http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/khach-hang-to-chu-dau-tu-tinh-sai-dien-tich-can-ho/ Khách hàng tố chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ Nhận bàn giao nhà, khách hàng lo lắng vì diện tích thực của căn hộ nhỏ hơn trong hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư đổ lỗi hợp đồng cũ bị đánh máy sai và áp cách tính diện tích mới. > Chung cư giảm giá sốc > Khách đòi hoàn tiền dự án chậm tiến độ Tổ hợp Chung cư và Thương mại Xa La (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu (Bemes) làm chủ đầu tư. Cuối tháng 11, chủ đầu tư có thông báo yêu cầu khách hàng nộp tiền đợt 5 (20%) cho các tòa B, C và chuẩn bị bàn giao nhà. Tuy nhiên, khi nhiều người mua nhà tiến hành đo đạc diện tích theo như cách tính được ghi trong hợp đồng giữa hai bên thì phát hiện ra có sự sai lệch. Diện tích thực tế đo đạc nhỏ hơn so với con số được viết trong hợp đồng giữa hai bên. Điều này đồng nghĩa với việc tổng tiền thanh toán một căn hộ sẽ phải trả sẽ ít hơn tổng tiền được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa 2 bên. Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T Theo hợp đồng đã ký giữa 2 bên, diện tích căn hộ bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ thiết kế, tính theo kích thước tim đường chung và tim đường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là ngăn giữa căn hộ và hành lang, lối đi và mặt ngoài của căn hộ… Những người mua nhà đã gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư công bố rõ diện tích thực tế của mỗi căn hộ theo cách tính trong hợp đồng. Theo Thông tư số 01/2009/TT-BXD, có hai cách tính diện tích căn hộ chung cư. Một là tính theo thông thủy (trừ bề dày tường, vách, cột). Cách thứ hai là tính theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ. Thông tư cũng quy định, cách tính diện tích căn hộ phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và bản vẽ sơ đồ nhà ở. Không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ. Trước yêu cầu của người mua nhà, chủ đầu tư đưa ra cách tính diện tích mới. Cụ thể, diện tích căn hộ vẫn bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ, tính từ tim tường đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao ngoài. Ngày 15/12, chủ đầu tư đã đưa ra thông báo do sai sót trong khâu đánh máy nên chủ đầu tư đã sửa lại cách tính diện tích đã ghi trong hợp đồng cũ. Trong buổi làm việc với khách hàng ngay chiều 15/12, bà Trần Thị Vân, Phó phòng Tài chính Kế toán, đại diện chủ đầu tư một lần nữa khẳng định sai sót là do khâu đánh máy và sẽ áp cách tính diện tích mới. Chị Lan, một người mua nhà tại dự án này cho biết, với cách tính như chủ đầu tư diện tích nhà chị bị thu hẹp gần 3m2. “Tuy nhiên, chúng tôi vẫn phải mất thêm tiền với phần diện tích này, tức là khoảng gần 50 triệu đồng”, chị Lan tính toán. Một khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư từ khi dự án mới được mở bán. Theo đó, giá mỗi m2 căn hộ là 21 triệu đồng. Khách hàng này nhẩm tính: “Với cách tính diện tích mới của chủ đầu tư, mặc dù nhà tôi bị hẹp hơn 3m2 nhưng tôi vẫn phải chịu đóng thêm khoảng 60 triệu đồng”. “Nếu chủ đầu tư có một lần nữa ra thông báo đính chính lại giá bán căn hộ và chúng tôi cũng phải chấp nhận sao?”, vị khách hàng trên bức xúc. Bên cạnh đó, phía chủ đầu tư cũng yêu cầu những khách hàng có đơn thắc mắc về diện tích căn hộ sẽ phải đóng thêm 2% kinh phí bảo trì nhà chung cư. Ngày 20/12, trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Hồng Sơn - Giám đốc ban quản lý dự án thuộc Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu cho biết, hiện chủ đầu tư đã có hướng giải quyết với khách hàng. Tuy nhiên về phương án cụ thể thì ông này không tiết lộ. Một số khách hàng cho biết vẫn chưa thấy chủ đầu tư đưa ra phương thức giải quyết mới. “Nếu chủ đầu tư vẫn cố tình áp cách tính bất hợp lý, chúng tôi sẽ kiện”, một vị đại diện khách hàng cho biết. VNEXPRESS cũng vào cuộc rồi nhé!
