images
Thịnh hành
Cộng đồng
Bé yêu - Mẹ có quà cả nhà đều vui
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Trường mầm non Winston Kinderworld, mẹ nào cho...
Bé Bi nhà mình đang học rồi bạn nhé, cô Esther được bé Bi yêu lắm, lúc nào cũng đòi đưa cô về nhà ở :))
04:40 CH 13/04/2017
Trường mầm non quốc tế Winston
Mình cũng cho bé Bi học ở đây rồi, lúc đầu khóc dữ lắm. Bây giờ bé Bi ngày nào cũng đòi đưa cô giáo về nhà, tiếng Anh của bé cũng phản xạ tốt lắm, ngày nào về cũng nói với hát mấy câu tiếng anh.
06:09 CH 31/03/2017
Cư dân Khu ĐTM Bắc Hà - Hà Đông





Hiện mình đang có căn hộ chung cư fodacon bắc hà (dưới cùng là siêu thị Corpmart),tòa ct1 tầng 18 diện tích 112m2 gồm 3 ngủ, 3 wc, nhà nguyên bản mới sửa đẹp, cửa vào đông nam, ban công tây bắc, sổ đỏ chính chủ, GIÁ BÁN 19,5 tr/m2 hợp lý nhất thị trường.
Mẹ nào có nhu cầu liên hệ vs mình qua sdt 01666.245.564 nhé. Thanks :D

05:31 CH 08/04/2014
Dự án 102 Trường chinh, công ty cổ phần cơ điện -...
Căn 87m2 chỉ có 2 tỷ 2. Hiện rất hot , chỉ còn 2 căn . Mẹ nào có nhu cầu thì alo mình nhé .Sdt 01666.245.564
09:07 SA 19/03/2014
Trao đổi thông tin về chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy...
Sao lại có thể chênh cao thế này được, BDS đang ở đáy cơ mà, cái này có phải do môi giới đẩy giá ko bạn ?
03:44 CH 28/08/2013
Trao đổi thông tin về chung cư Nam Xa La của Phúc...
.
Mình cảm ơn những gì mà bạn chia sẻ. Mình là một trong số rất nhiều người dân( có thể nói là nông dân, tích cóp cả đời mới được ít tiền để gây dựng tổ ấm) có nhu cầu thực về nhà ở. Vấn đề ở đây là cái Hợp đồng không ghi rõ các căn được thiết kế như bạn nói mà chỉ ghi chung chung. Điều này đã làm cho nhiều người đã kí và chuẩn bị kí HĐ rất là lo lắng. Mình và có lẽ rất nhiều người khác nữa muốn nhờ bạn giải đáp những thông tin liên quan đến dự án này trên phương diện giúp đỡ chứ không phải phương diện bán hàng vì đã có một số sàn BDS để bán được hàng đã cung cấp cho khách hàng những thông tin ko chính xác( ví dụ: mẫu hợp đồng sàn đưa cho xem khác xa với mẫu hđ của cđt), nếu thông tin mà bạn tư vấn cho khách hàng là chính xác, có cơ sở ( đặc biệt là về tính pháp lý, thiết kế căn hộ) thì mình nghĩ lúc đó sẽ có rất nhiều người tìm đến bạn. Rất cảm ơn bạn!

Em biết HD này còn chưa chi tiết, thiếu phần phụ lục HD, e mới chắc chắn là ko có chuyện là bàn giao không ngăn tường mà là bàn giao cơ bản, chắc chắn có ngăn tường sơn . Em sẽ cố gắng liên lạc tìm hiểu thêm về thông tin chi tiết vật liệu nội thất như thế nào . Có thông tin thêm e sẽ chia sẻ vs mọi người ngay. Về dự án này e biết là nhiều người mua tích góp tiền mấy chục năm mua nhà ở thực, nếu CDT mà ý định lừa đảo thì e sẽ ko tham gia dự án này bán hàng . Nói chung trc h e trong nghề dịch vụ tìm hiểu rất kỹ thông tin mới làm, bán hàng thực, giao dịch hợp pháp dc. Chứ vì trú trọng bán cho bằng được bằng mọi cách kể cả đưa thông tin sai mặc kệ khách thì ko thể làm lâu trong nghề :D
05:22 CH 20/08/2013
Trao đổi thông tin về chung cư Nam Xa La của Phúc...
Nếu HD có lợi cho CDT thì e xin lỗi thì tất cả các CDT trên HN đều viết HD có lợi cho mình ko ai là ngoại lệ. Ngay cả chung cư cao cấp như Times City của Vingroup treo đầu dê bán thịt chó khách hàng làm ầm lên mà vẫn ko làm ji được.

