Nguồn: http://tinnhanhchungkhoan.vn/RC/N/CGHBJB/vu-coi-noi-tai-chung-cu-93-lo-duc-ha-noi:-nguoi-dan-kien-len-ubnd-thanh-pho.html
Vụ "cơi nới" tại Chung cư 93 Lò Đúc-Hà Nội: Người dân kiện lên UBND Thành phố
05/09/2011 15:41:55
Sự việc tại Chung cư 93 Lò Đúc khá phức tạp và gây bức xúc trong dư luận xã hội
(ĐTCK-online) Như ĐTCK đã phản ánh, sau khi người dân sinh sống tại Chung cư 93 Lò Đúc (Hà Nội) có đơn khiếu nại việc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô tiến hành xây dựng trái phép tại tầng 27 (tầng thượng), gây ảnh hưởng đến đời sống của cư dân, UBND phường Phạm Đình Hổ đã tiến hành kiểm tra và lập biên bản yêu cầu đình chỉ hoạt động xây dựng tại công trình này, vì chủ đầu tư không trình được giấy phép xây dựng. Mới đây nhất, các cư dân tại đây tiếp tục gửi đơn đến Chủ tịch UBND TP Hà Nội đề nghị xử lý những sai phạm liên quan đến Chung cư 93 Lò Đúc.
Theo đơn khiếu nại của người dân, thì Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô (là chủ đầu tư của chung cư 93 Lò Đúc) tiến hành cơi nới trái phép tầng thứ 27 trên nóc chung cư để làm tài sản riêng, trong khi toàn bộ nhà chung cư đã tiến hành cấp sổ đỏ với tổng số tầng được phép xây dựng là 26 tầng.
Trong cuộc họp gần đây với Chủ tịch UBND phường Phạm Đình Hổ, cư dân tại Chung cư 93 Lò Đúc được thông báo là UBND phường đã ra quyết định đình chỉ đối với việc xây dựng không phép này. Tuy nhiên, trả lời báo chí ngày 30/8/2011, ông Phạm Viết Ngôn, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội lại nói: "Có thể khẳng định, tầng áp mái (tức tầng 27) và sân thượng đã có từ khi khánh thành tòa nhà. Trước đây, tầng áp mái vẫn để trống, gần đây chủ đầu tư mới hoàn thiện nên có thể một số người đã hiểu lầm là xây thêm một tầng".
Theo người dân, phát ngôn trên của ông Ngôn đã khiến cư dân tại 93 Lò Đúc bức xúc, vì lời phát biểu của một cán bộ có trách nhiệm về xây dựng của TP. Hà Nội như vậy là trái với thực tế khách quan và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân đang sinh sống tại đây.
Từ đó, người dân đề nghị xem xét phát ngôn trên của ông Phạm Viết Ngôn, căn cứ vào những tài liệu về giấy phép xây dựng và sổ đỏ của người dân. Trường hợp ông Ngôn nói sai, ông Ngôn phải cải chính và xin lỗi dân cư bằng văn bản, đồng thời đề nghị có biện pháp thích hợp, ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép của Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô trên tầng mái (tầng 27) của chung cư.
Song song với văn bản kiến nghị gửi Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cư dân tại 93 Lò Đúc còn gửi đơn đến UBND phường Phạm Đình Hổ. Tại đơn này, có hai vấn đề được người dân đề cập. Thứ nhất, người dân đã nộp đơn khiếu nại tới UBND vào ngày 22/8/2011 tố cáo hành vi xây dựng trái phép của Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô trên tầng 27 của Chung cư 93 Lò Đúc. Theo quy định tại Điều 34 của Luật Khiếu nại tố cáo, UBND sẽ có văn bản thông báo cho những người khiếu nại biết về việc thụ lý và giải quyết đơn khiếu nại. Căn cứ vào quy định trên, người dân đề nghị UBND có văn bản thông báo về việc thụ lý đơn khiếu nại trước ngày 1/9/2011.
Thứ hai, trong cuộc họp với dân cư tại Chung cư 93 Lò Đúc, ông Nguyễn Mạnh Anh, cảnh sát khu vực quản lý địa bàn, xác nhận và thống nhất với Ban đại diện lâm thời được cư dân ủy quyền tại Chung cư rằng, cư dân sẽ làm đơn yêu cầu UBND và Công an phường tiến hành niêm phong bằng khóa đối với tầng 27 để ngăn chặn kịp thời hành vi xây dựng trái phép.
Người dân kiến nghị: UBND phối hợp với Công an phường Phạm Đình Hổ cho tiến hành niêm phong cửa sắt của lối ra vào tầng 27 cho đến khi có kết luận chính thức của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm, tránh trường hợp việc vi phạm vẫn tiếp diễn gây hậu quả nghiêm trọng đối với cư dân tại Chung cư.
Sự việc tại Chung cư 93 Lò Đúc khá phức tạp và gây bức xúc trong dư luận xã hội, nhưng các cơ quan chức năng của TP Hà Nội vẫn chưa đưa ra được giải pháp triệt để nhằm lập lại trật tự kỷ cương trong hoạt động xây dựng của thành phố. ĐTCK sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc những diễn biến mới nhất liên quan đến vụ việc này.
Minh Nhật
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
Vụ "cơi nới" tại Chung cư 93 Lò Đúc-Hà Nội: Người dân kiện lên UBND Thành phố
05/09/2011 15:41:55
Sự việc tại Chung cư 93 Lò Đúc khá phức tạp và gây bức xúc trong dư luận xã hội
(ĐTCK-online) Như ĐTCK đã phản ánh, sau khi người dân sinh sống tại Chung cư 93 Lò Đúc (Hà Nội) có đơn khiếu nại việc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô tiến hành xây dựng trái phép tại tầng 27 (tầng thượng), gây ảnh hưởng đến đời sống của cư dân, UBND phường Phạm Đình Hổ đã tiến hành kiểm tra và lập biên bản yêu cầu đình chỉ hoạt động xây dựng tại công trình này, vì chủ đầu tư không trình được giấy phép xây dựng. Mới đây nhất, các cư dân tại đây tiếp tục gửi đơn đến Chủ tịch UBND TP Hà Nội đề nghị xử lý những sai phạm liên quan đến Chung cư 93 Lò Đúc.
Theo đơn khiếu nại của người dân, thì Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô (là chủ đầu tư của chung cư 93 Lò Đúc) tiến hành cơi nới trái phép tầng thứ 27 trên nóc chung cư để làm tài sản riêng, trong khi toàn bộ nhà chung cư đã tiến hành cấp sổ đỏ với tổng số tầng được phép xây dựng là 26 tầng.
Trong cuộc họp gần đây với Chủ tịch UBND phường Phạm Đình Hổ, cư dân tại Chung cư 93 Lò Đúc được thông báo là UBND phường đã ra quyết định đình chỉ đối với việc xây dựng không phép này. Tuy nhiên, trả lời báo chí ngày 30/8/2011, ông Phạm Viết Ngôn, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội lại nói: "Có thể khẳng định, tầng áp mái (tức tầng 27) và sân thượng đã có từ khi khánh thành tòa nhà. Trước đây, tầng áp mái vẫn để trống, gần đây chủ đầu tư mới hoàn thiện nên có thể một số người đã hiểu lầm là xây thêm một tầng".
Theo người dân, phát ngôn trên của ông Ngôn đã khiến cư dân tại 93 Lò Đúc bức xúc, vì lời phát biểu của một cán bộ có trách nhiệm về xây dựng của TP. Hà Nội như vậy là trái với thực tế khách quan và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân đang sinh sống tại đây.
Từ đó, người dân đề nghị xem xét phát ngôn trên của ông Phạm Viết Ngôn, căn cứ vào những tài liệu về giấy phép xây dựng và sổ đỏ của người dân. Trường hợp ông Ngôn nói sai, ông Ngôn phải cải chính và xin lỗi dân cư bằng văn bản, đồng thời đề nghị có biện pháp thích hợp, ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép của Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô trên tầng mái (tầng 27) của chung cư.
Song song với văn bản kiến nghị gửi Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cư dân tại 93 Lò Đúc còn gửi đơn đến UBND phường Phạm Đình Hổ. Tại đơn này, có hai vấn đề được người dân đề cập. Thứ nhất, người dân đã nộp đơn khiếu nại tới UBND vào ngày 22/8/2011 tố cáo hành vi xây dựng trái phép của Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô trên tầng 27 của Chung cư 93 Lò Đúc. Theo quy định tại Điều 34 của Luật Khiếu nại tố cáo, UBND sẽ có văn bản thông báo cho những người khiếu nại biết về việc thụ lý và giải quyết đơn khiếu nại. Căn cứ vào quy định trên, người dân đề nghị UBND có văn bản thông báo về việc thụ lý đơn khiếu nại trước ngày 1/9/2011.
Thứ hai, trong cuộc họp với dân cư tại Chung cư 93 Lò Đúc, ông Nguyễn Mạnh Anh, cảnh sát khu vực quản lý địa bàn, xác nhận và thống nhất với Ban đại diện lâm thời được cư dân ủy quyền tại Chung cư rằng, cư dân sẽ làm đơn yêu cầu UBND và Công an phường tiến hành niêm phong bằng khóa đối với tầng 27 để ngăn chặn kịp thời hành vi xây dựng trái phép.
Người dân kiến nghị: UBND phối hợp với Công an phường Phạm Đình Hổ cho tiến hành niêm phong cửa sắt của lối ra vào tầng 27 cho đến khi có kết luận chính thức của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm, tránh trường hợp việc vi phạm vẫn tiếp diễn gây hậu quả nghiêm trọng đối với cư dân tại Chung cư.
Sự việc tại Chung cư 93 Lò Đúc khá phức tạp và gây bức xúc trong dư luận xã hội, nhưng các cơ quan chức năng của TP Hà Nội vẫn chưa đưa ra được giải pháp triệt để nhằm lập lại trật tự kỷ cương trong hoạt động xây dựng của thành phố. ĐTCK sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc những diễn biến mới nhất liên quan đến vụ việc này.
Minh Nhật
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
11:28 SA 05/09/2011
Nguồn: http://www.tienphong.vn/Thoi-Su/550657/Bong-dung-cao-oc-moc--them-tang-tpp.html
Bỗng dưng cao ốc mọc thêm tầng
> Nhiều cao ốc làm nứt nhà dân
Cư dân của nhiều khu chung cư ở Hà Nội đang bức xúc trước tình trạng vì lợi nhuận nhiều chủ đầu tư đã tuỳ tiện cơi nới tầng thượng trái phép gây nguy hiểm, trong khi vi phạm không được xử lý nghiêm.
Người dân ở tòa nhà 93 Lò Đúc - Hà Nội phản ánh chủ đầu tư cơi nới trái phép tầng thượng. Ảnh: Tú Anh
Ảnh: Tú Anh.
Theo phê duyệt, Cty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco3)- chủ đầu tư khu chung cư D11 ở phố Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy), được xây dựng một tòa nhà cao 13 tầng+ 1 tum. Tuy nhiên, sau khi công trình được hoàn thành và bàn giao cho khách hàng thì mới đây người dân phát hiện tại tầng thượng (tầng áp mái), chủ đầu tư đã tự ý xây tường bao xung quanh và ngăn thành các phòng nhỏ để làm khu dịch vụ.
“Mặc dù theo quy định không có quyền sở hữu tầng thượng, song chủ đầu tư đã tự ý cho xây dựng, cơi nới tầng này để làm văn phòng cho thuê. Việc làm này không chỉ vi phạm trật tự xây dựng, mà còn xâm phạm quyền lợi, gây nguy hiểm cho người dân ở đây”-Ông Toàn, thành viên Ban quản trị tòa nhà D11 bức xúc.
Tòa nhà chung cư 93 Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ (quận Hai Bà Trưng) được đưa vào sử dụng từ năm 2008, tuy nhiên đại diện hơn 300 hộ dân ở đây vừa có đơn tố cáo chủ đầu tư là Cty TNHH khách sạn Kinh Đô đang cơi nới tầng thượng (tầng 30), gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới đời sống khu dân cư.
“Toà nhà này từng nhiều lần bị xử phạt vì xây dựng sai phép, nhưng gần đây chủ đầu tư lại đang xây dựng, cơi nới tầng thượng cho thuê làm dịch vụ. Chúng tôi rất lo lắng, khi tầng thượng được thiết kế nhằm phục vụ việc chống nóng, chống thấm, thoát khí kỹ thuật và các hoạt động kỹ thuật cho nhà, nếu bị chuyển đổi thành tầng dịch vụ, sẽ gây nguy hiểm cho khu dân cư”, đại diện dân cư 93 Lò Đúc nói.
Vi phạm không được xử lý nghiêm
Theo Ban quản trị tòa nhà D11, trước phản đối của người dân, Cty Hanco3 cho rằng, tầng áp mái thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp. Và việc Cty này cho đơn vị khác thuê làm văn phòng và trang trí nội thất, không vi phạm kết cấu công trình cũng như ảnh hưởng đến kiến trúc ban đầu của tòa nhà này. Tuy nhiên, Cty Hanco3 cũng chưa có văn bản nào chứng minh được tầng áp mái của tòa nhà thuộc sở hữu của doanh nghiệp.
Điều 49 của Nghị định 71/CP quy định rõ, tầng mái là phần sở hữu chung của tòa nhà (bao gồm sàn sân thượng, hệ thống mái che, hệ thống chống nóng, hệ thống các thiết bị phục vụ tòa nhà và không gian phía trên), không tổ chức, cá nhân nào được chiếm dụng, cơi nới để sử dụng riêng.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Quang Hồng, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng Hậu cho biết, trước phản ánh của người dân, UBND phường đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công, nhưng khi cán bộ phường rút khỏi tòa nhà thì việc thi công lại tiếp diễn.
Về vi phạm tại chung cư 93 Lò Đúc, theo ông Nguyễn Đức Thành- Thanh tra Xây dựng phường Phạm Đình Hổ, UBND phường đã lập biên bản vi phạm và yêu cầu đình chỉ thi công.
Tuy nhiên, người dân ở các khu chung cư trên cho rằng, việc xử lý vi phạm ở đây chưa được thực hiện nghiêm. Đại diện Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, sẽ yêu cầu các phường lập hồ sơ tổ chức cưỡng chế chủ đầu tư tự ý cơi nới tầng thượng trái phép trên.
Tú Anh
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
Bỗng dưng cao ốc mọc thêm tầng
> Nhiều cao ốc làm nứt nhà dân
Cư dân của nhiều khu chung cư ở Hà Nội đang bức xúc trước tình trạng vì lợi nhuận nhiều chủ đầu tư đã tuỳ tiện cơi nới tầng thượng trái phép gây nguy hiểm, trong khi vi phạm không được xử lý nghiêm.
Người dân ở tòa nhà 93 Lò Đúc - Hà Nội phản ánh chủ đầu tư cơi nới trái phép tầng thượng. Ảnh: Tú Anh
Ảnh: Tú Anh.
Theo phê duyệt, Cty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco3)- chủ đầu tư khu chung cư D11 ở phố Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy), được xây dựng một tòa nhà cao 13 tầng+ 1 tum. Tuy nhiên, sau khi công trình được hoàn thành và bàn giao cho khách hàng thì mới đây người dân phát hiện tại tầng thượng (tầng áp mái), chủ đầu tư đã tự ý xây tường bao xung quanh và ngăn thành các phòng nhỏ để làm khu dịch vụ.
“Mặc dù theo quy định không có quyền sở hữu tầng thượng, song chủ đầu tư đã tự ý cho xây dựng, cơi nới tầng này để làm văn phòng cho thuê. Việc làm này không chỉ vi phạm trật tự xây dựng, mà còn xâm phạm quyền lợi, gây nguy hiểm cho người dân ở đây”-Ông Toàn, thành viên Ban quản trị tòa nhà D11 bức xúc.
Tòa nhà chung cư 93 Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ (quận Hai Bà Trưng) được đưa vào sử dụng từ năm 2008, tuy nhiên đại diện hơn 300 hộ dân ở đây vừa có đơn tố cáo chủ đầu tư là Cty TNHH khách sạn Kinh Đô đang cơi nới tầng thượng (tầng 30), gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới đời sống khu dân cư.
“Toà nhà này từng nhiều lần bị xử phạt vì xây dựng sai phép, nhưng gần đây chủ đầu tư lại đang xây dựng, cơi nới tầng thượng cho thuê làm dịch vụ. Chúng tôi rất lo lắng, khi tầng thượng được thiết kế nhằm phục vụ việc chống nóng, chống thấm, thoát khí kỹ thuật và các hoạt động kỹ thuật cho nhà, nếu bị chuyển đổi thành tầng dịch vụ, sẽ gây nguy hiểm cho khu dân cư”, đại diện dân cư 93 Lò Đúc nói.
Vi phạm không được xử lý nghiêm
Theo Ban quản trị tòa nhà D11, trước phản đối của người dân, Cty Hanco3 cho rằng, tầng áp mái thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp. Và việc Cty này cho đơn vị khác thuê làm văn phòng và trang trí nội thất, không vi phạm kết cấu công trình cũng như ảnh hưởng đến kiến trúc ban đầu của tòa nhà này. Tuy nhiên, Cty Hanco3 cũng chưa có văn bản nào chứng minh được tầng áp mái của tòa nhà thuộc sở hữu của doanh nghiệp.