Khách hàng tố chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ Nhận bàn giao nhà, khách hàng lo lắng vì diện tích thực của căn hộ nhỏ hơn trong hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư đổ lỗi hợp đồng cũ bị đánh máy sai và áp cách tính diện tích mới. > Chung cư giảm giá sốc > Khách đòi hoàn tiền dự án chậm tiến độ http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/khach-hang-to-chu-dau-tu-tinh-sai-dien-tich-can-ho/ Tổ hợp Chung cư và Thương mại Xa La (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu (Bemes) làm chủ đầu tư. Cuối tháng 11, chủ đầu tư có thông báo yêu cầu khách hàng nộp tiền đợt 5 (20%) cho các tòa B, C và chuẩn bị bàn giao nhà. Tuy nhiên, khi nhiều người mua nhà tiến hành đo đạc diện tích theo như cách tính được ghi trong hợp đồng giữa hai bên thì phát hiện ra có sự sai lệch. Diện tích thực tế đo đạc nhỏ hơn so với con số được viết trong hợp đồng giữa hai bên. Điều này đồng nghĩa với việc tổng tiền thanh toán một căn hộ sẽ phải trả sẽ ít hơn tổng tiền được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa 2 bên. Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T Theo hợp đồng đã ký giữa 2 bên, diện tích căn hộ bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ thiết kế, tính theo kích thước tim đường chung và tim đường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là ngăn giữa căn hộ và hành lang, lối đi và mặt ngoài của căn hộ… Những người mua nhà đã gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư công bố rõ diện tích thực tế của mỗi căn hộ theo cách tính trong hợp đồng. Theo Thông tư số 01/2009/TT-BXD, có hai cách tính diện tích căn hộ chung cư. Một là tính theo thông thủy (trừ bề dày tường, vách, cột). Cách thứ hai là tính theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ. Thông tư cũng quy định, cách tính diện tích căn hộ phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và bản vẽ sơ đồ nhà ở. Không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ. Trước yêu cầu của người mua nhà, chủ đầu tư đưa ra cách tính diện tích mới. Cụ thể, diện tích căn hộ vẫn bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ, tính từ tim tường đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao ngoài. Ngày 15/12, chủ đầu tư đã đưa ra thông báo do sai sót trong khâu đánh máy nên chủ đầu tư đã sửa lại cách tính diện tích đã ghi trong hợp đồng cũ. Trong buổi làm việc với khách hàng ngay chiều 15/12, bà Trần Thị Vân, Phó phòng Tài chính Kế toán, đại diện chủ đầu tư một lần nữa khẳng định sai sót là do khâu đánh máy và sẽ áp cách tính diện tích mới. Chị Lan, một người mua nhà tại dự án này cho biết, với cách tính như chủ đầu tư diện tích nhà chị bị thu hẹp gần 3m2. “Tuy nhiên, chúng tôi vẫn phải mất thêm tiền với phần diện tích này, tức là khoảng gần 50 triệu đồng”, chị Lan tính toán. Một khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư từ khi dự án mới được mở bán. Theo đó, giá mỗi m2 căn hộ là 21 triệu đồng. Khách hàng này nhẩm tính: “Với cách tính diện tích mới của chủ đầu tư, mặc dù nhà tôi bị hẹp hơn 3m2 nhưng tôi vẫn phải chịu đóng thêm khoảng 60 triệu đồng”. “Nếu chủ đầu tư có một lần nữa ra thông báo đính chính lại giá bán căn hộ và chúng tôi cũng phải chấp nhận sao?”, vị khách hàng trên bức xúc. Bên cạnh