Dạo này khách hàng bên KCDT có vẻ lại hoạt động trở lại
Các ace có vấn đề với CĐT Vietracimex thử qua liên hệ với các bác bên diễn đàn hội Kim Chung Di Trạch:
https://groups.google.com/forum/?fromgroups=#!topic/kcdt-dautu/QyQ452_HDhc
Thấy một số khách hàng bên đó suốt ruột với CĐT Vietracimex quá nên cũng đang kêu gọi khởi động lại việc đấu tranh, tụ tập gửi đơn từ. thuê luật sư, ... vì bị Vietracimex ép đóng cái khoản phạt chậm vài trăm triệu, gần xây thô xong rồi mà vẫn không chịu làm việc với khách hàng, nói chung chả coi ý kiến khách hàng ra cái gì cả như mẹ đã nói, thu tiền vô tội vạ, cái gì cũng tiền: chuyển HĐ góp vốn sang xây thô nghe nói 100-150tr, chuyển tên HĐ 200-250tr, .... xây thô sắp xong rồi mà vẫn ép khách hàng ký HĐ góp vốn vớ va vớ vẩn.
................................
Em cũng có ý kiến là nên họp ngay, càng để lâu, mọi người càng ỳ, em xin đề xuất là họp vào vào cuối tuần này, địa điểm là quán cafe mipec tower 229 Tây Sơn , có chỗ để xe rộng rãi và đi từ đâu đến cũng không quá xa, bác nào đi được thì confirm và cho số điện thoại nhé
Rất mong các bác nhiệt tình đi đông đủ
Re: Gấp !!! Cần khởi động lại việc đấu tranh với CĐT Kim Chung Di Trạch sớm qua luật sư và Sở/Bộ Xây dưng!
Translate message to English
Tôi hoàn toàn nhất trí. Chúng ta họp nhau lại đi. Ai đứng ra tổ chức gặp nhau lại nhỉ?
Thực tình tôi cũng không biết Ban đại diện có vắng ai không? Trưởng ban đại diện thế nào nhỉ? Nếu cần thì bầu lại và bổ sung ban đại diện và lần này phải làm đến nơi đến chốn, buộc CĐT phải xuất đầu lộ diện.
Ai nhận được các đề nghị này thì thông báo rộng rãi cho những người khác với.
Vừa rồi em có tình cờ nói chuyện với một số bác làm bên luật và sở xây dựng về các vấn đề đang xảy ra ở DA KCDT mà mọi người đang kiến nghị trao đổi trên diễn đàn như tính pháp lý, việc chuyển sang HĐMB, việc phạt nộp chậm đóng tiền xây thô (khoảng 20-25%) của CĐT Vietracimex đối với các khách hàng KCDT thì được khuyên như sau:
- Rút kinh nghiệm đã xảy ra ở các khu ĐTM mới khác gần đây, các khách hàng khi có tranh chấp với CĐT thì nên y/c CĐT giải trình và trả lời sớm. Nếu CĐT không trả lời, đưa lên báo không được thì cần tập hợp nhau lại để gửi đơn kiến nghị hay tố cáo lên Bộ/Sở xây dựng Hà Nội, lên UBND TPHN, và cần thuê luật sư đại diện vào cuộc sớm để buộc CĐT phải có câu trả lời. Nếu để muộn sau này ra luật pháp mà khách hàng không kiện được CĐT thì sẽ phải chịu các chi phí rất lớn, nhất là chi phí phạt nộp chậm. Đưa ra luật pháp hoặc Sở/Bộ XD sớm thì sẽ biết được cách đối phó sớm và có hành động thích hợp chứ đợi đến lúc CĐT họ chủ động gọi lên phạt thì sẽ muộn mất.
Hiện một số khách hàng có đơn kiến nghị sau khi làm việc lại với CĐT gần đây thì CĐT nói phạt 20-25%, chi phí lên đến hàng trăm triệu đồng. Lúc đấy có kiến thì cũng rất tốn kém và vất vả.
- Cái lợi thứ hai là hiện tình hình BĐS đang khó khăn, dự án KCDT còn một số vấn đề về pháp lý cần làm rõ nên thực hiện kiến nghị, đưa pháp luật vào cuộc sớm sẽ tốt hơn nhiều, CĐT sẽ bị động hơn nhiều. Hơn nữa càng để lâu thì số người còn lại bị phạt sẽ bị cô lập càng nhiều vì hiện CĐT có vẻ dùng chính sách là dọa, kéo được ai đóng tiền càng nhiều càng tốt, tâm lý mọi người lúc này cũng đang hoang mang, mệt mỏi.
