Có nên đặt cọc giữ chỗ khi chưa xem nhà không là câu hỏi quan trọng, vì đây chính là cái bẫy mà nhiều người bị lừa mất tiền. Mình từng suýt dính nên chia sẻ thật để bạn cảnh giác.
Câu trả lời thẳng của mình là: KHÔNG nên đặt cọc giữ chỗ khi chưa xem nhà thực tế và chưa xác minh người cho thuê. Đây là nguyên tắc quan trọng để tránh bị lừa. Tuyệt đại đa số các vụ lừa đảo thuê nhà đều dùng chiêu dụ nạn nhân chuyển tiền cọc giữ chỗ trước khi xem nhà, rồi chiếm đoạt.
Vì sao kẻ gian thích chiêu này? Vì khi bạn chưa xem nhà, chưa gặp mặt, chúng chỉ cần dụ bạn chuyển một khoản cọc qua mạng là xong. Chúng thường dùng nhà đẹp giá rẻ bất thường để câu, rồi viện lý do nhiều người hỏi, sắp có khách khác, để thúc ép bạn chuyển cọc gấp giữ chỗ kẻo mất. Khi bạn chuyển tiền rồi thì chúng biến mất, hoặc nhà không như quảng cáo, không có thật.
Dấu hiệu cần cảnh giác: giá rẻ bất thường so với mặt bằng; người cho thuê thúc ép chuyển cọc gấp; viện lý do không cho xem nhà ngay hoặc trì hoãn cho xem; yêu cầu chuyển tiền vào tài khoản trước khi gặp mặt; thông tin mập mờ, né tránh câu hỏi. Gặp mấy dấu hiệu này thì gần như chắc chắn có vấn đề.
Vậy nên làm thế nào cho đúng? Thứ nhất, luôn xem nhà thực tế trước khi quyết và đặt cọc. Tới tận nơi xem nhà, kiểm tra mọi thứ. Thứ hai, gặp mặt và xác minh người cho thuê là chủ hoặc được ủy quyền, xem giấy tờ. Thứ ba, chỉ đặt cọc khi đã xem nhà ưng, gặp mặt, xác minh xong, và làm thỏa thuận rõ ràng có biên nhận. Thứ tư, không để bị hối thúc, vì nhà cho thuê luôn có, không cần vội tới mức bỏ qua các bước an toàn.
Có người lo nếu không cọc giữ thì mất nhà đẹp. Nhưng mình thấy thà mất một căn nhà còn hơn mất tiền oan. Nhà đẹp thật, chủ đàng hoàng thật thì họ cho bạn xem nhà và gặp mặt trước, không ép bạn cọc mù. Chỉ kẻ gian mới ép cọc khi chưa cho xem.
Trường hợp đã xem nhà ưng và muốn giữ chỗ trong lúc chuẩn bị: lúc đó nếu đặt cọc giữ chỗ thì phải đã gặp mặt chủ, xác minh giấy tờ, và có biên nhận rõ ràng. Khác hẳn với cọc mù khi chưa xem gì.
Mình từng gặp tin nhà đẹp giá hời, người ta giục chuyển cọc gấp khi mình chưa xem. May mình cảnh giác không chuyển, đòi xem nhà thì họ lảng tránh. Đúng là lừa đảo.
Nếu bạn đang tìm nhà, mình khuyên lên cho thuê nhà xem các tin cho thuê để khoanh vùng, nhưng luôn nhớ: đi xem nhà thực tế, gặp và xác minh người cho thuê trước, tuyệt đối không chuyển cọc giữ chỗ khi chưa xem nhà, để tránh mất tiền oan.
==> Xem thêm: cho thuê nhà quận thủ đức tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can-quan-thu-duc-ho-chi-minh