đó, phía chủ đầu tư cũng yêu cầu những khách hàng có đơn thắc mắc về diện tích căn hộ sẽ phải đóng thêm 2% kinh phí bảo trì nhà chung cư. Ngày 20/12, trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Hồng Sơn - Giám đốc ban quản lý dự án thuộc Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu cho biết, hiện chủ đầu tư đã có hướng giải quyết với khách hàng. Tuy nhiên về phương án cụ thể thì ông này không tiết lộ. Một số khách hàng cho biết vẫn chưa thấy chủ đầu tư đưa ra phương thức giải quyết mới. “Nếu chủ đầu tư vẫn cố tình áp cách tính bất hợp lý, chúng tôi sẽ kiện”, một vị đại diện khách hàng cho biết. Ngọc Minh 3 người chủ đầu tư,chung cư,Xa La Tin khác Ngân hàng Việt Á nắm 11% vốn Địa ốc Đất Xanh Indochina Plaza Hanoi giới thiệu gói lãi suất 0% Chủ dự án có thể nộp tiền đất theo tiến độ bán nhà Xây dựng đường Phong Châu qua khu đô thị Mỹ Gia Hà Nội tồn đọng hàng nghìn căn nhà (19/12) Thủ tướng chỉ đạo Hà Nội phát triển nhà ở xã hội (19/12) Căn hộ Him Lam Riverside hỗ trợ khách hàng (19/12) The Flemington giới thiệu căn hộ Skyvilla (19/12) TP HCM thừa 14 triệu m2 nhà ở (18/12) Thêm một khách sạn hạng sang bị rao bán (18/12) Căn hộ Hà Đô Parkview khuyến mãi mừng Giáng sinh (18/12) Chung cư Westa đẩy mạnh thi công để cất nóc trước Tết (18/12) Khách mua nhà được vay 70% giá trị tài sản thế chấp (18/12) Giá nhà thu nhập thấp sẽ không quá 11 triệu đồng (17/12) Về đầu trang Xem tiếp Dự án Căn hộ IPH ưu đãi cuối năm Mở bán căn hộ Mỹ Đình Plaza Căn hộ Imperia An Phú khuyến mãi khách hàng Nhà mẫu Him Lam Riverside mở cửa đón khách Căn hộ '5 sao' ở Sunrise City Ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ Him Lam Riverside Không gian sống Thoáng mát và phong cách với nhà 39m2 Vẻ đẹp lãng mạn trong nhà tác giả 'Em ơi Hà Nội phố' Hoàn thành xây thô dự án Hồ Gươm Plaza Du xuân Trồng cây to giữa nhà An cư cho ngày trở về Nhà phong cách trẻ trung của cặp vợ chồng già Góc đọc sách lý tưởng Những tòa nhà đẹp nhất thế giới năm 2012 Căn nhà xanh rì, mát mắt ở Sài Gòn Căn hộ Á Đông phía Tây thành phố Nhà 2 tỷ đồng của ca sĩ Phương My Mô hình thiết kế mẫu cho bệnh viện hiện đại Thảo Điền Pearl, một tầm nhìn cho cuộc sống đẹp hơn
Vịt vẫn thường xuyên update chăm chỉ thế em! :)
Họ nhập mấy thread vào làm 1 ấy - nhìn số trang là biết mà!
http://www.facebook.com/groups/296096883824732/
Vì đây là group kín nên các bác phải gửi yêu cầu gia nhập và phải được BQT chấp nhận - đề nghị các gửi tin nhắn (pm) cho Ban quản trị khai báo số căn số phòng nhé!
http://www.facebook.com/groups/296096883824732/
Vì đây là group kín nên các bác phải gửi yêu cầu gia nhập và phải được BQT chấp nhận - đề nghị các gửi tin nhắn (pm) cho Ban quản trị khai báo số căn số phòng nhé!
http://www.facebook.com/groups/296096883824732/
Vì đây là group kín nên các bác phải gửi yêu cầu gia nhập và phải được BQT chấp nhận - đề nghị các gửi tin nhắn (pm) cho Ban quản trị khai báo số căn số phòng nhé!
Chung cư XA LA ngày 22/12/2012
ĐÔ THỊ XA LA NGÀY 22.12/2012
ĐÔ THỊ XA LA NGÀY 22/12/2012
Khách hàng tố chủ đầu tư tính sai diện tích căn hộ
Nhận bàn giao nhà, khách hàng lo lắng vì diện tích thực của căn hộ nhỏ hơn trong hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư đổ lỗi hợp đồng cũ bị đánh máy sai và áp cách tính diện tích mới.