Tôi thấy ý kiến của bác kimchungditrach2011 là nên khời động đấu tranh lại sớm đáng để mọi người suy nghĩ, chứ bị động hoãn đến khi CĐT gọi lên như đa số ACE và cả bác Admin, .... thì e là muộn mất, lúc đấy mà thua kiện thì tiền phạt cũng chết. Lần này mà làm thì nên kiến nghị lên thẳng Sở/Bộ XD và thuê luật sư (thay vì tụ tập kiến nghị như mấy lần trước vừa mệt mỏi vừa mất thời gian) để họ có ý kiến chính thức lên báo chí như một số khu ĐTM khác đang làm thì mới có trọng lượng và hiệu quả được.
Rất mong mọi người cho ý kiến sớm và họp lại và bầu lại Ban đại diện sớm! Cài này mà chần trừ sẽ lỡ cơ hội và khách hàng sẽ gánh rủi ro rất cao. Đằng nào cũng kiện, kiến nghị thì thà làm sớm còn hơn cho đỡ mệt.
Các ace có vấn đề với CĐT Vietracimex thử qua liên hệ với các bác bên diễn đàn hội Kim Chung Di Trạch:
https://groups.google.com/forum/?fromgroups=#!topic/kcdt-dautu/QyQ452_HDhc
Thấy một số khách hàng bên đó suốt ruột với CĐT Vietracimex quá nên cũng đang kêu gọi khởi động lại việc đấu tranh, tụ tập gửi đơn từ. thuê luật sư, ... vì bị Vietracimex ép đóng cái khoản phạt chậm vài trăm triệu, gần xây thô xong rồi mà vẫn không chịu làm việc với khách hàng, nói chung chả coi ý kiến khách hàng ra cái gì cả như mẹ đã nói, thu tiền vô tội vạ, cái gì cũng tiền: chuyển HĐ góp vốn sang xây thô nghe nói 100-150tr, chuyển tên HĐ 200-250tr, .... xây thô sắp xong rồi mà vẫn ép khách hàng ký HĐ góp vốn vớ va vớ vẩn.
................................
Em cũng có ý kiến là nên họp ngay, càng để lâu, mọi người càng ỳ, em xin đề xuất là họp vào vào cuối tuần này, địa điểm là quán cafe mipec tower 229 Tây Sơn , có chỗ để xe rộng rãi và đi từ đâu đến cũng không quá xa, bác nào đi được thì confirm và cho số điện thoại nhé
Rất mong các bác nhiệt tình đi đông đủ
Re: Gấp !!! Cần khởi động lại việc đấu tranh với CĐT Kim Chung Di Trạch sớm qua luật sư và Sở/Bộ Xây dưng!
Translate message to English
Tôi hoàn toàn nhất trí. Chúng ta họp nhau lại đi. Ai đứng ra tổ chức gặp nhau lại nhỉ?
Thực tình tôi cũng không biết Ban đại diện có vắng ai không? Trưởng ban đại diện thế nào nhỉ? Nếu cần thì bầu lại và bổ sung ban đại diện và lần này phải làm đến nơi đến chốn, buộc CĐT phải xuất đầu lộ diện.
Ai nhận được các đề nghị này thì thông báo rộng rãi cho những người khác với.
Vừa rồi em có tình cờ nói chuyện với một số bác làm bên luật và sở xây dựng về các vấn đề đang xảy ra ở DA KCDT mà mọi người đang kiến nghị trao đổi trên diễn đàn như tính pháp lý, việc chuyển sang HĐMB, việc phạt nộp chậm đóng tiền xây thô (khoảng 20-25%) của CĐT Vietracimex đối với các khách hàng KCDT thì được khuyên như sau:
- Rút kinh nghiệm đã xảy ra ở các khu ĐTM mới khác gần đây, các khách hàng khi có tranh chấp với CĐT thì nên y/c CĐT giải trình và trả lời sớm. Nếu CĐT không trả lời, đưa lên báo không được thì cần tập hợp nhau lại để gửi đơn kiến nghị hay tố cáo lên Bộ/Sở xây dựng Hà Nội, lên UBND TPHN, và cần thuê luật sư đại diện vào cuộc sớm để buộc CĐT phải có câu trả lời. Nếu để muộn sau này ra luật pháp mà khách hàng không kiện được CĐT thì sẽ phải chịu các chi phí rất lớn, nhất là chi phí phạt nộp chậm. Đưa ra luật pháp hoặc Sở/Bộ XD sớm thì sẽ biết được cách đối phó sớm và có hành động thích hợp chứ đợi đến lúc CĐT họ chủ động gọi lên phạt thì sẽ muộn mất.
