Thế mẹ nó thì đang PR cho công ty của Anh Sơn hả? Sao mẹ my và me bongpapa có vẻ cay cú khi tôi nói lên sự thật thế. Tôi nói luôn tôi là khách hàng cũ của công ty anh S làm. Anh ta nói Anh ta chỉ làm phó thị chịu rồi.

Nghề nghiệp và nơi tôi làm chăng dính dáng gì đến các công ty thiết kế, vì thế chăng ảnh huong gì đến tôi. Tôi gặp lại ng cũ thì nhắc chuyên cũ thôi ...các mẹ dính dáng gì đến lợi ích kinh tế với Anh Son hay sao mà cứ măng ng ta như kiểu tôi làm gì ảnh Hương đến chồng con, hay kinh tế của các mẹ vậy.

Em có mấy thắc mắc ở phương án nhà này.
Tầng 1 nếu khách muốn đi vệ sinh thì đi ở đâu. chẳng lẽ gõ cửa phòng ngủ để vào. Hơn nữa giao thông tầng 1 lắt léo. vào cửa, muốn vào phòng ngủ lại phải đi xiên qua phòng thờ và khách nhỏ.
Tầng 2. Chỗ phòng khách để thông tầng thì đi ra chỗ phơi bằng lối nào?. Mà có ra được thì cũng không hay lắm khi phơi đồ , nhất là đồ phụ nữ ra mặt tiền và ngay phòng khách. có bất tiện quá không khi hàng ngày phải xách chậu đồ qua bếp, phòng khách để ra chỗ phơi.?
Tầng 3. Em thấy chiều rộng nhà này chỉ 4m mà bác làm 3 phòng ngủ dàn hàng ngang thế này thì 2 phòng ngủ trong không thể được lòng phòng 3m. Vì mất khoảng gần 1m làm hành lang, 3 bức tường ngăn tối thiểu mất 35cm. vậy lòng phòng ngủ chỉ còn cỡ 2,7m. Bé quá. Vậy rất khó kê đồ. tốn diện tích hành lang ko gải quyết vấn đề gì. chưa nói cách lấy sáng, thông gió bằng cái khe bé tí chẻ giữa nhà em thấy cũng thế nào ấy. ?

Vẫn phải tranh luận thêm với bạn này tí nữa.
Có thể một số người không quan tâm về PT. Nhưng mình vẫn luôn áp dụng ( chỉ cơ bản thôi. muôn kỹ thì xem thầy ) Pt trong thiết kế và tư vấn cho khách hàng. Nhưng cái vụ lộ cốt như bạn nói thì mình ko thể tin được. Mình tham khảo nhiều rồi chứ. Các bạn thử google lại xem những ai và trường phái phong thủy nào nói đến vụ lộ cốt. xem kết quả tìm kiếm có đếm đủ trên đầu ngón tay không?
Mình không tin vụ lộ cốt này hếch ạ.:Laughing:

Đang …blood, làm một cái tổng kết, chỉ là những thứ nhặt nhạnh được trong và sau khi làm nhà, có thể không đúng trong một số trường hợp, các mẹ xem có dùng được chú nào thì dùng nhé.
2. Xây dựng:
- Phần ép cọc thì Haneul và dare nói rất kỹ rồi nhé.
- Nhớ lưu tấm cả vấn đề cây chống như bài trước tớ post nữa. Đơn giản nhưng sai một tí là hậu quả lớn đấy.
- Mình bổ sung tí về vấn đề đổ bê tông móng và mái các tầng:
+ Sắt thép phải sạch, không được dính đất, sẽ gây hiện tượng gỉ từ trong gỉ ra và phá bê tông. Cái này trước khi đổ, nhớ giám sát và yêu cầu thợ rửa thật sạch đất cát;
+ Đặc biệt chú ý vấn đề con kê: thiếu con kê sắt thép hở dễ gỉ, rồi gây hiện tượng nứt bê tông (Nhà này 1 cái móng và 5 cái mái, đổ xong cái nào cũng rút kinh nghiệm mà cứ trước hôm đổ mái tiếp theo một hôm thế nào cũng có trận “nổi giận lôi đình” của …bà chủ nhà (he he) vì con kê chệch choạc, không đúng tiếu chuẩn.
+ Mặt bằng trước khi đổ bê tông tuyệt đối không được …sũng nước:Straightf:, ảnh hưởng tới mác bê tông. Ông bà ngoại mình xưa là dân bê tông cốt thép. Khách hàng đặt hàng làm bê tông, trước khi thi công bao giờ cũng cho kỹ thuật giám sát đến kiểm tra, nếu mặt phẳng đổ bê tông mà dính nước, họ yêu cầu lấy giẻ lau khô mới cho đổ đấy;
+ Nếu nhà nào trộn thủ công bằng máy trộn bê tông thì chú ý soi kỹ tỷ lệ cát – đá –xi và nước khi thợ bê tông đứng máy, họ hay ăn gian lắm đấy. Vừa tốn tiền mình, vừa không đảm bảo mác bê tông.
+ Rồi còn vấn đề đóng bao tải, nhét giấy vào các khe hở cốt pha, tránh hiện tượng nước và xi đi còn đá thì ở lại :Laughing:.
+ Nhà nào đổ cột nhớ nhắc thợ rọi con rọi lấy tim cột cẩn thận, đổ xong kê kéo rồi lấy lại tim cốt cũng phải cẩn thận nốt kẻo cột đi đằng cột, cây đi đằng cây ảnh hưởng tới kết cấu nhà đấy. Đổ cột các tầng trên lại yêu cầu rọi lại, kẻo có cái đã trót nghiêng rồi cứ nghiêng cao cao mãi thì mệt lắm đấy. Nhà này bị một chú cột tầng 2 hơi lệch một tí hị hị (là cái hạng mục do tay thầu làm mà tớ định trừ tiền công nhưng ko trừ nữa ấy).
+ Khi gép cốt pha thì chỗ sàn WC nhớ ghép âm. Chuyện tưởng chừng ai cũng biết này nhưng chủ nhà lơ ngơ như tớ ban đầu chả biết gì đâu, và một số KTS vẫn quên những vấn đề rất trời ơi đất hỡi này và chủ nhà thì lãnh đủ (hàng xóm nhà tớ bị một quả);
+ Nhà bạn nào có bếp trên tầng 2 (nhà tớ cũng vậy) thì toàn bộ sàn bếp cũng phải ghép âm, vì không ghép âm thì ống nước các loại sẽ …không biết chạy đi đâu. Nhà tớ được thợ cứu cho bàn này, chứ không thì …không biết sẽ ra sao ngày sau :Donttella:;
+ Khi xây thô, phần tiếp giáp giữa gạch và bê tông (cột ấy) nhớ yêu cầu thợ khoan vào cột, cắm râu thép và trát xi tinh lên cột để liên kết giữa bê tông cột (đã định hình) và vữa xây gạch, kẻo theo thời gian vữa khô đi (ngót) thì giữa cột và tường sẽ xuất hiện vết rạn đấy.
+ Nên xây tường 20 100%. Cái này là cái tớ ân hận vì không kiên quyết hơn với chồng và “ông bà vãi” của chồng này. Và bây giờ chồng tớ cũng đang ân hận vì sự …ngang của mình lắm. Từ tầng 2 lên xây tường 10, lộ ra một đám cột rất vô duyên về thẩm mĩ và khó kê đồ, cửa cũng chỉ làm đuợc khuân đơn nên nhà nào có nhu cầu tới 3-4 lớp cửa như nhà tớ mệt mỏi lắm, giờ chưa làm lớp kính và chống muỗi, nhưng biết chắc một điều là làm lên cái cửa nó chẳng giống ai, mà không làm thì không được; Đây là vấn đề “đau mãi ngàn năm” he he.
+ Nhà nào dùng khuân cửa gỗ thì cứ cho đổ mái, đổ dầm trước đi đã, khuân cửa chôn sau cùng trước khi hoàn thiện thôi. Nhà này thợ muốn dễ làm nên chôn cửa trước, chủ nhà không biết gì nên cứ để họ làm. Kết quả là cái khuân cửa bị chịu tải (dù có vài hàng gạch thôi) nên hơi võng một tí, lúc lắp cánh cửa có khó khăn và không được đẹp.
…
Thế thôi đã, từ từ tớ nghĩ tiếp, nhớ tiếp rồi post. Nhưng post ở đây có lạc đề không nhể????