> Chung cư giảm giá sốc
> Khách đòi hoàn tiền dự án chậm tiến độ
Tổ hợp Chung cư và Thương mại Xa La (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu (Bemes) làm chủ đầu tư. Cuối tháng 11, chủ đầu tư có thông báo yêu cầu khách hàng nộp tiền đợt 5 (20%) cho các tòa B, C và chuẩn bị bàn giao nhà. Tuy nhiên, khi nhiều người mua nhà tiến hành đo đạc diện tích theo như cách tính được ghi trong hợp đồng giữa hai bên thì phát hiện ra có sự sai lệch.
Diện tích thực tế đo đạc nhỏ hơn so với con số được viết trong hợp đồng giữa hai bên. Điều này đồng nghĩa với việc tổng tiền thanh toán một căn hộ sẽ phải trả sẽ ít hơn tổng tiền được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa 2 bên.
Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T
Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T
Theo hợp đồng đã ký giữa 2 bên, diện tích căn hộ bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ thiết kế, tính theo kích thước tim đường chung và tim đường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là ngăn giữa căn hộ và hành lang, lối đi và mặt ngoài của căn hộ… Những người mua nhà đã gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư công bố rõ diện tích thực tế của mỗi căn hộ theo cách tính trong hợp đồng.
Theo Thông tư số 01/2009/TT-BXD, có hai cách tính diện tích căn hộ chung cư. Một là tính theo thông thủy (trừ bề dày tường, vách, cột). Cách thứ hai là tính theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ.
Thông tư cũng quy định, cách tính diện tích căn hộ phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và bản vẽ sơ đồ nhà ở. Không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ.
Trước yêu cầu của người mua nhà, chủ đầu tư đưa ra cách tính diện tích mới. Cụ thể, diện tích căn hộ vẫn bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ, tính từ tim tường đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao ngoài. Ngày 15/12, chủ đầu tư đã đưa ra thông báo do sai sót trong khâu đánh máy nên chủ đầu tư đã sửa lại cách tính diện tích đã ghi trong hợp đồng cũ.
Trong buổi làm việc với khách hàng ngay chiều 15/12, bà Trần Thị Vân, Phó phòng Tài chính Kế toán, đại diện chủ đầu tư một lần nữa khẳng định sai sót là do khâu đánh máy và sẽ áp cách tính diện tích mới.
Chị Lan, một người mua nhà tại dự án này cho biết, với cách tính như chủ đầu tư diện tích nhà chị bị thu hẹp gần 3m2. “Tuy nhiên, chúng tôi vẫn phải mất thêm tiền với phần diện tích này, tức là khoảng gần 50 triệu đồng”, chị Lan tính toán.
Một khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư từ khi dự án mới được mở bán. Theo đó, giá mỗi m2 căn hộ là 21 triệu đồng. Khách hàng này nhẩm tính: “Với cách tính diện tích mới của chủ đầu tư, mặc dù nhà tôi bị hẹp hơn 3m2 nhưng tôi vẫn phải chịu đóng thêm khoảng 60 triệu đồng”.
“Nếu chủ đầu tư có một lần nữa ra thông báo đính chính lại giá bán căn hộ và chúng tôi cũng phải chấp nhận sao?”, vị khách hàng trên bức xúc.
Bên cạnh đó, phía chủ đầu tư cũng yêu cầu những khách hàng có đơn thắc mắc về diện tích căn hộ sẽ phải đóng thêm 2% kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Ngày 20/12, trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Hồng Sơn - Giám đốc ban quản lý dự án thuộc Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu cho biết, hiện chủ đầu tư đã có hướng giải quyết với khách hàng. Tuy nhiên về phương án cụ thể thì ông này không tiết lộ.
Một số khách hàng cho biết vẫn chưa thấy chủ đầu tư đưa ra phương thức giải quyết mới. “Nếu chủ đầu tư vẫn cố tình áp cách tính bất hợp lý, chúng tôi sẽ kiện”, một vị đại diện khách hàng cho biết.
