Không phải cứ ở tầng càng cao thì căn hộ càng có giá trị lớn.
Tầng cao có thể mang lại lợi thế về tầm nhìn, độ thông thoáng hoặc hạn chế tiếng ồn. Tuy nhiên, giá trị căn hộ còn phụ thuộc vào vị trí dự án, diện tích, hướng, chất lượng hoàn thiện, pháp lý và nhu cầu thị trường.
Ngay trong cùng một tòa nhà, hai căn có diện tích tương đương nhưng khác hướng nhìn, vị trí trên mặt bằng hoặc tình trạng nội thất vẫn có thể có mức giá khác nhau.
Do đó, khi thẩm định giá căn hộ chung cư, không nên chỉ lấy giá một căn ở cùng dự án rồi áp trực tiếp cho căn còn lại.
Các đặc điểm riêng của từng căn hộ cần được phân tích cùng dữ liệu thị trường phù hợp tại thời điểm thẩm định.
👉 Tìm hiểu thêm tại:
#DongDuong #ThamDinhQuocTeDongDuong #DongDuongAppraisal #ThamDinhGiaCanHo #CanHoChungCu #BatDongSan
