Khu công nghiệp Đồng Văn 5 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch với định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ và bền vững. Với vị trí chiến lược nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, KCN Đồng Văn 5 sở hữu nhiều lợi thế về kết nối logistics, thuận tiện cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và vận chuyển hàng hóa. Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và sản xuất thân thiện với môi trường. Sự hình thành và phát triển của KCN Đồng Văn 5 không chỉ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương mà còn tạo thêm nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống người dân và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư vào tỉnh Ninh Bình.

THÔNG TIN TỔNG QUAN

  • Tên khu công nghiệp : Khu Công nghiệp Đồng Văn 5
  • Chủ đầu tư : Công ty cổ phần hạ tầng Hà Nam
  • Vị trí dự án: Phường Tiên Nội, xã Tiên Ngoại, xã Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình
  • Diện tích: 237,29 ha. Giai đoạn 1 triển khai gồm 50ha ( đã giải phóng đền bù 100%)
  • Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
  • Thời gian bàn giao: Bàn giao giai đoạn 1 – Quý 2 đầu quý 3 /2026
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Giá thuê: 110 USD
  • Ngành nghề thu hút: Điện tử, Dệt may, Công nghiệp đa ngành…. hàng tiêu dùng, Dệt may, Xi mạ, Giấy…
  • Hiện trạng mặt bằng : đang thi công hạ tầng
  • Tỷ lệ lấp đầy: 15%

1. VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5

 Khu Công nghiệp Đồng Văn 5 nằm trên trục cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, thuộc quần thể sinh thái Khu Công nghiệp lớn nhất miền Bắc hiện hữu như Khu Công nghiệp Đồng Văn 1, 2, 3; Trác Văn, Lê Hồ, Châu Sơn, Châu Giang, Kim Bảng, Yên Lệnh

Kết nối hạ tầng:


+ Phía Bắc tiếp giáp Khu Công nghiệp Đồng Văn 6


+ Phía Nam tiếp giáp Khu Công nghiệp Đồng Văn 3 hiện hữu


+ Cách nút giao Vực Vòng cao tốc Hà Nội – Ninh Bình 3km


+ Cách Phủ Lý 6km


+ Cách cảng Hải Phòng 120km


+ Cách cảng Yên Lệnh 4km


+ Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50km

2. CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5

KCN Đồng Văn 5 được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật như sau


– Giao thông nội bộ: Trục chính mặt cắt rộng 51m – 48m. Trục nhánh mặt cắt rộng 27m – 22,5m – 19,5m – 13m.


– Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 61,8 MVA. Nguồn điện lấy từ tuyến 22kV sau trạm biến áp 110kV (Đồng Văn 3 hiện trạng và Đồng Văn V được quy hoạch), tuyến 22kV bố trí 2 bên hè tuyến đường chính 48m và đường nội bộ trong khu công nghiệp. Bố trí các trạm biến áp 22/0,4kV cho các ô đất dịch vụ, khu kỹ thuật và bãi đỗ xe, chiếu sáng đường giao thông, các trạm biến áp gần trung tâm phụ tải dùng điện, đảm bảo bán kính phục vụ của lưới điện hạ thế – Hệ thống nước sạch: Công suất giai đoạn 1: 9.600m3/ngày đêm


– Hệ thống xử lý nước thải: Tổng nhu cầu nước thải khoảng 7.500 m3/ngày đêm. Trạm xử lý nước thải tập trung bố trí phía Nam tại ô đất hạ tầng kỹ thuật được chia thành các module phù hợp với nhu cầu.


– Hệ thống đèn chiếu sáng trong Khu Công nghiệp an toàn, tiết kiệm và thông minh


– Hệ thống viễn thông: Nhu cầu Internet băng rộng cố định khoảng 4.000 thuê bao. Nguồn cáp viễn thông được cấp từ trạm BTS của khu vực.


– Tiện ích khác: Dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội, thiết chế của công đoàn phục vụ công nhân, người lao động làm việc KCN Đồng Văn 5 và Đồng Văn 6 có quy mô 12ha tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên.

3. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5

Các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Đồng Văn 5 Ninh Bình được hưởng các chính sách ưu đãi như sau:


– Thuế TNDN: miễn trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo


– Miễn thuế Xuất nhập khẩu tạo tài sản cố định cho Doanh nghiệp


– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế hoặc để tạo tài sản cố định cho doanh nghiệp


– Hỗ trợ dịch vụ một cửa tận tâm các dịch vụ trước và sau đầu tư như cấp giấy Chứng Nhận Đầu Tư; Chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp; Đánh giá DTM; PCCC; GPXD…


– Hỗ trợ kết nối, tuyển dụng lao động, giới thiệu sản phẩm; cung cấp thông tin, tư vấn về thủ tục đầu tư, kinh doanh; giới thiệu đối tác tin cậy…

4. CHI PHÍ ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5

Chi phí hạ tầng tại KCN Đồng Văn 5 :


Điện, nước theo giá của nhà nước


– Phí xử lý nước thải 0,5 usd/m3/tháng


– Phí quản lý hạ tầng 0,8 usd/m2/năm


– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp

Doanh nghiệp quan tâm KCN Đồng Văn 5 vui lòng liên hệ PKD DA để nhận toàn bộ thông tin và báo giá chi tiết nhất: 0903 326 919