VNEXPRESS cũng vào cuộc rồi nhé!
Nhận bàn giao nhà, khách hàng lo lắng vì diện tích thực của căn hộ nhỏ hơn trong hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư đổ lỗi hợp đồng cũ bị đánh máy sai và áp cách tính diện tích mới.
> Chung cư giảm giá sốc
> Khách đòi hoàn tiền dự án chậm tiến độ
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/12/khach-hang-to-chu-dau-tu-tinh-sai-dien-tich-can-ho/
Tổ hợp Chung cư và Thương mại Xa La (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu (Bemes) làm chủ đầu tư. Cuối tháng 11, chủ đầu tư có thông báo yêu cầu khách hàng nộp tiền đợt 5 (20%) cho các tòa B, C và chuẩn bị bàn giao nhà. Tuy nhiên, khi nhiều người mua nhà tiến hành đo đạc diện tích theo như cách tính được ghi trong hợp đồng giữa hai bên thì phát hiện ra có sự sai lệch.
Diện tích thực tế đo đạc nhỏ hơn so với con số được viết trong hợp đồng giữa hai bên. Điều này đồng nghĩa với việc tổng tiền thanh toán một căn hộ sẽ phải trả sẽ ít hơn tổng tiền được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa 2 bên.
Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T
Khách hàng chất vấn chủ đầu tư về việc đính chính hợp đồng đã ký. Ảnh: N.T
Theo hợp đồng đã ký giữa 2 bên, diện tích căn hộ bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ thiết kế, tính theo kích thước tim đường chung và tim đường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là ngăn giữa căn hộ và hành lang, lối đi và mặt ngoài của căn hộ… Những người mua nhà đã gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư công bố rõ diện tích thực tế của mỗi căn hộ theo cách tính trong hợp đồng.
Theo Thông tư số 01/2009/TT-BXD, có hai cách tính diện tích căn hộ chung cư. Một là tính theo thông thủy (trừ bề dày tường, vách, cột). Cách thứ hai là tính theo tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ. Trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ.
Thông tư cũng quy định, cách tính diện tích căn hộ phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán và bản vẽ sơ đồ nhà ở. Không có quy định nào tính diện tích căn hộ theo phủ bì tường bao ngoài của căn hộ.
Trước yêu cầu của người mua nhà, chủ đầu tư đưa ra cách tính diện tích mới. Cụ thể, diện tích căn hộ vẫn bao gồm ban công, lô gia theo bản vẽ, tính từ tim tường đối với tường chung giữa các căn hộ, tính phủ bì đối với tường bao ngoài. Ngày 15/12, chủ đầu tư đã đưa ra thông báo do sai sót trong khâu đánh máy nên chủ đầu tư đã sửa lại cách tính diện tích đã ghi trong hợp đồng cũ.
Trong buổi làm việc với khách hàng ngay chiều 15/12, bà Trần Thị Vân, Phó phòng Tài chính Kế toán, đại diện chủ đầu tư một lần nữa khẳng định sai sót là do khâu đánh máy và sẽ áp cách tính diện tích mới.
Chị Lan, một người mua nhà tại dự án này cho biết, với cách tính như chủ đầu tư diện tích nhà chị bị thu hẹp gần 3m2. “Tuy nhiên, chúng tôi vẫn phải mất thêm tiền với phần diện tích này, tức là khoảng gần 50 triệu đồng”, chị Lan tính toán.
Một khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư từ khi dự án mới được mở bán. Theo đó, giá mỗi m2 căn hộ là 21 triệu đồng. Khách hàng này nhẩm tính: “Với cách tính diện tích mới của chủ đầu tư, mặc dù nhà tôi bị hẹp hơn 3m2 nhưng tôi vẫn phải chịu đóng thêm khoảng 60 triệu đồng”.
“Nếu chủ đầu tư có một lần nữa ra thông báo đính chính lại giá bán căn hộ và chúng tôi cũng phải chấp nhận sao?”, vị khách hàng trên bức xúc.
