KCN Đồng Văn 5 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm mới tại Ninh Bình, sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Bắc – Nam và các trục giao thông huyết mạch của khu vực. Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất công nghiệp đa dạng, KCN Đồng Văn 5 mang đến lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ. Đây đang là điểm đến đầu tư hấp dẫn, đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy và mở rộng sản xuất tại miền Bắc.

1. VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5:

Khu Công nghiệp Đồng Văn 5 nằm trên trục cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, thuộc quần thể sinh thái Khu Công nghiệp lớn nhất miền Bắc hiện hữu như Khu Công nghiệp Đồng Văn 1, 2, 3; Trác Văn, Lê Hồ, Châu Sơn, Châu Giang, Kim Bảng, Yên Lệnh

Kết nối hạ tầng:


+ Phía Bắc tiếp giáp Khu Công nghiệp Đồng Văn 6


+ Phía Nam tiếp giáp Khu Công nghiệp Đồng Văn 3 hiện hữu


+ Cách nút giao Vực Vòng cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 3km


+ Cách Phủ Lý 6km


+ Cách cảng Hải Phòng 120km


+ Cách cảng Yên Lệnh 4km


+ Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50km

2. CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5:

KCN Đồng Văn 5 được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật như sau


– Giao thông nội bộ: Trục chính mặt cắt rộng 51m – 48m. Trục nhánh mặt cắt rộng 27m – 22,5m – 19,5m – 13m.


– Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 61,8 MVA. Nguồn điện lấy từ tuyến 22kV sau trạm biến áp 110kV (Đồng Văn 3 hiện trạng và Đồng Văn V được quy hoạch), tuyến 22kV bố trí 2 bên hè tuyến đường chính 48m và đường nội bộ trong khu công nghiệp. Bố trí các trạm biến áp 22/0,4kV cho các ô đất dịch vụ, khu kỹ thuật và bãi đỗ xe, chiếu sáng đường giao thông, các trạm biến áp gần trung tâm phụ tải dùng điện, đảm bảo bán kính phục vụ của lưới điện hạ thế – Hệ thống nước sạch: Công suất giai đoạn 1: 9.600m3/ngày đêm


– Hệ thống xử lý nước thải: Tổng nhu cầu nước thải khoảng 7.500 m3/ngày đêm. Trạm xử lý nước thải tập trung bố trí phía Nam tại ô đất hạ tầng kỹ thuật được chia thành các module phù hợp với nhu cầu.


– Hệ thống đèn chiếu sáng trong Khu Công nghiệp an toàn, tiết kiệm và thông minh


– Hệ thống viễn thông: Nhu cầu Internet băng rộng cố định khoảng 4.000 thuê bao. Nguồn cáp viễn thông được cấp từ trạm BTS của khu vực.


– Tiện ích khác: Dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội, thiết chế của công đoàn phục vụ công nhân, người lao động làm việc KCN Đồng Văn 5 và Đồng Văn 6 có quy mô 12ha tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên.

3. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5:

Các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Đồng Văn 5 Ninh Bình được hưởng các chính sách ưu đãi như sau:


– Thuế TNDN: miễn trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo


– Miễn thuế Xuất nhập khẩu tạo tài sản cố định cho Doanh nghiệp


– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế hoặc để tạo tài sản cố định cho doanh nghiệp


– Hỗ trợ dịch vụ một cửa tận tâm các dịch vụ trước và sau đầu tư như cấp giấy Chứng Nhận Đầu Tư; Chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp; Đánh giá DTM; PCCC; GPXD…


– Hỗ trợ kết nối, tuyển dụng lao động, giới thiệu sản phẩm; cung cấp thông tin, tư vấn về thủ tục đầu tư, kinh doanh; giới thiệu đối tác tin cậy…

4. CHI PHÍ ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5:

  • Chi phí thuê hạ tầng: 110 USD/m2
  • Phí quản lý: 0,8 USD/m2/năm
  • Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
  • Giá nước sạch: theo quy định của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
  • Giá điện: theo quy định của EVN tại thời điểm sử dụng

5. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện cho Doanh nghiệp trong việc tìm kiếm, lựa chọn và phát triển mặt bằng sản xuất – kinh doanh phù hợp. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm và am hiểu thị trường, chúng tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát, phân tích vị trí, pháp lý, chi phí đến đàm phán và hoàn tất giao dịch, cũng như toàn bộ các thủ tục thành lập, xây dựng, PCCC… giúp Doanh nghiệp có thể tối ưu hóa hiệu quả đầu tư, tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí khi tham gia vào thị trường bất động sản công nghiệp. Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu Công nghiệp Đồng Văn 5 – tỉnh Ninh Bình hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ: 0903 326 919