Dân “tố” chủ tòa nhà Kinh Đô tự ý cơi nới tầng thượng


Thứ Hai, 22.8.2011 | 16:58 (GMT + 7)


Việc chủ đầu tư tòa nhà Kinh Đô (93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội) vận chuyển vật liệu xây dựng vào ban đêm bằng cầu thang máy chở hàng và chở người để xây dựng, cơi nới tầng thứ 30 của tòa nhà khiến người dân đang sinh sống ở hơn 300 căn hộ vô cùng bức xúc…


Tầng thượng nếu biến thành tầng dịch vụ: Dân sẽ bất an trăm bề!


Phản ánh những bức xúc trên tới đường dây nóng của Laodong.com.vn, đại diện hơn 300 căn hộ, anh Hà cho biết, vài tháng nay các hộ dân “ăn không ngon, ngủ không yên” khi liên tục vào ban đêm chủ đầu tư tòa nhà là Cty TNHH khách sạn Kinh Đô (Cty Kinh Đô) cho thợ vận chuyển vật liệu bằng cầu thang máy chở hàng và chở người để xây dựng trên tầng thượng, tầng 30 của tòa nhà.


165522


Hệ thống điều hòa đã được lắp dặt trên trần của tầng thượng. Ảnh: Quách Văn


Theo quan sát của PV, hiện nay tại vị trí tầng thượng này với diện tích khoảng 2.000 m2 đã và đang được xây nhiều tường ngăn, trên trần đã được lắp đặt nhiều hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống đường điện và cấp thoát nước cũng đã có. Gạch, xi măng, sắt thép… đã được tập kết chồng chất trên tầng thượng, sẵn sàng cho việc xây dựng tiếp.


Điều đáng nói, việc xây dựng ở khu vực này đều được bảo vệ canh chừng nghiêm ngặt, mọi lối lên đều được rào bằng sắt, khóa chặt, nghiêm cấm mọi sự bén mảng của người dân.


165524


Lối đi lên tầng thượng bằng thang máy được rào chắn.


Anh Dũng, đại diện khu dân cư bức xúc: “Tầng 30 của tòa nhà này được thiết kế để làm tầng áp mái, phục vụ việc chống nóng, chống thấm, thoát khí kỹ thuật và các hoạt động kỹ thuật cho nhà, nếu bị chuyển đổi thành tầng dịch vụ, sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân”.


Thêm vào đó, đại diện các hộ dân còn lo lắng “Việc xây dựng trái phép này không những làm tăng đáng kể hàng ngàn mét vuông diện tích sử dụng, vi phạm thiết kế đã được phê duyệt, mà còn làm cho các vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC), an ninh, môi trường an sinh xã hội trong chung cư vốn đã yếu kém trở nên tồi tệ hơn, nếu chẳng may có cháy nổ thì xe cứu hỏa, cứu thương cũng khó mà tiếp cận được, người dân cũng khó mà thoát thân”.


Với diện tích được Cty Kinh Đô cơi nới khoảng 2.000 m2 ở tầng thượng, chưa rõ mục đích đơn vị này định làm gì, nhưng với mức giá trên thị trường hiện nay ở khu vực đó khoảng từ 60-70 triệu đồng/m2, nhẩm tính giá trị của diện tích được cơi nới là không nhỏ, lên tới hàng chục tỷ đồng.


Thêm vào đó, theo phản ánh của các hộ dân, việc cơi nới xây dựng trên tầng 30, mở rộng thêm dịch vụ, sẽ khiến việc sử dụng thang máy vốn đã quá tải trở nên tồi tệ hơn, sẽ dẫn đến các bất cập trong sinh hoạt tại chung cư.


Cty Kinh Đô có được phép xây dựng?


Anh Hà, Ban đại diện lâm thời chung cư còn lo ngại: Tất cả hệ thống thoát hơi kỹ thuật của tòa nhà đã bị bịt và xây kín. Điều này sẽ vô hiệu hóa thiết kế được phê duyệt về các khu kỹ thuật vệ sinh tòa nhà. Chưa kể các hệ thống kỹ thuật khác cũng ảnh hưởng và tải trọng tòa nhà có thể thay đổi. Nếu chẳng may có động đất xảy ra thì liệu rằng tòa nhà có an toàn?.



165526165530


Trước đó, trong buổi họp cư dân ngày 20.11.2010, đại diện Cty Kinh Đô cho rằng, Cty đang hoàn thiện tầng áp mái theo đúng giấy phép xây dựng để đảm bảo tránh dột ngấm qua hệ thống thông hơi, chống nóng cho các tầng nhà cũng như hạn chế chuột.


Cùng với đó, Cty Kinh Đô còn cam kết, nếu có sử dụng diện tích tầng mái vào mục đích gì khác giấy phép xây dựng thì sẽ thông báo các hộ dân để lấy ý kiến. lúc đó, phương án được Kinh Đô cho là khả thi là sử dụng một phần diện tích tầng thượng này xây dựng phòng tập đa năng cao cấp, cam kết phục vụ khoảng 90% các hộ dân có nhu cầu, khoảng 10% để Cty phục vụ cho công tác đối ngoại.


Tuy nhiên, từ đó đến nay, Ban đại diện lâm thời cư dân cho biết, Cty Kinh Đô không hề có một thông báo nào với người dân như đã nói mà cứ tự ý cơi nới, xây dựng.


Ban đại diện lâm thời tòa nhà Kinh Đô cho rằng: “Chúng tôi không biết việc xây dựng, cơi nới tầng 30 có được cấp giấy phép xây dựng hay không, song chúng tôi nghĩ: Khả năng chưa được cấp phép là rất cao.


Kể cả nếu vì một lý do nào đó, giấp phép xây dựng đã được cấp cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng tầng 30, các hộ dân sẽ kiên quyết phản đối và sẽ kiếu kiện đến mọi cấp có thẩm quyền, đề nghị các cơ quan chức năng xem xét, thanh tra việc cấp phép này và rút bỏ giấy phép xây dựng đã cấp”.


Việc cơi nới tầng thượng của Cty Kinh Đô có được các cơ quan chức năng cho phép? Chính quyền sở tại có biết sự việc này?


Laodong.com.vn sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.



Nhớ lại năm 2007, tòa nhà Kinh Đô- 93 Lò Đúc này cũng đã từng bị thanh tra xây dựng quận Hai Bà Trưng đình chỉ thi công, nhanh chóng phải “cắt gọt”, phá dỡ tầng 30. Bởi lẽ, chung cư 93 Lò Đúc xin cấp phép 29 tầng và 1 tum, song chủ đầu tư đã tự xây vượt lên 30 tầng. Không chỉ xây dựng sai phép, công trình này đã gây lún nứt nhà của hơn 60 hộ dân lân cận. Chủ đầu tư là Cty TNHH khách sạn Kinh Đô đã phải bồi thường hơn 1 tỷ đồng.



Quách Văn


http://laodong.com.vn/Tin-Tuc/Dan-to-chu-toa-nha-Kinh-Do-tu-y-coi-noi-tang-thuong/55512