Bên cạnh đó, phía chủ đầu tư cũng yêu cầu những khách hàng có đơn thắc mắc về diện tích căn hộ sẽ phải đóng thêm 2% kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Ngày 20/12, trao đổi với VnExpress.net, ông Nguyễn Hồng Sơn - Giám đốc ban quản lý dự án thuộc Công ty Xây dựng tư nhân số I Lai Châu cho biết, hiện chủ đầu tư đã có hướng giải quyết với khách hàng. Tuy nhiên về phương án cụ thể thì ông này không tiết lộ.
Một số khách hàng cho biết vẫn chưa thấy chủ đầu tư đưa ra phương thức giải quyết mới. “Nếu chủ đầu tư vẫn cố tình áp cách tính bất hợp lý, chúng tôi sẽ kiện”, một vị đại diện khách hàng cho biết.
Ngọc Minh
3 người
chủ đầu tư,chung cư,Xa La
Tin khác
Ngân hàng Việt Á nắm 11% vốn Địa ốc Đất Xanh
Indochina Plaza Hanoi giới thiệu gói lãi suất 0%
Chủ dự án có thể nộp tiền đất theo tiến độ bán nhà
Xây dựng đường Phong Châu qua khu đô thị Mỹ Gia
Hà Nội tồn đọng hàng nghìn căn nhà (19/12)
Thủ tướng chỉ đạo Hà Nội phát triển nhà ở xã hội (19/12)
Căn hộ Him Lam Riverside hỗ trợ khách hàng (19/12)
The Flemington giới thiệu căn hộ Skyvilla (19/12)
TP HCM thừa 14 triệu m2 nhà ở (18/12)
Thêm một khách sạn hạng sang bị rao bán (18/12)
Căn hộ Hà Đô Parkview khuyến mãi mừng Giáng sinh (18/12)
Chung cư Westa đẩy mạnh thi công để cất nóc trước Tết (18/12)
Khách mua nhà được vay 70% giá trị tài sản thế chấp (18/12)
Giá nhà thu nhập thấp sẽ không quá 11 triệu đồng (17/12)
Về đầu trang
Xem tiếp
Dự án
Căn hộ IPH ưu đãi cuối năm
Mở bán căn hộ Mỹ Đình Plaza
Căn hộ Imperia An Phú khuyến mãi khách hàng
Nhà mẫu Him Lam Riverside mở cửa đón khách
Căn hộ '5 sao' ở Sunrise City
Ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ Him Lam Riverside
Không gian sống
Thoáng mát và phong cách với nhà 39m2
Vẻ đẹp lãng mạn trong nhà tác giả 'Em ơi Hà Nội phố'
Hoàn thành xây thô dự án Hồ Gươm Plaza
Du xuân
Trồng cây to giữa nhà
An cư cho ngày trở về
Nhà phong cách trẻ trung của cặp vợ chồng già
Góc đọc sách lý tưởng
Những tòa nhà đẹp nhất thế giới năm 2012
Căn nhà xanh rì, mát mắt ở Sài Gòn
Căn hộ Á Đông phía Tây thành phố
Nhà 2 tỷ đồng của ca sĩ Phương My
Mô hình thiết kế mẫu cho bệnh viện hiện đại
Thảo Điền Pearl, một tầm nhìn cho cuộc sống đẹp hơn
15/12/2012 - 22:26
Một sự việc mới xảy ra liên quan đến tranh chấp giữa người mua nhà và công ty cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes, một nhánh trong đại dự án chung cư Xa La – Hà Đông. Câu chuyện trở nên hết sức “buồn cười” và nhiều khách hàng bức xúc còn gọi là nhà đầu tư “trơ trẽn”.. tất cả chỉ vì họ mới vô tình phát hiện ra bản hợp đồng mua bán căn hộ do chủ đầu tư làm sai!? Và giờ bắt họ phải đóng thêm hàng chục tỉ nữa kèm một văn bản… xin lỗi
Dư nợ tín dụng BĐS: Một triệu tỉ đồng
Được hà hơi thổi ngạt, doanh nghiệp BĐS vẫn chết tắc
Hàng trăm ngàn tỷ đồng đóng băng trên thị trường BĐS
Đại dự án tổ hợp chung cư Xa La – Hà Đông gần đây vốn đang rất nổi tiếng với những sự kiện đình đám như kiểu bán căn hộ giá 10 triệu/m2 cùng cả nhiều lùm xùm cãi cọ khác. Trong khi, cảnh chợ BĐS cả nước đang méo mặt từ chủ tới khách hàng vì dự án “chết”, hết tiền thi công, rơi giá thảm hại…vv Nhưng khu đô thị mới Đại Thanh, nhiều hiện tượng “lạ” lại diễn ra đều đều, với những cơn sốt mua tranh bán cướp dự án, cò buôn nâng giá, mở bán sớm, chủ khách cãi nhau vì giao nhà sai người mua. Tất cả vô tình đã tạo ra một cơn "sốt" truyền thông ở dự án này. Được biết đây đang được coi là gương điển hình trong các doanh nghiệp BĐS làm ăn khấm khá trong thời “đất chết” thuộc Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu với vị “chỉ huy” tài ba là ông Lê Thanh Thản.