Điều 49 của Nghị định 71/CP quy định rõ, tầng mái là phần sở hữu chung của tòa nhà (bao gồm sàn sân thượng, hệ thống mái che, hệ thống chống nóng, hệ thống các thiết bị phục vụ tòa nhà và không gian phía trên), không tổ chức, cá nhân nào được chiếm dụng, cơi nới để sử dụng riêng.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Quang Hồng, Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng Hậu cho biết, trước phản ánh của người dân, UBND phường đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công, nhưng khi cán bộ phường rút khỏi tòa nhà thì việc thi công lại tiếp diễn.
Về vi phạm tại chung cư 93 Lò Đúc, theo ông Nguyễn Đức Thành- Thanh tra Xây dựng phường Phạm Đình Hổ, UBND phường đã lập biên bản vi phạm và yêu cầu đình chỉ thi công.
Tuy nhiên, người dân ở các khu chung cư trên cho rằng, việc xử lý vi phạm ở đây chưa được thực hiện nghiêm. Đại diện Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, sẽ yêu cầu các phường lập hồ sơ tổ chức cưỡng chế chủ đầu tư tự ý cơi nới tầng thượng trái phép trên.
Tú Anh
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
11:04 SA 05/09/2011
Nguồn: http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Xay-dung-khong-phep-Cty-Kinh-Do-phai-ngung-thi-cong/56897
Xây dựng không phép, Cty Kinh Đô phải ngừng thi công
Thứ Sáu, 2.9.2011 | 21:12 (GMT + 7)
Việc tự ý cơi nới, xây dựng trái phép tại tầng thượng tòa nhà Kinh Đô, 93 Lò Đúc, Hà Nội của Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô đã bị UBND phường Phạm Đình Hổ lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình…
Dân “tố” chủ tòa nhà Kinh Đô tự ý cơi nới tầng thượng
Cty Kinh Đô tiếp tục bị cư dân 93 Lò Đúc "phanh phui"
Cải tạo cũng phải được cấp phép
Sau khi Laodong.com.vn phản ánh về việc cư dân đang sinh sống ở tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc “tố” chủ đầu tư là Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô (Cty Kinh Đô) tự ý cơi nới, xây dựng không phép trên tầng thượng, tầng thứ 30 của tòa nhà (hay là tầng 27 vì có 3 tầng là G, M, KT không đánh số), chúng tôi có buổi làm việc với UBND phường Phạm Đình Hổ là cơ quan trực tiếp quản lý xây dựng trên địa bàn.
Trao đổi với PV Laodong.com.vn ngày 1.9, ông Công Hồng Giang, cán bộ thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: “Ngày 22.8, chúng tôi mới nhận được đơn phản ánh của người dân về việc xây dựng này. Tuy nhiên, trước đó, ngày 19.8, thanh tra xây dựng và lãnh đạo phường đã tới hiện trường thi công trên tầng 27, Chung cư 93 Lò Đúc để tiến hành kiểm tra. Khi phường yêu cầu Cty Kinh Đô xuất trình giấy phép xây dựng đối với việc cơi nới, thi công xây dựng này, phía Cty đã không xuất trình được. Vì thế, UBND phường đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình với Cty Kinh Đô.
Biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng tại tầng 27 của Cty Kinh Đô đã được UBND phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19.8. Ảnh: Lê Thảo
Ông Công khẳng định: không có hiện tượng xây thêm tầng ở chung cư 93 Lò Đúc, việc xây dựng hiện tại là chủ đầu tư cải tạo tầng áp mái đã có từ trước. Tuy nhiên, việc cải tạo ở tầng thượng có làm thay đổi kết cấu của toà nhà nên theo quy định chủ đầu vẫn phải xin phép.
Trong biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng được UBND Phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19/8/2011 có ghi rõ: “Xây dựng cải tạo không có giấy phép. Hiện trạng tại thời điểm kiểm tra: Tòa nhà 93 Lò Đúc đang hoạt động văn phòng và nhà ở. Trên có tầng áp mái có diện tích 1.800 m2 chưa sử dụng, dưới sàn có các đường ống kĩ thuật, xung quanh có tường bao lan can cao 0,9 m và một số phòng trống. Phía trên tầng áp mái có sân thượng, tum thang và bể nước.
Phần cải tạo xây dựng không có giấy phép. Tại tầng áp mái lắp đặt khung nhôm, phần lan can và mái có sẵn, phía trước tòa nhà đã lắp kính. Tại mặt sàn đã gác một số tấm bê tông che đường ống kĩ thuật và xây các bức tường ngăn cao 0,8m và 3,0m”.
Sau khi bị lập biên bản ngừng thi công 1 ngày, công trình vi phạm vẫn có thợ làm việc. Ảnh: do người dân cung cấp.
Sau khi bị lập biên bản ngừng thi công 1 ngày, công trình vi phạm vẫn có thợ làm việc. Ảnh: do người dân cung cấp.
Tuy nhiên, đến chiều ngày 20.8, sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, người dân ở tòa nhà cho biết tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn làm việc, có hình ảnh chứng minh. Tuy nhiên, ông Giang một mực phủ nhận. “Tôi trực tiếp chịu trách nhiệm với cấp trên về việc theo dõi, giám sát việc vi phạm của chủ đầu tư 93 Lò Đúc. Dù có thợ hay không có thợ, tôi bảo đảm sau khi lập biên bản yêu cầu ngừng thi công, hiện trạng vi phạm không thay đổi so với hiện trạng lúc kiểm tra, lập biên bản”, ông Giang khẳng định.
Nếu trong thời gian chưa xin được giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công, thanh tra xây dựng phường cho biết: Sẽ có biện pháp xử lý theo quy định của Pháp luật tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 07/12/2007 như: ngừng thi công xây dựng công trình; đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước; cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm; buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra…
Chủ đầu tư không được phép xây dựng trên diện tích chung
Luật sư Bùi Quang Hưng, Văn phòng luật sư BQH và cộng sự cho biết: Nếu UBND Phường Phạm Đình Hổ không giám sát chặt chẽ việc cơi nới này, với đơn khiếu nại của cư dân, UBND phường hoàn toàn có thể bị kiện nếu không làm tròn trách nhiệm của mình.
Mặt khác, ông Hưng còn cho hay, Cty Kinh Đô đã vi phạm pháp luật khi tự ý xây dựng trên phần diện tích chung, nóc của tầng 27, trong khi đó chung cư này đã được hoàn thiện, hoàn công xây dựng và tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ.
Bên cạnh đó, ông Hưng cho rằng, theo nội dung trong sổ đỏ khi người dân mua nhà của chủ đầu tư, thì tòa nhà này chỉ có 26 tầng. Như vậy, có thể hiểu rằng phần trên cùng chỉ là mái nhà và “tum” cầu thang và đây là diện tích chung của tòa nhà.
“Việc chủ đầu tư cải cạo thành một diện tích để sử dụng riêng cho dù có nói rằng xây lại hay cơ nới thêm tầng đều là vi phạm vào diện tích chung của dân cư. Còn có thêm tầng hay không còn phụ thuộc vào giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, Cty Kinh Đô không thể xuất trình được giấy phép xây dựng và tôi cho rằng không một cơ quan cấp phép xây dựng nào lại cho phép chủ đầu tư xây dựng trên diện tích chung của tòa nhà”, ông Hưng khẳng định.
Được biết, cư dân 93 Lò Đúc tiếp tục có văn bản gửi đến các cơ quan chức năng để có thể nhanh chóng làm rõ và xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép này của Cty Kinh Đô. Nếu không được giải quyết thỏa đáng, người dân sẽ khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án về hành vi lấn chiếm tài sản chung của cư dân.
Lê Thảo
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
Xây dựng không phép, Cty Kinh Đô phải ngừng thi công
Thứ Sáu, 2.9.2011 | 21:12 (GMT + 7)
Việc tự ý cơi nới, xây dựng trái phép tại tầng thượng tòa nhà Kinh Đô, 93 Lò Đúc, Hà Nội của Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô đã bị UBND phường Phạm Đình Hổ lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình…
Dân “tố” chủ tòa nhà Kinh Đô tự ý cơi nới tầng thượng
Cty Kinh Đô tiếp tục bị cư dân 93 Lò Đúc "phanh phui"
Cải tạo cũng phải được cấp phép
Sau khi Laodong.com.vn phản ánh về việc cư dân đang sinh sống ở tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc “tố” chủ đầu tư là Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô (Cty Kinh Đô) tự ý cơi nới, xây dựng không phép trên tầng thượng, tầng thứ 30 của tòa nhà (hay là tầng 27 vì có 3 tầng là G, M, KT không đánh số), chúng tôi có buổi làm việc với UBND phường Phạm Đình Hổ là cơ quan trực tiếp quản lý xây dựng trên địa bàn.
Trao đổi với PV Laodong.com.vn ngày 1.9, ông Công Hồng Giang, cán bộ thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: “Ngày 22.8, chúng tôi mới nhận được đơn phản ánh của người dân về việc xây dựng này. Tuy nhiên, trước đó, ngày 19.8, thanh tra xây dựng và lãnh đạo phường đã tới hiện trường thi công trên tầng 27, Chung cư 93 Lò Đúc để tiến hành kiểm tra. Khi phường yêu cầu Cty Kinh Đô xuất trình giấy phép xây dựng đối với việc cơi nới, thi công xây dựng này, phía Cty đã không xuất trình được. Vì thế, UBND phường đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình với Cty Kinh Đô.
Biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng tại tầng 27 của Cty Kinh Đô đã được UBND phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19.8. Ảnh: Lê Thảo
Ông Công khẳng định: không có hiện tượng xây thêm tầng ở chung cư 93 Lò Đúc, việc xây dựng hiện tại là chủ đầu tư cải tạo tầng áp mái đã có từ trước. Tuy nhiên, việc cải tạo ở tầng thượng có làm thay đổi kết cấu của toà nhà nên theo quy định chủ đầu vẫn phải xin phép.
Trong biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng được UBND Phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19/8/2011 có ghi rõ: “Xây dựng cải tạo không có giấy phép. Hiện trạng tại thời điểm kiểm tra: Tòa nhà 93 Lò Đúc đang hoạt động văn phòng và nhà ở. Trên có tầng áp mái có diện tích 1.800 m2 chưa sử dụng, dưới sàn có các đường ống kĩ thuật, xung quanh có tường bao lan can cao 0,9 m và một số phòng trống. Phía trên tầng áp mái có sân thượng, tum thang và bể nước.
Phần cải tạo xây dựng không có giấy phép. Tại tầng áp mái lắp đặt khung nhôm, phần lan can và mái có sẵn, phía trước tòa nhà đã lắp kính. Tại mặt sàn đã gác một số tấm bê tông che đường ống kĩ thuật và xây các bức tường ngăn cao 0,8m và 3,0m”.
Sau khi bị lập biên bản ngừng thi công 1 ngày, công trình vi phạm vẫn có thợ làm việc. Ảnh: do người dân cung cấp.
Sau khi bị lập biên bản ngừng thi công 1 ngày, công trình vi phạm vẫn có thợ làm việc. Ảnh: do người dân cung cấp.
Tuy nhiên, đến chiều ngày 20.8, sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, người dân ở tòa nhà cho biết tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn làm việc, có hình ảnh chứng minh. Tuy nhiên, ông Giang một mực phủ nhận. “Tôi trực tiếp chịu trách nhiệm với cấp trên về việc theo dõi, giám sát việc vi phạm của chủ đầu tư 93 Lò Đúc. Dù có thợ hay không có thợ, tôi bảo đảm sau khi lập biên bản yêu cầu ngừng thi công, hiện trạng vi phạm không thay đổi so với hiện trạng lúc kiểm tra, lập biên bản”, ông Giang khẳng định.
Nếu trong thời gian chưa xin được giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công, thanh tra xây dựng phường cho biết: Sẽ có biện pháp xử lý theo quy định của Pháp luật tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 07/12/2007 như: ngừng thi công xây dựng công trình; đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước; cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm; buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra…
Chủ đầu tư không được phép xây dựng trên diện tích chung
Luật sư Bùi Quang Hưng, Văn phòng luật sư BQH và cộng sự cho biết: Nếu UBND Phường Phạm Đình Hổ không giám sát chặt chẽ việc cơi nới này, với đơn khiếu nại của cư dân, UBND phường hoàn toàn có thể bị kiện nếu không làm tròn trách nhiệm của mình.
Mặt khác, ông Hưng còn cho hay, Cty Kinh Đô đã vi phạm pháp luật khi tự ý xây dựng trên phần diện tích chung, nóc của tầng 27, trong khi đó chung cư này đã được hoàn thiện, hoàn công xây dựng và tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ.
Bên cạnh đó, ông Hưng cho rằng, theo nội dung trong sổ đỏ khi người dân mua nhà của chủ đầu tư, thì tòa nhà này chỉ có 26 tầng. Như vậy, có thể hiểu rằng phần trên cùng chỉ là mái nhà và “tum” cầu thang và đây là diện tích chung của tòa nhà.
“Việc chủ đầu tư cải cạo thành một diện tích để sử dụng riêng cho dù có nói rằng xây lại hay cơ nới thêm tầng đều là vi phạm vào diện tích chung của dân cư. Còn có thêm tầng hay không còn phụ thuộc vào giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, Cty Kinh Đô không thể xuất trình được giấy phép xây dựng và tôi cho rằng không một cơ quan cấp phép xây dựng nào lại cho phép chủ đầu tư xây dựng trên diện tích chung của tòa nhà”, ông Hưng khẳng định.
Được biết, cư dân 93 Lò Đúc tiếp tục có văn bản gửi đến các cơ quan chức năng để có thể nhanh chóng làm rõ và xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép này của Cty Kinh Đô. Nếu không được giải quyết thỏa đáng, người dân sẽ khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án về hành vi lấn chiếm tài sản chung của cư dân.
Lê Thảo
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
03:47 CH 03/09/2011
Nguồn: http://www.nguoiduatin.vn/kinh-do-ngung-thi-cong-cong-trinh-khong-phep-a11397.html
Kinh Đô ngừng thi công công trình không phép
02-09-2011 | 22:04
(Nguoiduatin.vn) - Thi công không phép công trình tại 93 Lò Đúc (Hà Nội), Công ty khách sạn TNHH Kinh Đô đã phải đình chỉ thi công...
Bộ Xây dựng đã “giao” nhầm trách nhiệm?
Trước đó, báo chí đã phản ánh về việc cư dân đang sinh sống ở tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc tố chủ đầu tư là Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô (Cty Kinh Đô) tự ý cơi nới, xây dựng không phép trên tầng thượng, tầng thứ 30 của tòa nhà (hay là tầng 27 vì có 3 tầng là G, M, KT không đánh số), PV đã làm việc với UBND phường Phạm Đình Hổ là cơ quan trực tiếp quản lý xây dựng trên địa bàn.
Ảnh chỉ mang tính minh họa
Trao đổi với PV, ông Công Hồng Giang, cán bộ thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: “Ngày 22/8, chúng tôi mới nhận được đơn phản ánh của người dân về việc xây dựng này. Tuy nhiên, trước đó, ngày 19.8, thanh tra xây dựng và lãnh đạo phường đã tới hiện trường thi công trên tầng 27, Chung cư 93 Lò Đúc để tiến hành kiểm tra. Khi phường yêu cầu Cty Kinh Đô xuất trình giấy phép xây dựng đối với việc cơi nới, thi công xây dựng này, phía Cty đã không xuất trình được. Vì thế, UBND phường đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình với Cty Kinh Đô.
Ông Công khẳng định: không có hiện tượng xây thêm tầng ở chung cư 93 Lò Đúc, việc xây dựng hiện tại là chủ đầu tư cải tạo tầng áp mái đã có từ trước. Tuy nhiên, việc cải tạo ở tầng thượng có làm thay đổi kết cấu của toà nhà nên theo quy định chủ đầu vẫn phải xin phép.
Trong biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng được UBND Phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19/8/2011 có ghi rõ: “Xây dựng cải tạo không có giấy phép. Hiện trạng tại thời điểm kiểm tra: Tòa nhà 93 Lò Đúc đang hoạt động văn phòng và nhà ở. Trên có tầng áp mái có diện tích 1.800 m2 chưa sử dụng, dưới sàn có các đường ống kĩ thuật, xung quanh có tường bao lan can cao 0,9 m và một số phòng trống. Phía trên tầng áp mái có sân thượng, tum thang và bể nước.
Phần cải tạo xây dựng không có giấy phép. Tại tầng áp mái lắp đặt khung nhôm, phần lan can và mái có sẵn, phía trước tòa nhà đã lắp kính. Tại mặt sàn đã gác một số tấm bê tông che đường ống kĩ thuật và xây các bức tường ngăn cao 0,8m và 3,0m”.
Tuy nhiên, đến chiều ngày 20/8, sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, người dân ở tòa nhà cho biết tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn làm việc, có hình ảnh chứng minh. Tuy nhiên, ông Giang một mực phủ nhận. “Tôi trực tiếp chịu trách nhiệm với cấp trên về việc theo dõi, giám sát việc vi phạm của chủ đầu tư 93 Lò Đúc. Dù có thợ hay không có thợ, tôi bảo đảm sau khi lập biên bản yêu cầu ngừng thi công, hiện trạng vi phạm không thay đổi so với hiện trạng lúc kiểm tra, lập biên bản”, ông Giang khẳng định.
Nếu trong thời gian chưa xin được giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công, thanh tra xây dựng phường cho biết: Sẽ có biện pháp xử lý theo quy định của Pháp luật tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 07/12/2007 như: ngừng thi công xây dựng công trình; đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước; cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm; buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra…
Chủ đầu tư không được phép xây dựng trên diện tích chung.
