Hiện mình đang có căn hộ chung cư fodacon bắc hà (dưới cùng là siêu thị Corpmart),tòa ct1 tầng 18 diện tích 112m2 gồm 3 ngủ, 3 wc, nhà nguyên bản mới sửa đẹp, cửa vào đông nam, ban công tây bắc, sổ đỏ chính chủ, GIÁ BÁN 19,5 tr/m2 hợp lý nhất thị trường. Mẹ nào có nhu cầu liên hệ vs mình qua sdt 01666.245.564 nhé. Thanks :D
Mẹ nào có nhu cầu liên hệ vs mình qua sdt 01666.245.564 nhé. Thanks :D
Em biết HD này còn chưa chi tiết, thiếu phần phụ lục HD, e mới chắc chắn là ko có chuyện là bàn giao không ngăn tường mà là bàn giao cơ bản, chắc chắn có ngăn tường sơn . Em sẽ cố gắng liên lạc tìm hiểu thêm về thông tin chi tiết vật liệu nội thất như thế nào . Có thông tin thêm e sẽ chia sẻ vs mọi người ngay. Về dự án này e biết là nhiều người mua tích góp tiền mấy chục năm mua nhà ở thực, nếu CDT mà ý định lừa đảo thì e sẽ ko tham gia dự án này bán hàng . Nói chung trc h e trong nghề dịch vụ tìm hiểu rất kỹ thông tin mới làm, bán hàng thực, giao dịch hợp pháp dc. Chứ vì trú trọng bán cho bằng được bằng mọi cách kể cả đưa thông tin sai mặc kệ khách thì ko thể làm lâu trong nghề :D
Em thấy anh bảo chắc an toàn chỗ nào e cũng ko hiểu, ngay cả e trong nghề dịch vụ cũng phải làm rất cẩn thận giấy tờ vs các chung cư này khi giao dịch cho khách hàng. Ko cẩn thận sau này nhà cửa bị kiện cáo bới các chủ cũ , mất nhà như chơi.
Em tin tưởng ở cái Nam Xa La vì mục đích của CDT là làm cho cán bộ công nhân viên của mình, tiền chi cho nhà thầu cũng xong hết rồi, ngoài ra đây cũng là dự án sắp hoàn thiện đầu tiên của CDT Phúc Hà .
Từ đầu các căn diện tích nhỏ này chủ đầu tư xây dành cho các cán bộ công nhiên viên của Phúc Hà nên giá rẻ và tiến độ đóng tiền mềm. Những căn dc rao bán thực chất là a mua lại suất ngoại giao của ng bên trong Phúc Hà họ bán ra. Những căn dc bán ra là số rất ít so vs cán bộ nhân viên của Phúc Hà mua để ở thực. Theo e dc biết phải là cán bộ nhân viên có đóng góp 3 năm trở lên ở Phúc Hà mới dc đăng ký mua suất này. Vậy theo anh CDT xây nếu để lừa thì lừa chính nhân viên cty mình à.
Nói chung a tìm hiểu kỹ lại thị trường đi, nếu a ko tin thì ko cần mua làm ji , cái ji cũng chắc 100% thì tốt nhất a cũng ko nên mua ở các chung cư Xa La vì đến gần 100% căn hộ Xa La là HD viết tay giá đã trên 14tr/m2, ko có sổ đỏ đâu. Còn ở dự án này những căn giá vs diện tích như thế này hàng trăm ngàn người có nhu cầu.A ko mua thì sẽ có ng khác mua :D, ko mua nhanh để lấy căn đẹp thì sau này a phải đi tìm dự án khác giá đắt hơn thôi.
Nếu lúc đó CDT chưa hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng thì chắc chắn các căn diện tích nhỏ sẽ ko có sổ đỏ được.
Nhưng không có chuyện bị nhà nước thu hồi được vì chủ đầu tư sang nhượng diện tích kinh doanh chứ có phải bán nhà ở tầng thương mại, văn phòng đâu.
Hiện tại ở HN rất nhiều chung cư hoàn thiện vi phạm thiết kế hoặc ko hoàn thiện thủ tục pháp lý khiến việc cấp sổ đỏ cho ng mua căn hộ bị khó khăn, nhưng chưa có hộ dân nào bị tịch thu nhà cả. Vì đây là lỗi của CDT , ko phải là của người mua căn hộ, Bộ TN MT cũng đã có kết luận như thế.
Ví dụ đơn giản nhất là chung cư Đại Thanh cũng xẻ nhỏ tầng thương mại văn phòng ra làm căn hộ diện tích nhỏ và bán , còn để luôn HDMB nhưng ko hề xin chuyển đổi. Chắc chắn sau này muốn bán các căn đó đi chỉ dùng HD viết tay được.
Nhiều chung cư Xa La xung quanh cũng vậy. Chưa hề có ai có thể đến đòi thu nhà của họ được.
2. Mặc dù trong HD ghi là sẽ tạo điều kiện cấp sổ đỏ nếu hoàn thành thủ tục chuyển đổi nhưng e cũng thấy quan trọng đúng là CDT có nhiệt tình để làm đầy đủ thủ tục không, hay cũng giống như bác Thản, bán thì cứ bán , thủ tục cấp sổ thì ko quan tâm, mặc kệ. Có thể nếu ko sau này CDT ko hoàn thiện để có sổ đỏ dc nhưng trong HD ghi rõ là thời gian sử dụng là bằng tuổi đời chung cư nên yên tâm vĩnh viễn là của mình.
3. Do HD là chuyển nhượng quyền sử dụng BDS diện tích kinh doanh, nên về pháp lý vẫn dc quyền chuyển nhượng tự do thoải mái. Đã có bác mua đầu tư các căn diện tích nhỏ này bán chênh , nhà nước công chứng, sang tên HD rồi mà :D
Nói chung về pháp lý e thấy rất ổn hơn nhiều so vs nếu mình mua bán các căn hộ của chung cư mini hay chung cư Xa La xung quanh.
Nếu chị có nhu cầu thì alo cho e, có ji trao đổi trực tiếp cụ thể hơn. Em là Linh sdt e là 01666.245.564.