Thi công chống thấm gốc xi măng không quá phức tạp, nhưng đòi hỏi sự cẩn thận ở từng bước. Nhiều công trình bị thấm lại không phải vì vật liệu kém, mà vì nền chưa sạch, pha trộn sai tỷ lệ, quét thiếu lớp hoặc bỏ qua các vị trí rủi ro. Làm đúng từ đầu giúp lớp chống thấm bám chắc, phủ kín bề mặt và phát huy hiệu quả bảo vệ công trình lâu dài.
Kiểm tra hiện trạng trước khi làm
Trước khi thi công, cần xác định bề mặt đang ở tình trạng nào. Nền bê tông mới, nền cũ, nền từng bị thấm, nền đã lát gạch hoặc tường đã sơn sẽ có cách xử lý khác nhau. Không nên áp dụng một quy trình cứng cho mọi trường hợp.
Nếu bề mặt có lớp sơn, bột trét, vữa yếu, dầu mỡ hoặc bụi bẩn, phải loại bỏ trước. Lớp chống thấm chỉ bền khi bám vào nền chắc. Nếu bám lên lớp vật liệu yếu, sau một thời gian lớp bên dưới bong thì lớp chống thấm cũng bong theo.
Cần kiểm tra kỹ các vết nứt, lỗ rỗng, mạch ngừng, cổ ống, chân tường, góc tường và khe tiếp giáp. Đây là các đường nước thường gặp. Nếu chỉ quét chống thấm trên mặt phẳng mà bỏ qua chi tiết, công trình vẫn có thể thấm.
Làm sạch và sửa nền
Bề mặt cần được vệ sinh bằng bàn chải sắt, máy mài, máy thổi bụi hoặc nước sạch tùy tình trạng. Mục tiêu là loại bỏ toàn bộ phần cản bám dính. Nền sau khi vệ sinh phải chắc, không bở, không bụi và không còn tạp chất.
Các vết nứt nhỏ cần được mở rộng vừa đủ, làm sạch và trám kín. Các hốc bê tông, lỗ rỗng, mép vỡ phải được sửa bằng vữa chuyên dụng hoặc vữa xi măng cải tiến. Với góc chân tường, nên bo góc để lớp chống thấm chuyển tiếp mềm hơn giữa sàn và tường.
Ở khu vực có cổ ống, cần kiểm tra độ chắc của ống. Nếu ống còn rung lắc, khe quanh ống chưa kín hoặc miệng ống có vết nứt, phải xử lý trước khi quét. Cổ ống là vị trí rất dễ thấm trong nhà vệ sinh, sân thượng và ban công.
Làm ẩm bề mặt đúng cách
Trước khi quét chống thấm gốc xi măng, cần làm ẩm nền. Việc này giúp nền không hút nước quá nhanh từ hỗn hợp chống thấm. Nếu nền hút nước mạnh, vật liệu có thể khô sớm, khó thủy hóa đầy đủ và dễ bị nứt bề mặt.
Tuy nhiên, làm ẩm không có nghĩa là để nước đọng. Bề mặt đạt yêu cầu là ẩm đều, không có vũng nước, không chảy nước. Nếu có nước đọng, lớp vật liệu sẽ bị loãng cục bộ, giảm khả năng bám dính và tạo vùng yếu.
Với bề mặt ngoài trời, nên tránh thi công lúc nắng gắt hoặc gió mạnh. Điều kiện quá khô nóng làm vật liệu mất nước nhanh, ảnh hưởng đến độ bền của lớp chống thấm.
Trộn vật liệu theo đúng tỷ lệ
Mỗi loại vật liệu có tỷ lệ trộn riêng. Loại một thành phần thường pha với nước sạch. Loại hai thành phần cần trộn bột với dung dịch polymer theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Không nên tự ý thay đổi tỷ lệ vì sẽ làm sai tính năng thiết kế của sản phẩm.
Khi trộn, nên đổ phần lỏng vào thùng trước, sau đó cho bột từ từ và khuấy đều. Dùng máy khuấy tốc độ thấp sẽ giúp hỗn hợp mịn, đồng nhất và ít vón cục hơn. Sau khi trộn, nên để hỗn hợp nghỉ trong thời gian ngắn nếu hướng dẫn kỹ thuật yêu cầu, rồi khuấy lại trước khi thi công.
Không được pha thêm nước vào vật liệu đã bắt đầu đông kết để dùng tiếp. Cách làm này làm giảm cường độ, giảm độ bám dính và khiến lớp chống thấm dễ hỏng sớm.
Quét đủ lớp và đủ định mức
Lớp đầu tiên cần được quét đều, ép kỹ vào nền. Đây là lớp bám dính quan trọng, giúp vật liệu đi vào các mao dẫn nhỏ trên bề mặt. Không nên quét quá dày trong một lần vì lớp vật liệu có thể khô không đều hoặc nứt.
Sau khi lớp đầu đạt trạng thái phù hợp, thi công lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp trước. Cách này giúp giảm nguy cơ bỏ sót, tăng độ phủ và tạo lớp chống thấm đồng đều hơn. Với khu vực chịu nước nhiều, có thể cần thêm lớp thứ ba hoặc gia cường bằng lưới theo khuyến nghị.
Định mức vật liệu phải được kiểm soát. Thi công quá mỏng là lỗi rất phổ biến. Nhìn bằng mắt có thể thấy bề mặt đã được phủ, nhưng chiều dày không đủ thì nước vẫn có thể xuyên qua.
Bảo dưỡng và kiểm tra sau thi công
Sau khi hoàn thiện, lớp chống thấm cần thời gian để đóng rắn và phát triển cường độ. Trong giai đoạn này, cần tránh nắng gắt, mưa trực tiếp, bụi bẩn, va chạm và đi lại nhiều trên bề mặt.
Với nhà vệ sinh, sân thượng, ban công hoặc bể nước, nên thử nước trước khi hoàn thiện. Nếu phát hiện thấm, phải xử lý ngay. Đừng lát gạch, cán vữa hoặc sơn phủ khi chưa chắc lớp chống thấm hoạt động tốt.
Sau khi kiểm tra đạt, mới tiến hành lớp hoàn thiện tiếp theo. Nếu hoàn thiện quá sớm, lớp chống thấm có thể chưa đủ cứng, dễ bị hư hại trong quá trình thi công các lớp sau.
Thi công chống thấm gốc xi măng đúng chuẩn không nằm ở việc quét thật nhanh, mà nằm ở xử lý nền kỹ, làm ẩm đúng, trộn đúng tỷ lệ, thi công đủ lớp và bảo dưỡng đủ thời gian. Chỉ cần bỏ qua một khâu quan trọng, lớp chống thấm có thể mất hiệu quả. Làm chậm nhưng đúng sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với sửa thấm lại sau này.
