Nhà cấp 4 mái tôn là lựa chọn phù hợp cho những gia đình muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt đầy đủ và tiện nghi. Tuy nhiên, để công trình hoàn thiện đúng ngân sách dự kiến, việc tham khảo đơn giá và lập kế hoạch tài chính từ sớm là điều rất cần thiết. Trong nội dung sau, Xây dựng Nhất Tín sẽ giúp bạn cập nhật chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất hiện nay.
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất - Xây dựng Nhất Tín
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn hiện nay dao động khoảng 4.750.000 đ/m2 - 5.500.000 đ/m2 cho gói trọn gói (chìa khóa trao tay) và 2.650.000 đ/m2 – 3.350.000 đ/m2 cho phần thô. Cụ thể, với mẫu nhà 100m2 sàn, chi phí trọn gói dự kiến khoảng 680 triệu - 730 triệu đồng tùy theo loại vật liệu xây dựng.
Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn theo quy mô xây dựng phổ biến
Mẫu nhà Khoảng chi phí
Nhà cấp 4 mái tôn 30m2 204.000.000 đ - 231.000.000 đ
Nhà mái tôn cấp 4 40m2 272.000.000 đ - 308.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái tôn 50m2 340.000.000 đ - 385000.000 đ
Nhà cấp 4 mái tôn 60m2 2 phòng ngủ 432.000.000 đ - 472.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái tôn đơn giản 70m2 476.000.000 đ - 539.000.000 đ
Nhà mái tôn cấp 4 Hiện Đại 80m2 544.000.000 đ - 616.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái tôn diện tích 100m2 3 phòng ngủ 680.000.000 đ - 770.000.000 đ
Nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ 120m2 4 phòng ngủ 816.000.000 đ - 924.000.000 đ
Tính diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích mái tôn
Trong đó hệ số diện tích từng hạng mục như sau:
Móng: Móng đơn 25% - 35%, móng cọc 40% - 50%.
Tầng trệt: 100%.
Mái tôn: 25% - 30% (tùy độ dốc mái tôn).
Để hiểu rõ hơn mời bạn đọc cùng tham khảo ví dụ của Nhất Tín qua nội dung dưới đây!
Ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn thực tế
Dự toán chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn với diện tích sàn 70m2. Đơn giá trọn gói 4.800.000 VNĐ/m2, giá phần thô là 2.750.000 VNĐ/m2.
Diện tích nhà được tính như sau:
Móng đơn 30%: 30% x 70m2 = 21m2.
Tầng trệt 100%: 100% x 70m2 = 70m2.
Mái tôn 30%: 30% x 70m2 = 21m2.
=> Tổng diện tích = 21 + 70 + 21 = 113m2.
=> Chi phí trọn gói là: 21 x 2.750.000 + 91 x 4.800.000 = 494.550.000 đ.
=> Chi phí làm phần thô: 113 x 2.750.000 = 310.750.000 đ.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà cấp 4 mái tôn
Loại tôn: Mỗi loại như tôn lạnh, tôn sóng hay tôn cách nhiệt (PU) sẽ có mức giá khác nhau.
Địa điểm & thời điểm: Xây ở nông thôn thường rẻ hơn thành phố; giá vật liệu có thể biến động theo thị trường.
Thiết kế: Nhà có gác lửng thường sẽ có chi phí cao hơn do mở rộng thêm diện tích và quy mô xây dựng.
Mỗi công trình nhà cấp 4 mái tôn sẽ có mức chi phí khác nhau tùy theo quy mô và nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Vì vậy, việc tham khảo đơn giá và lập kế hoạch tài chính từ sớm sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi hơn. Nếu bạn đang cần tư vấn hoặc báo giá cụ thể, Xây dựng Nhất Tín luôn sẵn sàng hỗ trợ qua Hotline: 0988 607 705.
#xaydungnhattin #KSTranThang #chiphixaynhacap4maiton
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-cap-4/mai-ton/