P.V
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
Kinh Đô ngừng thi công công trình không phép
02-09-2011 | 22:04
(Nguoiduatin.vn) - Thi công không phép công trình tại 93 Lò Đúc (Hà Nội), Công ty khách sạn TNHH Kinh Đô đã phải đình chỉ thi công...
Bộ Xây dựng đã “giao” nhầm trách nhiệm?
Trước đó, báo chí đã phản ánh về việc cư dân đang sinh sống ở tòa nhà Kinh Đô 93 Lò Đúc tố chủ đầu tư là Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô (Cty Kinh Đô) tự ý cơi nới, xây dựng không phép trên tầng thượng, tầng thứ 30 của tòa nhà (hay là tầng 27 vì có 3 tầng là G, M, KT không đánh số), PV đã làm việc với UBND phường Phạm Đình Hổ là cơ quan trực tiếp quản lý xây dựng trên địa bàn.
Ảnh chỉ mang tính minh họa
Trao đổi với PV, ông Công Hồng Giang, cán bộ thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: “Ngày 22/8, chúng tôi mới nhận được đơn phản ánh của người dân về việc xây dựng này. Tuy nhiên, trước đó, ngày 19.8, thanh tra xây dựng và lãnh đạo phường đã tới hiện trường thi công trên tầng 27, Chung cư 93 Lò Đúc để tiến hành kiểm tra. Khi phường yêu cầu Cty Kinh Đô xuất trình giấy phép xây dựng đối với việc cơi nới, thi công xây dựng này, phía Cty đã không xuất trình được. Vì thế, UBND phường đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình với Cty Kinh Đô.
Ông Công khẳng định: không có hiện tượng xây thêm tầng ở chung cư 93 Lò Đúc, việc xây dựng hiện tại là chủ đầu tư cải tạo tầng áp mái đã có từ trước. Tuy nhiên, việc cải tạo ở tầng thượng có làm thay đổi kết cấu của toà nhà nên theo quy định chủ đầu vẫn phải xin phép.
Trong biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng được UBND Phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19/8/2011 có ghi rõ: “Xây dựng cải tạo không có giấy phép. Hiện trạng tại thời điểm kiểm tra: Tòa nhà 93 Lò Đúc đang hoạt động văn phòng và nhà ở. Trên có tầng áp mái có diện tích 1.800 m2 chưa sử dụng, dưới sàn có các đường ống kĩ thuật, xung quanh có tường bao lan can cao 0,9 m và một số phòng trống. Phía trên tầng áp mái có sân thượng, tum thang và bể nước.
Phần cải tạo xây dựng không có giấy phép. Tại tầng áp mái lắp đặt khung nhôm, phần lan can và mái có sẵn, phía trước tòa nhà đã lắp kính. Tại mặt sàn đã gác một số tấm bê tông che đường ống kĩ thuật và xây các bức tường ngăn cao 0,8m và 3,0m”.
Tuy nhiên, đến chiều ngày 20/8, sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, người dân ở tòa nhà cho biết tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn làm việc, có hình ảnh chứng minh. Tuy nhiên, ông Giang một mực phủ nhận. “Tôi trực tiếp chịu trách nhiệm với cấp trên về việc theo dõi, giám sát việc vi phạm của chủ đầu tư 93 Lò Đúc. Dù có thợ hay không có thợ, tôi bảo đảm sau khi lập biên bản yêu cầu ngừng thi công, hiện trạng vi phạm không thay đổi so với hiện trạng lúc kiểm tra, lập biên bản”, ông Giang khẳng định.
Nếu trong thời gian chưa xin được giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công, thanh tra xây dựng phường cho biết: Sẽ có biện pháp xử lý theo quy định của Pháp luật tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 07/12/2007 như: ngừng thi công xây dựng công trình; đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước; cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm; buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra…
Chủ đầu tư không được phép xây dựng trên diện tích chung.
P.V
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi
03:46 CH 03/09/2011
Nguồn: http://giaoduc.net.vn/NTD-thong-thai/Vu-coi-noi-tai-93-Lo-Duc-Nguoi-dan-se-khoi-kien-neu/53807.gd
Vụ cơi nới tại 93 Lò Đúc: Người dân sẽ khởi kiện nếu...
Thứ sáu 02/09/2011 06:47
(GDVN) - Theo luật sư Bùi Quang Hưng: Không một cơ quan cấp phép xây dựng nào lại cho phép chủ đầu tư xây dựng trên diện tích chung của tòa nhà.
Bị đình chỉ, Công ty Kinh Đô vẫn cơi nới chung cư 93 Lò Đúc?
Hình ảnh tầng 27 chung cư 93 Lò Đúc bị cơi nới "bí mật"
Đình chỉ Công ty Kinh Đô cơi nới chung cư 93 Lò Đúc
Chung cư 93 Lò Đúc: “Nếu hỏa hoạn, chúng tôi chỉ có... chết"
Hành xử "khó hiểu", Công ty Kinh Đô khiến cư dân bất bình
Cơi nới chung cư, Công ty KS Kinh Đô gây nguy hiểm cho dân?
Ngày 19/8 vừa qua, thanh tra phường xây dựng phường Phạm Đình Hổ (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã đi kiểm tra công trình xây dựng và phát hiện việc cơi nới trên tầng 27 của tòa nhà chung cư 93 Lò Đúc.
Sau khi kiểm tra, chủ đầu tư – công ty Kinh Đô không xuất trình được giấy phép xây dựng, thanh tra phường đã ngay lập tức, lập biên bản hành chính yêu cầu việc đình chỉ thi công theo đúng quy định của pháp luật.
Biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công công trình xây dựng của chủ đầu tư Kinh Đô tại tầng 27 chung cư 93 Lò Đúc.
Ông Công Hồng Giang, cán bộ thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: “Tôi trực tiếp chịu trách nhiệm với cấp trên về việc theo dõi, giám sát việc vi phạm của chủ đầu tư 93 Lò Đúc. Tôi bảo đảm sau khi lập biên bản yêu cầu đình chỉ, tầng 27 hiện tại không có thợ, khẳng định việc chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công sau khi lập biên bản là không có thật”.
Mặc dù, rất nhiều người dân cũng như các phóng viên một số tờ báo lớn đã trực tiếp lên khảo sát và tận mắt nhìn thấy cảnh tái diễn thi công, không dừng việc cơi nới xây dựng của chủ đầu tư Kinh Đô nhưng trong buổi trả lời báo chí vào sáng 1/9, ông Giang vẫn khăng khăng, một mực phủ nhận: Điều đó là không có thật, cho dù có người đã sẵn sàng đưa ra bằng chứng.
“Phải chăng, thanh tra xây dựng phường đang cố gắng bao che cho điều này để UBND phường trốn tránh trách nhiệm khi không thực hiện đúng chức năng cơ quan quản lý địa phương đối với việc xây dựng trái phép?” – nhiều người không khỏi băn khoăn đặt câu hỏi.
Cũng trong buổi làm việc vào với cơ quan báo chí, ông Giang khẳng định: “Công trình 93 Lò Đúc không xây thêm tầng, tầng đó đã có cũ”. Trước đó, ông Phạm Viết Ngôn, Phó Chánh Thanh tra Xây dựng Hà Nội cũng đã khẳng định: "Tầng áp mái (tức tầng 27) và sân thượng đã có từ khi khánh thành tòa nhà. Trước đây, tầng áp mái vẫn để trống, gần đây, chủ đầu tư mới hoàn thiện nên có thể một số người đã hiểu lầm là xây thêm một tầng...”.
Trong biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng được UBND Phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19/8/2011 có ghi rõ: “Tòa nhà 93 Lò Đúc đang hoạt động văn phòng và nhà ở. Trên có tầng áp mái có diện tích 1.800 m2 chưa sử dụng, dưới sân có các đường ống kĩ thuật, xung quanh có tường bao lan can cao 0,9 m và một số phòng trống.
Phía trên tầng áp mái có sân thượng, tum thang và bể nước. Phần cải tạo xây dựng không có giấy phép. Tại tầng áp mái lắp đặt khung nhôm, phần lan can và mái có sẵn, phía trước tòa nhà đã lắp kính. Tại mặt sàn đã gác một số tấm đen bê tông che đường ống kĩ thuật và xây các bức tường ngăn cao 0,8m và 3,0m”.
Nếu trong thời gian chưa xin được giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công, thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: Sẽ có biện pháp xử lý theo quy định của Pháp luật tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 07/12/2007.
Theo đó, hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị xử lý theo một hoặc các hình thức sau đây: 1. Ngừng thi công xây dựng công trình; 2. Đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước: thông báo cho cơ quan có thẩm quyền không cung cấp các dịch vụ điện nước, các hoạt động kinh doanh và các dịch vụ khác đối với công trình xây dựng vi phạm; 3. Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm; 4. Buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra; 5. Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
Cho tới nay, theo thông tin từ UBND phường Phạm Đình Hổ, công trình này chưa bị ngắt điện nước bởi công trình liên quan tới sinh hoạt của các văn phòng và hàng nghìn hộ dân cư.
Cơ bản về bản chất, Kinh Đô không phải xây thêm tầng, nhưng “vì thay đổi kiến trúc tòa nhà nên theo quy định của nhà nước, khi cải tạo trên tầng thượng của tòa nhà, chủ đầu vẫn phải xin phép. Và trong trường hợp này, công ty Kinh Đô đã tiến hành xây dựng, sửa chữa trong điều kiện không xin phép”, ông Giang nhấn mạnh.
Việc thi công trên tầng 27 không phải là xây mới mà chỉ là đang hoàn thiện lại tầng áp mái?!
Nếu muốn tiếp tục tiến hành thi công, sửa chữa, Kinh Đô buộc phải xin phép xây dựng cho việc tu bổ này.
Tuy nhiên, theo luật sư Bùi Quang Hưng, văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự thì việc xin cấp phép này không hoàn toàn dễ dàng. Ông Hưng giải thích: Người dân 93 Lò Đúc chưa có được giấy phép xây dựng của tòa nhà nhưng theo nội dung trong sổ đỏ khi người dân mua nhà của chủ đầu tư, thì tòa nhà này chỉ có 26 tầng.
Như vậy, có thể hiểu rằng phần trên cùng chỉ là mái nhà và "tum" cầu thang và đây là diện tích chung của tòa nhà. Nếu xây dựng trên diện tích chung này mà không được sự đồng ý của dân cư là vi phạm luật sở hữu chung theo Bộ luật dân sự.
“Việc chủ đầu tư cải cạo thành một diện tích để sử dụng riêng cho dù có nói rằng xây lại hay cơ nới thêm tầng đều là vi phạm vào diện tích chung của dân cư. Còn có thêm tầng hay không còn phụ thuộc vào giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, chủ đầu tư không thể xuất trình được giẩy phép xây dựng (theo yêu cầu của thanh tra xây dựng phường sau 24h kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, nhưng cho tới nay đã 13 ngày - pv) và tôi cho rằng không một cơ quan cấp phép xây dựng lại cho phép chủ đầu tư xây dựng trên diện tích chung của tòa nhà” – ông Hưng nói.
Hiện nay, tập thể 93 Lò Đúc đã gửi đơn thư tới các cơ quan chức năng đề xuất tiến hành thanh tra và trả lời người dân về việc xây dựng của chủ đầu tư và nếu vi phạm thì phải tiến hành cưỡng chế dỡ bỏ.
“Nếu các biện pháp nói trên không được thực hiện, người dân sẽ khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền về hành vi lấn chiếm tài sản chung của cư dân” – Đại diện khu dân cư tòa nhà 93 Lò Đúc cho biết.
Khởi Sự
Vụ cơi nới tại 93 Lò Đúc: Người dân sẽ khởi kiện nếu...
Thứ sáu 02/09/2011 06:47
(GDVN) - Theo luật sư Bùi Quang Hưng: Không một cơ quan cấp phép xây dựng nào lại cho phép chủ đầu tư xây dựng trên diện tích chung của tòa nhà.
Bị đình chỉ, Công ty Kinh Đô vẫn cơi nới chung cư 93 Lò Đúc?
Hình ảnh tầng 27 chung cư 93 Lò Đúc bị cơi nới "bí mật"
Đình chỉ Công ty Kinh Đô cơi nới chung cư 93 Lò Đúc
Chung cư 93 Lò Đúc: “Nếu hỏa hoạn, chúng tôi chỉ có... chết"
Hành xử "khó hiểu", Công ty Kinh Đô khiến cư dân bất bình
Cơi nới chung cư, Công ty KS Kinh Đô gây nguy hiểm cho dân?
Ngày 19/8 vừa qua, thanh tra phường xây dựng phường Phạm Đình Hổ (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã đi kiểm tra công trình xây dựng và phát hiện việc cơi nới trên tầng 27 của tòa nhà chung cư 93 Lò Đúc.
Sau khi kiểm tra, chủ đầu tư – công ty Kinh Đô không xuất trình được giấy phép xây dựng, thanh tra phường đã ngay lập tức, lập biên bản hành chính yêu cầu việc đình chỉ thi công theo đúng quy định của pháp luật.
Biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công công trình xây dựng của chủ đầu tư Kinh Đô tại tầng 27 chung cư 93 Lò Đúc.
Ông Công Hồng Giang, cán bộ thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: “Tôi trực tiếp chịu trách nhiệm với cấp trên về việc theo dõi, giám sát việc vi phạm của chủ đầu tư 93 Lò Đúc. Tôi bảo đảm sau khi lập biên bản yêu cầu đình chỉ, tầng 27 hiện tại không có thợ, khẳng định việc chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công sau khi lập biên bản là không có thật”.
Mặc dù, rất nhiều người dân cũng như các phóng viên một số tờ báo lớn đã trực tiếp lên khảo sát và tận mắt nhìn thấy cảnh tái diễn thi công, không dừng việc cơi nới xây dựng của chủ đầu tư Kinh Đô nhưng trong buổi trả lời báo chí vào sáng 1/9, ông Giang vẫn khăng khăng, một mực phủ nhận: Điều đó là không có thật, cho dù có người đã sẵn sàng đưa ra bằng chứng.
“Phải chăng, thanh tra xây dựng phường đang cố gắng bao che cho điều này để UBND phường trốn tránh trách nhiệm khi không thực hiện đúng chức năng cơ quan quản lý địa phương đối với việc xây dựng trái phép?” – nhiều người không khỏi băn khoăn đặt câu hỏi.
Cũng trong buổi làm việc vào với cơ quan báo chí, ông Giang khẳng định: “Công trình 93 Lò Đúc không xây thêm tầng, tầng đó đã có cũ”. Trước đó, ông Phạm Viết Ngôn, Phó Chánh Thanh tra Xây dựng Hà Nội cũng đã khẳng định: "Tầng áp mái (tức tầng 27) và sân thượng đã có từ khi khánh thành tòa nhà. Trước đây, tầng áp mái vẫn để trống, gần đây, chủ đầu tư mới hoàn thiện nên có thể một số người đã hiểu lầm là xây thêm một tầng...”.
Trong biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng được UBND Phường Phạm Đình Hổ lập ngày 19/8/2011 có ghi rõ: “Tòa nhà 93 Lò Đúc đang hoạt động văn phòng và nhà ở. Trên có tầng áp mái có diện tích 1.800 m2 chưa sử dụng, dưới sân có các đường ống kĩ thuật, xung quanh có tường bao lan can cao 0,9 m và một số phòng trống.
Phía trên tầng áp mái có sân thượng, tum thang và bể nước. Phần cải tạo xây dựng không có giấy phép. Tại tầng áp mái lắp đặt khung nhôm, phần lan can và mái có sẵn, phía trước tòa nhà đã lắp kính. Tại mặt sàn đã gác một số tấm đen bê tông che đường ống kĩ thuật và xây các bức tường ngăn cao 0,8m và 3,0m”.
Nếu trong thời gian chưa xin được giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn tiếp tục thi công, thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho biết: Sẽ có biện pháp xử lý theo quy định của Pháp luật tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 07/12/2007.
Theo đó, hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị xử lý theo một hoặc các hình thức sau đây: 1. Ngừng thi công xây dựng công trình; 2. Đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước: thông báo cho cơ quan có thẩm quyền không cung cấp các dịch vụ điện nước, các hoạt động kinh doanh và các dịch vụ khác đối với công trình xây dựng vi phạm; 3. Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm; 4. Buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra; 5. Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.
Cho tới nay, theo thông tin từ UBND phường Phạm Đình Hổ, công trình này chưa bị ngắt điện nước bởi công trình liên quan tới sinh hoạt của các văn phòng và hàng nghìn hộ dân cư.
Cơ bản về bản chất, Kinh Đô không phải xây thêm tầng, nhưng “vì thay đổi kiến trúc tòa nhà nên theo quy định của nhà nước, khi cải tạo trên tầng thượng của tòa nhà, chủ đầu vẫn phải xin phép. Và trong trường hợp này, công ty Kinh Đô đã tiến hành xây dựng, sửa chữa trong điều kiện không xin phép”, ông Giang nhấn mạnh.
Việc thi công trên tầng 27 không phải là xây mới mà chỉ là đang hoàn thiện lại tầng áp mái?!
Nếu muốn tiếp tục tiến hành thi công, sửa chữa, Kinh Đô buộc phải xin phép xây dựng cho việc tu bổ này.
