Khi thuê nhà mặt tiền kinh doanh, nhiều người phân vân giữa đường lớn và đường nhỏ, mỗi loại có cái hay riêng. Mình từng cân nhắc cả hai nên so sánh thật cho dễ chọn.
Nhà mặt tiền đường lớn có lợi thế rõ: lượng người và xe qua lại đông, độ nhận diện cao, dễ làm biển hiệu nổi bật, tạo cảm giác bề thế cho thương hiệu. Hợp các ngành cần phủ thương hiệu và đón khách số lượng lớn: showroom, chuỗi cửa hàng, ngân hàng, nhà hàng lớn. Đổi lại giá thuê cao, và một nghịch lý là đường lớn xe chạy nhanh, đông, khách khó dừng tấp vào, nên với ngành cần khách ghé mua ngẫu hứng đôi khi lại không hiệu quả bằng tưởng tượng. Chỗ để xe cũng khó hơn.
Nhà mặt tiền đường nhỏ (tuyến phụ, đường nội khu) có lợi thế: giá thuê mềm hơn nhiều, xe chạy chậm nên khách dễ dừng lại ghé, chỗ tấp xe và đậu xe thường dễ hơn, gần gũi với khu dân cư nên hợp phục vụ khách quanh khu. Hợp các ngành phục vụ dân sinh, quán ăn khu dân cư, tạp hóa, dịch vụ, cửa hàng nhỏ. Nhược điểm là ít khách vãng lai từ xa, độ nhận diện thấp hơn, phải dựa vào khách quen và khách tìm tới.
Vậy chọn sao? Tùy ngành và mô hình. Nếu cần thương hiệu lớn, khách số đông, ngân sách mạnh thì đường lớn. Nếu phục vụ khách quanh khu, vốn vừa phải, cần khách dễ ghé, thì đường nhỏ đông dân lại hiệu quả hơn mà tiết kiệm. Nhiều mô hình thành công trên đường nhỏ nhờ chọn đúng khu dân cư đông và phục vụ tốt.
Quan trọng không phải lớn hay nhỏ, mà là đoạn đường đó có đúng tệp khách của mình không và dòng người có dừng mua không. Đường nhỏ mà đông dân đúng tệp còn hơn đường lớn nhưng khách chỉ chạy ngang.
Tóm lại đường lớn mạnh về nhận diện và khách số đông nhưng đắt, đường nhỏ tiết kiệm và dễ ghé hợp phục vụ khu dân cư. Chọn theo ngành và tệp khách. Bạn có thể vào cho thuê nhà mặt tiền lọc nhà mặt tiền cả đường lớn và nhỏ để so sánh giá và vị trí rồi quyết.
Xem thêm: cho thuê nhà mặt tiền https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien
