Ông được bao nhiêu lần như thế hay chưa lần nào mà ngồi tưởng tượng ra mà kêu là đây là 1 xu thế đáng báo động???? vớ vẩn

Xã hội mình càng ngày càng đông đúc, chật chội. Cái tâm lý cứ có tiền là ném vào đất thật khó thay đổi. Nhưng xin thưa với các bác, ở cái Việt Nam này có cái gì để nói là ổn định đâu ạ. Nhất là kinh tế. Đầu năm dự báo lạm phát 1 con số thế mà năm nào cũng 2 con số vậy em hỏi sinh ra cái thằng dự báo làm gì cho phí cơm gạo rồi toàn dự báo sai. Không thứ hàng hóa nào được người dân coi là nơi cất tiền an toàn ngoài đất cả. Nên em nghĩ dù nguồn tiền từ đầu tư công và đầu tư ngoài ngành bị thắt lại trong tương lại. Nhưng cái chính là cái tâm lý bỏ tiền vào đất của dân mình thật khó để thay đổi nên không cách này thì cách khác. Sẽ luôn tồn tại một dòng tiền nhất định chảy vào BĐS. Mấy quận nội thành và một số quận huyện xung quanh. Chung cư thì nhiều chứ đất nền và đất ở vẫn còn ít cho dân lắm!

em chỉ là đầu tư nhỏ lẻ xin hỏi đầu tư lớn:
con số 30% và 70% căn cứ vào đâu?
lãi suất 14% căn cứ vào đâu? bác có làm bank không mà chắc chắn vậy?
chúng ta hãy có một cách nhìn theo hướng khác. dòng vốn vào bất động sản gắn liền với dòng vốn từ ngân hàng tuôn ra. và dòng vốn từ ngân hàng tuôn ra gắn liền với cái túi của các bác bự nhà mình. ( đa số các bác kể anh ba dũng cũng toàn đất nha). vậy nếu ko khơi thông dòng vốn thì lấy tiền đâu cho vào miệng???
hơn nữa, cái này rất quan trọng. các doanh nghiệp kinh doanh và hoạt động trong lĩnh vực bất động sản luôn kéo theo nhu cầu sản xuất và kinh doanh các mảng nhỏ như: nguyên vật liệu, hàng hóa, ngành phụ trội. tất cả không ít thì nhiều dính tới bất động sản. nên nếu em bất động sản chết thì các anh khác cùng chết.
năm nay do lạm phát phải đi "chống" nên anh dũng phải làm chính sách này khi bầu xong quốc hội. giờ xong rồi là lúc phải thu tiền về thôi.
Kết: cái chính sách của Việt Nam mình ko ai biết trước trừ những người nắm quyền nên cho chết lúc nào thì chết. mà cho sống lúc nào thì sống. nhà đầu tư nhỏ lẻ muốn sống và kinh doanh đc thì phải theo cái đó mà sống thôi. giá giảm là lúc các anh cá mập nhà mình gom vào cho mà xem.
nhận định chỉ là nhận định mà thôi. quan trọng là chính sách khơi thông đã có nhưng ko nhiều. nó sẽ là mở đầu cho cái việc bắt buộc phải mở lại tín dụng bất động sản.
khi đó đất ko tăng mới là lạ.
còn giai đoạn này, ai giám bảo ko làm đc bđs. nếu đó là mảng chung cư cũ gần trung tâm hà nội, đất thổ cư tầm 30m2 vừa tiền. mảng biệt thự cổ??
ko tin các bác cứ hỏi các anh chị mà xem.

Bài '"cảnh giác với các chiêu.'"....là có lý.Ngân hàng thu hồi vốn thì các nhà đầu tư,đầu cơ
phải "nhả" thôi.Mà không hiểu sao lại khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực này nhỉ?dù cỏ đẩy
giá lên bao nhiêu chăng nữa thì diện tích của VN cũng chỉ có bằng ấy thôi chử có đẻ được
thêm ra đâu?

Ông không thể với có thể nói chuyện chẳng có gì mới.
Tất cả chỉ để câu view quảng cáo trang web 1 nhấp gì đấy, phỏng ạ ?

quảng cáo trang web, bó tay

Đàn ông là xu thế
còn phụ nữ là fastfood

Mượn gió bẻ măng, để ý vào cái 1 nhắp kia kìa. :p

Cũng chả gió gì lắm
Có kinh nghiệm trồng rau thì với họ nhanh lắm
Trong thang máy chỉ có 2 người, nhìn vào bên kia không chớp mắt mà bên kia cũng nhìn như khiêu khích là có chuyện rồi
Nhất là trai có vợ , gái có chồng càng dễ

lại chém gió .... :|

chuẩn không cần chỉnh.
anh chị em cứ nhìn lại lịch sử nhà đất và hàng hóa. Cả 1 mảnh đất 70m2 ở nội đô vị trí đẹp tôi phất đi giá đúng bằng 4 cái xe máy sicondhand. thời đó xe máy ít, toàn hàng nhật bãi nhập về, đắt lòi, tính ra tôi mua cái xe 82-89 là 3,5 lượng vàng. ngày nay thì xe các nơi đưa về, nhật bản, TQ, đài loan, thái lan cùng nhau khoe sắc giá tụt xuống cực kỳ thấp, 2 chỉ vàng là có con xe chạy được rồi.
sở dĩ giá nhà đất tăng không phải do các cò thổi mà bởi cơ chế nhà nước. nước chúng ta có rất nhiều dự án mọc lên, liên doanh liên kết với nước ngoài với những tập đoàn hàng đầu, khi mà bạn mang đến chúng ta nào là máy móc, công nghệ, quản lý, tiền mặt thì chúng ta duy nhất chỉ có góp bằng đất cát, thế nhưng chúng ta lại không có một cơ quan thẩm định nào để xác định giá trị góp vốn thực cả, cái này bác nào đi thẩm định giá rồi chắc mới thấy rõ bất cập. Thế là tự nhiên giá đất bị nâng lên cao vút tương đương với giá đất tại các nước liên doanh với VN-- với mục đích chính là tăng cổ phần góp vốn.
Rồi các dự án cầu cống, đường xá thi nhau mọc lên, nhà nước bắt buộc phải tạo " khung giá đất" để mà tính thuế, đền bù, giải tỏa và thế là cứ ke theo đất dự án mà tăng, mà áp giá.
Đến thời bây giờ mới là vỡ mật khi mà các dự án đầu tư cao đương nhiên giá SP cũng cao, cao rồi k bán được, không xuất được và thế là đắp chiếu để đấy. nhưng động đến sang nhượng thì cứ tỉ tỉ và rồi cung cầu cứ kẻ ở trên mây người ở mặt đất.
Sắp tới nếu nhà nước đưa vào luật thuế nhà ở GTGT thì chắc nhiều đại gia cũng phải bán hoặc sang tên bớt cho người khác thôi.

Mình đánh giá tình hình tới tháng 6 năm sau:
30% khả năng giá tăng, cho là tăng được 20%
70% giá giảm, giảm khoảng 30%
==> giá sẽ giảm 70% x 30% - 30% x 20% = 15%. Mức giảm này cộng thêm lãi NH 14%/năm nữa thì ai mua bây giờ coi như sẽ lỗ 22% so với mua t6 năm sau.
Các bác nhận định khả năng thế nào thì thế con số của mình vào.
Mình thấy nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cứ mơ về con số lời trong tương lai (chỉ cần nó tăng vài triệu/m2 là ngon quá rồi) mà bỏ qua hẳn khả năng lỗ, rất nguy hiểm.

đọc xong thấy chả có vấn đề gì cả.
đơn giản vì đó cũng là một chiêu thổi giá, nhưng có sự thật là nó cũng bắt buộc phải ấm trở lại thì mấy ông tay to nước mình mới có cái mà "ăn".
còn ai ko mua chẳng sao. giờ nó giảm nếu có tiền thì mua, cứ chần chừ sang năm chỉ cần giải ngân cho vay vốn trở lại là em ấy ấm lại mà thôi. chả cần tăng nhiều, cứ tăng đôi triệu/m2 thì đủ ấm rồi cần gì gửi tk ngân hàng.
thế nên cá nhân bạn nhận định cũng chỉ là một góc nhìn mà thôi. chẳng có gì nhiều hơn.

đọc xong mà nản quá
e cũng sắp tèo
:(

Hic, các pác nói vậy làm em rầu quá.Bao nhiu của nả nhà em đều ở Bds.Tính đầu tư giữ vốn cho con sau này mà nó giảm 50 -100% thì em tèo..amen

Có tiền có quyền mua.
Tự do tiêu tiền.