Chào các mợ,


Em có vụ này bức xúc, mợ nào cùng tâm trang hoặc có thông tin thì chia sẻ với em nhé


Cuối 2009, đầu 2010 em có gom góp được mấy trăm củ, định mua cái chung cư để an cư, nhà thì có 2 cái dùi rồi mà xác định không có đất để cắm, cắm tạm vào chung cư vậy. Quanh chỗ em có cái dự án 102 Trường chinh, do bọn Cơ điện Meco xây (Meco chứ không phải là Kinh đô nhé). Dở hơi em đâm đầu vào.


Thời điểm đó có 2 loại giá, giá nộp tiền từ năm 2007 thì giá bán là 20.7 (chênh mỗi căn khoảng 400 củ), còn giá cho các đồng chí nộp năm 2008 là 23tr (đối với các bạn này thì chênh ít hơn, tầm 150-180 củ 1 căn)


Em thấy bọn đóng năm 2007 có vẻ chắc ăn hơn nên đâm đầu vào. Thế là dính luôn.


Tổng thiệt hại là 30% của giá 20.7+ chênh gần 400 củ. Đầu năm 2010, nó gọi ký hợp đồng, đúng giá 20.7.


Kể từ khi ký HD (tháng 2/1010) không thấy trả hợp đồng. Dự án đắp chiếu vì nghe nói đang vướng gì đó. Em bức xúc quá, tìm gặp đủ loại (chủ tịch, TGĐ, GĐ văn phòng mua bán BDS) chả có thông tin gì sất, chỉ đợi và đợi.


Năm 2011, bọn nó lại rao bán tiếp lần 3, hình như giá 25tr thì phải


Hôm kia, nó gọi em đến ký lại HĐ. Mở HĐ ra thì mức giá đã thành 22.3tr. Chả có văn bản gì về giá cả cho từng đối tượng gì, chỉ nói có 2 mức giá là 22,3tr và 25.x tr gì đó, rất nhập nhèm. Hỏi nó thì nó bảo là lãnh đạo nó bảo thế, chả văn bản gì.


Điều khoản thời gian nộp cũng lèm nhèm, chỉ ghi tháng 2/2013 nộp, tháng 5 nộp, không nói lúc đó lên đến tầng mấy hay như các HĐ khác là lên đến tầng xxx thì nộp tiếp, tầng yyy thì tiếp nộp. Mà cái tòa nhà HH1 của em thì mới xong móng, nghe tin trên mạng lại đang dừng ko xây tiếp


Điều khoản phạt vì bàn giao nhà muộn cũng ko có. Chỉ có mỗi cái tiến độ xây, xem thì thấy đến tháng 12/2013 là hoàn thiện. Không dấu má, chỉ là 1 bản in.


Mà sau khi ký HĐ, nó đập tiếp 20% (tổng cộng sẽ là 50%) bắt nộp ngay trong tháng 9


Bọn này quá bẩn bựa. Em tìm cách xem thông tin xem có diễn đàn, blog nào có ai cùng mua không để bàn tán phương án nhưng không thấy. Không như các dự án khác, đông vui xôm tụ, rủ đi hầm cũng dễ.


Em tóm một số ý lại, nếu mợ nào dính như em thì khi nó gọi ký HĐ, để ý sẽ thấy.


1> Giá bán phải nằm trong hợp đồng chính chứ không phải nằm trong phụ lục hợp đồng. Giá bán phải bao gồm cả phí bảo trì.


2> Phần điều chỉnh giá bán thì căn cứ vào lạm phát, giá vật liệu tăng... thì do cơ quan nào công bố?? (cục thuế hay cục đo lường hay bộ tài chính hay ngân hàng nhà nước hay do em công bố?)


3> Diện tích sở hữu chung là bao nhiêu? Quy định phần để xe nào thuộc về bên bán, phần nào thuộc bên mua? (bác đọc lại điều 1.7 và 1.8 của hợp đồng)


4> Cái vụ phạt bàn giao chậm, bọn em cũng bảo bọn tôi phải vay NH theo lãi suất vay để trả tiền cho Meco mà Meco lại đòi trả khách hàng theo lãi suất tiền gửi.=> Đề nghị phải đổi lãi suất phạt bằng lãi suất cho vay của NH.


5> Định nghĩa "giá trị hợp đồng" trong điều 12 không có trong hợp đồng này nên điều này cũng không có giá trị.....


Quan trọng nhất là hiện tại, em cũng không rõ thằng này có giấy phép xây dựng chưa vì dự án này cực lởm khởm. Từ năm 2007 đến nay đắp chiếu, làm cầm chừng, trưng dụng vốn khách hàng và cái gì cũng mờ mờ ảo ảo. Em trót dính sâu vào nó rồi, giờ giẫy ra cũng khó nhưng nói thật, em không hề có tí niềm tin nào vào thằng này.


Qua một số thông tin trên mạng thì hiện tại tòa HH1 nó mới xong móng, mà dừng luôn rồi. Em qua liên tục mấy ngày nay thì thấy thế thật, không động cựa gì. Nghe nói thằng Long giang chạy tóe khói rồi.


Em làm thớt này cung câp thông tin cho các mợ nào có chung hoàn cảnh, nhằm hạn chế tối đa thiệt hại về mình. Tiền thì đặt rồi, nó cầm đằng chuôi nhưng giờ làm sao để được cam kết cao nhất, tránh việc nộp thêm tiền xong, cầm mớ giấy lộn về nhà, tiếp tục nó om dự án, om tiền mình.


Cảm ơn các mợ đã đọc,