Không chỉ mang đến vẻ ngoài hiện đại, nhà cấp 4 mái lệch còn giúp công trình trở nên nổi bật và thông thoáng hơn so với kiểu mái truyền thống. Tuy nhiên, để xây dựng mẫu nhà này tối ưu ngân sách, bạn cần nắm rõ cách tính chi phí thi công. Hãy cùng Nhất Tín tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

hình ảnh
Mái lệch nhà cấp 4 thường có những loại hình nào?

Về kiểu dáng, mái lệch nhà cấp 4 có 2 loại phổ biến gồm: Mái lệch dốc về 2 phía và mái lệch dốc về 1 phía. Còn về chất liệu, thông thường mái lệch được chia làm 4 loại hình chính:

  • Mái tôn: Giá thành thấp, thi công nhanh nhưng tuổi thọ ngắn, cách nhiệt kém.
  • Mái ngói: Sang trọng, bền vững, cách nhiệt tốt nhưng chi phí cao.
  • Mái đổ BTCT: Vững chắc, chống thấm hiệu quả nhưng yêu cầu khả năng chịu tải cao và chi phí thi công cao.
  • Mái lệch đổ BTCT dán ngói: Kết hợp ưu điểm của mái BTCT và mái ngói, có độ bền và thẩm mỹ cao nhưng chi phí cao nhất.
hình ảnh
Đơn giá thi công nhà cấp 4 mái lệch theo m2 cập nhật mới nhất tại Nhất Tín

Đơn giá thi công nhà cấp 4 mái lệch hiện nay gồm 3 gói cơ bản tùy vào mức độ hoàn thiện của ngôi nhà, cụ thể như sau:

  • Giá xây dựng trọn gói với mức giá trung bình 4.350.000đ -  4.500.000đ/m2, giá loại khá từ 4.550.000đ -  4.800.000đ/m2, đơn giá cao cấp 4.850.000đ -  5.500.000đ/m2.
  • Chi phí thi công phần thô dao động khoảng 2.550.000 – 3.150.000đ/m2.
  • Giá thi công hoàn thiện khoảng từ 1.900.000đ - 2.500.000đ/m2.
hình ảnh
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch đơn giản

Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch được tính theo công thức chung như sau:

Chi phí xây dựng = Diện tích thi công x Đơn giá (VNĐ/m2)

Trong đó, đơn giá được đề cập ở nội dung trên.

Công thức tính tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích mái lệch + Diện tích các khu vực khác.

Mỗi hạng mục đều có hệ số diện tích khác nhau, cụ thể:

Móng: Móng đơn 25% - 40%, móng cọc 40% - 50%, móng băng 50% - 70%.

Tầng trệt: Tính 100%.

Mái: Mái lệch đổ BTCT 45% - 55%, mái lệch ngói kèo thép 55% - 65%, mái lệch tôn khoảng 30%.

hình ảnh
Dự toán chi phí thi công nhà cấp 4 mái lệch diện tích 120m2

Ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch dốc 2 bên, đổ bê tông dán ngói 60%. Đơn giá trọn gói là 4.900.000 VNĐ/m2, đơn giá phần thô là 3.000.000 VNĐ/m2.

Diện tích được tính như sau:

Móng đơn 40% => Diện tích móng = 40% x 120m2 = 48m2.

Tầng trệt 100% => Diện tích tầng = 100% x 120m2 = 120m2.

Mái bê tông dán ngói 60% => Diện tích mái lệch = 60% x 120m2 = 72m2.

=> Tổng diện tích xây dựng = 48 + 120 + 72 = 240m2.

=> Chi phí thi công nhà cấp 4 120m2 mái lệch trọn gói = 48 x 3.000.000 + 192 x 4.900.000 = 1.084.800.000.

=> Chi phí phần thô nhà cấp 4 120m2 mái lệch = 240 x 3.000.000 = 720.000.000 VNĐ.

hình ảnh
Tổng kết lại, xây nhà cấp 4 mái lệch không chỉ đòi hỏi tính thẩm mỹ mà còn cần có phương án tài chính phù hợp để đảm bảo chất lượng công trình lâu dài. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn. Đừng ngần ngại liên hệ Nhất Tín qua Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189 để được hỗ trợ chuyên nghiệp.

#xaydungnhattin #KSTranThang #chiphixaynhacap4maulech

Nguồn: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-cap-4/mai-lech/