So sánh Centana Thủ Thiêm, Palm Heights, Feliz En Vista. Đầu tư em nào đây ?

Hôm nay, MinhNgo xin chia sẻ những thông tin khách quan về 3 trong số các dự án đang được chào bán mạnh tại khu Đông ( Căn hộ Centana Thủ Thiêm, Căn hộ Palm Heights, Căn hộ Feliz En Vista) để anh chị có thể nghiên cứu dễ dàng

MinhNgo sẽ phân tích từng tiêu chí riêng cho một lúc cả 3 dự án Centana Thủ Thiêm, Palm Heighs, Feliz En Vista.

Nhìn chung, cả 3 dự án đều hội tụ những chủ đầu tư uy tín trên thị trường

Trong khi căn hộ Centana Thủ Thiêm là bộ ba : công ty tnhh xd & kd nhà Điền Phúc Thành, công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm (khai rất thành công nhiều dự án có quy mô lớn ở nhiều tỉnh thành như: dự Án Thủ Thiêm Villa, dự Án khu đân cư Đông Thủ Thiêm, khu du lịch hải đảo Nha Trang...), Công ty cổ phần xây dựng Phước Thành (mới bàn giao căn hộ The CBD ), cả 3 chủ đầu tư này đều có năng lực và kinh nghiệm trong triển khai dự án căn hộ

Thì dự án căn hộ Palm Heights là sự kết hợp giữa ba nhà đầu tư lớn trên thị trường: Keppel Land (100% vốn nước ngoài trụ sở Singapore. Nổi tiếng với các dự án dòng: The Estella, Estella Heights Quận 2, Riviera Point Quận 7, Riviera Cove - Biệt thự Quận 9. Hợp tác với liên minh Tiến Phước – Trần Thái, Chủ đầu tư của dự án cao nhất Việt Nam 86 tầng – Empire City

Trong khi đó, căn hộ Feliz En Vista cũng không kém cạnh, khi người góp đất công ty Thiên Đức tiếp tục hợp tác với tập đoàn CAPITALAND sau thành công của dự án Vista Verde. Trong đó, Capitaland là một trong những doanh nghiệp đầu tư và phát triển về bất động sản có uy tín tại Việt Nam, với hơn 22 năm có mặt đã triển khai được 8 dự án nhà ở và 17 dự án căn hộ dịch vụ, nhiều dự án tập đoàn này không những được bàn giao đúng chất lượng bản vẽ mà tiến độ thi công còn vượt tiến độ từ 2 -3 tháng.

Kết luận: cả 3 dự án đều là của các chủ đầu tư rất uy tín trên thị trường nên khách hàng có thể an tâm đầu tư vào cả 3 dự án

Căn hộ Centana Thủ Thiêm nằm tại vị trí mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ - con đường chính đi vào khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngay nút giao thông đường Lương Định Của, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Nguyễn Thị Định, đường song hành cao tốc, nên có thể nói đi đâu cũng tiện và nhanh chóng. Khi tuyến đường Lương Đình Của hoàn thành vào tháng 9/2017, từ Centana Thủ Thiêm có thể đi lại dễ dàng tới các quận trung tâm, Tuyến đường Song hành cao tốc cũng đã khởi công, khi đưa vào hoạt động sẽ có thêm 1 tuyến đường giúp kết nối giao thông với quận 9 nói chung và khu công nghệ cao nói riêng.

Căn hộ Palm Heights có vị trí trải dài dọc đường Song Hành Cao Tốc đang thi công, khi tuyến đường này hoàn thiện, cư dân Palm Heights sẽ đi lại thuận tiện hơn rất nhiều. Một mặt giáp sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, đây là điểm giúp cho không khí tại khu căn hộ trở nên thoáng mát rất nhiều. Nằm trong khu đô thị mới 90ha Nam Rạch Chiếc được quy hoạch bài bản, đồng bộ, kết nối trực tiếp với các khu đô thị Lakeview City của Novaland, khu đô thị sân Golf Rạch Chiếc của Him Lam, khu SaiGon Sport City cũng của Keppel Land. Căn hộ Palm Heights có nhiều tiềm năng phát triển, theo đà phát triển của khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Căn hộ Feliz En Vista nằm ngay lòng khu trung tâm hành chính mới của quận 2, cách dòng sông Sài Gòn chỉ 500m, dưới góc độ phong thủy, căn hộ Feliz En Vista được xem là rất tốt. Còn về giao thông, do hiện tại đi đến căn hộ Feliz En Vista, cư dân còn phải đi chung hướng với xe Container ra vào cảng Cát Lái. Tuy nhiên, đây lại là lợi thế tạo nên sức bật cho dự án này, một khi tuyến đường container được chuyển hướng sang vành đai Đông, đường ven sông Sài Gòn kết nối được với Đại lộ Mai Chí Thọ, đây chắc chắn sẽ là dự án đáng sống, tiềm năng phát triển rất mạnh, nhờ vị trí vừa nằm ngay trung tâm hành chính mới quận 2, vừa nằm cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Kết luận: Mỗi một dự án có một lợi thế riêng, Centana Thủ Thiêm có lợi thế về giao thông đi lại thuận tiện, xung quanh là khu dân cư hiện hữu và nằm trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ nên đi về trung tâm nhanh chóng, Palm Heights có lợi thế là nằm trong một khu đô thị mới, hoàn chỉnh được đầu tư đồng bộ với đầy đủ hạ tầng hiện đại từ trường học, bệnh viện tới trung tâm thương mại. Feliz En Vista thì có vị trí cô lập hơn trong hiện tại, nhưng về tương lai, đây sẽ là vị trí đầy tiềm năng khi vừa ngay trung tâm hành chính, vừa liền kề khu trung tâm tài chính thứ 2 của thành phố.

SO SÁNH VỀ GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CENTANA THỦ THIÊM - PALM HEIGHTS - FELIZ EN VISTA

- Căn hộ Centana Thủ Thiêm :

Giá từ 28.5 - 35 triệu/m2 bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản

- Căn hộ Palm Heights :

Giao thô : Khoảng từ 29 triệu/m2

Giao hoàn thiện nội thất cơ bản : Khoảng từ 33 triệu/m2

- Căn hộ Feliz En Vista :

1400 – 1600$/m2 cho một căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản

1600 - 1900$/m2 cho một căn hộ bàn giao hoàn thiện, nội thất gần như đày đủ, chỉ còn thiếu mỗi bàn ghế, giường, máy lạnh và máy giặt là có thể dọn vào ở

Kết Luận: Nếu so về giá bán, Căn hộ Centana Thủ Thiêm được xem là có giá mềm nhất, Với tầm tài chính dưới 2 tỷ, căn hộ Centana Thủ Thiêm có ưu thế hơn nhờ các căn officetel chỉ có mức giá từ 1.3 – 1.7 tỷ/căn ( VAT ) còn tại Palm Heights và Feliz En Vista, nhà đầu tư phải sở hữu từ 2 tỷ trở lên mới đầu tư được vào đó.

TẠI ĐÂY