Chưa chắc.
Tỷ lệ lấp đầy là một thông tin đáng chú ý khi xem xét dự án khu công nghiệp, nhưng không nên chỉ dựa vào tỷ lệ này để kết luận giá trị toàn bộ dự án.
Hai khu công nghiệp cùng đạt tỷ lệ lấp đầy cao vẫn có thể khác nhau về vị trí, quy mô, thời hạn khai thác, hạ tầng, giá cho thuê, chất lượng khách thuê và khả năng tạo dòng tiền.
Ví dụ, một khu công nghiệp có nhiều diện tích đã cho thuê nhưng hợp đồng được ký từ giai đoạn giá thuê thấp sẽ có đặc điểm dòng tiền khác với dự án có mức giá thuê và điều kiện hợp đồng khác.
Ngoài ra, quỹ đất còn lại, chi phí phát triển, kết nối giao thông và triển vọng khai thác cũng cần được phân tích.
Vì vậy, tỷ lệ lấp đầy cao là một dữ liệu quan trọng nhưng chưa đủ để đại diện cho giá trị dự án khu công nghiệp.
👉 Tìm hiểu thêm tại: https://www.inavn.vn/du-an-khu-cong-nghiep.html
#DongDuong #ThamDinhQuocTeDongDuong #DongDuongAppraisal #KhuCongNghiep #ThamDinhGiaDuAn #BatDongSanCongNghiep