Hiện một số khách hàng có đơn kiến nghị sau khi làm việc lại với CĐT gần đây thì CĐT nói phạt 20-25%, chi phí lên đến hàng trăm triệu đồng. Lúc đấy có kiến thì cũng rất tốn kém và vất vả.
- Cái lợi thứ hai là hiện tình hình BĐS đang khó khăn, dự án KCDT còn một số vấn đề về pháp lý cần làm rõ nên thực hiện kiến nghị, đưa pháp luật vào cuộc sớm sẽ tốt hơn nhiều, CĐT sẽ bị động hơn nhiều. Hơn nữa càng để lâu thì số người còn lại bị phạt sẽ bị cô lập càng nhiều vì hiện CĐT có vẻ dùng chính sách là dọa, kéo được ai đóng tiền càng nhiều càng tốt, tâm lý mọi người lúc này cũng đang hoang mang, mệt mỏi.
Tôi thấy ý kiến của bác kimchungditrach2011 là nên khời động đấu tranh lại sớm đáng để mọi người suy nghĩ, chứ bị động hoãn đến khi CĐT gọi lên như đa số ACE và cả bác Admin, .... thì e là muộn mất, lúc đấy mà thua kiện thì tiền phạt cũng chết. Lần này mà làm thì nên kiến nghị lên thẳng Sở/Bộ XD và thuê luật sư (thay vì tụ tập kiến nghị như mấy lần trước vừa mệt mỏi vừa mất thời gian) để họ có ý kiến chính thức lên báo chí như một số khu ĐTM khác đang làm thì mới có trọng lượng và hiệu quả được.
Rất mong mọi người cho ý kiến sớm và họp lại và bầu lại Ban đại diện sớm! Cài này mà chần trừ sẽ lỡ cơ hội và khách hàng sẽ gánh rủi ro rất cao. Đằng nào cũng kiện, kiến nghị thì thà làm sớm còn hơn cho đỡ mệt.
08:30 SA 09/10/2012
Các mẹ ơi, em có đứa bạn qua ký hợp đồng xây thô thì biết đã xây gần xong, chủ đầu tư tính lãi 20% không có căn cứ nào. Thế này thì chạy mất dép hết, các bác chừa thằng này ra nhé đừng bao giờ mua hàng ở đây. Coi khách hàng là con nợ.
Các ace thử qua liên hệ với các bác bên diễn đàn hội Kim Chung Di Trạch:
https://groups.google.com/forum/?fromgroups=#!topic/kcdt-dautu/QyQ452_HDhc
https://groups.google.com/forum/?fromgroups=#!topic/kcdt-dautu/QyQ452_HDhc
Thấy một số khách hàng bên đó suốt ruột với CĐT Vietracimex quá nên cũng đang kêu gọi khởi động lại việc đấu tranh, tụ tập gửi đơn từ. thuê luật sư, ... vì bị Vietracimex ép đóng cái khoản phạt chậm vài trăm triệu, gần xây thô xong rồi mà vẫn không chịu làm việc với khách hàng, nói chung chả coi ý kiến khách hàng ra cái gì cả như mẹ đã nói, thu tiền vô tội vạ, cái gì cũng tiền: chuyển HĐ góp vốn sang xây thô nghe nói 100-150tr, chuyển tên HĐ 200-250tr, .... xây thô sắp xong rồi mà vẫn ép khách hàng ký HĐ góp vốn vớ va vớ vẩn.
Có khi lại phải kéo topic này với topic bên hội KCDT lên thôi.
................................
Em cũng có ý kiến là nên họp ngay, càng để lâu, mọi người càng ỳ, em xin đề xuất là họp vào vào cuối tuần này, địa điểm là quán cafe mipec tower 229 Tây Sơn , có chỗ để xe rộng rãi và đi từ đâu đến cũng không quá xa, bác nào đi được thì confirm và cho số điện thoại nhé
Rất mong các bác nhiệt tình đi đông đủ
Re: Gấp !!! Cần khởi động lại việc đấu tranh với CĐT Kim Chung Di Trạch sớm qua luật sư và Sở/Bộ Xây dưng!
Translate message to English
Tôi hoàn toàn nhất trí. Chúng ta họp nhau lại đi. Ai đứng ra tổ chức gặp nhau lại nhỉ?
Thực tình tôi cũng không biết Ban đại diện có vắng ai không? Trưởng ban đại diện thế nào nhỉ? Nếu cần thì bầu lại và bổ sung ban đại diện và lần này phải làm đến nơi đến chốn, buộc CĐT phải xuất đầu lộ diện.