Tuy nhiên, theo luật sư Bùi Quang Hưng, văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự thì việc xin cấp phép này không hoàn toàn dễ dàng. Ông Hưng giải thích: Người dân 93 Lò Đúc chưa có được giấy phép xây dựng của tòa nhà nhưng theo nội dung trong sổ đỏ khi người dân mua nhà của chủ đầu tư, thì tòa nhà này chỉ có 26 tầng.
Như vậy, có thể hiểu rằng phần trên cùng chỉ là mái nhà và "tum" cầu thang và đây là diện tích chung của tòa nhà. Nếu xây dựng trên diện tích chung này mà không được sự đồng ý của dân cư là vi phạm luật sở hữu chung theo Bộ luật dân sự.
“Việc chủ đầu tư cải cạo thành một diện tích để sử dụng riêng cho dù có nói rằng xây lại hay cơ nới thêm tầng đều là vi phạm vào diện tích chung của dân cư. Còn có thêm tầng hay không còn phụ thuộc vào giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, cho đến thời điểm này, chủ đầu tư không thể xuất trình được giẩy phép xây dựng (theo yêu cầu của thanh tra xây dựng phường sau 24h kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, nhưng cho tới nay đã 13 ngày - pv) và tôi cho rằng không một cơ quan cấp phép xây dựng lại cho phép chủ đầu tư xây dựng trên diện tích chung của tòa nhà” – ông Hưng nói.
Hiện nay, tập thể 93 Lò Đúc đã gửi đơn thư tới các cơ quan chức năng đề xuất tiến hành thanh tra và trả lời người dân về việc xây dựng của chủ đầu tư và nếu vi phạm thì phải tiến hành cưỡng chế dỡ bỏ.
“Nếu các biện pháp nói trên không được thực hiện, người dân sẽ khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền về hành vi lấn chiếm tài sản chung của cư dân” – Đại diện khu dân cư tòa nhà 93 Lò Đúc cho biết.
Khởi Sự
06:26 CH 02/09/2011
Nguồn: http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/09/chung-cu-93-lo-duc-cai-tao-tang-thuong-khong-phep/
'Chung cư 93 Lò Đúc cải tạo tầng thượng không phép'
Trong khi thanh tra xây dựng phường cho rằng chủ đầu tư chung cư 93 Lò Đúc (Hà Nội) chưa xin phép cải tạo tầng áp mái nên bị buộc dừng triển khai thì chủ đầu tư khẳng định đây chỉ là khâu hoàn thiện tòa nhà nên không cần xin phép.
>Cư dân tố chủ đầu tư xây thêm tầng thượng chung cư
Ảnh:Hoàng Lan
Tầng áp mái chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh:Hoàng Lan
Chủ đầu tư chung cư 93 Lò Đúc đang bị hàng trăm cư dân sinh sống ở đây khiếu nại vì tự ý xây thêm tầng 30 dù không phép, gây ảnh hưởng tới sinh hoạt của cư dân. Theo cư dân, tầng 30 này từng bị cơ quan quản lý buộc cắt ngọn vì xây vượt tầng cho phép.
Tuy nhiên trao đổi với báo chí ngày 1/9, ông Công Hồng Giang, cán bộ Thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho hay, không có hiện tượng xây thêm tầng ở chung cư 93 Lò Đúc mà tầng trên cùng chỉ là chủ đầu tư cải tạo, hoàn thiện lại.
"Việc cải tạo này chưa có giấy phép xây dựng. Ngày 19/8, thanh tra xây dựng phường đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công", ông Giang cho hay.
Theo biên bản lập ngày 19/8, hiện trạng tòa nhà được thanh tra xây dựng kết luận, tầng áp mái có các đường ống kỹ thuật, xung quanh có tường lan can cao 0,9 m. Trên tầng áp mái có tum, bể nước. Tại tầng áp mái, lắp đặt khung nhôm và lan can có sắn, phía trước tòa nhà đã lắp đặt kính, và trong tầng áp mái đã xây các bức tường ngăn.
* Xem clip hiện trạng tầng áp mái chung cư 93 Lò Đúc
Ảnh: NVCC
Sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn đang làm việc. Ảnh: NVCC
Tuy nhiên, đến chiều ngày 20/8, sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn đang làm việc. Đến ngày 22/8, trên sân thượng đã được lắp đặt thêm hệ thống điều hòa trung tâm.
Ông Giang cho hay, việc lắp đặt hệ thống điều hòa là bộ phận nội thất nên không cần xin phép xây dựng. "Không thể cấm công nhân lên trên tầng, chúng tôi chỉ quan tâm đến hiện trạng kể từ khi công trình bị yêu cầu ngừng xây dựng", ông Giang nhấn mạnh.
Trước đó, chung cư 93 Lò Đúc xin cấp phép 29 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư xây vượt lên 30 tầng. Năm 2007, tòa chung cư 30 tầng tại 93 Lò Đúc cũng đã bị thanh tra xây dựng quận đình chỉ thi công và yêu cầu phá dỡ tầng 30.
Theo ghi nhận của VnExpress.net, ngày 1/9, tầng trên cùng của tòa nhà đã dừng thi công, chỉ có một người bảo vệ trông coi. Bê tông, gạch, sắt thép ngổn ngang. Tầng áp mái cao khoảng 3 m, có các các cột lớn làm trụ và một số vách ngăn. Khi thấy báo chí tới hiện trường, người bảo vệ đã khóa cửa lối lên tầng áp mái và lấy bạt che kín.
Ảnh: Hoàng Lan
Sau khi thấy phóng viên, nhân viên bảo vệ đã khóa cửa lên tầng áp mái. Ảnh: Hoàng Lan
Trả lời câu hỏi về việc tầng áp mái đang được cải thiện có phải chính là tầng 30 đã bị thanh tra xây dựng quận yêu cầu xử lý cắt ngọn năm 2007 không, ông Giang cho biết quyền hạn thẩm định không thuộc trách nhiệm của thanh tra phường. "Phường chỉ xác định tại thời điểm hiện tại, công trình dù cơi nới hay cải tạo không có giấy phép xây dựng, còn 30 tầng hay 40 tầng không thuộc trách nhiệm của chúng tôi", ông Giang cho hay.
Ông Giang khẳng định, chủ đầu tư phải có phép xây dựng mới được tiếp tục triển khai. "Nếu không có giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư lại triển khai, chúng tôi sẽ đình chỉ thi công và cắt điện, cắt nước công trình", ông Giang nhấn mạnh.
Bác bỏ quan điểm của thanh tra xây dựng, ông Trần Đức Minh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô khẳng định, tầng áp mái đã được xây dựng dựa theo giấy phép cách đây 5 năm. Do đó, cơ quan quản lý sẽ không cấp phép cho công việc hoàn thiện công trình đã xây dựng theo giấy phép trước đó. "Công việc hoàn thiện thì không có quy định nào phải xin phép. Trước mắt, chúng tôi sẽ tạm dừng công trình theo yêu cầu của thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng", ông Minh cho hay.
Hoàng Lan
'Chung cư 93 Lò Đúc cải tạo tầng thượng không phép'
Trong khi thanh tra xây dựng phường cho rằng chủ đầu tư chung cư 93 Lò Đúc (Hà Nội) chưa xin phép cải tạo tầng áp mái nên bị buộc dừng triển khai thì chủ đầu tư khẳng định đây chỉ là khâu hoàn thiện tòa nhà nên không cần xin phép.
>Cư dân tố chủ đầu tư xây thêm tầng thượng chung cư
Ảnh:Hoàng Lan
Tầng áp mái chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh:Hoàng Lan
Chủ đầu tư chung cư 93 Lò Đúc đang bị hàng trăm cư dân sinh sống ở đây khiếu nại vì tự ý xây thêm tầng 30 dù không phép, gây ảnh hưởng tới sinh hoạt của cư dân. Theo cư dân, tầng 30 này từng bị cơ quan quản lý buộc cắt ngọn vì xây vượt tầng cho phép.
Tuy nhiên trao đổi với báo chí ngày 1/9, ông Công Hồng Giang, cán bộ Thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ cho hay, không có hiện tượng xây thêm tầng ở chung cư 93 Lò Đúc mà tầng trên cùng chỉ là chủ đầu tư cải tạo, hoàn thiện lại.
"Việc cải tạo này chưa có giấy phép xây dựng. Ngày 19/8, thanh tra xây dựng phường đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công", ông Giang cho hay.
Theo biên bản lập ngày 19/8, hiện trạng tòa nhà được thanh tra xây dựng kết luận, tầng áp mái có các đường ống kỹ thuật, xung quanh có tường lan can cao 0,9 m. Trên tầng áp mái có tum, bể nước. Tại tầng áp mái, lắp đặt khung nhôm và lan can có sắn, phía trước tòa nhà đã lắp đặt kính, và trong tầng áp mái đã xây các bức tường ngăn.
* Xem clip hiện trạng tầng áp mái chung cư 93 Lò Đúc
Ảnh: NVCC
Sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn đang làm việc. Ảnh: NVCC
Tuy nhiên, đến chiều ngày 20/8, sau khi có quyết định dừng thi công một ngày, tầng cơi nới vẫn được tiếp tục triển khai, công nhân vẫn đang làm việc. Đến ngày 22/8, trên sân thượng đã được lắp đặt thêm hệ thống điều hòa trung tâm.
Ông Giang cho hay, việc lắp đặt hệ thống điều hòa là bộ phận nội thất nên không cần xin phép xây dựng. "Không thể cấm công nhân lên trên tầng, chúng tôi chỉ quan tâm đến hiện trạng kể từ khi công trình bị yêu cầu ngừng xây dựng", ông Giang nhấn mạnh.
Trước đó, chung cư 93 Lò Đúc xin cấp phép 29 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư xây vượt lên 30 tầng. Năm 2007, tòa chung cư 30 tầng tại 93 Lò Đúc cũng đã bị thanh tra xây dựng quận đình chỉ thi công và yêu cầu phá dỡ tầng 30.
Theo ghi nhận của VnExpress.net, ngày 1/9, tầng trên cùng của tòa nhà đã dừng thi công, chỉ có một người bảo vệ trông coi. Bê tông, gạch, sắt thép ngổn ngang. Tầng áp mái cao khoảng 3 m, có các các cột lớn làm trụ và một số vách ngăn. Khi thấy báo chí tới hiện trường, người bảo vệ đã khóa cửa lối lên tầng áp mái và lấy bạt che kín.
Ảnh: Hoàng Lan
Sau khi thấy phóng viên, nhân viên bảo vệ đã khóa cửa lên tầng áp mái. Ảnh: Hoàng Lan
Trả lời câu hỏi về việc tầng áp mái đang được cải thiện có phải chính là tầng 30 đã bị thanh tra xây dựng quận yêu cầu xử lý cắt ngọn năm 2007 không, ông Giang cho biết quyền hạn thẩm định không thuộc trách nhiệm của thanh tra phường. "Phường chỉ xác định tại thời điểm hiện tại, công trình dù cơi nới hay cải tạo không có giấy phép xây dựng, còn 30 tầng hay 40 tầng không thuộc trách nhiệm của chúng tôi", ông Giang cho hay.
Ông Giang khẳng định, chủ đầu tư phải có phép xây dựng mới được tiếp tục triển khai. "Nếu không có giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư lại triển khai, chúng tôi sẽ đình chỉ thi công và cắt điện, cắt nước công trình", ông Giang nhấn mạnh.
Bác bỏ quan điểm của thanh tra xây dựng, ông Trần Đức Minh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô khẳng định, tầng áp mái đã được xây dựng dựa theo giấy phép cách đây 5 năm. Do đó, cơ quan quản lý sẽ không cấp phép cho công việc hoàn thiện công trình đã xây dựng theo giấy phép trước đó. "Công việc hoàn thiện thì không có quy định nào phải xin phép. Trước mắt, chúng tôi sẽ tạm dừng công trình theo yêu cầu của thanh tra xây dựng phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng", ông Minh cho hay.
Hoàng Lan
04:04 CH 02/09/2011
Bình luận của một cư dân: trích tại diễn đàn cư dân 93 lò đúc http://groups.google.com/group/93loduchanoi
Cty Kinh Đô nói trên tầng 27 chỉ “lắp dựng vách kính bao che xung
quanh để chống mưa gió hắt làm ảnh hưởng đến việc thấm dột”. Nhưng bất
cứ ai có một chút hiểu biết về xây dựng cũng có thể thấy các tấm kính
đó là vách kính để làm văn phòng chứ không chi đơn giản là “chống mưa
gió hắt”. Thêm nữa, trần của hầu như toàn bộ tầng 27 đã được sửa để
làm trần cách nhiệt, và đã lắp rất nhiều máy điều hoà trung tâm.
Cty Kinh Đô nói “Nội dung sử dụng một phần diện tích tầng áp mái để
làm để làm phòng tập đa năng phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân tòa
nhà đã được ban lãnh đạo Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô họp bàn với
Ban quản trị Tòa nhà, đại diện các chủ hộ cư dân tòa nhà chung cư 93
Lò Đúc ngày 20/11/2010”. Tuy nhiên, theo Biên bản họp hôm đó, thì đấy
chỉ là một phương án khả thi để xem xét ,và theo Biên bản thì dù là
phương án làm gì gì , trước khi làm cty Kinh Đô vẫn phải xin ý kiến
các chủ hộ.
ông Ngô Trung Kiên, căn hộ 2614 nói “ Gần đây, cũng không thấy có đổ
bê tông cốt thép hay lắp đặt cẩu tháp gì ở trên này, tôi ở đây thường
xuyên nên biết chắc...”… nhưng trên tế, là mấy tháng nay, công ty
Kinh Đô đã bịt lối lên tầng 27 và khoá trái lại rồi. Ông Kiên chỉ có
thể lên đó nếu là người của công ty Kinh Đô và có sự đồng ý của ông
Minh.
Cty Kinh Đô nói trên tầng 27 chỉ “lắp dựng vách kính bao che xung
quanh để chống mưa gió hắt làm ảnh hưởng đến việc thấm dột”. Nhưng bất
cứ ai có một chút hiểu biết về xây dựng cũng có thể thấy các tấm kính
đó là vách kính để làm văn phòng chứ không chi đơn giản là “chống mưa
gió hắt”. Thêm nữa, trần của hầu như toàn bộ tầng 27 đã được sửa để
làm trần cách nhiệt, và đã lắp rất nhiều máy điều hoà trung tâm.
Cty Kinh Đô nói “Nội dung sử dụng một phần diện tích tầng áp mái để
làm để làm phòng tập đa năng phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân tòa
nhà đã được ban lãnh đạo Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô họp bàn với
Ban quản trị Tòa nhà, đại diện các chủ hộ cư dân tòa nhà chung cư 93
Lò Đúc ngày 20/11/2010”. Tuy nhiên, theo Biên bản họp hôm đó, thì đấy
chỉ là một phương án khả thi để xem xét ,và theo Biên bản thì dù là
phương án làm gì gì , trước khi làm cty Kinh Đô vẫn phải xin ý kiến
các chủ hộ.
ông Ngô Trung Kiên, căn hộ 2614 nói “ Gần đây, cũng không thấy có đổ
bê tông cốt thép hay lắp đặt cẩu tháp gì ở trên này, tôi ở đây thường
xuyên nên biết chắc...”… nhưng trên tế, là mấy tháng nay, công ty
Kinh Đô đã bịt lối lên tầng 27 và khoá trái lại rồi. Ông Kiên chỉ có
thể lên đó nếu là người của công ty Kinh Đô và có sự đồng ý của ông
Minh.
05:01 CH 01/09/2011
http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Dan-va-chu-dau-tu-van-chua-co-tieng-noi-chung/56629
Cty Kinh Đô xây dựng không phép tại chung cư 93 Lò Đúc:
Dân và chủ đầu tư vẫn chưa có tiếng nói chung
Thứ Tư, 31.8.2011 | 09:09 (GMT + 7)
Báo Lao Động đã có bài phản ánh việc Cty Kinh Đô xây dựng không phép tại chung cư 93 Lò Đúc (quận Hai Bà Trưng, HN), gây bức xúc cho các hộ dân. Ngày 28.8, Cty Kinh Đô và các hộ dân vẫn chưa đạt được những thoả thuận.
Còn CA phường Phạm Đình Hổ khẳng định, nếu việc xây dựng không phép tại đây vẫn được thực hiện, lực lượng CA phường sẽ xử lý.
Được biết, năm 2007, tòa chung cư 93 Lò Đúc đã từng bị thanh tra xây dựng quận đình chỉ thi công, nhanh chóng phải cắt gọt, phá dỡ tầng 30. Bởi lẽ, chung cư này xin cấp phép 19 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư đã tự xây vượt lên 27 tầng. Không chỉ xây sai phép, công trình này đã gây lún nứt nhà của hơn 60 hộ dân lân cận. Cty Kinh Đô đã phải bồi thường hơn 1 tỉ đồng.
Mới đây, Cty Kinh Đô đã tiến hành cơi nới, thi công trên tầng thứ 30 tòa nhà. Tầng này được thiết kế để làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm, thoát khí kỹ thuật và các hoạt động kỹ thuật cho nhà, nếu bị chuyển đổi thành tầng dịch vụ, sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân. Hiện, Công ty Kinh đô đang cấp tập chuyển vật liệu vào ban đêm. Đến nay, tầng này đã được xây nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm trần, hệ thống đường điện và cấp thoát nước...
Việc xây trái phép này không những làm tăng đáng kể hàng nghìn mét vuông diện tích sử dụng, vi phạm thiết kế đã được phê duyệt, mà còn làm cho các vấn đề PCCC, an ninh, môi trường an sinh xã hội trong chung cư vốn đã kém lại thêm tồi tệ hơn, khiến hơn 300 gia đình đang sống trong chung cư cực kỳ lo ngại.
