Th
ân chào các mẹ!


Em được các bác bên sàn phân phối trực tiếp dự án Unimax 210 Quang Trung, Hà Đông tư vấn và hiện giờ em đang rất phân vân căn hộ tại đây. Thiết kê các căn chỉ có 2 loại căn hộ tính theo Diện tích Thông thủy(103m2 và 105m2), giá rổ thì hầu như các căn không chênh nhau là mấy(1.6 tỷ --> 1.7 tỷ) bàn giao thô, về cơ bản rất phù hợp với mong muốn của gia đình em. Nhưng hiện giờ em đang có một số thắc mắc sau chưa giải quyết được:


1. Giá rổ:


+ Giá cả hơn 1 năm đổ lại đây không tăng là mấy mặc dù dự án nằm gần khu vực trung tâm Hà Đông


+ So với các dự án khác trong cùng khu vực rẻ hơn đc mấy triệu/m2. Nguyên nhân là do đâu?


2. CĐT Ba Đình số 1 ngừng thi công dự án này khi mới chỉ xây đc đến tầng 8 làm cho rất nhiều người mua tại thời điểm đấy điêu đứng. Đến khi UDIC nhảy vào nhận đầu tư dự án, thì xây 1 mạch đến hết phần thô theo đúng tiến trình 1 cách xuất sắc. Dự kiến bàn giao quý I/2016. Nhưng ở hạng mục mua bán lại tách làm 2 CĐT kí hợp đồng--> Vậy sau này ai sẽ đứng ra nhận trách nhiệm khi có sự cố xảy ra với người mua căn hộ.


3. Dự án khởi công từ năm 2009 với mẫu thiết kế được bàn giao là căn hộ cao cấp nhưng hiện tại chỉ cam kết bàn giao thô( đối vs chủ đầu tư Ba Đình), bàn giao gói nội thât cơ bản trị giá 36tr(đói vs chủ đầu tư UDIC). Đây có phải là làm ngc vs cam kết.


4. Ngoài 2 sàn chính(Philong bên Ba Đình 1) và (Hebico bên UDIC) thì hầu như không có sàn nào phân phối dự án này cả. Liệu nó có chết trôi nên chẳng sàn nào thèm quan tâm đên không ạ?



Em cũng tìm hiểu một chút về lịch sử của dự án này và CĐT Ba Đình số 1(Khá nhiều tiếng xấu) nên có hơi băn khoăn. Các mẹ ở đây, có mẹ nào đã mua căn hộ tại dự án này chưa ạ thì có thể tư vấn cho em cụ thể thêm được không ạ? Em cảm ơn các mẹ đã đọc post này của em!