Ai nhận được các đề nghị này thì thông báo rộng rãi cho những người khác với.
Vừa rồi em có tình cờ nói chuyện với một số bác làm bên luật và sở xây dựng về các vấn đề đang xảy ra ở DA KCDT mà mọi người đang kiến nghị trao đổi trên diễn đàn như tính pháp lý, việc chuyển sang HĐMB, việc phạt nộp chậm đóng tiền xây thô (khoảng 20-25%) của CĐT Vietracimex đối với các khách hàng KCDT thì được khuyên như sau:
- Rút kinh nghiệm đã xảy ra ở các khu ĐTM mới khác gần đây, các khách hàng khi có tranh chấp với CĐT thì nên y/c CĐT giải trình và trả lời sớm. Nếu CĐT không trả lời, đưa lên báo không được thì cần tập hợp nhau lại để gửi đơn kiến nghị hay tố cáo lên Bộ/Sở xây dựng Hà Nội, lên UBND TPHN, và cần thuê luật sư đại diện vào cuộc sớm để buộc CĐT phải có câu trả lời. Nếu để muộn sau này ra luật pháp mà khách hàng không kiện được CĐT thì sẽ phải chịu các chi phí rất lớn, nhất là chi phí phạt nộp chậm. Đưa ra luật pháp hoặc Sở/Bộ XD sớm thì sẽ biết được cách đối phó sớm và có hành động thích hợp chứ đợi đến lúc CĐT họ chủ động gọi lên phạt thì sẽ muộn mất.
Hiện một số khách hàng có đơn kiến nghị sau khi làm việc lại với CĐT gần đây thì CĐT nói phạt 20-25%, chi phí lên đến hàng trăm triệu đồng. Lúc đấy có kiến thì cũng rất tốn kém và vất vả.
- Cái lợi thứ hai là hiện tình hình BĐS đang khó khăn, dự án KCDT còn một số vấn đề về pháp lý cần làm rõ nên thực hiện kiến nghị, đưa pháp luật vào cuộc sớm sẽ tốt hơn nhiều, CĐT sẽ bị động hơn nhiều. Hơn nữa càng để lâu thì số người còn lại bị phạt sẽ bị cô lập càng nhiều vì hiện CĐT có vẻ dùng chính sách là dọa, kéo được ai đóng tiền càng nhiều càng tốt, tâm lý mọi người lúc này cũng đang hoang mang, mệt mỏi.
Tôi thấy ý kiến của bác kimchungditrach2011 là nên khời động đấu tranh lại sớm đáng để mọi người suy nghĩ, chứ bị động hoãn đến khi CĐT gọi lên như đa số ACE và cả bác Admin, .... thì e là muộn mất, lúc đấy mà thua kiện thì tiền phạt cũng chết. Lần này mà làm thì nên kiến nghị lên thẳng Sở/Bộ XD và thuê luật sư (thay vì tụ tập kiến nghị như mấy lần trước vừa mệt mỏi vừa mất thời gian) để họ có ý kiến chính thức lên báo chí như một số khu ĐTM khác đang làm thì mới có trọng lượng và hiệu quả được.
Rất mong mọi người cho ý kiến sớm và họp lại và bầu lại Ban đại diện sớm! Cài này mà chần trừ sẽ lỡ cơ hội và khách hàng sẽ gánh rủi ro rất cao. Đằng nào cũng kiện, kiến nghị thì thà làm sớm còn hơn cho đỡ mệt.
08:27 SA 09/10/2012
n
Bác đọc bài mới nhất về KCDT và chủ đầu tư Vietracimex để nắm tình hình và xem buồn hay vui nhé.
Hơn nữa theo HĐ thì họ còn phải làm cửa sắt, cửa nhôm kính cho các tầng nữa rồi mới triển khai sơn nhà.
Với hạ tầng của KCDT và nhất là thái độ của CĐT như báo đăng thì chắc là tình hình KCDT còn ảm đảm. Các sàn giờ họ "tẩy chay" và ít giới thiệu KCDT vì Vietracimex không coi họ lẫn khách hàng.
Giá nhà đất dọc Quốc lộ 32: Giảm sâu vẫn “đóng băng”
Cập nhật lúc: 07/03/2013-08:36:23
KTĐT - Cùng với tình cảnh chung của thị trường bất động sản (BĐS), giá nhà đất dọc Quốc lộ 32 khu vực huyện Hoài Đức - Đan Phượng, một trong những "điểm nóng" về địa ốc năm 2010 - 2011 cũng sụt giảm mạnh 35 - 40 %.
