Chào anh em, đợt vừa rồi hoàn thiện xong căn nhà 1 trệt 1 lầu, vợ chồng mình rút ra được kha khá bài học xương máu. Lần đầu làm nhà ai cũng bỡ ngỡ, từ chuyện tâm linh cúng bái cho đến bài toán chi phí sao cho không bị vỡ kế hoạch. Hôm nay mình ngoi lên đây chia sẻ lại chút kinh nghiệm thực tế cho anh em chuẩn bị làm nhà nhé.
1. Mâm cúng động thổ: Thành tâm là chính Lúc đầu hai vợ chồng cũng lo không biết cúng động thổ có phức tạp lắm không. Sau khi hỏi người lớn trong nhà thì mọi thứ khá đơn giản, quan trọng là sự thành tâm. Anh em chỉ cần chuẩn bị một mâm lễ cơ bản gồm:
Bộ tam sên (thịt luộc, tôm luộc, trứng luộc), một con gà luộc và đĩa xôi.
Mâm ngũ quả, bình hoa tươi, dĩa trầu cau.
Gạo, muối, trà, rượu, hương đèn và ít giấy tiền vàng mã.
Đến giờ tốt, gia chủ thắp hương đọc văn khấn rồi tự tay cuốc vài nhát đất đầu tiên ở các góc nhà để xin phép Thần Linh. Xong xuôi thì rắc gạo muối ra xung quanh là có thể giao mặt bằng cho thợ làm việc.
2. Bài toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu Nhà mình làm trên diện tích đất 5x15m (75m2 sàn). Để anh em dễ tính toán, tổng diện tích xây dựng sẽ gồm phần móng, tầng trệt, lầu 1 và mái. Với diện tích đất 75m2 thì tổng diện tích tính tiền thi công sẽ rơi vào khoảng 215m2 đến 220m2.
Hiện tại đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay dao động khoảng 5,5 đến 6,5 triệu đồng cho một mét vuông tùy loại vật liệu hoàn thiện. Như vậy tổng chi phí để hoàn thiện một căn nhà 1 trệt 1 lầu diện tích này sẽ nằm trong khoảng 1,2 đến 1,4 tỷ đồng.
Mẹo tối ưu chi phí: Nếu muốn làm thêm phần gác xép, trần decorative hay vách ngăn phòng nhanh gọn mà không làm vọt ngân sách hay tăng tải trọng móng, anh em có thể dùng tấm xi măng để làm sàn nhẹ và vách ngăn rất tiện lợi. Anh em cũng nên chuẩn bị thêm khoảng 10% chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh hoặc mua sắm nội thất sau này.
Nhìn chung mô hình 1 trệt 1 lầu rất hợp với gia đình trẻ từ 4 đến 5 người, thời gian thi công gọn gàng trong vòng 3 đến 4 tháng. Chúc anh em sớm xây được căn nhà ưng ý nhé!