Bản thông báo với quy định tự tiện coi thường khách hàng và không coi pháp luật ra gì
Xuất phát từ một diễn đàn của các cư dân Xa La, các hộ dân đã bàn tán về sự khó hiểu trong thỏa thuận mua bán lâu nay. Nhưng sự việc đã “bùng” lên khi những khách mua nhà khu căn hộ ở CT6 thuộc tổ hợp chung cư và thương mại Bemes (chung cư Xa La, Chủ đầu tư là công ty cổ phần SX-XNK Bemes do ông Lê Thanh Thản làm Tổng Giám đốc) đã mới phát hiện ra có những mập mờ trong cách tính diện tích của các căn hộ và làm sai luật khi yêu cầu các hộ dân phải đóng 2% phí bảo trì.
Theo hồ sơ mua bán căn hộ chung cư giữa đại diện chủ đầu tư là ông Lê Thanh Thản và từng cá nhân người mua về điều 1. Đối tượng của hợp đồng có ghi:
“Diện tích sàn căn hộ (bao gồm cả diện tích ban công, lô gia của căn hộ) theo bản vẽ thiết kế được duyệt, tính theo kích thước tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ”
Sau đó điều 2 của hợp đồng mua bán căn hộ cũng có ghi:
“Giá bán căn hộ được tính theo diện tích sàn chung cư”
Tư cách một Đại dự án chỉ bằng lỗi “thằng đánh máy”
Dĩ nhiên giá bán căn hộ theo đó được tính bằng đơn giá 1m2 sàn nhân với diện tích. Những điều ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ trên thực ra là đúng pháp luật, như Điều 21 của thông tư 16/2010/TT-BXD đã quy định về nội dung hợp đồng nhà ở, chẳng có gì sai! Và người dân từ hai năm nay cứ ung dung mang tiền đến đóng cho chủ đầu tư.
Thế nhưng sự việc mới vỡ tung ra, khi cách đây vài tháng. Vô tình vài hộ dân có chút hiểu biết về nghề xây cất đến nhận căn hộ có trót “nghịch” đem thước ra đo lại diện tích nhà. Và ngã ngửa ra rằng diện tích nhà mình bỏ tiền ra mua ít hơn diện tích chủ đầu tư ghi trong hợp đồng. Số chênh lệch là từ 2 m2 đến 4 m2. Cho tới chiều nay ngày 15/12/2012 hàng trăm khách hàng đã đến gặp đại diện chủ đầu tư tại KS Mường Thanh để đồng loạt phản đối đòi lấy lại công bằng.
Họ cho rằng số tiền diện tích “khống” mà người dân phải nộp cho chủ đầu tư sẽ là từ 30 đến 70 triệu đồng/mỗi căn trên đơn giá mua khoảng 15-16 triệu/m2. Tổng số các căn hộ của cả 3 tòa CT6 là hơn 1000 căn hộ, vậy thì số tiền mà chủ đầu tư “cầm nhầm” là bao nhiêu? Con số này chắc chắn ít nhất cũng phải hơn 30 tỷ đồng. Điều oái ăm nữa là, sau khi nhận được cái tin “ngã ngửa” kia lan truyền khắp trong đại dự án. Nhiều khách hàng ở các khu chung cư quanh đó cũng lật đật đi xem hợp đồng và đo lại nhà mình… và cũng phát “điên” chẳng kém. Trộm nghĩ với Khu tổ hợp dự án chung cư Xa La có quy mô diện tích 26 ha, bao gồm 14 tòa chung cư từ 21 tầng đến 34 tầng cùng hàng trăm biệt thự , mà tính như thế thì số tiền “trời ơi” kia là bao nhiêu.
