Mình từng phân vân khá nhiều giữa việc thuê mặt bằng ở Quận 3 hay Quận 10 khi bắt đầu kinh doanh nhỏ, nên chia sẻ chút kinh nghiệm thực tế để anh em tham khảo
Về giá thuê mặt bằng Quận 3, phải nói là thuộc nhóm cao trong các quận trung tâm. Những mặt bằng đẹp, mặt tiền đường lớn có thể lên đến vài chục triệu, thậm chí hơn 50 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí . Cá biệt những căn lớn, vị trí “đắc địa” có thể lên tới hàng ngàn USD mỗi tháng . Đổi lại, Quận 3 có lợi thế cực lớn về vị trí: gần Quận 1, dân trí cao, khách hàng có khả năng chi tiêu tốt, rất hợp với mô hình showroom, spa, thương hiệu cao cấp.
Còn giá thuê mặt bằng Quận 10 thì mình thấy “dễ thở” hơn nhiều. Với ngân sách tầm 10–20 triệu là đã có thể tìm được mặt bằng nhỏ để kinh doanh . Tất nhiên, những vị trí đẹp như đường 3/2 hay Sư Vạn Hạnh thì giá vẫn cao, có thể từ vài chục đến vài trăm triệu nếu diện tích lớn . Nhưng nhìn chung, Quận 10 có nhiều lựa chọn hơn cho người mới bắt đầu.
Theo kinh nghiệm của mình:
Nếu bạn làm thương hiệu, cần hình ảnh, khách hàng trung cao cấp chọn Quận 3 đáng tiền
Nếu bạn bán hàng phổ thông, cần tối ưu chi phí, xoay vốn nhanh Quận 10 hợp lý hơn
Một điểm mình thấy khá quan trọng là Quận 10 đông dân, nhiều sinh viên, lượng khách vãng lai lớn nên bán online kết hợp offline rất ổn. Trong khi đó Quận 3 thiên về khách văn phòng và khách có thu nhập cao, nhưng chi phí duy trì cũng “căng” hơn.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang
Tóm lại, không có khu nào tốt tuyệt đối. Quan trọng là mô hình kinh doanh và ngân sách của bạn. Cá nhân mình nếu khởi nghiệp nhỏ sẽ chọn Quận 10 trước, sau khi ổn định mới cân nhắc lên Quận 3 để nâng tầm thương hiệu.