Chỗ vách ngăn bằng sắt màu trắng là để trang trí thôi ạ. Sự thật là vách ngăn này phía bên ngoài nhìn có duyên lắm. Vì theo kiến trúc sư thiết kế giải thích thì là các song và các ô ấy đúng tỷ lệ lắm
Còn chỗ các đầu sắt chìa ra, là em có ý đồ trang trí khác nhưng chưa làm xong, nên vẫn để đấy, chờ khi nào tiện thì làm tiếp. Hành lang dẫn vào phòng em rất rộng, lại còn các chỗ trang trí bằng sỏi, nên khi đi ko thể nào vướn vào các đầu sắt đó được. Tất nhiên cũng là nhờ nhà em ko có con nít, chứ nếu có thì em sẽ ko dám để vậy đâu ạ.
Màu xanh và không gian thiên nhiên thì em có cả một khoảng rộng phía trước phòng làm việc rồi chị ạ. Em cũng không có nhiều thời gian để chăm sóc cây cảnh, nên không dám tham lam làm nhiều.
Ý của chị rất hay, bớt bathroom để làm sân vườn, thì em chỉ dám làm cho phòng của cha mẹ em thôi vì các cụ có nhiều thời gian chăm sóc cây hơn em (em không post hình lên đây được, vì các cụ không thích). Cũng vị trí bathroom đó, nhưng ở dưới lầu 1, thì 1/3 là bathroom của các cụ, và 2/3 là cả 1 khoảnh vườn nhỏ. Để sáng sáng ông bà chăm sóc cây cảnh và lan, em cũng có làm cả 1 bệ để các cụ ngồi trong phòng uống trà nhìn ra vườn cây nữa. Chị xem sơ đồ mặt bằng lầu 1, thì sẽ thấy rõ chỗ đó ạ.
Dạ, em rất cảm ơn các ý kiến đóng góp của chị. Em cũng xin phép được giải thích một vài điểm mà chị đã nêu như sau:
1. Tủ + tủ đầu giường + giường + bàn phấn trang điểm của em là cùng một bộ. Nên em không nghĩ là nó không hiện đại và không phù hợp với các nội thất khác. Ban đầu, em cũng có ý định nhét cái tủ này vào vách tường kế bên giường, nhưng em lại thấy bất tiện khi mở tủ, và ngồi xếp đồ, nên em cho bạn ý ra bên ngoài luôn.
2. Cái bàn để lavabo của em là có dán đá granite mà, đâu phải chỉ xây cẩu thả đâu nhỉ? Còn phía bên dưới cái bàn, em có ý định sẽ đóng tủ để chứa đồ dùng.
3. Chỗ phía sau lavabo không thể làm giếng trời được chị ạ, vì phía trên còn là lầu 3 của em mà. Nhưng em nghĩ cũng không cần thiết làm giếng trời chỗ này. Em dự định trang trí bằng một hàng thân cây tre (không phải trồng cây tươi ạ) nhưng vẫn chưa thực hiện được, vì chưa tìm được loại tre màu vàng tươi như ý em muốn. Tuy nhiên, về ánh sáng và thông gió thì hoàn toàn ko phải là khuyết điểm của nhà em. Các song sắt dọc màu đen kéo từ trên trần xuống dưới đất, cái ô ấy rất lớn đó ạ. Lại còn thêm 4 ô thông gió phía bên trên của tường nữa ạ. Thực tế, ban ngày nhà em từ tầng trệt đến lầu 3, chỗ nào cũng tràn ngập ánh sáng và gió mát lồng lộng, không cần bật đèn hay gắn máy lạnh gì cả. Nhờ thế mà tiền điện mỗi tháng chỉ có 250 nghìn thôi.
Chủ trương của nhà em là đưa thiên nhiên vào nhà, thông gió và ánh sáng tự nhiên. Và nhà xây xong thì đáp ứng chủ trương vượt cả mong đợi.