Tình trạng chung là hiện nay tất cả các căn hộ đã ở rồi của KĐT Xala, CT5, CT6 bàn giao tầm 1 năm đều chưa có sổ

- Từ CT1 đến CT3 và tòa TTTM: tình trạng pháp lý là nhà đã nhận bàn giao( từ khá lâu hơn 2 năm trở lên rồi), mua bán bằng hình thức ủy quyền định đoạt: Hình thức này rất là rủi ro cho người mua. Phải tìm hiểu thật kỹ về chủ nhà trong các trường hợp mua bán ủy quyền định đoạt, và chỉ nên mua ủy quyền lần thứ nhất là tốt nhất.

- CT4-CT5-CT6: Tình trạng chung là mới nhận nhà (chưa đầy 1 năm), phần lớn các căn đang chào bán là vẫn có thể sang tên hợp đồng cho người mua. Người mua phải hỏi kỹ vấn đề sang tên khi mua các CT này ( có làm sang tên được hay không, ko cẩn thận sau này HD vs sổ đỏ lại vẫn vào tên chủ đầu tiên thì cực mệt, mà mình h mua chắc phải qua chủ thứ n rồi )Thực ra cac CT này phải nói rõ luôn khả năng cao là sau này cũng ko có sổ .

Em thấy anh bảo chắc an toàn chỗ nào e cũng ko hiểu, ngay cả e trong nghề dịch vụ cũng phải làm rất cẩn thận giấy tờ vs các chung cư này khi giao dịch cho khách hàng. Ko cẩn thận sau này nhà cửa bị kiện cáo bới các chủ cũ , mất nhà như chơi.
Em tin tưởng ở cái Nam Xa La vì mục đích của CDT là làm cho cán bộ công nhân viên của mình, tiền chi cho nhà thầu cũng xong hết rồi, ngoài ra đây cũng là dự án sắp hoàn thiện đầu tiên của CDT Phúc Hà .
05:34 CH 19/08/2013
Trao đổi thông tin về chung cư Nam Xa La của Phúc...
Trong HD các căn dc thiết kế có vệ sinh riêng hết, bàn giao cơ bản, ko phải bàn giao thô, còn cho phép sửa chữa thiết kế, sau khi xây thô xong ( chưa ngăn tường ), CDT sẽ gửi thông báo đến a có nhu cầu sửa chữa ji ko, nếu ko có ji thì cứ theo thiết kế mà làm cho đến lúc bàn giao.
Từ đầu các căn diện tích nhỏ này chủ đầu tư xây dành cho các cán bộ công nhiên viên của Phúc Hà nên giá rẻ và tiến độ đóng tiền mềm. Những căn dc rao bán thực chất là a mua lại suất ngoại giao của ng bên trong Phúc Hà họ bán ra. Những căn dc bán ra là số rất ít so vs cán bộ nhân viên của Phúc Hà mua để ở thực. Theo e dc biết phải là cán bộ nhân viên có đóng góp 3 năm trở lên ở Phúc Hà mới dc đăng ký mua suất này. Vậy theo anh CDT xây nếu để lừa thì lừa chính nhân viên cty mình à.
Nói chung a tìm hiểu kỹ lại thị trường đi, nếu a ko tin thì ko cần mua làm ji , cái ji cũng chắc 100% thì tốt nhất a cũng ko nên mua ở các chung cư Xa La vì đến gần 100% căn hộ Xa La là HD viết tay giá đã trên 14tr/m2, ko có sổ đỏ đâu. Còn ở dự án này những căn giá vs diện tích như thế này hàng trăm ngàn người có nhu cầu.A ko mua thì sẽ có ng khác mua :D, ko mua nhanh để lấy căn đẹp thì sau này a phải đi tìm dự án khác giá đắt hơn thôi.
10:23 SA 18/08/2013
Trao đổi thông tin về chung cư Nam Xa La của Phúc...
10:45 SA 15/08/2013
Trao đổi thông tin về chung cư Nam Xa La của Phúc...
