Chào cả nhà.



Hôm nay là cuối cùng của tháng 4, tức là đã đi qua Quý I của năm 2013, thị trường BĐS vẫn chưa thấy tín hiệu khởi sắc, còn nhiều khó khăn phía trước.


Mình bước chân tham gia vào thị trường này được đúng 2 năm, khi giai đoạn thoái trào của con sóng, bull lên được 1 đoạn ngắn và rồi lịm tắt dần cho đến ngày hôm nay. Có ít kinh nghiệm chia sẻ cùng anh/ chị


Bản thân mình theo kinh nghiệm cá nhân + nhận định xu thế chung thì BĐS còn quá nhiều khó khăn, có thể 3-5 năm nữa mới hồi phục, thị trường bây giờ chỉ dành cho người có nhu cầu ở thật, các dự án hoàn thiện tốt, đúng tiến độ, giảm giá bán mới có cơ hội đến với khách hàng.


Vậy đã đến lúc xuống tiền mua chưa hay phải đợi giảm tiếp cú nữa. Mình cho rằng có thể sẽ giảm tiếp cú nữa tuy nhiên kỳ vọng đó chỉ dành cho NĐT muốn thâu tóm BĐS với giá rẻ mạt.


Còn đối với các anh/ chị muốn mua để ở thì Quý II là cơ hội tốt để sẵn sàng xuống tiền khi các gói chính sách của chính phủ được thông qua.


Kinh nghiệm xương máu khi đi tìm mua nhà:


Khi đã xác định được nhu cầu BĐS cần mua, thường tâm lý của người mua nhà sẽ hỏi nhiều nơi, hỏi nhiều môi giới và các văn phòng BĐS hay sàn BĐS. Hỏi 10 môi giới, thì 10 người này sẽ đi hỏi tiếp 20 anh môi giới khác,...và sau nhiều người cùng truy về 1 chủ nhà, chủ nhà sẽ nghĩ là có nhiều người quan tâm đến BĐS của họ, lập tức họ tưởng BĐS của họ rất HOT và vô hình chung rất khó trong việc đàm phán giá xuống. Cái này người mua đã tự làm khó mình rồi.


Bài sau em sẽ tiếp tục chia sẻ các chiêu trò, để các mẹ biết mà tránh. Tránh cho cả người có nhau cầu bán, cho cả người có nhu cầu mua.