Cũng theo phản ánh của người dân, tòa nhà chung cư 93 Lò Đúc đi vào vận hành đã được hơn 2 năm, các hộ dân cũng đã chuyển về đây sinh sống từ năm 2008, tuy nhiên, suốt thời gian đó, Cty Kinh Đô chưa một lần tổ chức họp hội nghị chung cư và không lập ban quản trị theo Quyết định số 08/2008/QĐ – BXD của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý sử dụng chung cư là phải “trong vòng 12 tháng kể từ ngày đưa công trình vào sử dụng, phải tổ chức đại hội nhà chung cư lần thứ nhất”...
Ngày 3.8.2011, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có công văn số 372 do Chánh Thanh tra Phạm Gia Yên ký, gửi Cty Kinh Đô, yêu cầu Cty Kinh Đô xem xét, giải quyết những khiếu nại của người dân theo đúng thẩm quyền, báo cáo kết quả về Thanh tra bộ trước ngày 30.8.2011...
Theo luật sư Bùi Quang Hưng, chủ đầu tư đã vi phạm xây dựng vào phần diện tích chung của các hộ dân cư. Nóc chung cư là diện chung theo quy định tại Nghị định 71/2010/ND-CP hướng dẫn luật nhà ở. Việc cơi nới thêm tầng trên nhà cao tầng mà không có giấy phép xây dựng là vi phạm vào quy chế quản lý xây dựng của thành phố. Việc chủ đầu tư không hợp tác với người dân để lập ban quản trị, không cung cấp GPXD cho UBND quận là vi phạm quy định này...
Về những sai phạm của Cty Kinh Đô, CA phường Phạm Đình Hổ khẳng định, UBND phường Phạm Đình Hổ đã có quyết định đình chỉ phần xây dựng không phép. Do đó, nếu Cty này còn cố tình vi phạm, người dân cần thông báo ngay cho CA phường để xử lý.
Quang Hiệu
Cty Kinh Đô xây dựng không phép tại chung cư 93 Lò Đúc:
Dân và chủ đầu tư vẫn chưa có tiếng nói chung
Thứ Tư, 31.8.2011 | 09:09 (GMT + 7)
Báo Lao Động đã có bài phản ánh việc Cty Kinh Đô xây dựng không phép tại chung cư 93 Lò Đúc (quận Hai Bà Trưng, HN), gây bức xúc cho các hộ dân. Ngày 28.8, Cty Kinh Đô và các hộ dân vẫn chưa đạt được những thoả thuận.
Còn CA phường Phạm Đình Hổ khẳng định, nếu việc xây dựng không phép tại đây vẫn được thực hiện, lực lượng CA phường sẽ xử lý.
Được biết, năm 2007, tòa chung cư 93 Lò Đúc đã từng bị thanh tra xây dựng quận đình chỉ thi công, nhanh chóng phải cắt gọt, phá dỡ tầng 30. Bởi lẽ, chung cư này xin cấp phép 19 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư đã tự xây vượt lên 27 tầng. Không chỉ xây sai phép, công trình này đã gây lún nứt nhà của hơn 60 hộ dân lân cận. Cty Kinh Đô đã phải bồi thường hơn 1 tỉ đồng.
Mới đây, Cty Kinh Đô đã tiến hành cơi nới, thi công trên tầng thứ 30 tòa nhà. Tầng này được thiết kế để làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm, thoát khí kỹ thuật và các hoạt động kỹ thuật cho nhà, nếu bị chuyển đổi thành tầng dịch vụ, sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân. Hiện, Công ty Kinh đô đang cấp tập chuyển vật liệu vào ban đêm. Đến nay, tầng này đã được xây nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm trần, hệ thống đường điện và cấp thoát nước...
Việc xây trái phép này không những làm tăng đáng kể hàng nghìn mét vuông diện tích sử dụng, vi phạm thiết kế đã được phê duyệt, mà còn làm cho các vấn đề PCCC, an ninh, môi trường an sinh xã hội trong chung cư vốn đã kém lại thêm tồi tệ hơn, khiến hơn 300 gia đình đang sống trong chung cư cực kỳ lo ngại.
Cũng theo phản ánh của người dân, tòa nhà chung cư 93 Lò Đúc đi vào vận hành đã được hơn 2 năm, các hộ dân cũng đã chuyển về đây sinh sống từ năm 2008, tuy nhiên, suốt thời gian đó, Cty Kinh Đô chưa một lần tổ chức họp hội nghị chung cư và không lập ban quản trị theo Quyết định số 08/2008/QĐ – BXD của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý sử dụng chung cư là phải “trong vòng 12 tháng kể từ ngày đưa công trình vào sử dụng, phải tổ chức đại hội nhà chung cư lần thứ nhất”...
Ngày 3.8.2011, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có công văn số 372 do Chánh Thanh tra Phạm Gia Yên ký, gửi Cty Kinh Đô, yêu cầu Cty Kinh Đô xem xét, giải quyết những khiếu nại của người dân theo đúng thẩm quyền, báo cáo kết quả về Thanh tra bộ trước ngày 30.8.2011...
Theo luật sư Bùi Quang Hưng, chủ đầu tư đã vi phạm xây dựng vào phần diện tích chung của các hộ dân cư. Nóc chung cư là diện chung theo quy định tại Nghị định 71/2010/ND-CP hướng dẫn luật nhà ở. Việc cơi nới thêm tầng trên nhà cao tầng mà không có giấy phép xây dựng là vi phạm vào quy chế quản lý xây dựng của thành phố. Việc chủ đầu tư không hợp tác với người dân để lập ban quản trị, không cung cấp GPXD cho UBND quận là vi phạm quy định này...
Về những sai phạm của Cty Kinh Đô, CA phường Phạm Đình Hổ khẳng định, UBND phường Phạm Đình Hổ đã có quyết định đình chỉ phần xây dựng không phép. Do đó, nếu Cty này còn cố tình vi phạm, người dân cần thông báo ngay cho CA phường để xử lý.
Quang Hiệu
07:11 CH 31/08/2011
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/08/cu-dan-to-chu-dau-tu-xay-them-tang-thuong-chung-cu/#13147665507691&33,250,0,BalloonBanner
Cư dân tố chủ đầu tư xây thêm tầng thượng chung cư
Gần 200 hộ dân chung cư 93 Lò Đúc (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) khiếu nại chủ đầu tư lách quy định để xây lại tầng áp mái - tầng đã bị cơ quan quản lý yêu cầu cắt ngọn từ năm 2007.
>Hàng loạt công trình không phép, sai phép bị 'sờ gáy'
Chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh: Hoàng Lan
Chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh: Hoàng Lan
Ông Phan Việt Dũng, đại diện cư dân cho hay, Chung cư 93 Lò Đúc được thiết kế 29 tầng (bao gồm 3 tầng không đánh số là G, M, KT) tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô, đang thi công thêm tầng 30. Đến nay, tầng đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm trần, hệ thống đường điện. Theo ông Dũng, chủ đầu tư xây thêm tầng như vậy ảnh hưởng đến độ an toàn của tòa nhà, bởi kết cấu móng của công trình chỉ chịu được trọng lượng của 29 tầng.
Theo ông Dũng, chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2007 và đến nay, đã có khoảng 300 hộ dân đến ở. Việc vận chuyển vật liệu vào ban đêm và thi công ngay trên nóc tòa nhà để xây tầng thứ 30 gây mất trật tự cho khu chung cư.
"Việc xây thêm tầng sẽ làm tăng đáng kể hàng nghìn m2 diện tích sử dụng là vi phạm cam kết đã được phê duyệt làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, đe dọa tính mạng của 300 cư dân sinh sống tại đây", ông Dũng nói.
Trước đó, chung cư 93 Lò Đúc xin cấp phép 29 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư đã tự xây vượt lên 30 tầng. Năm 2007, tòa chung cư 30 tầng tại 93 Lò Đúc cũng đã bị thanh tra xây dựng quận đình chỉ thi công và yêu cầu phá dỡ tầng 30.
Nghị định 71 quy định, phần diện tích thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư bao gồm sân thượng. "Do đó, chủ đầu tư không có quyền xây dựng, cơi nới thêm tầng. Nếu chủ đầu tư muốn xây thêm tầng, họ phải bàn bạc với cư dân", anh Hà, một cư dân cho hay.
Các cư dân nơi đây cũng khiếu nại chuyện chủ đầu tư không công bằng khi phân quyền sử dụng bãi đỗ xe, tự ý tăng phí dịch vụ và thu thêm 12 triệu đồng mỗi hộ từ năm 2007 để lắp đặt hệ thống gas trung tâm nhưng đến nay chưa hoàn thành.
Ảnh: Hoàng Lan
Diện tích để xe đang được phân chia không công bằng cho cư dân. Ảnh: Hoàng Lan.
Trao đổi với VnExpress.net, ông Trần Đức Minh, tổng giám đốc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô, cho hay, tầng 30 được gọi là tầng áp mái đã được chủ đầu tư xây dựng năm 2006 nay mới được chính thức đưa vào hoàn thiện, chứ không phải bây giờ mới xây. Và theo ông Minh, tầng áp mái đã được xây dựng dựa theo giấy phép từ năm 2004.
Cũng theo ông Minh, tầng trên cùng tòa nhà phải thuộc sở hữu chủ đầu tư để phục vụ vấn đề kỹ thuật nhu chống nóng chống thấm. Vị lãnh đạo Công ty TNHH Kinh Đô khẳng định, tầng 30 không phải để cho thuê mà làm văn phòng cho ban quản lý tòa nhà.
Tuy nhiên, sau khi nhận đơn phản ánh của người dân, giữa tháng 8, UBND phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng đã yêu cầu chủ đầu tư dừng triển khai tầng 30.
Ông Trần Viết Ngôn, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, thanh tra Sở đã đến kiểm tra, xem xét tòa nhà. "Trước mắt Sở yêu cầu chủ đầu tư dừng triển khai tầng áp mái theo đúng quy định của phường. Chủ đầu tư phải có công văn giải trình cho UBND quận, phường, cơ quan thanh tra và đặc biệt là người dân để họ hiểu đây không phải là xây mới mà chỉ là hoàn thiện lại", ông Ngôn cho hay.
Hoàng Lan
Cư dân tố chủ đầu tư xây thêm tầng thượng chung cư
Gần 200 hộ dân chung cư 93 Lò Đúc (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) khiếu nại chủ đầu tư lách quy định để xây lại tầng áp mái - tầng đã bị cơ quan quản lý yêu cầu cắt ngọn từ năm 2007.
>Hàng loạt công trình không phép, sai phép bị 'sờ gáy'
Chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh: Hoàng Lan
Chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh: Hoàng Lan
Ông Phan Việt Dũng, đại diện cư dân cho hay, Chung cư 93 Lò Đúc được thiết kế 29 tầng (bao gồm 3 tầng không đánh số là G, M, KT) tuy nhiên, chủ đầu tư là Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô, đang thi công thêm tầng 30. Đến nay, tầng đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm trần, hệ thống đường điện. Theo ông Dũng, chủ đầu tư xây thêm tầng như vậy ảnh hưởng đến độ an toàn của tòa nhà, bởi kết cấu móng của công trình chỉ chịu được trọng lượng của 29 tầng.
Theo ông Dũng, chung cư được đưa vào sử dụng từ năm 2007 và đến nay, đã có khoảng 300 hộ dân đến ở. Việc vận chuyển vật liệu vào ban đêm và thi công ngay trên nóc tòa nhà để xây tầng thứ 30 gây mất trật tự cho khu chung cư.
"Việc xây thêm tầng sẽ làm tăng đáng kể hàng nghìn m2 diện tích sử dụng là vi phạm cam kết đã được phê duyệt làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, đe dọa tính mạng của 300 cư dân sinh sống tại đây", ông Dũng nói.
Trước đó, chung cư 93 Lò Đúc xin cấp phép 29 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư đã tự xây vượt lên 30 tầng. Năm 2007, tòa chung cư 30 tầng tại 93 Lò Đúc cũng đã bị thanh tra xây dựng quận đình chỉ thi công và yêu cầu phá dỡ tầng 30.
Nghị định 71 quy định, phần diện tích thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư bao gồm sân thượng. "Do đó, chủ đầu tư không có quyền xây dựng, cơi nới thêm tầng. Nếu chủ đầu tư muốn xây thêm tầng, họ phải bàn bạc với cư dân", anh Hà, một cư dân cho hay.
Các cư dân nơi đây cũng khiếu nại chuyện chủ đầu tư không công bằng khi phân quyền sử dụng bãi đỗ xe, tự ý tăng phí dịch vụ và thu thêm 12 triệu đồng mỗi hộ từ năm 2007 để lắp đặt hệ thống gas trung tâm nhưng đến nay chưa hoàn thành.
Ảnh: Hoàng Lan
Diện tích để xe đang được phân chia không công bằng cho cư dân. Ảnh: Hoàng Lan.
Trao đổi với VnExpress.net, ông Trần Đức Minh, tổng giám đốc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô, cho hay, tầng 30 được gọi là tầng áp mái đã được chủ đầu tư xây dựng năm 2006 nay mới được chính thức đưa vào hoàn thiện, chứ không phải bây giờ mới xây. Và theo ông Minh, tầng áp mái đã được xây dựng dựa theo giấy phép từ năm 2004.
Cũng theo ông Minh, tầng trên cùng tòa nhà phải thuộc sở hữu chủ đầu tư để phục vụ vấn đề kỹ thuật nhu chống nóng chống thấm. Vị lãnh đạo Công ty TNHH Kinh Đô khẳng định, tầng 30 không phải để cho thuê mà làm văn phòng cho ban quản lý tòa nhà.
Tuy nhiên, sau khi nhận đơn phản ánh của người dân, giữa tháng 8, UBND phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng đã yêu cầu chủ đầu tư dừng triển khai tầng 30.
Ông Trần Viết Ngôn, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, thanh tra Sở đã đến kiểm tra, xem xét tòa nhà. "Trước mắt Sở yêu cầu chủ đầu tư dừng triển khai tầng áp mái theo đúng quy định của phường. Chủ đầu tư phải có công văn giải trình cho UBND quận, phường, cơ quan thanh tra và đặc biệt là người dân để họ hiểu đây không phải là xây mới mà chỉ là hoàn thiện lại", ông Ngôn cho hay.
Hoàng Lan
07:09 CH 31/08/2011
http://cand.com.vn/vi-vn/kinhte/diaoc/2011/8/155287.cand
Người dân khu chung cư cao cấp kiện chủ đầu tư
10:24:39 30/08/2011, cập nhật cách đây 3 giờ
Sau nhiều tháng tiến hành thỏa thuận với chủ đầu tư là Công ty TNHH
Khách sạn Kinh Đô không đạt được kết quả, các cư dân sống tại chung cư
cao cấp ở 93 Lò Đúc, Hà Nội đã phải cậy nhờ luật sư để kiện chủ đầu tư
về những vi phạm liên quan đến quyền lợi của họ.
Theo phản ánh của các hộ dân, ngày 25/8, đại diện cư dân đã có buổi
làm việc với Chủ tịch UBND phường Phạm Đình Hổ và thanh tra xây dựng
phường, đã xác nhận Công ty Kinh Đô vi phạm trong việc xây dựng cơi
nới tầng 27, là diện tích chung thuộc sở hữu của toàn bộ cư dân, không
có giấy phép xây dựng. Dù đã cam kết không vi phạm nhưng công ty vẫn
âm thầm tiến hành xây dựng vào ban đêm.
Việc làm này theo các hộ dân sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ thống
thoát khí các khu kỹ thuật, vệ sinh các căn hộ, an ninh của các hộ
dân, tác động xấu đến sự ổn định kết cấu toà nhà…
Trong 3 năm vận hành, Công ty Kinh Đô đã tự nâng giá quản lý trong khi
dịch vụ thì nghèo nàn; thu lệ phí trước bạ không có hoá đơn và cao hơn
quy định 0,5%; thu phí gửi xe máy cao hơn quy định của thành phố:
100.000 đồng/tháng (TP quy định chỉ 45.000 đồng); phí gửi ôtô ngoài
trời 1,2 triệu đồng/tháng (quy định là 800.000 đồng/tháng)…
Các hộ dân cũng cho biết, dù đã thu phí lắp gas trung tâm nhưng người
dân vẫn phải gọi gas đơn lẻ, không đảm bảo an toàn. Với rất nhiều bất
hợp lý và không minh bạch của chủ đầu tư, các cư dân cho biết, nếu chủ
đầu tư không chấp nhận đàm phán để giải quyết, họ sẽ gửi đơn kiện lên
TAND TP Hà Nội theo quy định của pháp luật
T.Uyên
Người dân khu chung cư cao cấp kiện chủ đầu tư
10:24:39 30/08/2011, cập nhật cách đây 3 giờ
Sau nhiều tháng tiến hành thỏa thuận với chủ đầu tư là Công ty TNHH
Khách sạn Kinh Đô không đạt được kết quả, các cư dân sống tại chung cư
cao cấp ở 93 Lò Đúc, Hà Nội đã phải cậy nhờ luật sư để kiện chủ đầu tư
về những vi phạm liên quan đến quyền lợi của họ.
