Mặt bằng trong hẻm xe hơi giá mềm hơn mặt tiền nhiều, nên nhiều người vốn vừa phải cân nhắc, nhưng băn khoăn có nên không. Mình từng kinh doanh ở hẻm xe hơi nên chia sẻ thật cả mặt được và mất.
Trước hết, hẻm xe hơi là hẻm đủ rộng cho ô tô vào, khác hẳn hẻm nhỏ chỉ xe máy. Đây là điểm mấu chốt: hẻm xe hơi thì khách đi ô tô vào được, giao hàng thuận, cảm giác thông thoáng, an toàn hơn hẻm nhỏ.
Lợi thế lớn nhất là giá thuê mềm hơn mặt tiền đáng kể, giúp người vốn ít nhẹ gánh chi phí. Với các mô hình mà khách chủ động tìm tới theo hẹn hoặc theo địa chỉ, hẻm xe hơi rất hợp: cà phê concept, homestay, spa, văn phòng nhỏ, studio, quán ăn có tiếng nhờ chất lượng. Thời nay khách tìm quán qua mạng và bản đồ, nên nằm trong hẻm đẹp không còn là bất lợi lớn như xưa, miễn là dễ tìm.
Nhược điểm là thiếu khách vãng lai, không có dòng người qua lại tự nhiên như mặt tiền. Mô hình sống nhờ khách đi ngang ngẫu hứng (bán đồ ăn vặt, tạp hóa tiện đường) thì hẻm khó ăn. Và phải đầu tư cho khách biết tới mình qua online, biển chỉ dẫn.
Lưu ý khi thuê: chọn hẻm thông, không cụt, dễ tìm, gần trục lớn. Kiểm tra hẻm có hay ngập, an ninh ban đêm thế nào, đi xem cả buổi tối. Hỏi xe hơi vào ra quay đầu được không. Chỗ để xe cho khách trong hẻm.
Tóm lại hẻm xe hơi rất đáng cân nhắc nếu mô hình của bạn dựa vào khách tìm tới chứ không phải khách vãng lai, đổi lại tiết kiệm chi phí lớn. Bạn có thể vào cho thuê mặt bằng lọc mặt bằng trong hẻm xe hơi theo khu và giá, so với mặt tiền để thấy chênh lệch rồi quyết.
==> Xem thêm cho thuê mặt bằng quận 1 tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang-quan-1-ho-chi-minh
