Mình từng tìm văn phòng ở Quận 3 để mở công ty nhỏ (dịch vụ + online), nên cũng có cơ hội đi xem khá nhiều khu. Sau một thời gian trải nghiệm, mình nhận ra không phải cứ thuê văn phòng Quận 3 là thuận lợi kinh doanh, mà quan trọng là chọn đúng khu vực.
Đầu tiên phải kể đến khu Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng. Đây là khu mình đánh giá rất cao vì vừa gần trung tâm Quận 1, vừa có lưu lượng xe qua lại ổn định. Nếu bạn làm dịch vụ, showroom nhỏ hoặc cần khách ghé trực tiếp thì khu này khá tiềm năng. Mình từng xem vài tòa nhà ở đây, giá không rẻ nhưng đổi lại vị trí “đáng tiền”.
Thứ hai là khu Nguyễn Thị Minh Khai – Cao Thắng. Khu này phù hợp với các team làm việc ổn định, ít cần mặt tiền quá lớn. Ưu điểm là giao thông dễ chịu hơn, ít kẹt xe hơn so với trục chính, nhưng vẫn rất gần trung tâm. Mình thấy nhiều startup và công ty nhỏ chọn khu này vì giá hợp lý và dễ tìm văn phòng diện tích vừa phải.
Một khu nữa khá đáng cân nhắc là Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan. Cá nhân mình khá thích khu này vì xung quanh có nhiều quán ăn, café, tiện cho nhân viên và tiếp khách. Nếu bạn làm ngành sáng tạo, marketing hoặc cần môi trường làm việc thoải mái thì đây là khu khá “dễ thở”. Tuy nhiên, một số tòa nhà ở đây hơi cũ, nên cần xem kỹ cơ sở vật chất.
Ngoài ra, Điện Biên Phủ đoạn giáp Quận 1 cũng là khu đáng chú ý. Vị trí này gần như “ăn theo” trung tâm, nên việc di chuyển và gặp khách rất tiện. Mình từng cân nhắc thuê ở đây nhưng cuối cùng bỏ qua vì chi phí hơi cao so với ngân sách lúc đó.
Kinh nghiệm thực tế của mình là: đừng chỉ chọn theo giá thuê. Hãy xem kỹ mô hình kinh doanh của bạn cần gì – cần khách vãng lai, cần yên tĩnh hay cần hình ảnh chuyên nghiệp. Ngoài ra, nhớ hỏi rõ về phí gửi xe, giờ làm việc và chi phí điện lạnh, vì đây là những khoản dễ bị “đội giá”.
Tóm lại, nếu đang tìm văn phòng Quận 3 cho thuê kinh doanh giá rẻ
Muốn kinh doanh, tiếp khách nhiều → chọn Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Muốn tiết kiệm, làm việc ổn định → chọn Nguyễn Thị Minh Khai
Muốn môi trường thoải mái → chọn Võ Văn Tần