Theo phản ánh của các hộ dân, ngày 25/8, đại diện cư dân đã có buổi
làm việc với Chủ tịch UBND phường Phạm Đình Hổ và thanh tra xây dựng
phường, đã xác nhận Công ty Kinh Đô vi phạm trong việc xây dựng cơi
nới tầng 27, là diện tích chung thuộc sở hữu của toàn bộ cư dân, không
có giấy phép xây dựng. Dù đã cam kết không vi phạm nhưng công ty vẫn
âm thầm tiến hành xây dựng vào ban đêm.
Việc làm này theo các hộ dân sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ thống
thoát khí các khu kỹ thuật, vệ sinh các căn hộ, an ninh của các hộ
dân, tác động xấu đến sự ổn định kết cấu toà nhà…
Trong 3 năm vận hành, Công ty Kinh Đô đã tự nâng giá quản lý trong khi
dịch vụ thì nghèo nàn; thu lệ phí trước bạ không có hoá đơn và cao hơn
quy định 0,5%; thu phí gửi xe máy cao hơn quy định của thành phố:
100.000 đồng/tháng (TP quy định chỉ 45.000 đồng); phí gửi ôtô ngoài
trời 1,2 triệu đồng/tháng (quy định là 800.000 đồng/tháng)…
Các hộ dân cũng cho biết, dù đã thu phí lắp gas trung tâm nhưng người
dân vẫn phải gọi gas đơn lẻ, không đảm bảo an toàn. Với rất nhiều bất
hợp lý và không minh bạch của chủ đầu tư, các cư dân cho biết, nếu chủ
đầu tư không chấp nhận đàm phán để giải quyết, họ sẽ gửi đơn kiện lên
TAND TP Hà Nội theo quy định của pháp luật
T.Uyên
08:41 SA 30/08/2011
http://giaoduc.net.vn/NTD-thong-thai/Dieu-tra/Bi-dinh-chi-Cong-ty-Kinh-Do-van-coi-noi-chung-cu-93-Lo-Duc/52886.gd
Bị đình chỉ, Công ty Kinh Đô vẫn cơi nới chung cư 93 Lò Đúc?
Thứ hai 29/08/2011 10:21
(GDVN) - Mặc dù bị UBND Phường đình chỉ thi công, việc cơi nới trên tầng 27 của tòa nhà 93 Lò Đúc vẫn tiếp tục diễn ra...
Hình ảnh tầng 27 chung cư 93 Lò Đúc bị cơi nới "bí mật"
Đình chỉ Công ty Kinh Đô cơi nới chung cư 93 Lò Đúc
Chung cư 93 Lò Đúc: “Nếu hỏa hoạn, chúng tôi chỉ có... chết"
Như báo điện tử Giáo Dục Việt Nam đã đưa tin, sau khi bị thanh tra của phường Phạm Đình Hổ (quận HHai Bà Trưng, Hà Nội) kiểm tra, Công ty Kinh Đô không xuất trình được giấy phép xây dựng hợp pháp đã buộc phải đình chỉ thi công.
Tuy nhiên, sau đó, theo phản ánh của cư dân tòa nhà 93 Lò Đúc, việc cơi nới, xây dựng trái phép trên tầng 27 vẫn chưa dừng lại.
“Kinh Đô vẫn ngang nhiên thi công. Vào ban đêm, họ cho công nhân chở vật liệu lên, còn ban ngày thì khóa cửa để công nhân làm bên trong. Chúng tôi đã cố gắng tìm cách để lấy bằng chứng để thông báo với các cơ quan chức năng nhưng mới chỉ nhìn thấy chứ chưa quay phim chụp ảnh được”, bác X, đại diện tập thể dân cư 93 Lò Đúc bức xúc nói.
Việc cơi nới trái phép trên tầng 27 của tòa nhà 93 Lò Đúc vẫn chưa được dừng lại, dù đã bị thanh tra phường đình chỉ.
Trong khi đó, theo tư vấn của Luật sư Bùi Quang Hưng (văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự): Nếu UBND Phường Phạm Đình Hổ không giám sát chặt chẽ việc cơi nới này, với đơn khiếu nại của cư dân, UBND phường hoàn toàn có thể bị kiện nếu không làm tròn trách nhiệm của mình.
Cũng liên quan tới sự việc này, cuối tuần vừa qua (27/08/2011), ông Nguyễn Đức Minh - Giám đốc Công ty Kinh Đô đã chủ động liên hệ với ban đại diện các tầng để tổ chức đối thoại với đại diện cư dân.
“Thời gian của buổi gặp gỡ trao đổi là 16.00 ngày 28/08/2011 tại phòng 601 tầng 6 tòa nhà 93 Lò đúc, tuy nhiên đến giờ hẹn ông Minh không tới mà lại yêu cầu chuyển sang địa điểm họp khác. Hành vi này đã thể hiện sự không tôn trọng chúng tôi và chứng tỏ Kinh Đô không hề muốn hợp tác để giải quyết các vấn đề bức xúc của cư dân, do đó, đại diện các tầng thống nhất: Không đồng ý việc chuyển chỗ”, một người dân của tòa nhà cho biết.
Biên bản viết tay của đại diện khu tập thể 93 Lò Đúc và công an Khu vực.
Tuy nhiên, tại buổi làm việc, các bức xúc của cư dân đã được phản ánh với ông Nguyễn Mạnh Anh, Cảnh sát khu vực. Theo ghi nhận của nhiều người dân: Đồng chí công an khu vực đã thừa nhận việc Kinh Đô có quyết định đình chỉ và hứa hẹn: Nếu người dân phát hiện ra tình trạng Công ty Kinh Đô vẫn tiến hành xây dựng tầng 27, gọi ra công an phường thông báo, công an phường sẽ có mặt và xử lý trong vòng 7 phút.
Ngoài ra, các hộ dân cũng đề nghị đồng chí công an khu vực để các hộ dân làm đơn gửi công an Phường để niêm phong tầng 27. Đồng thời báo cáo về việc một số người bị chủ đầu tư đe dọa khi đứng lên đấu tranh cũng như những lo lắng về tính mạng và sức khỏe của đại diện các tầng.
Theo phản ánh của người dân, Công ty Kinh Đô trong suốt thời gian hơn 3 năm qua đã không minh bạch chi phí dịch vụ quản lý tòa nhà, tự quyết định nâng giá quản lý phí trong khi dịch vụ rất nghèo nàn (chỉ có điện thang máy và thắp sáng, phí dọn vệ sinh hành lang, một phần phí bảo vệ, ngoài ra không có dịch vụ nào khác), thu lệ phí trước bạ không hóa đơn và cao hơn so với quy định (Kinh Đô thu 1% thay vì 0,5% như yêu cầu của Nhà nước).
Thêm vào đó, phí gửi xe cũng cao ngất ngưởng, phí gửi xe máy 100.000 đồng/tháng trong khi quy định của Nhà nước là 45.000 đồng/tháng, phí gửi xe ô tô ngoài trời 1.200.000 đồng/.tháng, trong khi mức phí đúng quy định là 800.000 đồng/tháng.
Khuê Hạ
Bị đình chỉ, Công ty Kinh Đô vẫn cơi nới chung cư 93 Lò Đúc?
Thứ hai 29/08/2011 10:21
(GDVN) - Mặc dù bị UBND Phường đình chỉ thi công, việc cơi nới trên tầng 27 của tòa nhà 93 Lò Đúc vẫn tiếp tục diễn ra...
Hình ảnh tầng 27 chung cư 93 Lò Đúc bị cơi nới "bí mật"
Đình chỉ Công ty Kinh Đô cơi nới chung cư 93 Lò Đúc
Chung cư 93 Lò Đúc: “Nếu hỏa hoạn, chúng tôi chỉ có... chết"
Như báo điện tử Giáo Dục Việt Nam đã đưa tin, sau khi bị thanh tra của phường Phạm Đình Hổ (quận HHai Bà Trưng, Hà Nội) kiểm tra, Công ty Kinh Đô không xuất trình được giấy phép xây dựng hợp pháp đã buộc phải đình chỉ thi công.
Tuy nhiên, sau đó, theo phản ánh của cư dân tòa nhà 93 Lò Đúc, việc cơi nới, xây dựng trái phép trên tầng 27 vẫn chưa dừng lại.
“Kinh Đô vẫn ngang nhiên thi công. Vào ban đêm, họ cho công nhân chở vật liệu lên, còn ban ngày thì khóa cửa để công nhân làm bên trong. Chúng tôi đã cố gắng tìm cách để lấy bằng chứng để thông báo với các cơ quan chức năng nhưng mới chỉ nhìn thấy chứ chưa quay phim chụp ảnh được”, bác X, đại diện tập thể dân cư 93 Lò Đúc bức xúc nói.
Việc cơi nới trái phép trên tầng 27 của tòa nhà 93 Lò Đúc vẫn chưa được dừng lại, dù đã bị thanh tra phường đình chỉ.
Trong khi đó, theo tư vấn của Luật sư Bùi Quang Hưng (văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự): Nếu UBND Phường Phạm Đình Hổ không giám sát chặt chẽ việc cơi nới này, với đơn khiếu nại của cư dân, UBND phường hoàn toàn có thể bị kiện nếu không làm tròn trách nhiệm của mình.
Cũng liên quan tới sự việc này, cuối tuần vừa qua (27/08/2011), ông Nguyễn Đức Minh - Giám đốc Công ty Kinh Đô đã chủ động liên hệ với ban đại diện các tầng để tổ chức đối thoại với đại diện cư dân.
“Thời gian của buổi gặp gỡ trao đổi là 16.00 ngày 28/08/2011 tại phòng 601 tầng 6 tòa nhà 93 Lò đúc, tuy nhiên đến giờ hẹn ông Minh không tới mà lại yêu cầu chuyển sang địa điểm họp khác. Hành vi này đã thể hiện sự không tôn trọng chúng tôi và chứng tỏ Kinh Đô không hề muốn hợp tác để giải quyết các vấn đề bức xúc của cư dân, do đó, đại diện các tầng thống nhất: Không đồng ý việc chuyển chỗ”, một người dân của tòa nhà cho biết.
Biên bản viết tay của đại diện khu tập thể 93 Lò Đúc và công an Khu vực.
Tuy nhiên, tại buổi làm việc, các bức xúc của cư dân đã được phản ánh với ông Nguyễn Mạnh Anh, Cảnh sát khu vực. Theo ghi nhận của nhiều người dân: Đồng chí công an khu vực đã thừa nhận việc Kinh Đô có quyết định đình chỉ và hứa hẹn: Nếu người dân phát hiện ra tình trạng Công ty Kinh Đô vẫn tiến hành xây dựng tầng 27, gọi ra công an phường thông báo, công an phường sẽ có mặt và xử lý trong vòng 7 phút.
Ngoài ra, các hộ dân cũng đề nghị đồng chí công an khu vực để các hộ dân làm đơn gửi công an Phường để niêm phong tầng 27. Đồng thời báo cáo về việc một số người bị chủ đầu tư đe dọa khi đứng lên đấu tranh cũng như những lo lắng về tính mạng và sức khỏe của đại diện các tầng.
Theo phản ánh của người dân, Công ty Kinh Đô trong suốt thời gian hơn 3 năm qua đã không minh bạch chi phí dịch vụ quản lý tòa nhà, tự quyết định nâng giá quản lý phí trong khi dịch vụ rất nghèo nàn (chỉ có điện thang máy và thắp sáng, phí dọn vệ sinh hành lang, một phần phí bảo vệ, ngoài ra không có dịch vụ nào khác), thu lệ phí trước bạ không hóa đơn và cao hơn so với quy định (Kinh Đô thu 1% thay vì 0,5% như yêu cầu của Nhà nước).
Thêm vào đó, phí gửi xe cũng cao ngất ngưởng, phí gửi xe máy 100.000 đồng/tháng trong khi quy định của Nhà nước là 45.000 đồng/tháng, phí gửi xe ô tô ngoài trời 1.200.000 đồng/.tháng, trong khi mức phí đúng quy định là 800.000 đồng/tháng.
Khuê Hạ
03:38 CH 29/08/2011
http://tinnhanhchungkhoan.vn/RC/N/CGGHHD/chung-cu-93-lo-duc-ha-noi:-dinh-chi--coi-noi--vi-xay-dung-khong-phep.html
Chung cư 93 Lò Đúc - Hà Nội: Đình chỉ “cơi nới” vì xây dựng không phép
29/08/2011 15:54:21
Cư dân tại Chung cư 93 Lò Đúc vẫn lo chủ đầu tư toà nhà sẽ tái phạm “cơi nới”
(ĐTCK-online) Như Báo ĐTCK phản ánh, 300 hộ dân sinh sống tại Chung cư 93 Lò Đúc (Hà Nội) đã gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng và báo chí về việc chủ đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô tiến hành cơi nới, thi công trên tầng thứ 27 (tầng thượng), gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của khu dân cư.
Tiếp đó, đại diện khu dân cư 93 Lò Đúc đã gửi thêm văn bản tới lãnh đạo phường Phạm Đình Hổ (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), kiến nghị cơ quan này xem xét, giải quyết.
Theo phản ánh của đại diện khu dân cư, sau khi nhận được đơn thư tố cáo của các hộ dân, Thanh tra xây dựng và lãnh đạo phường Phạm Đình Hổ đã tới hiện trường thi công trên tầng 27 Chung cư 93 Lò Đúc để tiến hành kiểm tra. Khi phường yêu cầu Công ty Khách sạn Kinh Đô xuất trình giấy phép xây dựng đối với việc cơi nới, thi công xây dựng này, phía Công ty đã không thể đáp ứng. Do đó, phường Phạm Đình Hổ đã lập biên bản vi phạm và yêu cầu đình chỉ công trình xây dựng của Công ty Khách sạn Kinh Đô.
Luật sư Bùi Quang Hưng (Văn phòng luật Bùi Quang Hưng và cộng sự), người được các cư dân tại 93 Lò Đúc lựa chọn làm tư vấn pháp lý khẳng định: Công ty Khách sạn Kinh Đô đã vi phạm pháp luật khi tự ý xây dựng trên phần diện tích chung, nóc của tầng 27, trong khi đó chung cư này đã được hoàn thiện, hoàn công xây dựng và tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ.
“Đây là diện tích và sở hữu chung của các hộ dân cư ở đây, nếu xây dựng trên diện tích chung này mà không được sự đồng ý của dân cư là vi phạm sở hữu chung theo Bộ luật Dân sự”, ông Hưng nói.
Ngoài ra, một bằng chứng được người dân 93 Lò Đúc đưa ra để tố cáo chủ đầu tư về việc cơi nới, thi công trái phép trên tầng 27 đó là các thông tin ghi trong sổ đỏ của mỗi chủ hộ. “Hôm qua, tôi có giở sổ đỏ do UBND quận Hai Bà Trưng cấp ngày 2/6/2010 ra xem lại, ở điểm 2, phần II, mục Nhà ở có ghi rõ: Số tầng: 22/26 (nhà tôi ở tầng 22). Như vậy, số lượng tầng ở đây được nêu rõ ràng là 26 tầng. Việc cơi nới trên tầng 27 làm khu dịch vụ của chủ đầu tư khi chưa được phép của dân cư là không thể chấp nhận được”, một người dân của Tòa nhà 93 Lò Đúc bức xúc nói.
Đại diện lãnh đạo phường Phạm Đình Hổ cho biết, phường đang tiến hành phối hợp với các cơ quan chức năng và các hộ dân để làm rõ sự việc này. “Bất kể công trình nào trên địa bàn phường, chúng tôi có quyền đi kiểm tra việc thi công có giấy phép hay không, khi không có giấy phép thì phải yêu cầu đình chỉ, dừng ngay việc làm trái phép đó”, vị đại diện nhấn mạnh.
Tuy nhiên, nhiều người dân sống tại khu chung cư 93 Lò Đúc vẫn tỏ ra bức xúc và nghi ngờ đối với động thái bất chấp pháp luật của chủ đầu tư. “Tuy Thanh tra phường Phạm Đình Hổ đã lập biên bản và đình chỉ xây dựng, nhưng chúng tôi không rõ cơ chế giám sát như thế nào để đảm bảo việc chủ đầu tư sẽ không tái phạm? Trên thực tế, tôi vẫn thấy họ đang thi công rất cấp tập trên tầng 27 đó, đập phá rầm rầm, thậm chí cho rất nhiều bảo vệ canh gác phía bên ngoài, không cho ai vào bên trong quan sát”, một người dân (xin được giấu tên) phản ánh.
Châu Anh
Chung cư 93 Lò Đúc - Hà Nội: Đình chỉ “cơi nới” vì xây dựng không phép
29/08/2011 15:54:21
Cư dân tại Chung cư 93 Lò Đúc vẫn lo chủ đầu tư toà nhà sẽ tái phạm “cơi nới”
(ĐTCK-online) Như Báo ĐTCK phản ánh, 300 hộ dân sinh sống tại Chung cư 93 Lò Đúc (Hà Nội) đã gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng và báo chí về việc chủ đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô tiến hành cơi nới, thi công trên tầng thứ 27 (tầng thượng), gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của khu dân cư.
Tiếp đó, đại diện khu dân cư 93 Lò Đúc đã gửi thêm văn bản tới lãnh đạo phường Phạm Đình Hổ (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), kiến nghị cơ quan này xem xét, giải quyết.
