Em có mua một mảnh đất bên Đông Anh. Đất 102m2 nằm trong tổng thể 304m2 của chủ nhà. Bây giờ em đang làm thủ tục tách sổ đỏ. Em có thuê 1 người làm dịch vụ cho em rồi nhưng thú thật là em cũng k nắm rõ các bước thế nào cả. Hôm qua em và chủ đất mới ký được hồ sơ kỹ thuật của mảnh đất trong đó có vẽ đầy đủ rõ ràng mảnh đất 2 bên thế nào, đường đi chung thế nào.


Ngày mai đến ngày em phải bàn giao nốt 2/3 số tiền của mảnh đất theo biên bản viết tay hôm đặt cọc nhưng mà giấy tờ công chứng của em lại chưa xong, họ hẹn thứ 3 tuần sau. Nhưng anh làm thủ tục hồ sơ tách sổ cho em lại vẫn tìm đc cách gì đó mời bên công chứng về vào ngày mai để cho bên em và bên bán ký giấy tờ công chứng để tách sổ và bàn giao tiền. Tất nhiên là em mất thêm 1 ít chi phí khoảng 1 triệu gì đấy


Vậy nên việc em muốn hỏi các anh các chị có kinh nghiệm là chỉ giúp em việc ký giấy tờ công chứng là gồm những giấy tờ gì, phòng công chứng có vai trò chứng thực điều gì trong chuyện này nhỉ? Sau khi ký xong giấy tờ công chứng thì em giao tiền đã yên tâm chưa? mặc dù em vẫn sẽ làm 1 biên bản nhận cọc có người làm chứng và chữ ký của 2 bên.Và sau khi ký xong giấy tờ công chứng thì em chỉ cần chờ đến ngày là nhận sổ đỏ của em đúng k ah?


Mong các anh chị có kinh nghiệm thì giúp em với nhé. Lần đầu em đi mua đất nên cũng lơ ngơ, mà cái anh lo thủ tục giấy tờ cho em lại có vẻ mafia lắm, em thấy k yên tâm đc.


Mảnh đất của em mua nằm trong tổng thể 304m2 mà trong sổ đỏ ghi là đất ở và vườn liền kề. Như thế thì có ảnh hưởng gì đến mục đích sử dụng của em k ah? Vì em nghĩ nếu là đất thổ cư thì phải ghi rõ là đất thổ cư chứ nhỉ.


Mong các anh chị giúp em với nhé.


Em cảm ơn nhiều.