Các Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, Bắc 32 Lideco, Tân Tây Đô, Tân Việt, Hud Vân Canh, Vườn cam Vinagold... được xây dựng từ những năm 2008 - 2009 đến nay vẫn để hoang hóa, gần như không có hoạt động mua bán trên thị trường.
Giá sụt giảm 35 - 40%
Khi Dự án nâng cấp Quốc lộ (QL) 32 sắp hoàn thành, thị trường BĐS khu vực Hoài Đức trở thành điểm "nóng". Các sàn BĐS, trung tâm môi giới nhà đất mọc lên san sát hai bên đường. Nhân viên của các sàn phải làm việc liên tục cũng không đáp ứng kịp nhu cầu giao dịch của khách mua. Tuy nhiên, trong những ngày đầu tháng 3/2013, thật khó để tìm được một văn phòng nhà đất dọc QL32 mở cửa.
Trở lại thời "sốt nóng" đất tại Dự án khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch giá chào bán 60 - 70 triệu đồng/m2, thậm chí đất mặt đường, vị trí đẹp giá từ 80 - 200 triệu đồng/m2. Còn lại chủ yếu ở mức 48 - 55 triệu đồng/m2 đất dự án liền kề biệt thự, 25 - 27 triệu đồng/m2 đất thổ cư trong ngõ, ô tô vào được là hơn 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khu vực này chịu sự sụt giảm mạnh nhất, giảm đến 40% về gần giá gốc năm 2009 là 12 - 14 triệu đồng/m2 đất thổ cư, 15 triệu đồng/m2 đất dự án.
Khu đô thị Tân Tây Đô. Ảnh: Hà Nguyên
Khu đô thị mới Bắc 32 Lideco quy mô hơn 38ha, với hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề đã hoàn thiện phần thô. Có cơ sở hạ tầng phục vụ đời sống sinh hoạt của người dân như trường học, sân chơi, hồ nước, công viên cây xanh. So với các khu đô thị khác, Bắc 32 Lideco được đánh giá cao về quy hoạch, kiến trúc xây dựng và tiến độ hoàn thiện. Tuy nhiên, trong thời điểm trầm lắng chung này, giá chỉ còn dao động trong khoảng 17 - 25 triệu đồng/m2 đất, chưa tính xây thô. Giá gần như là giá gốc so với thời điểm ban đầu chủ đầu tư đưa ra.
Giao dịch “đóng băng”
Theo thông tin từ các sàn BĐS, trung tâm giao dịch nhà đất, giá địa ốc quanh khu vực Hoài Đức đều sụt giảm mạnh từ nửa cuối năm 2012 nhưng giao dịch rất ảm đạm, gần như đóng băng. Ông Phạm Văn Bình, Trung tâm giao dịch BĐS Minh Đức (Vân Canh, Từ Liêm) cho biết, trước đây các dự án trên địa bàn Hoài Đức chủ yếu là giới đầu cơ mua, chạy theo tiến độ hoàn thành QL32, rồi đồn thổi, đẩy giá lên cao, tạo “sốt ảo” để kiếm lời, người mua thực để ở ít. Bong bóng vỡ, đồng thời chịu tác động sụt giảm chung của thị trường BĐS cả nước, nhiều nhà đầu tư trên địa bàn bị thua lỗ buộc phải giảm giá để bán hàng.
Ngay cả khu Kim Chung - Di Trạch, thời "sốt nóng" thu hút được nhiều sự quan tâm nhất của giới đầu tư giờ cũng không có giao dịch. Chị Nguyễn Thị Hường, Trung tâm giao dịch BĐS Việt Hùng (Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức) cho biết: "Các dự án khác còn bán túc tắc, riêng Dự án Kim Chung - Di Trạch đã lâu không có giao dịch, bởi hiện còn có quá nhiều vướng mắc về quy hoạch: Vướng dự án trục đường Hồ Tây - Ba Vì. Mặt khác, hạ tầng đầu tư xây dựng ít,
Thị trường nhà đất dọc QL32 và toàn địa bàn Hoài Đức vẫn sẽ tiếp tục chịu sức ép lớn bởi nguồn cung tiếp tục tăng, giá sụt nhưng không có giao dịch. Theo nhiều chuyên gia BĐS, ngay cả khi đường Hoàng Quốc Việt kéo dài hoàn thiện cũng không thể làm tan băng cũng như kéo thêm khách cho thị trường nhà đất tại khu vực này.