1. Thực chất CDT trong HD ghi là chuyển nhượng quyền sử dụng BDS kinh doanh, trong đó tạo điều kiện cho sửa chữa thiết kế , chứ ko phải là bán căn hộ diện tích nhỏ. Đây là hình thức để lách luật, nếu là để HD mua bán thì là vi phạm pháp luật, vì chưa hoàn thành đủ thủ tục để làm HD mua bán. Sau khi hoàn thành chung cư thì CDT cần giấy phép hoàn công để làm sổ đỏ cho ng dân.
Nếu lúc đó CDT chưa hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng thì chắc chắn các căn diện tích nhỏ sẽ ko có sổ đỏ được.
Nhưng không có chuyện bị nhà nước thu hồi được vì chủ đầu tư sang nhượng diện tích kinh doanh chứ có phải bán nhà ở tầng thương mại, văn phòng đâu.
Hiện tại ở HN rất nhiều chung cư hoàn thiện vi phạm thiết kế hoặc ko hoàn thiện thủ tục pháp lý khiến việc cấp sổ đỏ cho ng mua căn hộ bị khó khăn, nhưng chưa có hộ dân nào bị tịch thu nhà cả. Vì đây là lỗi của CDT , ko phải là của người mua căn hộ, Bộ TN MT cũng đã có kết luận như thế.
Ví dụ đơn giản nhất là chung cư Đại Thanh cũng xẻ nhỏ tầng thương mại văn phòng ra làm căn hộ diện tích nhỏ và bán , còn để luôn HDMB nhưng ko hề xin chuyển đổi. Chắc chắn sau này muốn bán các căn đó đi chỉ dùng HD viết tay được.
Nhiều chung cư Xa La xung quanh cũng vậy. Chưa hề có ai có thể đến đòi thu nhà của họ được.
2. Mặc dù trong HD ghi là sẽ tạo điều kiện cấp sổ đỏ nếu hoàn thành thủ tục chuyển đổi nhưng e cũng thấy quan trọng đúng là CDT có nhiệt tình để làm đầy đủ thủ tục không, hay cũng giống như bác Thản, bán thì cứ bán , thủ tục cấp sổ thì ko quan tâm, mặc kệ. Có thể nếu ko sau này CDT ko hoàn thiện để có sổ đỏ dc nhưng trong HD ghi rõ là thời gian sử dụng là bằng tuổi đời chung cư nên yên tâm vĩnh viễn là của mình.
3. Do HD là chuyển nhượng quyền sử dụng BDS diện tích kinh doanh, nên về pháp lý vẫn dc quyền chuyển nhượng tự do thoải mái. Đã có bác mua đầu tư các căn diện tích nhỏ này bán chênh , nhà nước công chứng, sang tên HD rồi mà :D
Nói chung về pháp lý e thấy rất ổn hơn nhiều so vs nếu mình mua bán các căn hộ của chung cư mini hay chung cư Xa La xung quanh.
05:17 CH 14/08/2013
Trao đổi thông tin về chung cư Nam Xa La của Phúc...
Em đang phân phối mấy căn diện tích nhỏ đây, thực chất chủ đầu tư chia nhỏ các căn để ở bằng các diện tích ki -ot, văn phòng, HD là chuyển nhương BDS , ko phải HD mua bán, trong HD là có thể sửa chữa thiết kế theo ý mình được ( có nghĩa là thiết kế thành căn hộ ). Theo HD thì CDT ko bán các căn diện tích nhỏ mà là chuyển nhượng quyền sử dụng BDS kinh doanh , trong đó đồng ý sự thay đổi thiết kế. Có thể nói đây là CDT lách luật để bán các căn diện tích nhỏ trong lúc đang xin chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng. Nên chị alo cho Phúc Hà thì họ cũng phủ nhận thông tin là bán căn hộ diện tích nhỏ thôi, vì họ bán phần diện tích kinh doanh ( mà có thể thay đổi thiết kế để ở ).

Nếu chị có nhu cầu thì alo cho e, có ji trao đổi trực tiếp cụ thể hơn. Em là Linh sdt e là 01666.245.564.
03:16 CH 12/08/2013
t
tuanlinhez
Hóng
431Điểm·1Bài viết
Báo cáo