Tim tường là chỗ nào, câu hỏi khó với các chuyên gia ở chung cư Xa La
Thế nhưng điều bức xúc nhất mà khách hàng mua căn hộ tại đây hiện đang làm ầm lên, là cách mà chủ dự án trả lời với họ. Trong một văn bản trả lời khiếu nại, công ty giải thích như “trò đùa” là do đánh máy văn bản sai!? Dự án này cách tính diện tích đúng của họ là đo cả phủ bì đối với tường bao căn hộ nên mới ra con số diện tích tổng để tính tiền kia.
Các khách mua nhà “vô tư” đã lại phải đi hỏi chuyên gia và được biết rằng; Việc chủ đầu tư khẳng định cách tính diện tích như trên là hoàn toàn trái với quy định của Bộ Xây Dựng. Hoặc là nếu cách tính của chủ đầu tư này được công nhận và áp dụng cho toàn bộ cư dân chung cư CT6 thì câu hỏi đặt ra là phải chăng thông tư 16/2010 của Bộ Xây Dựng là thông tư trái pháp luật???
Có khách hàng còn cho rằng việc chủ đầu tư ghi “sai” trong hợp đồng là cố tình để cho “đúng” với quy định của Luật về mặt chữ nghĩa. Chứ làm sao mà lỗi đánh máy lại ra được số nhân khít khịt với số diện tích chênh lên vậy? Hay chẳng lẽ cả một đại công ty xây dựng với hàng trăm kỹ sư, kiến trúc sư mà lại không phân biệt được đâu là “tim tường” đâu là “phủ bì”
Nhưng một thực tế là trong văn bản giải thích của chủ đầu tư đưa ra cũng chẳng có được 1 dòng văn bản pháp luật nào để làm căn cứ cho cách tính tréo ngoe trên của họ. Và hiện trên các văn bản hợp đồng mới ký với khách mua những ngày gần đây đều được công ty sửa “sai” với cách tính rất độc đáo riêng kiểu Xa La.!
Tim tường là chỗ nào, câu hỏi khó với các chuyên gia ở chung cư Xa La
Vậy là dường như công ty cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes đã vô tình hưởng lợi từ sự thiếu hiểu biết về các văn bản pháp luật của người dân để “móc túi” mỗi hộ gia đình thêm vài chục triệu đồng. Một khoản thu hoàn toàn trái pháp luật và vô lý đang được chủ đầu tư áp dụng tại chung cư Xa La.
Nếu việc làm sai trái này của công ty cổ phần sản xuất-xuất nhập khẩu Bemes không bị ngăn chặn thì liệu những văn bản pháp luật của nhà nước còn có tính hiệu lực? Và nếu việc không tuân thủ pháp luật của công ty này không được đưa ra công luận thì số tiền bất hợp pháp mà công ty này nhập nhằng của người dân sẽ là bao nhiêu?? Liệu đây có phải là dấu hiệu chủ đầu tư đang lừa đảo người mua? Pháp luật có còn được xây dựng để bảo vệ quyền lợi của người dân nữa hay không???
Gần trăm khách hàng đã chính thức khiếu nại chủ đầu tư
Và chừng nào còn có những chuyện “vớ vẩn” kiểu đánh máy sai trong hợp đồng mua bán BĐS cũng được nghĩ ra để cãi nhau với khách hàng. Thì cũng không nên bàn đến vấn đề “cứu nguy” thị trường BĐS Việt Nam làm gì, nên để cho nó “chết” hẳn đi!
http://songmoi.vn/xa-hoi-thoi-su/nhap-nhang-can-ho-xala-danh-may-sai-hay-an-cuop
CHỈ TẠI ÔNG TIỀN CỤ ƠI!