nhà em vừa nhận biẹt thự xây thô xong. may quá vớ được top này. chắc phải nghiến răng đến avant vậy, vì cũng gần nhà.

Người đẹp MDMTMP biết thế từ đầu thuê luôn KTS mẹ Nấm vẽ cho xong nhỉ, cây nhà lá vườn tình thương mến thương có khi còn ngon hơn ấy.
Thôi KTS xóm bày cách sửa lại xem có ổn không nhé, phòng con gái trước.
Lòng nhà có 3 mét, trên bản vẽ này cái giường đang kê ngang. Giường trẻ con kích thước chuẩn 1m2x2m, tức là kê cái giường xong còn lại 1m. 1m cho cái bàn ít nhất 60cm, 1 cái ghế xoay sau khi đẩy vào gầm bàn phần vai chìa ra chiếm khoảng 15cm, nhẩm nhanh lối đi còn lại 25cm, muốn qua chỉ có cách nhảy lên giường đi.
Để cái phòng trẻ con đúng nghĩa là phòng trẻ con, tức là có không gian cho chúng nó thở và có khoảng trống cho chúng nó đi lại tung tăng thì cái giường phải đẩy sát vào bức tường (bức tường tay phải của đầu giường). Bên tay trái của đầu giường đặt 1 táp nhỏ cho con gái để đèn ngủ và khung hình, lọ hoa v..v. Như thế rất gọn và mới mở được cánh cửa tủ bên phải cửa ra vào. Chỗ này tủ âm đừng có làm cánh kính vì quần áo trẻ con lộn xộn hơn người lớn, kính nhìn thấu trông sẽ không gọn gàng đâu. Làm cánh kín hết, sơn bệt màu trắng ngà, rất đẹp và nhẹ nhõm, sáng sủa. Bên tay trái của cửa ra vào không làm tủ bày đồ như trong bản vẽ nữa, mà đóng 1 cái bàn học lọt khít chỗ đó, phía trên là kệ giá sách khoảng 3 tầng, cực kỳ gọn và đẹp, vừa để sách vừa trưng được đồ nhỏ nhỏ nếu muốn. Thế thôi, cuối giường dành không gian cho đi lại, nếu nhiều đồ chơi có thể mua cho con gái 1 cái sọt IKEA để góc phòng nữa.

Tiếp cái bếp.
Đúng như chị bigshoes39 nói, có 3 mét mà tủ bếp rồi lại còn giăng cái bàn ăn ra kiểu này thì làm gì có lối đi, chưa kể vai ghế gỗ sẽ cọ vào hỏng hết bức tường sau lưng. Vì bếp hẹp nên thay vì bàn chữ nhật thì nên đóng bàn vuông. Bàn ăn sẽ kê sát vào tường, 4 ghế ăn chia 2 bên kê song song với cửa kính nhìn ra tiểu cảnh. Như thế dù không có hay có người ngồi ở bàn ăn cũng không ảnh hưởng đến người nấu nướng phải liên tục di chuyển để nấu cũng như dọn đồ ăn lên bàn.
Mai em ném đá nốt phòng khách và thư viện nhé. Nói chung công trình để đời của KTS nhà chị hơi bị ấn tượng đấy hehe.