Theo phản ánh của đại diện khu dân cư, sau khi nhận được đơn thư tố cáo của các hộ dân, Thanh tra xây dựng và lãnh đạo phường Phạm Đình Hổ đã tới hiện trường thi công trên tầng 27 Chung cư 93 Lò Đúc để tiến hành kiểm tra. Khi phường yêu cầu Công ty Khách sạn Kinh Đô xuất trình giấy phép xây dựng đối với việc cơi nới, thi công xây dựng này, phía Công ty đã không thể đáp ứng. Do đó, phường Phạm Đình Hổ đã lập biên bản vi phạm và yêu cầu đình chỉ công trình xây dựng của Công ty Khách sạn Kinh Đô.
Luật sư Bùi Quang Hưng (Văn phòng luật Bùi Quang Hưng và cộng sự), người được các cư dân tại 93 Lò Đúc lựa chọn làm tư vấn pháp lý khẳng định: Công ty Khách sạn Kinh Đô đã vi phạm pháp luật khi tự ý xây dựng trên phần diện tích chung, nóc của tầng 27, trong khi đó chung cư này đã được hoàn thiện, hoàn công xây dựng và tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ.
“Đây là diện tích và sở hữu chung của các hộ dân cư ở đây, nếu xây dựng trên diện tích chung này mà không được sự đồng ý của dân cư là vi phạm sở hữu chung theo Bộ luật Dân sự”, ông Hưng nói.
Ngoài ra, một bằng chứng được người dân 93 Lò Đúc đưa ra để tố cáo chủ đầu tư về việc cơi nới, thi công trái phép trên tầng 27 đó là các thông tin ghi trong sổ đỏ của mỗi chủ hộ. “Hôm qua, tôi có giở sổ đỏ do UBND quận Hai Bà Trưng cấp ngày 2/6/2010 ra xem lại, ở điểm 2, phần II, mục Nhà ở có ghi rõ: Số tầng: 22/26 (nhà tôi ở tầng 22). Như vậy, số lượng tầng ở đây được nêu rõ ràng là 26 tầng. Việc cơi nới trên tầng 27 làm khu dịch vụ của chủ đầu tư khi chưa được phép của dân cư là không thể chấp nhận được”, một người dân của Tòa nhà 93 Lò Đúc bức xúc nói.
Đại diện lãnh đạo phường Phạm Đình Hổ cho biết, phường đang tiến hành phối hợp với các cơ quan chức năng và các hộ dân để làm rõ sự việc này. “Bất kể công trình nào trên địa bàn phường, chúng tôi có quyền đi kiểm tra việc thi công có giấy phép hay không, khi không có giấy phép thì phải yêu cầu đình chỉ, dừng ngay việc làm trái phép đó”, vị đại diện nhấn mạnh.
Tuy nhiên, nhiều người dân sống tại khu chung cư 93 Lò Đúc vẫn tỏ ra bức xúc và nghi ngờ đối với động thái bất chấp pháp luật của chủ đầu tư. “Tuy Thanh tra phường Phạm Đình Hổ đã lập biên bản và đình chỉ xây dựng, nhưng chúng tôi không rõ cơ chế giám sát như thế nào để đảm bảo việc chủ đầu tư sẽ không tái phạm? Trên thực tế, tôi vẫn thấy họ đang thi công rất cấp tập trên tầng 27 đó, đập phá rầm rầm, thậm chí cho rất nhiều bảo vệ canh gác phía bên ngoài, không cho ai vào bên trong quan sát”, một người dân (xin được giấu tên) phản ánh.
Châu Anh
03:37 CH 29/08/2011
http://www.thanhtravietnam.vn/vi-VN/News/thanhtravaxahoi/2011/08/16836.aspx
Cty Kinh Đô tiếp tục bị cư dân 93 Lò Đúc "phanh phui"
14:15' 25/8/2011
Không chỉ bức xúc về việc Cty Kinh Đô tự ý cơi nới trái phép tầng thượng chung cư, cư dân 93 Lò Đúc lại đang rất bất bình khi chủ đầu tư đơn phương tăng phí quản lý lên gấp đôi. Đặc biệt, người dân còn lo lắng hơn số tiền khoảng 4 tỷ đồng đã đóng làm hệ thống gas trung tâm có nguy cơ "bốc hơi"...
Phản đối phí quản lý 5.000 đồng/m2
Cư dân tòa nhà Kinh Đô bất ngờ khi ngày 8.7 nhận được thông báo đóng tiền phí quản lý vận hành nhà chung cư quý 1 và 2 của Ban quản lý tòa nhà Kinh Đô (Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô vừa là chủ dầu tư tòa nhà vừa kiêm luôn cả việc quản lý vận hành, khai thác kinh doanh – PV), số tiền thông báo mới tăng cao hơn gấp đôi so với trước và còn truy thu thêm các tháng đã đóng của quý 1.
Đơn cử, với diện tích căn hộ 125 m2 của nhà chị M. trước đây chị phải nộp phí quản lý 300.000 đồng/tháng thì theo thông báo mới căn hộ của chị phải nộp 625.000 đồng/tháng. Đồng thời, sẽ phải đóng truy thu thêm từ tháng 1.2011. Tổng cộng số tiền phí quản lý theo thông báo gia đình chị M. phải nộp lên tới gần 4 triệu đồng cho quý 1 và 2.
Cư dân phản đối mức phí tăng hơn gấp đôi mà Cty Kinh Đô đơn phương đưa ra.
“Tòa nhà có 29 tầng thì có tới 6 tầng là văn phòng, lượng người đi lại rất đông nhưng lại chỉ có 3 thang máy chở người, vì thế ảnh hưởng lớn đến việc đi lại sinh hoạt của các hộ dân. Giờ cao điểm buổi sáng và chiều đi làm về, chúng tôi phải xếp hàng chờ mất nhiều thời gian mới vào thang máy được. Như thế mà chủ đầu tư lại bắt dân đóng thêm phí quản lý thì chúng tôi không thể chấp nhận được”, chị M. bức xúc.
Cùng chung nỗi niềm, anh L. đang sống ở tầng 19 còn cho hay, vấn đề an ninh trong chung cư hiện đang là một vấn đề nghiêm trọng do người lạ có thể tự do ra vào chung cư mà không bị ai ngăn cản nên thường xuyên xảy ra nhiều hiện tượng mất trộm vặt, lừa đảo như lừa thay van khóa ga bếp… “12 giờ đêm nhà tôi còn bị bấm chuông gõ cửa, chúng giả vờ nói đưa bánh pizza, tôi phải quát lớn tiếng hắn mới chịu đi nên phải tự lắp camera đề phòng khi chỉ có trẻ nhỏ ở nhà có thể thấy người lạ thì không mở cửa”, anh L. lo lắng.
Với những vấn đề đó, cư dân tòa nhà không thể chấp nhận mức phí cao ngất ngưởng mà chủ đầu tư đơn phương đưa ra.
Theo lý giải của khu dân cư: Việc thu phí giá cao này đã vi phạm các quy định pháp luật về công tác quản lý chi phí nhà Chung cư tại Nghị định 71/2010/NĐ- CP và Thông tư 16/2010/TT- BXD về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Quyết định số 08/2008/QĐ- BXD về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư và thông tư số 37/2009/TT-BXD về hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư (mọi sự thay đổi quản lý phí cần trên 50% tổng số hộ dân đồng ý).
Khoảng 4 tỷ đồng dân đóng làm hệ thống gas trung tâm ở đâu?
Đây là câu hỏi mà chủ nhân của hơn 300 căn hộ đang cần câu trả lời từ phía chủ đầu tư. Bởi lẽ, từ khi đóng tiền góp vốn xây dựng mua căn hộ với Cty Kinh Đô, mỗi căn hộ đều phải đóng 12,5 triệu đồng vào đợt góp vốn thứ 3 để xây dựng hệ thống gas trung tâm.
Mỗi căn hộ phải nộp 12,5 triệu đồng để xây dựng hệ thống gas trung tâm nhưng từ khi đến ở (cuối năm 2007) đến nay hệ thống gas vẫn chỉ nằm trên giấy.
Tuy nhiên, cho đến nay hệ thống gas chẳng thấy đâu, còn người dân thì khổ ải khi nhà nhà phải gọi gas lẻ bên ngoài rất bất tiện và không an toàn. Điều đáng nói, mỗi bình gas người dân đều phải trả thêm 30% trên tổng số giá thành để trả cho chi phí vận chuyển gas bằng cầu thang bộ vì không được đi cầu thang máy.
Tại cuộc họp ngày 6.11.2010, Cty Kinh Đô cũng đã nhận thiếu sót này và cam kết sẽ hoàn trả lại số tiền đã thu và lãi suất cho các hộ dân. Tuy nhiên, đó chỉ là lời hứa suông, bở tại thời điểm này, chủ đầu tư vẫn không có động thái hoàn trả nào.
Bên cạnh đó, cư dân còn “tố” việc thu lệ phí trước bạ 1% của chủ đầu tư đối với các hộ dân là trái với quy định vì Nhà nước chỉ thu 0,5%. “Việc Cty Kinh Đô lý giải thu 1% vì đã cân nhắc tính toán bao gồm các phí liên quan như phí sử dụng đất, trượt giá nguyên liệu xây dựng từ khi khởi bán năm 2003… cư dân chúng tôi không chấp nhận, họ làm sai thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật”, anh Dũng một cư dân tòa nhà khẳng định.
Ban đại diện lâm thời của cư dân cho hay, người dân luôn muốn dùng giải pháp “thỏa hiệp trong hòa bình” cũng như hợp tác trên tinh thần “đôi bên cùng hỗ trợ” nhưng không mang lại kết quả gì cho dân. Vì thế, cư dân tòa nhà 93 Lò Đúc đã thống nhất ủy quyền cho Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự khiếu nại những sai phạm của Cty Kinh đô tới các cơ quan chức năng nhằm đem lại sự công bằng cho mọi người dân tòa nhà Kinh Đô.
Theo Quách Văn
Lao động
Cty Kinh Đô tiếp tục bị cư dân 93 Lò Đúc "phanh phui"
14:15' 25/8/2011
Không chỉ bức xúc về việc Cty Kinh Đô tự ý cơi nới trái phép tầng thượng chung cư, cư dân 93 Lò Đúc lại đang rất bất bình khi chủ đầu tư đơn phương tăng phí quản lý lên gấp đôi. Đặc biệt, người dân còn lo lắng hơn số tiền khoảng 4 tỷ đồng đã đóng làm hệ thống gas trung tâm có nguy cơ "bốc hơi"...
Phản đối phí quản lý 5.000 đồng/m2
Cư dân tòa nhà Kinh Đô bất ngờ khi ngày 8.7 nhận được thông báo đóng tiền phí quản lý vận hành nhà chung cư quý 1 và 2 của Ban quản lý tòa nhà Kinh Đô (Cty TNHH Khách sạn Kinh Đô vừa là chủ dầu tư tòa nhà vừa kiêm luôn cả việc quản lý vận hành, khai thác kinh doanh – PV), số tiền thông báo mới tăng cao hơn gấp đôi so với trước và còn truy thu thêm các tháng đã đóng của quý 1.
Đơn cử, với diện tích căn hộ 125 m2 của nhà chị M. trước đây chị phải nộp phí quản lý 300.000 đồng/tháng thì theo thông báo mới căn hộ của chị phải nộp 625.000 đồng/tháng. Đồng thời, sẽ phải đóng truy thu thêm từ tháng 1.2011. Tổng cộng số tiền phí quản lý theo thông báo gia đình chị M. phải nộp lên tới gần 4 triệu đồng cho quý 1 và 2.
Cư dân phản đối mức phí tăng hơn gấp đôi mà Cty Kinh Đô đơn phương đưa ra.
“Tòa nhà có 29 tầng thì có tới 6 tầng là văn phòng, lượng người đi lại rất đông nhưng lại chỉ có 3 thang máy chở người, vì thế ảnh hưởng lớn đến việc đi lại sinh hoạt của các hộ dân. Giờ cao điểm buổi sáng và chiều đi làm về, chúng tôi phải xếp hàng chờ mất nhiều thời gian mới vào thang máy được. Như thế mà chủ đầu tư lại bắt dân đóng thêm phí quản lý thì chúng tôi không thể chấp nhận được”, chị M. bức xúc.
Cùng chung nỗi niềm, anh L. đang sống ở tầng 19 còn cho hay, vấn đề an ninh trong chung cư hiện đang là một vấn đề nghiêm trọng do người lạ có thể tự do ra vào chung cư mà không bị ai ngăn cản nên thường xuyên xảy ra nhiều hiện tượng mất trộm vặt, lừa đảo như lừa thay van khóa ga bếp… “12 giờ đêm nhà tôi còn bị bấm chuông gõ cửa, chúng giả vờ nói đưa bánh pizza, tôi phải quát lớn tiếng hắn mới chịu đi nên phải tự lắp camera đề phòng khi chỉ có trẻ nhỏ ở nhà có thể thấy người lạ thì không mở cửa”, anh L. lo lắng.
Với những vấn đề đó, cư dân tòa nhà không thể chấp nhận mức phí cao ngất ngưởng mà chủ đầu tư đơn phương đưa ra.
Theo lý giải của khu dân cư: Việc thu phí giá cao này đã vi phạm các quy định pháp luật về công tác quản lý chi phí nhà Chung cư tại Nghị định 71/2010/NĐ- CP và Thông tư 16/2010/TT- BXD về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Quyết định số 08/2008/QĐ- BXD về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư và thông tư số 37/2009/TT-BXD về hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư (mọi sự thay đổi quản lý phí cần trên 50% tổng số hộ dân đồng ý).
Khoảng 4 tỷ đồng dân đóng làm hệ thống gas trung tâm ở đâu?
Đây là câu hỏi mà chủ nhân của hơn 300 căn hộ đang cần câu trả lời từ phía chủ đầu tư. Bởi lẽ, từ khi đóng tiền góp vốn xây dựng mua căn hộ với Cty Kinh Đô, mỗi căn hộ đều phải đóng 12,5 triệu đồng vào đợt góp vốn thứ 3 để xây dựng hệ thống gas trung tâm.
Mỗi căn hộ phải nộp 12,5 triệu đồng để xây dựng hệ thống gas trung tâm nhưng từ khi đến ở (cuối năm 2007) đến nay hệ thống gas vẫn chỉ nằm trên giấy.
Tuy nhiên, cho đến nay hệ thống gas chẳng thấy đâu, còn người dân thì khổ ải khi nhà nhà phải gọi gas lẻ bên ngoài rất bất tiện và không an toàn. Điều đáng nói, mỗi bình gas người dân đều phải trả thêm 30% trên tổng số giá thành để trả cho chi phí vận chuyển gas bằng cầu thang bộ vì không được đi cầu thang máy.
Tại cuộc họp ngày 6.11.2010, Cty Kinh Đô cũng đã nhận thiếu sót này và cam kết sẽ hoàn trả lại số tiền đã thu và lãi suất cho các hộ dân. Tuy nhiên, đó chỉ là lời hứa suông, bở tại thời điểm này, chủ đầu tư vẫn không có động thái hoàn trả nào.
Bên cạnh đó, cư dân còn “tố” việc thu lệ phí trước bạ 1% của chủ đầu tư đối với các hộ dân là trái với quy định vì Nhà nước chỉ thu 0,5%. “Việc Cty Kinh Đô lý giải thu 1% vì đã cân nhắc tính toán bao gồm các phí liên quan như phí sử dụng đất, trượt giá nguyên liệu xây dựng từ khi khởi bán năm 2003… cư dân chúng tôi không chấp nhận, họ làm sai thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật”, anh Dũng một cư dân tòa nhà khẳng định.
Ban đại diện lâm thời của cư dân cho hay, người dân luôn muốn dùng giải pháp “thỏa hiệp trong hòa bình” cũng như hợp tác trên tinh thần “đôi bên cùng hỗ trợ” nhưng không mang lại kết quả gì cho dân. Vì thế, cư dân tòa nhà 93 Lò Đúc đã thống nhất ủy quyền cho Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự khiếu nại những sai phạm của Cty Kinh đô tới các cơ quan chức năng nhằm đem lại sự công bằng cho mọi người dân tòa nhà Kinh Đô.
Theo Quách Văn
Lao động
03:34 CH 29/08/2011
Tại chung cư 93 Lò đúc ( phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng)
Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng không phép
Quang Hiệu
Đường dây nóng của báo Lao động nhận được phản ánh của các hộ dân tại chung cư 93 Lò đúc về việc Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng, cơi nới thêm tầng tại khu vực kỹ thuật, gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, cảnh quan khu vực (ảnh). Qua kiểm tra, phản ánh của người dân là chính xác.
Qua tìm hiểu của chúng tôi, tầng 27 của tòa nhà 93 Lò đúc được thiết kế làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm và thoát khí kỹ thuật... Ngay từ năm 2010, Công ty Kinh đô đã manh nha xây dựng, nhưng bị sự phản ứng mạnh mẽ của các hộ dân, nên chỉ sửa tầng mái cho sạch, chứ không xây mới.
Tuy nhiên gần đây, Công ty Kinh đô đã xây thêm tầng. Vật liệu được chuyển vào ban đêm bằng cầu thang chở hàng. Hiện tầng này đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm tràn, hệ thống điện, cấp nước... Việc xây dựng này nhằm mục đích cho thuê mặt bằng làm dịch vụ.
Trước những vi phạm nói trên, các hộ dân đã có cuộc họp với UBND phường Phạm Đình Hổ. Và tại đây, ông Chủ tịch Phường, thanh tra xây dựng Phường đã ra quyết định đình chỉ Công ty Kinh đô vì xây dựng không phép. Nhưng có lẽ, quyết định đó cũng chỉ nằm trên giấy, bởi lẽ Công ty Kinh đô vẫn cho xây dựng bên trong. Ngang nhiên hơn, Cty này còn cử hẳn một lực lượng bảo vệ đứng canh phía ngoài, không cho ai vào tại tầng đang xây dựng không phép.
