Đặt cọc bao nhiêu khi thuê phòng trọ theo tháng là điều người thuê hay thắc mắc, vì ảnh hưởng số tiền phải bỏ ra ban đầu. Mình thuê trọ nhiều nơi nên chia sẻ thật về thông lệ và lưu ý.
Thông lệ phổ biến khi thuê phòng trọ là đặt cọc một tháng tiền phòng. Tức là khi vào ở, bạn trả tiền phòng tháng đầu cộng thêm một tháng tiền cọc giữ chỗ, khoản cọc này được giữ lại đến khi bạn trả phòng. Đây là mức thường gặp nhất với phòng trọ bình dân.
Một số nơi, nhất là phòng đẹp, căn hộ mini, hoặc khu trung tâm, có thể yêu cầu cọc cao hơn, đôi khi hai tháng. Mức cọc cũng tùy thỏa thuận giữa hai bên và chính sách từng chủ nhà. Nếu chủ yêu cầu cọc quá cao so với thông lệ (ba tháng trở lên cho phòng trọ thường) thì nên cân nhắc và thương lượng lại.
Mục đích của tiền cọc là đảm bảo bạn ở đúng cam kết và bù đắp nếu có hư hỏng do bạn gây ra, hoặc bạn nợ tiền điện nước khi đi. Khi trả phòng đúng thỏa thuận, phòng không hư hỏng ngoài hao mòn thường, thanh toán đủ chi phí, thì được hoàn lại cọc.
Lưu ý quan trọng để tránh mất cọc oan: Thứ nhất, khi nhận phòng, kiểm tra kỹ hiện trạng và ghi nhận lại (chụp ảnh, ghi vào thỏa thuận) những hư hỏng có sẵn, để khi trả không bị quy trách nhiệm. Thứ hai, giữ biên nhận đặt cọc có chữ ký, ghi rõ số tiền, ngày, điều kiện hoàn cọc. Thứ ba, đọc kỹ thỏa thuận về điều kiện trả phòng: báo trước bao lâu, nếu đi sớm có mất cọc không. Nhiều người mất cọc vì đi đột ngột không báo trước theo thỏa thuận.
Thứ tư, làm rõ khi trả phòng cần dọn dẹp thế nào, trả lại nguyên trạng ra sao để được hoàn cọc đủ.
Tóm lại cọc phòng trọ thường là một tháng tiền phòng, có nơi hơn tùy loại, quan trọng là giữ biên nhận, ghi nhận hiện trạng và đọc kỹ điều kiện hoàn cọc. Bạn có thể vào cho thuê phòng trọ nhà trọ xem các phòng trọ cho thuê và hỏi rõ chính sách cọc từng nơi trước khi quyết.
Xem thêm: cho thuê phòng trọ nhà trọ quận 1 tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-phong-tro-nha-tro-quan-1-ho-chi-minh