Khoe cả nhà tạm 2 hình nhà mới. Chưa có tiền mua nội thất ... Chưa dọn vào nhà ở được vì bếp còn phải chỉnh lại (ghét nhất cái trò sửa chữa)
Thanks cả nhà nhé
Chỉ có mỗi View của khu vực kitchen + dining

Em khoe tiếp ạ:
Mặt bằng lầu 1: phòng khách và phòng ngủ cha mẹ

Phòng khách:


View từ phòng khách nhìn ra:
Còn cái phòng ngủ của cha mẹ nữa, nhưng em không tiện chụp
Bố trí mặt bằng lầu 2: không gian của vợ chồng em gồm phòng ngủ và phòng làm việc

Thang dẫn từ lầu 1 lên lầu 2

Trước cửa phòng

Trang trí dưới dạ cầu thang

Cửa phòng bước vào rẻ phải để vào phòng ngủ:

Phòng ngủ chính:



Bathroom trong phòng:

Ban oi, lam the nao de biet la son Dulux gia the, nha minh thi son duoc hon 4 thang roi, dung son Dulux 5 trong 1, bay gio thay mot so cho bi sui ra, ko biet co phai do son gia ko hay la do tuong am.
Xin loi moi nguoi vi may minh ko go duoc tieng Viet

Nhà mẹ bé cũng vừa làm mẫu nè. Chị có thể gọi cho A.Tuân 093 226 3939

Nếu vậy thì bạn thử dùng dụng cụ hỗ trợ đi. Hoặt đi matxa cũng được, ở đó người ta làm chuyên nghiệp lắm. Mình có số điện thoại matxa tại nhà nè làm thì cũng tốt lắm giá mình làm là 200k/45p, thằng đó là SV làm thêm nên giá cũng mền, đảm bảo bí mật nếu bạn có nhu cầu thì cứ alo mình sẽ cho số 0933737444 (sr vi ko cho trên này được vì đó là bí mật).

Híc bác này ném đá hơi quá, em thấy trần thạch cao bây g xu hướng hiện đại, càng đơn giản càng đẹp, để chiếu sáng và tạo ánh sáng nhấn vào những điểm hay của ngôi nhà mà khi gắn bóng đèn bình thường không tạo được hiệu ứng đó. Riêng về trần thạch cao nhà bác NVTMY em thấy là ổn rồi, ko cần cầu kỳ làm gì
Em nhìn sơ xíu, với con mắt nghiệp dư thì thấy khá ổn rồi, còn một số chỗ phối màu sắc là chưa ưng ý thôi như màu của hệ tủ trong bathroom màu gỗ - và đen ấy. Phòng con trai đẹp, phòng con gái thì kệ sách rườm rà quá, làm đơn giản như cu con thôi, chứ g em đang liên tưởng đến mấy kệ của showroom trưng đồ của các hãng cam me ra và điện thoại ạ
Còn nhiều nhận xét tiếp,....cho các bố mẹ khác ném đá :)

Mời các cao thủ ném đá nhiệt tình nhé

Hí hí, thì gạch ốp nhà tớ 25x40 ốp dọc, còn gạch lát 25x25 là cùng kích cỡ mà. ý tớ nói là trong một số trường hợp không thể trùng nổi, như cái trường hợp nhà tớ chẳng hạn, vì điểm cái kiểu oái oăm như vậy (kiểu điểm ấy là tớ với mấy em thiết kế bên Mỹ Đức cùng ...hợp tác sản xuất :D) nên không nên làm khổ thợ và làm khổ mình. hơn 4 tháng đồng hàng cùng thợ thì cũng phải biết trình của người ta thế nào chứ, ai lại tại cái thiết kế nhà mình như thế mà chê thợ kém thì hoài công người ta quá :).