Việc xây dựng không phép nói trên sẽ khiến hệ thống thoát hơi kỹ thuật của tòa nhà bị bịt kín, làm thay đổi thiết kế, kết cấu tòa nhà. Tiếp đến, Công ty Kinh đô đang sử dụng chung thang máy khu căn hộ cho cả khối văn phòng. Và khi tầng 27 là tầng dịch vụ đưa vào khai thác sẽ có người ngoài ra vào tự do sẽ dẫn tới quá tải thang máy. Bởi lẽ, theo thiết kế ban đầu, tòa nhà 93 Lò đúc chỉ có 22 tầng, nhưng đã nâng lên thành 26 tầng. Đặc biệt công tác Phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự sẽ không đảm bảo vì tại đây đã xuất hiện một số đối tượng đến lừa thay van khóa gas bếp để trộm cắp. Để tránh kiểu xử lý cho tồn tại, tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý trật tự đô thị của TP, đề nghị UBND thành phố, UBND quận Hai Bà Trưng và phường Phạm Đình Hổ kiểm tra, xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép tại tòa nhà này.
Báo Lao động 27/08/2011 ( báo in), bà con có thể download tại đây:
Tại chung cư 93 Lò đúc ( phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng)
Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng không phép
Quang Hiệu
Đường dây nóng của báo Lao động nhận được phản ánh của các hộ dân tại chung cư 93 Lò đúc về việc Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng, cơi nới thêm tầng tại khu vực kỹ thuật, gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, cảnh quan khu vực (ảnh). Qua kiểm tra, phản ánh của người dân là chính xác.
Qua tìm hiểu của chúng tôi, tầng 27 của tòa nhà 93 Lò đúc được thiết kế làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm và thoát khí kỹ thuật... Ngay từ năm 2010, Công ty Kinh đô đã manh nha xây dựng, nhưng bị sự phản ứng mạnh mẽ của các hộ dân, nên chỉ sửa tầng mái cho sạch, chứ không xây mới.
Tuy nhiên gần đây, Công ty Kinh đô đã xây thêm tầng. Vật liệu được chuyển vào ban đêm bằng cầu thang chở hàng. Hiện tầng này đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm tràn, hệ thống điện, cấp nước... Việc xây dựng này nhằm mục đích cho thuê mặt bằng làm dịch vụ.
Trước những vi phạm nói trên, các hộ dân đã có cuộc họp với UBND phường Phạm Đình Hổ. Và tại đây, ông Chủ tịch Phường, thanh tra xây dựng Phường đã ra quyết định đình chỉ Công ty Kinh đô vì xây dựng không phép. Nhưng có lẽ, quyết định đó cũng chỉ nằm trên giấy, bởi lẽ Công ty Kinh đô vẫn cho xây dựng bên trong. Ngang nhiên hơn, Cty này còn cử hẳn một lực lượng bảo vệ đứng canh phía ngoài, không cho ai vào tại tầng đang xây dựng không phép.
Việc xây dựng không phép nói trên sẽ khiến hệ thống thoát hơi kỹ thuật của tòa nhà bị bịt kín, làm thay đổi thiết kế, kết cấu tòa nhà. Tiếp đến, Công ty Kinh đô đang sử dụng chung thang máy khu căn hộ cho cả khối văn phòng. Và khi tầng 27 là tầng dịch vụ đưa vào khai thác sẽ có người ngoài ra vào tự do sẽ dẫn tới quá tải thang máy. Bởi lẽ, theo thiết kế ban đầu, tòa nhà 93 Lò đúc chỉ có 22 tầng, nhưng đã nâng lên thành 26 tầng. Đặc biệt công tác Phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự sẽ không đảm bảo vì tại đây đã xuất hiện một số đối tượng đến lừa thay van khóa gas bếp để trộm cắp. Để tránh kiểu xử lý cho tồn tại, tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý trật tự đô thị của TP, đề nghị UBND thành phố, UBND quận Hai Bà Trưng và phường Phạm Đình Hổ kiểm tra, xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép tại tòa nhà này.
Báo Lao động 27/08/2011 ( báo in), bà con có thể download tại đây:
Tại chung cư 93 Lò đúc ( phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng)
Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng không phép
Quang Hiệu
Đường dây nóng của báo Lao động nhận được phản ánh của các hộ dân tại chung cư 93 Lò đúc về việc Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng, cơi nới thêm tầng tại khu vực kỹ thuật, gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, cảnh quan khu vực (ảnh). Qua kiểm tra, phản ánh của người dân là chính xác.
Qua tìm hiểu của chúng tôi, tầng 27 của tòa nhà 93 Lò đúc được thiết kế làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm và thoát khí kỹ thuật... Ngay từ năm 2010, Công ty Kinh đô đã manh nha xây dựng, nhưng bị sự phản ứng mạnh mẽ của các hộ dân, nên chỉ sửa tầng mái cho sạch, chứ không xây mới.
Tuy nhiên gần đây, Công ty Kinh đô đã xây thêm tầng. Vật liệu được chuyển vào ban đêm bằng cầu thang chở hàng. Hiện tầng này đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm tràn, hệ thống điện, cấp nước... Việc xây dựng này nhằm mục đích cho thuê mặt bằng làm dịch vụ.
Trước những vi phạm nói trên, các hộ dân đã có cuộc họp với UBND phường Phạm Đình Hổ. Và tại đây, ông Chủ tịch Phường, thanh tra xây dựng Phường đã ra quyết định đình chỉ Công ty Kinh đô vì xây dựng không phép. Nhưng có lẽ, quyết định đó cũng chỉ nằm trên giấy, bởi lẽ Công ty Kinh đô vẫn cho xây dựng bên trong. Ngang nhiên hơn, Cty này còn cử hẳn một lực lượng bảo vệ đứng canh phía ngoài, không cho ai vào tại tầng đang xây dựng không phép.
Việc xây dựng không phép nói trên sẽ khiến hệ thống thoát hơi kỹ thuật của tòa nhà bị bịt kín, làm thay đổi thiết kế, kết cấu tòa nhà. Tiếp đến, Công ty Kinh đô đang sử dụng chung thang máy khu căn hộ cho cả khối văn phòng. Và khi tầng 27 là tầng dịch vụ đưa vào khai thác sẽ có người ngoài ra vào tự do sẽ dẫn tới quá tải thang máy. Bởi lẽ, theo thiết kế ban đầu, tòa nhà 93 Lò đúc chỉ có 22 tầng, nhưng đã nâng lên thành 26 tầng. Đặc biệt công tác Phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự sẽ không đảm bảo vì tại đây đã xuất hiện một số đối tượng đến lừa thay van khóa gas bếp để trộm cắp. Để tránh kiểu xử lý cho tồn tại, tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý trật tự đô thị của TP, đề nghị UBND thành phố, UBND quận Hai Bà Trưng và phường Phạm Đình Hổ kiểm tra, xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép tại tòa nhà này.
Báo Lao động 27/08/2011 ( báo in), bà con có thể download tại đây:
http://www.mediafire.com/?bsbbvgbgba6gge3
Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng không phép
Quang Hiệu
Đường dây nóng của báo Lao động nhận được phản ánh của các hộ dân tại chung cư 93 Lò đúc về việc Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng, cơi nới thêm tầng tại khu vực kỹ thuật, gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, cảnh quan khu vực (ảnh). Qua kiểm tra, phản ánh của người dân là chính xác.
Qua tìm hiểu của chúng tôi, tầng 27 của tòa nhà 93 Lò đúc được thiết kế làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm và thoát khí kỹ thuật... Ngay từ năm 2010, Công ty Kinh đô đã manh nha xây dựng, nhưng bị sự phản ứng mạnh mẽ của các hộ dân, nên chỉ sửa tầng mái cho sạch, chứ không xây mới.
Tuy nhiên gần đây, Công ty Kinh đô đã xây thêm tầng. Vật liệu được chuyển vào ban đêm bằng cầu thang chở hàng. Hiện tầng này đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm tràn, hệ thống điện, cấp nước... Việc xây dựng này nhằm mục đích cho thuê mặt bằng làm dịch vụ.
Trước những vi phạm nói trên, các hộ dân đã có cuộc họp với UBND phường Phạm Đình Hổ. Và tại đây, ông Chủ tịch Phường, thanh tra xây dựng Phường đã ra quyết định đình chỉ Công ty Kinh đô vì xây dựng không phép. Nhưng có lẽ, quyết định đó cũng chỉ nằm trên giấy, bởi lẽ Công ty Kinh đô vẫn cho xây dựng bên trong. Ngang nhiên hơn, Cty này còn cử hẳn một lực lượng bảo vệ đứng canh phía ngoài, không cho ai vào tại tầng đang xây dựng không phép.
Việc xây dựng không phép nói trên sẽ khiến hệ thống thoát hơi kỹ thuật của tòa nhà bị bịt kín, làm thay đổi thiết kế, kết cấu tòa nhà. Tiếp đến, Công ty Kinh đô đang sử dụng chung thang máy khu căn hộ cho cả khối văn phòng. Và khi tầng 27 là tầng dịch vụ đưa vào khai thác sẽ có người ngoài ra vào tự do sẽ dẫn tới quá tải thang máy. Bởi lẽ, theo thiết kế ban đầu, tòa nhà 93 Lò đúc chỉ có 22 tầng, nhưng đã nâng lên thành 26 tầng. Đặc biệt công tác Phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự sẽ không đảm bảo vì tại đây đã xuất hiện một số đối tượng đến lừa thay van khóa gas bếp để trộm cắp. Để tránh kiểu xử lý cho tồn tại, tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý trật tự đô thị của TP, đề nghị UBND thành phố, UBND quận Hai Bà Trưng và phường Phạm Đình Hổ kiểm tra, xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép tại tòa nhà này.
Báo Lao động 27/08/2011 ( báo in), bà con có thể download tại đây:
Tại chung cư 93 Lò đúc ( phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng)
Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng không phép
Quang Hiệu
Đường dây nóng của báo Lao động nhận được phản ánh của các hộ dân tại chung cư 93 Lò đúc về việc Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng, cơi nới thêm tầng tại khu vực kỹ thuật, gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, cảnh quan khu vực (ảnh). Qua kiểm tra, phản ánh của người dân là chính xác.
Qua tìm hiểu của chúng tôi, tầng 27 của tòa nhà 93 Lò đúc được thiết kế làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm và thoát khí kỹ thuật... Ngay từ năm 2010, Công ty Kinh đô đã manh nha xây dựng, nhưng bị sự phản ứng mạnh mẽ của các hộ dân, nên chỉ sửa tầng mái cho sạch, chứ không xây mới.
Tuy nhiên gần đây, Công ty Kinh đô đã xây thêm tầng. Vật liệu được chuyển vào ban đêm bằng cầu thang chở hàng. Hiện tầng này đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm tràn, hệ thống điện, cấp nước... Việc xây dựng này nhằm mục đích cho thuê mặt bằng làm dịch vụ.
Trước những vi phạm nói trên, các hộ dân đã có cuộc họp với UBND phường Phạm Đình Hổ. Và tại đây, ông Chủ tịch Phường, thanh tra xây dựng Phường đã ra quyết định đình chỉ Công ty Kinh đô vì xây dựng không phép. Nhưng có lẽ, quyết định đó cũng chỉ nằm trên giấy, bởi lẽ Công ty Kinh đô vẫn cho xây dựng bên trong. Ngang nhiên hơn, Cty này còn cử hẳn một lực lượng bảo vệ đứng canh phía ngoài, không cho ai vào tại tầng đang xây dựng không phép.
Việc xây dựng không phép nói trên sẽ khiến hệ thống thoát hơi kỹ thuật của tòa nhà bị bịt kín, làm thay đổi thiết kế, kết cấu tòa nhà. Tiếp đến, Công ty Kinh đô đang sử dụng chung thang máy khu căn hộ cho cả khối văn phòng. Và khi tầng 27 là tầng dịch vụ đưa vào khai thác sẽ có người ngoài ra vào tự do sẽ dẫn tới quá tải thang máy. Bởi lẽ, theo thiết kế ban đầu, tòa nhà 93 Lò đúc chỉ có 22 tầng, nhưng đã nâng lên thành 26 tầng. Đặc biệt công tác Phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự sẽ không đảm bảo vì tại đây đã xuất hiện một số đối tượng đến lừa thay van khóa gas bếp để trộm cắp. Để tránh kiểu xử lý cho tồn tại, tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý trật tự đô thị của TP, đề nghị UBND thành phố, UBND quận Hai Bà Trưng và phường Phạm Đình Hổ kiểm tra, xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép tại tòa nhà này.
Báo Lao động 27/08/2011 ( báo in), bà con có thể download tại đây:
Tại chung cư 93 Lò đúc ( phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng)
Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng không phép
Quang Hiệu
Đường dây nóng của báo Lao động nhận được phản ánh của các hộ dân tại chung cư 93 Lò đúc về việc Công ty Kinh đô ngang nhiên xây dựng, cơi nới thêm tầng tại khu vực kỹ thuật, gây ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, cảnh quan khu vực (ảnh). Qua kiểm tra, phản ánh của người dân là chính xác.
Qua tìm hiểu của chúng tôi, tầng 27 của tòa nhà 93 Lò đúc được thiết kế làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm và thoát khí kỹ thuật... Ngay từ năm 2010, Công ty Kinh đô đã manh nha xây dựng, nhưng bị sự phản ứng mạnh mẽ của các hộ dân, nên chỉ sửa tầng mái cho sạch, chứ không xây mới.
Tuy nhiên gần đây, Công ty Kinh đô đã xây thêm tầng. Vật liệu được chuyển vào ban đêm bằng cầu thang chở hàng. Hiện tầng này đã được xây thành nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm tràn, hệ thống điện, cấp nước... Việc xây dựng này nhằm mục đích cho thuê mặt bằng làm dịch vụ.
Trước những vi phạm nói trên, các hộ dân đã có cuộc họp với UBND phường Phạm Đình Hổ. Và tại đây, ông Chủ tịch Phường, thanh tra xây dựng Phường đã ra quyết định đình chỉ Công ty Kinh đô vì xây dựng không phép. Nhưng có lẽ, quyết định đó cũng chỉ nằm trên giấy, bởi lẽ Công ty Kinh đô vẫn cho xây dựng bên trong. Ngang nhiên hơn, Cty này còn cử hẳn một lực lượng bảo vệ đứng canh phía ngoài, không cho ai vào tại tầng đang xây dựng không phép.
Việc xây dựng không phép nói trên sẽ khiến hệ thống thoát hơi kỹ thuật của tòa nhà bị bịt kín, làm thay đổi thiết kế, kết cấu tòa nhà. Tiếp đến, Công ty Kinh đô đang sử dụng chung thang máy khu căn hộ cho cả khối văn phòng. Và khi tầng 27 là tầng dịch vụ đưa vào khai thác sẽ có người ngoài ra vào tự do sẽ dẫn tới quá tải thang máy. Bởi lẽ, theo thiết kế ban đầu, tòa nhà 93 Lò đúc chỉ có 22 tầng, nhưng đã nâng lên thành 26 tầng. Đặc biệt công tác Phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự sẽ không đảm bảo vì tại đây đã xuất hiện một số đối tượng đến lừa thay van khóa gas bếp để trộm cắp. Để tránh kiểu xử lý cho tồn tại, tạo tiền lệ xấu trong công tác quản lý trật tự đô thị của TP, đề nghị UBND thành phố, UBND quận Hai Bà Trưng và phường Phạm Đình Hổ kiểm tra, xử lý dứt điểm việc xây dựng trái phép tại tòa nhà này.
Báo Lao động 27/08/2011 ( báo in), bà con có thể download tại đây:
http://www.mediafire.com/?bsbbvgbgba6gge3
06:34 CH 27/08/2011
g
Các chủ căn hộ chung cư 93 Lò Đúc gửi đơn khiếu nại lên UBND TP Hà Nội
16:37:00 02/09/2011
Các cư dân chung cư 93 Lò Đúc đã gửi đơn kiến nghị tới Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo để mong thành phố sớm có kết luận về việc Công ty Kinh đô, chủ đầu tư toà chung cư có được cấp Giấy phép xây dựng tầng 27 hay không?
Liên quan đến khiếu nại chủ đầu tư của các chủ căn hộ tại chung cư cao cấp 93 Lò Đúc - Hà Nội, về việc cơi nới trái phép tầng 27 trên nóc chung cư, ngày 1/9, Ban đại diện lâm thời được các cư dân của toà nhà này ủy quyền cho biết, chiều 4/9, đại diện các hộ dân sẽ có cuộc đối thoại với Công ty Kinh đô để làm rõ sự việc.
Trước đó (31/8), các cư dân đã gửi đơn kiến nghị tới Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo để mong thành phố sớm có kết luận về việc Công ty Kinh đô, chủ đầu tư toà chung cư có được cấp Giấy phép xây dựng tầng 27 hay không.
Trong khi đó, theo các cư dân thì họ đã tiến hành gửi đơn khiếu nại tới UBND phường Phạm Đình Hổ, UBND quận Hai Bà Trưng, Thanh tra xây dựng TP Hà Nội yêu cầu có các biện pháp nhằm ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép và xâm phạm vào tài sản chung của các hộ dân của chung cư
T.Uyên
Forum của cư dân 93 Lò đúc: http://groups.google.com/group/93loduchanoi