện tích của các sàn chào bán toàn đăng diện tích ảo, cộng thêm hết khu diện tích cầu thang, thang máy… chia đều chung. Thực tế đi khảo sát diện tích căn hộ thật chỉ từ 35 – 40m2 nhưng các sàn bất động sản rao bán bao giờ cũng cộng thêm 8 – 10m2 nữa.


Chúng tớ là những người bạn đã rủ nhau để xây chung cư mini. Chúng tớ đã thành công được 1 tòa và đã đang đi vào hoàn thiện rồi. Đây là tòa nhà của chính bọn tớ cùng xây để ở chứ ko phải kinh doanh.


Và chúng tớ đã có kinh nghiệm để lo các thủ tục pháp lý và thi công cũng như khả năng liên kết nhóm để cùng nhau xây để kiểm soát được về : mặt pháp lý, về mặt giá thành đưa giá về thấp nhất, về mặt thi công, kiểm soát chất lượng công trình, ấn định số căn hộ trong 1 tòa nhà ở mức thấp nhất để tránh mọi phiền toái.



Nên hiện nay chúng tớ đang triển khai dự án : Chung cư Mini ở đường Vương Thừa Vũ, gần Ngã Tư Sở. Đất đẹp, ô tô đỗ gần sát cửa nhà, gần chợ lớn, gần mặt đường Trường Chinh, Ngã Tư Sở.


Tính pháp lý : Cho người tham gia dự án đứng tên trong sổ đỏ và giữ sổ đỏ, giấy tờ để cùng triển khai.


Đất rộng : 100m2. Cam kết xây 6 tầng, 1 tầng lửng theo quy chuẩn cấp phép.Một sàn 2 căn, mỗi căn 40 – 45m2.


Với kinh nghiệm đã triển khai 1 dự án cùng nhau, và với nhu cầu của anh em bạn bè thân thiết nên hiện nay chúng tớ đã có 6 căn cố định, nên chúng tớ triển khai thêm 1 dự án này nữa, hiện đang cần huy động thêm 5 bạn nữa để cùng triển khai


Dự án gồm 11 căn. Số căn hộ đã có người tham gia là 6 căn . Hiện nay còn 5 căn hộ nữa. Bạn nào muốn tham gia cùng dự án với bọn mình thì liên hệ PM mình, mình sẽ hẹn 1 buổi trình bày dự án.


Bọn tớ muốn triển khai theo hình thức : Với 5 căn hộ tham gia này thì ấn định giá, các bạn đươc tham gia vào 1 phần dự án của chúng tớ. Mọi rủi ro về mặt tài chính thì bọn tớ triển khai bọn tớ tự chịu.


Sổ đỏ, tính pháp lý cho tất cả các bạn tham gia đứng tên. Các bạn được quyền kiểm soát chất lượng công trình, nhà thầu, thiết kế, thi công theo chuẩn mực giấy phép và giữ đúng số hộ là 11 hộ, không xây quá chuẩn để gây phức tạp trong chuyện quá nhiều hộ dân trong 1 tòa nhà.


5 căn hộ còn lại bọn tớ cho các bạn quyền lựa chọn từ tầng 1 đến tầng 5.


Giá tiền ấn định là 660 triệu / 1 căn 40 – 45m2 giao thô ( Tăng giảm hơn 1 chút với từng vị trí tầng) . 730 triệu đối với hoàn thiện trọn gói. Các bạn có thể tùy lựa chọn tham gia theo hình thức nào.


Bạn nào quan tâm thì pm tớ.


Thanks.